Campania

Gianluca

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Nadia

A metà strada tra il Quirinale e Montecitorio, la nostra Agenzia sorge in una zona centrale e prestigiosa. Conosciamo molto bene il mercato immobiliare dei Rioni limitrofi, ma abbiamo un dialogo aperto e continuo con le altre due sedi della città, per monitorare gli spazi residenziali e commerciali di tutta la Capitale.

Roma Corso

In posizione dominante sulla Via Maestra dei Villaggi, questa elegante villa indipendente si affaccia sul mare e sul centro storico di Amalfi, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, circondata da 150 mq di spazi esterni panoramici.
Il cuore della casa è un ampio salone, luminoso e accogliente, caratterizzato da ampie finestre affacciate sul mare e in diretta continuità con le terrazze e il giardino. L’ambiente ospita una zona living e una cucina completamente attrezzata, ideali per momenti di relax e convivialità.
Il piano terra accoglie inoltre una camera da letto e un bagno, mentre al piano primo si trovano tre camere da letto e due bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e privacy a tutti gli ospiti.
Gli spazi esterni, articolati su più terrazzamenti, offrono una vista incantevole sul mare, sulle montagne e sulla città di Amalfi. Un pergolato ombreggiato, un’area barbecue, un patio e un solarium permettono di vivere appieno l’atmosfera mediterranea in ogni stagione.
La villa è dotata di aria condizionata e connessione internet ad alta velocità.
La spiaggia di Amalfi e il centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi, in circa sette minuti.
Una residenza che unisce la tranquillità e la bellezza della Costiera Amalfitana con la comodità della vicinanza al cuore di Amalfi.

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Villa affacciata sul mare di Amalfi

La Scelta di Rexer. Nel cuore di Pietramelara, in Via della Libertà, proponiamo in vendita una casa indipendente di generosa metratura, sviluppata su tre livelli e immersa nel verde di un giardino privato. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative autonome, collegate internamente da una scala centrale, che la rendono perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca un’abitazione con ampi spazi da personalizzare.
Al piano seminterrato, comune alle due unità, si sviluppano ambienti di servizio ma dal forte potenziale funzionale. Una spaziosa tavernetta, ideale per ospitare pranzi in famiglia o come zona hobby, è affiancata da una comoda stanza utilizzabile come ripostiglio o deposito, un ampio garage con accesso diretto, una cantina e un bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di una buona areazione e si affacciano sul giardino perimetrale che circonda l’edificio.
Salendo al piano terra, si accede alla prima unità abitativa, composta da un ampio e luminoso salone che rappresenta il cuore della zona giorno. La cucina, abitabile e ben esposta, si apre su un patio esterno, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, ben dimensionate, e tre bagni ben distribuiti, che assicurano comfort anche a una famiglia numerosa.
Il primo piano ospita la seconda unità abitativa, caratterizzata da un’accogliente zona cucina-living aperta, perfetta per vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. Sono presenti inoltre una cameretta, un ampio salone separato, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Due terrazzi ben esposti completano questo livello, offrendo spazi esterni vivibili, ideali per godere della vista e della tranquillità della zona.
Il riscaldamento è autonomo, e l’intero immobile è in buone condizioni generali. Lo scorso anno sono stati completati i lavori di ristrutturazione con Superbonus 110%, che hanno incluso l’installazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi, l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, migliorando significativamente l’efficienza energetica dell’immobile. 
La superficie totale, come da documentazione catastale, è di circa 660 mq, comprensivi di abitazioni, pertinenze e garage.
La casa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con facile accesso ai servizi del centro cittadino e alle principali arterie viarie del territorio casertano. Una posizione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità.
Soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti, oppure per chi desidera una residenza con spazi accessori adatti anche ad attività professionali o ricettive.
Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Disponibilità immediata.

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Ampia proprietà antisismica con giardino, terrazzo e locali accessori – Pietramelara (CE)

Splendida villa con serra di piante ornamentali e storia alle spalle a Sala Consilina (Sa) in vendita! Questa villa unica nel suo genere era originariamente la sede storica di un ente ed è stata completamente ristrutturata nel 1995, mantenendo intatte le sue caratteristiche originali. Situata a soli 200 metri da una scuola elementare e vicina a servizi e strada statale, questa villa unifamiliare di 250 mq con esterno di 600 mq offre rifiniture di pregio e si sviluppa su 2 livelli con ingresso, salone, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, studio e 3 bagni. Inoltre, all'esterno ci sono una tettoia, un garage e un vecchio forno a legna funzionante in un ambiente separato. 

