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Campania

Gianluca

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Nadia

A metà strada tra il Quirinale e Montecitorio, la nostra Agenzia sorge in una zona centrale e prestigiosa. Conosciamo molto bene il mercato immobiliare dei Rioni limitrofi, ma abbiamo un dialogo aperto e continuo con le altre due sedi della città, per monitorare gli spazi residenziali e commerciali di tutta la Capitale.

Roma Corso

In posizione dominante sulla Via Maestra dei Villaggi, questa elegante villa indipendente si affaccia sul mare e sul centro storico di Amalfi, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, circondata da 150 mq di spazi esterni panoramici.
Il cuore della casa è un ampio salone, luminoso e accogliente, caratterizzato da ampie finestre affacciate sul mare e in diretta continuità con le terrazze e il giardino. L’ambiente ospita una zona living e una cucina completamente attrezzata, ideali per momenti di relax e convivialità.
Il piano terra accoglie inoltre una camera da letto e un bagno, mentre al piano primo si trovano tre camere da letto e due bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e privacy a tutti gli ospiti.
Gli spazi esterni, articolati su più terrazzamenti, offrono una vista incantevole sul mare, sulle montagne e sulla città di Amalfi. Un pergolato ombreggiato, un’area barbecue, un patio e un solarium permettono di vivere appieno l’atmosfera mediterranea in ogni stagione.
La villa è dotata di aria condizionata e connessione internet ad alta velocità.
La spiaggia di Amalfi e il centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi, in circa sette minuti.
Una residenza che unisce la tranquillità e la bellezza della Costiera Amalfitana con la comodità della vicinanza al cuore di Amalfi.

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Villa affacciata sul mare di Amalfi

La Scelta di Rexer. Nel cuore di Pietramelara, in Via della Libertà, proponiamo in vendita una casa indipendente di generosa metratura, sviluppata su tre livelli e immersa nel verde di un giardino privato. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative autonome, collegate internamente da una scala centrale, che la rendono perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca un’abitazione con ampi spazi da personalizzare.
Al piano seminterrato, comune alle due unità, si sviluppano ambienti di servizio ma dal forte potenziale funzionale. Una spaziosa tavernetta, ideale per ospitare pranzi in famiglia o come zona hobby, è affiancata da una comoda stanza utilizzabile come ripostiglio o deposito, un ampio garage con accesso diretto, una cantina e un bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di una buona areazione e si affacciano sul giardino perimetrale che circonda l’edificio.
Salendo al piano terra, si accede alla prima unità abitativa, composta da un ampio e luminoso salone che rappresenta il cuore della zona giorno. La cucina, abitabile e ben esposta, si apre su un patio esterno, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, ben dimensionate, e tre bagni ben distribuiti, che assicurano comfort anche a una famiglia numerosa.
Il primo piano ospita la seconda unità abitativa, caratterizzata da un’accogliente zona cucina-living aperta, perfetta per vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. Sono presenti inoltre una cameretta, un ampio salone separato, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Due terrazzi ben esposti completano questo livello, offrendo spazi esterni vivibili, ideali per godere della vista e della tranquillità della zona.
Il riscaldamento è autonomo, e l’intero immobile è in buone condizioni generali. Lo scorso anno sono stati completati i lavori di ristrutturazione con Superbonus 110%, che hanno incluso l’installazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi, l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, migliorando significativamente l’efficienza energetica dell’immobile. 
La superficie totale, come da documentazione catastale, è di circa 660 mq, comprensivi di abitazioni, pertinenze e garage.
La casa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con facile accesso ai servizi del centro cittadino e alle principali arterie viarie del territorio casertano. Una posizione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità.
Soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti, oppure per chi desidera una residenza con spazi accessori adatti anche ad attività professionali o ricettive.
Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Disponibilità immediata.

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Ampia proprietà antisismica con giardino, terrazzo e locali accessori – Pietramelara (CE)

Splendida villa con serra di piante ornamentali e storia alle spalle a Sala Consilina (Sa) in vendita! Questa villa unica nel suo genere era originariamente la sede storica di un ente ed è stata completamente ristrutturata nel 1995, mantenendo intatte le sue caratteristiche originali. Situata a soli 200 metri da una scuola elementare e vicina a servizi e strada statale, questa villa unifamiliare di 250 mq con esterno di 600 mq offre rifiniture di pregio e si sviluppa su 2 livelli con ingresso, salone, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, studio e 3 bagni. Inoltre, all'esterno ci sono una tettoia, un garage e un vecchio forno a legna funzionante in un ambiente separato. 