Ma la vera chicca di questa villa è una serra apribile di ca. 40 mq, voluta e curata amorevolmente dai proprietari e contenente numerose varietà di agrumi, piante, rose e fiori che verranno lasciati nella vendita. L'esterno risulta in parte pavimentato e in parte riservato a giardino con una grande veranda.  Il giardino intorno alla casa è piacevolmente piantumato con 9 alberi da olivo ornamentali e aiuole varie, ed è recintato con siepe. La villa si trova in una posizione privilegiata vicino a luoghi d'interesse culturale, come ad esempio il Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, che rappresenta uno dei siti archeologici più importanti del sud Italia. Non solo, ma la villa è anche a pochi chilometri dalla spettacolare costa cilentana, con le sue spiagge dorate e le acque cristalline del Mar Tirreno. 

Non ci sono spese condominiali. Questa villa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio, immersa nella natura ma vicina a servizi e luoghi d'interesse culturale. Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica nel suo genere! Il prezzo è di € 550.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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Villa con serra di piante e alberi, in vendita a Sala Consilina

Vendesi villa indipendente immersa nelle splendide colline del Sannio, in zona residenziale, la villa si compone con: cantina, seminterrato con cucina abitabile e soggiorno, ampio salone con camino al centro e bagno, al primo piano troviamo due camere un bagno e un ampia terrazza panoramica. La proprietà comprende terreno di circa 10.000 mq, con ulivetto di 350 piante. 
La superficie totale della villa è di circa 200 mq

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Villa indipendente con uliveto e vigneto

A Boscoreale, in Via Parrella, ai confini con Pompei, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di circa 300 mq, distribuita su tre livelli. L’immobile è composto da piano terra con affaccio su strada, ideale anche come area accoglienza o living di rappresentanza, primo piano perfetto per zona notte o suite, e piano cantinato funzionale, adatto a taverna, deposito o spazi di servizio.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax o per ospitare aree esterne attrezzate, e un ampio box/parcheggio di circa 60 mq.

La posizione strategica, a pochi passi da Pompei, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione privata sia come investimento, ideale per attività di Bed & Breakfast grazie agli spazi ampi e alla possibilità di creare ambienti indipendenti. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto da vivere e facilmente personalizzabile. sfbc

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Villa in vendita in Via Parrella a Boscoreale

Proponiamo in vendita splendida villa di 252 mq situata in Via Serra a Castelvetere sul Calore. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è stato totalmente ristrutturato secondo criteri di risparmio energetico con impianto fotovoltaico per il recupero dell’energia. La villa non è mai stata abitata ed è già completamente arredata con classe energetica A++.

Al piano terra si trova un ingresso spazioso, cucina, salone doppio con camino e tre bucce, una seconda cucina ampia in vietri, un bagno e una camera da letto tutti gli ambienti dotati di ampie finestre che garantiscono grande luminosità.

Al piano superiore ci sono cinque camere da letto e quattro bagni, una delle camere dispone anche di balcone privato. La villa è immersa in un appezzamento di 4.700 m² offrendo ampi spazi esterni ideali per vivere all’aperto in totale privacy e tranquillità. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Via Serra , a Castelvetere sul Calore

Villa bifamiliare allo stato grezzo con ampio terreno ideale per più unità abitative.
Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare indipendente situata su un lotto di circa 900 mq completamente recintato con muro in calcestruzzo ideale sia per uso residenziale che come investimento immobiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli di circa 190 mq ciascuno. Il primo piano è composto da : soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e tre balconi.
 Il secondo piano offre soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e tre balconi.
 Il piano seminterrato di 190 mq è perfetto come tavernetta autorimessa o locali accessori.
 La struttura si presenta completamente rifinita esternamente con persiane napoletane in ferro mentre gli interni sono allo stato grezzo senza tramezzature offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi.
Grazie alla scala già realizzata con doppio ingresso indipendente ogni piano può essere facilmente suddiviso in due appartamenti di circa 90 mq ciascuno.
Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente adatto a due nuclei familiari alla realizzazione di quattro unità abitative o come investimento per locazione o rivendita.
Una soluzione versatile ideale per chi desidera un’abitazione personalizzabile o un investimento con alto potenziale di reddito. sfbc

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Villa bifamiliare in vendita in Via Duca di Salza a Somma Vesuviana

La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Avellino e dalle uscite autostradali Avellino Ovest ed Avellino Est, in una zona residenziale tranquilla a soli 300 metri dal centro abitato di Aiello del Sabato, dove sono presenti tutti i principali servizi come Comune, banca, posta, bar, farmacia, palestra e scuole.