Ma la vera chicca di questa villa è una serra apribile di ca. 40 mq, voluta e curata amorevolmente dai proprietari e contenente numerose varietà di agrumi, piante, rose e fiori che verranno lasciati nella vendita. L'esterno risulta in parte pavimentato e in parte riservato a giardino con una grande veranda.  Il giardino intorno alla casa è piacevolmente piantumato con 9 alberi da olivo ornamentali e aiuole varie, ed è recintato con siepe. La villa si trova in una posizione privilegiata vicino a luoghi d'interesse culturale, come ad esempio il Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, che rappresenta uno dei siti archeologici più importanti del sud Italia. Non solo, ma la villa è anche a pochi chilometri dalla spettacolare costa cilentana, con le sue spiagge dorate e le acque cristalline del Mar Tirreno. 

Non ci sono spese condominiali. Questa villa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio, immersa nella natura ma vicina a servizi e luoghi d'interesse culturale. Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica nel suo genere! Il prezzo è di € 550.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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Villa con serra di piante e alberi, in vendita a Sala Consilina

Vendesi villa indipendente immersa nelle splendide colline del Sannio, in zona residenziale, la villa si compone con: cantina, seminterrato con cucina abitabile e soggiorno, ampio salone con camino al centro e bagno, al primo piano troviamo due camere un bagno e un ampia terrazza panoramica. La proprietà comprende terreno di circa 10.000 mq, con ulivetto di 350 piante. 
La superficie totale della villa è di circa 200 mq

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Villa indipendente con uliveto e vigneto

In località Fornacelle, frazione di Vico Equense, proponiamo in vendita casa indipendente  di 60 mq situato al piano rialzato, su un unico livello. L'immobile, completamente arredato e dotato di tutti i comfort di ultima generazione, è composto da un ampio salotto con camino, una cucina moderna, due bagni – uno con doccia e uno con vasca – e due camere da letto. La casa gode di una splendida vista sul Golfo di Napoli, che si può apprezzare dal grande balcone panoramico e dalla terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. È presente anche una zona solarium. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata,  posto auto fronte strada.  sfbc
Si lascia la macchina fronte strada poi si deve fare un tratto di strada a piedi, c'è una breve rampa di scala e in 2/3 minuti a piedi si arriva all'immobile, c'è la fermata dell'autobus a 5/6 minuti dall'immobile.
VISITE DAL 21/06 in poi solo al mattino dal lunedì alla domenica.

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In vendita – Fornacelle, Vico Equense – € 340.000

In parco privato, zona tranquilla e a pochi passi dal mare, circa 10 minuti a piedi, si propone in vendita una villetta recentemente ristrutturata, così composta: piano terra 3 locali uso cantina/deposito con bagno; piano primo composto da disimpegno, soggiorno-cucina con balcone, disimpegno zona notte, un bagno e due camere da letto. Ampi spazi esterni, posti auto, tettoia.
La villetta si trova confinante con BAIA FELICE ad un KM dalla più rinomata BAIA DOMIZIA.
VISITE POSSIBILI il sabato e la domenica dalle 09:00 alle 19:00.

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Villetta vicina al mare raggiungibile a piedi a Baia Felice

La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Avellino e dalle uscite autostradali Avellino Ovest ed Avellino Est, in una zona residenziale tranquilla a soli 300 metri dal centro abitato di Aiello del Sabato, dove sono presenti tutti i principali servizi come Comune, banca, posta, bar, farmacia, palestra e scuole.

Il fabbricato, realizzato a metà degli anni ’90 e successivamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli più sottotetto ed è circondato da circa 6000 mq di terreno con aree verdi e coltivate, con splendida vista panoramica su Avellino, il Partenio e Montevergine.

L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno. Il piano terra dispone di cucina, soggiorno con accesso a terrazzo pavimentato, giardino privato, due camere da letto e due bagni. Il primo piano presenta una distribuzione simile con cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e balconi su entrambi i lati.

Completano la proprietà un piano seminterrato con depositi e tavernetta collegata internamente, un sottotetto con ulteriori spazi utilizzabili e un’autorimessa di circa 52 mq con copertura a terrazzo.

Grazie alla divisione in due unità indipendenti, agli ampi spazi esterni e alla posizione panoramica, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo sia per uso residenziale che per eventuali sviluppi futuri. 
Il primo piano è libero da subito, mentre il piano terra sarà disponibile tra sei mesi. sfbc

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Villa in vendita in vendita in Via Cupa del Conte, ad Aiello del Sabato

In vendita villa indipendente situata in Via Giacomo Matteotti a Roccarainola, disposta su più livelli e caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 90 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze.

Il primo piano è dedicato alla zona giorno ed è composto da un grande ambiente open space che comprende salotto, soggiorno e cucina, creando uno spazio luminoso e conviviale.

Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.

La proprietà dispone inoltre di due ampie balconate e di un giardino di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico.

L’immobile ha orientamento est, è libero e viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. 
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Via Giacomo Matteotti a Roccarainola

Proponiamo in vendita prestigiosa abitazione situata a Sant’Angelo dei Lombardi, in posizione panoramica e riservata. L’immobile si distingue per le finiture di alta gamma, gli ampi spazi e la dotazione impiantistica di ultima generazione, offrendo comfort, efficienza energetica e qualità abitativa di alto livello.

La proprietà dispone di una superficie calpestabile interna di circa 280 mq, circondata da 390 mq di superfici esterne pavimentate, su un lotto complessivo di circa 970 mq, completamente recintato. Il giardino, anch’esso recintato su quattro lati e di circa 800 mq, gode di una vista panoramica straordinaria: dal giardino si può ammirare l’intero paese, numerosi comuni della provincia di Avellino, parte della provincia di Salerno, uno della provincia di Potenza e i suggestivi monti del beneventano. Il lotto offre inoltre potenzialità edificatoria residua (mc ancora fruibili) e la possibilità di realizzare una piscina.

L’abitazione è composta da: ampio salone, cucina abitabile di 28 mq, tre camere da letto, tre bagni, studio, palestra, cantina, lavanderia, legnaia, garage e locale tecnico.

Dal punto di vista tecnologico l’immobile è particolarmente avanzato: dispone di impianto fotovoltaico nuovo da 10 kW, sistema di accumulo da 20 kW, colonnina per ricarica auto elettrica e tre sistemi di riscaldamento: pompa di calore, termocamino e impianto a gas. Grazie a queste dotazioni l’abitazione raggiunge la classe energetica A2, garantendo elevata efficienza e ridotti consumi.

Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e panoramica, immersa nella tranquillità ma con ampi spazi interni ed esterni.

Prezzo richiesto: 500.000 € sfbc

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Villa in vendita in Via San Rocco a Sant'Angelo dei Lombardi

SI VENDE SOLO LA NUDA PROPRIETA':
In una delle zone più esclusive di Capri, proponiamo in vendita la nuda proprietà, una villetta bifamiliare di 115 m², situata al piano terra e sviluppata su un unico livello.
La soluzione, in buono stato e completamente arredato, offre ampi spazi e un’ottima distribuzione interna. Si compone di 5 locali: luminoso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato di 1.000 m² rende questa villetta ideale per chi cerca privacy e relax in uno scenario unico come quello caprese.

Il prezzo richiesto per la nuda proprietà è di 650.000 €.
Un’opportunità imperdibile per vivere l’atmosfera esclusiva dell’isola di Capri!
sfbc

VISITE sempre al mattino o pomeriggio entro le 15:30.

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Villetta bifamiliare in vendita - Via Tiberio, Capri

Villa singola da ultimare, vicino alla piazza centrale del Comune di Ospedaletto d'Alpinolo (AV), immersa nel verde, divisa in due appartamenti, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, con un giardino privato di 1000 mq ca. e una depandance. L'appartamento al piano rialzato è composto da ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico, cucina, studio, tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) e lavanderia; idem per la suddivisione dell'appartamento al secondo piano. Completano la struttura, al piano seminterrato, 2 box auto (da 20 mq ciascuno) e una taverna dotata di bagno.
Mancano gli impianti e gli intonaci.