Il fabbricato, realizzato a metà degli anni ’90 e successivamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli più sottotetto ed è circondato da circa 6000 mq di terreno con aree verdi e coltivate, con splendida vista panoramica su Avellino, il Partenio e Montevergine.

L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno. Il piano terra dispone di cucina, soggiorno con accesso a terrazzo pavimentato, giardino privato, due camere da letto e due bagni. Il primo piano presenta una distribuzione simile con cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e balconi su entrambi i lati.

Completano la proprietà un piano seminterrato con depositi e tavernetta collegata internamente, un sottotetto con ulteriori spazi utilizzabili e un’autorimessa di circa 52 mq con copertura a terrazzo.

Grazie alla divisione in due unità indipendenti, agli ampi spazi esterni e alla posizione panoramica, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo sia per uso residenziale che per eventuali sviluppi futuri. 
Il primo piano è libero da subito, mentre il piano terra sarà disponibile tra sei mesi. sfbc

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Villa in vendita in vendita in Via Cupa del Conte, ad Aiello del Sabato

In vendita villa indipendente situata in Via Giacomo Matteotti a Roccarainola, disposta su più livelli e caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 90 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze.

Il primo piano è dedicato alla zona giorno ed è composto da un grande ambiente open space che comprende salotto, soggiorno e cucina, creando uno spazio luminoso e conviviale.

Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.

La proprietà dispone inoltre di due ampie balconate e di un giardino di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico.

L’immobile ha orientamento est, è libero e viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. 
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Via Giacomo Matteotti a Roccarainola

Villetta indipendente di nuova costruzione nel comune di Parete (CE), con una superficie di circa 180 mq, disposta su tre livelli e progettata per offrire comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati.

Al piano interrato si trova una comoda cantinola/tavernetta, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ideale come spazio ricreativo, deposito o ambiente multifunzionale.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio salone, cucina e bagno.
Il primo piano ospita la zona notte, composta dalle camere da letto e da un ulteriore bagno.

L’intero immobile sarà rifinito con materiali di prima scelta, ferramenta di qualità e infissi con vetri dotati di distanziali ad isolamento termico, garantendo elevati standard abitativi.

La villa sarà in classe energetica A4 e dotata di un moderno impianto radiante di climatizzazione caldo-freddo con pannelli a pavimento, che permettono di riscaldare e raffrescare gli ambienti assicurando comfort e risparmio energetico.

Tra le dotazioni previste: pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, pompa di calore, videocitofono, cancello elettrico, predisposizione per impianto antifurto e predisposizione per canna fumaria per camino o stufa a pellet.

La soluzione viene proposta al prezzo di €280.000 nello stato grezzo, con possibilità di consegna chiavi in mano entro circa 8 mesi. Ideale per chi desidera una villa indipendente moderna e personalizzabile secondo le proprie esigenze. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in vendita in Secondo Vico Cavour a Parete

Proponiamo in vendita prestigiosa abitazione situata a Sant’Angelo dei Lombardi, in posizione panoramica e riservata. L’immobile si distingue per le finiture di alta gamma, gli ampi spazi e la dotazione impiantistica di ultima generazione, offrendo comfort, efficienza energetica e qualità abitativa di alto livello.

La proprietà dispone di una superficie calpestabile interna di circa 280 mq, circondata da 390 mq di superfici esterne pavimentate, su un lotto complessivo di circa 970 mq, completamente recintato. Il giardino, anch’esso recintato su quattro lati e di circa 800 mq, gode di una vista panoramica straordinaria: dal giardino si può ammirare l’intero paese, numerosi comuni della provincia di Avellino, parte della provincia di Salerno, uno della provincia di Potenza e i suggestivi monti del beneventano. Il lotto offre inoltre potenzialità edificatoria residua (mc ancora fruibili) e la possibilità di realizzare una piscina.