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Rexer-Ospedaletto-dAlpinolo-Villa-da-ultimare-nel-parco-del-Partenio-ad-Ospedaletto-dAlpinolo-Garage

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Villa da ultimare nel parco del Partenio ad Ospedaletto d'Alpinolo

Villetta indipendente di nuova costruzione nel comune di Parete (CE), con una superficie di circa 180 mq, disposta su tre livelli e progettata per offrire comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati.

Al piano interrato si trova una comoda cantinola/tavernetta, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ideale come spazio ricreativo, deposito o ambiente multifunzionale.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio salone, cucina e bagno.
Il primo piano ospita la zona notte, composta dalle camere da letto e da un ulteriore bagno.

L’intero immobile sarà rifinito con materiali di prima scelta, ferramenta di qualità e infissi con vetri dotati di distanziali ad isolamento termico, garantendo elevati standard abitativi.

La villa sarà in classe energetica A4 e dotata di un moderno impianto radiante di climatizzazione caldo-freddo con pannelli a pavimento, che permettono di riscaldare e raffrescare gli ambienti assicurando comfort e risparmio energetico.

Tra le dotazioni previste: pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, pompa di calore, videocitofono, cancello elettrico, predisposizione per impianto antifurto e predisposizione per canna fumaria per camino o stufa a pellet.

La soluzione viene proposta al prezzo di €280.000 nello stato grezzo, con possibilità di consegna chiavi in mano entro circa 8 mesi. Ideale per chi desidera una villa indipendente moderna e personalizzabile secondo le proprie esigenze. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Secondo Vico Cavour a Parete

Proponiamo in vendita splendida villa di 252 mq situata in Via Serra a Castelvetere sul Calore. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è stato totalmente ristrutturato secondo criteri di risparmio energetico con impianto fotovoltaico per il recupero dell’energia. La villa non è mai stata abitata ed è già completamente arredata con classe energetica A++.

Al piano terra si trova un ingresso spazioso, cucina, salone doppio con camino e tre bucce, una seconda cucina ampia in vietri, un bagno e una camera da letto tutti gli ambienti dotati di ampie finestre che garantiscono grande luminosità.

Al piano superiore ci sono cinque camere da letto e quattro bagni, una delle camere dispone anche di balcone privato. La villa è immersa in un appezzamento di 4.700 m² offrendo ampi spazi esterni ideali per vivere all’aperto in totale privacy e tranquillità. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Via Serra , a Castelvetere sul Calore

Villa in vendita in Contrada Masciano, Ariano Irpino 

Splendida Villa Indipendente con Ampio Terreno – Ideale per Due Nuclei Familiari

Proponiamo in vendita un’ampia e luminosa villa situata in una zona tranquilla, perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi verdi e versatilità.

La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq (120 mq per piano), con ogni piano configurato come un appartamento autonomo composto da cucina/soggiorno, 3 camere da letto e 1 bagno. Il piano seminterrato, di circa 60 mq, è ideale come taverna, deposito o garage.

La proprietà è circondata da un vasto terreno e giardino di circa 5.000 mq, con ampia resede e pertinenze esterne incluse. Grazie alla disposizione interna, il fabbricato può essere facilmente utilizzato come un'unica grande dimora o come due appartamenti indipendenti.

L’intera proprietà è completamente recintata con cancellate zincate di ottima fattura. La struttura è pienamente abitabile e autonoma, necessitando solo di piccoli interventi di aggiornamento per personalizzarne le finiture.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità di ampie metrature.sfbc

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Villa in vendita in Contrada Masciano, Ariano Irpino

n vendita – Proprietà panoramicissima con terreno e due villette indipendenti

Si propone in vendita una splendida proprietà con vista panoramica, composta da 6.000 mq di terreno e due villette indipendenti.

Ogni villetta, di circa 100 mq, è così composta:

Ampio salone

Due camere da letto

Cucina

Bagno

Terrazzo

Veranda

Spazioso cortile di servizio

Le villette, da ristrutturare, sono in fase avanzata di concessione edilizia in sanatoria, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione.

Possibilità di vendita frazionata.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contesto naturale suggestivo, con ottime potenzialità abitative o di investimento. 
sfbc

Case indipendenti in vendita nella regione Campania

€ 2.350.000

€ 445.000

€ 550.000

€ 240.000

€ 340.000

€ 215.000

€ 320.000

€ 210.000

€ 500.000

€ 650.000

€ 198.000

€ 280.000

€ 250.000

€ 75.000

€ 600.000

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