L’abitazione è composta da: ampio salone, cucina abitabile di 28 mq, tre camere da letto, tre bagni, studio, palestra, cantina, lavanderia, legnaia, garage e locale tecnico.

Dal punto di vista tecnologico l’immobile è particolarmente avanzato: dispone di impianto fotovoltaico nuovo da 10 kW, sistema di accumulo da 20 kW, colonnina per ricarica auto elettrica e tre sistemi di riscaldamento: pompa di calore, termocamino e impianto a gas. Grazie a queste dotazioni l’abitazione raggiunge la classe energetica A2, garantendo elevata efficienza e ridotti consumi.

Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e panoramica, immersa nella tranquillità ma con ampi spazi interni ed esterni.

Prezzo richiesto: 500.000 € sfbc

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Villa in vendita in Via San Rocco a Sant'Angelo dei Lombardi

In una delle zone più esclusive di Capri, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di 115 m², situata al piano terra e sviluppata su un unico livello.
La soluzione, in buono stato e completamente arredato, offre ampi spazi e un’ottima distribuzione interna. Si compone di 5 locali: luminoso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato di 1.000 m² rende questa villetta ideale per chi cerca privacy e relax in uno scenario unico come quello caprese.

Un’opportunità imperdibile per vivere l’atmosfera esclusiva dell’isola di Capri!
Per la Nuda Proprietà il prezzo richiesto è di €550.000.
Per la Piena Proprietà il prezzo richiesto è di €750.000.

VISITE DISPONIBILI sempre al mattino, o pomeriggio entro le 15:30. sfbc

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Villetta bifamiliare: nuda proprietà o piena proprietà a Capri

In parco privato, zona tranquilla e a pochi passi dal mare, circa 10 minuti a piedi, si propone in vendita una villetta recentemente ristrutturata, così composta: piano terra 3 locali uso cantina/deposito con bagno; piano primo composto da disimpegno, soggiorno-cucina con balcone, disimpegno zona notte, un bagno e due camere da letto. Ampi spazi esterni, posti auto, tettoia.
La villetta si trova confinante con BAIA FELICE ad un KM dalla più rinomata BAIA DOMIZIA.

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Villetta vicina al mare raggiungibile a piedi a Baia Felice

Villa singola da ultimare, vicino alla piazza centrale del Comune di Ospedaletto d'Alpinolo (AV), immersa nel verde, divisa in due appartamenti, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, con un giardino privato di 1000 mq ca. e una depandance. L'appartamento al piano rialzato è composto da ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico, cucina, studio, tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) e lavanderia; idem per la suddivisione dell'appartamento al secondo piano. Completano la struttura, al piano seminterrato, 2 box auto (da 20 mq ciascuno) e una taverna dotata di bagno.
Mancano gli impianti e gli intonaci.

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Villa da ultimare nel parco del Partenio ad Ospedaletto d'Alpinolo

Vendesi villetta indipendente situata in contrada Alvano, Alta Irpinia, nel comune di Andretta.

L’immobile, edificato e completato nel 1991, si presenta ben coibentato e in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione principale che come casa di villeggiatura, grazie alla tranquillità della zona e al contesto naturale circostante.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ampi spazi attualmente suddivisi in due grandi ambienti, con la possibilità di realizzare facilmente 3-4 stanze oltre alla cucina, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. Possibilita di fare un secondo bagno.

Primo piano: zona notte composta da camere da letto, una stanza più piccola e un bagno.

La casa è libera e venduta non arredata, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Dispone di riscaldamento autonomo: in precedenza alimentato da bombolone, con allaccio al metano già disponibile davanti all’ingresso.

All’esterno, la proprietà è completamente recintata e pavimentata, con terreno circostante che garantisce privacy e possibilità di utilizzo per giardino, orto o area relax.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e un contesto tranquillo immerso nella natura. sfbc

Ville in vendita nella regione Campania

€ 2.350.000

€ 445.000

€ 550.000

€ 240.000

€ 470.000

€ 180.000

€ 190.000

€ 320.000

€ 210.000

€ 280.000

€ 500.000

€ 550.000

€ 215.000

€ 198.000

€ 80.000

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