Corno di Rosazzo

Corno di Rosazzo , Udine

In Via Pietro Zorutti, a Corno di Rosazzo, nella tranquilla e riservata zona residenziale di S. Andrat dello Judrio, a soli quattro minuti da Cormons, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli più soffitta.

L’immobile è suddiviso in due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, soluzione ideale per più nuclei familiari o come investimento a reddito.
L’appartamento al piano terra è composto da ampio salone, cucina abitabile e due camere da letto.
Il primo piano offre una disposizione simile con salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio igienico, ed è arricchito da una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto.

Al piano superiore troviamo una soffitta open space, versatile e utilizzabile come spazio accessorio o deposito.

Completano la proprietà un doppio giardino indipendente di circa 150 mq complessivi e due posti auto interni, che garantiscono comodità e funzionalità.

L’immobile è attualmente locato fino al 2028, con rendita garantita e dimostrabile, rappresentando un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una posizione tranquilla ma ben collegata. sfbc

Rexer-Corno-di-Rosazzo-Casa-indipendente-in-vendita-in-Via-Pietro-Zorutti-a-Corno-di-Rosazzo-Altro

Casa indipendente in vendita in Via Pietro Zorutti a Corno di Rosazzo

ANNUNCIO:
A Cormons, in Viale Venezia Giulia 74, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq complessivi, completo di ampia area scoperta di proprietà.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto di valorizzazione in una zona strategica del Collio goriziano.

Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a diversi sviluppi: dalla realizzazione di un residence con appartamenti alla trasformazione in struttura turistico-ricettiva, come affittacamere, B&B o piccolo hotel. L’ampio scoperto consente inoltre di prevedere parcheggi, aree verdi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

La posizione è uno dei principali punti di forza: Viale Venezia Giulia è una delle principali arterie del paese, facilmente accessibile e ben visibile. Il centro di Cormons e i principali servizi, tra cui negozi, scuole e collegamenti pubblici, si trovano a pochi minuti.

Cormons è una località vivace e apprezzata del Collio, nota per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno. I collegamenti con Gorizia, Udine e Trieste rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare di rilievo in un contesto servito, attrattivo e con ottime prospettive di valorizzazione.

Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e sopralluoghi disponibili su richiesta.






Cormons (GO) – Viale Venezia Giulia, 74

Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq, completamente da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo una delle principali arterie del paese.

L’immobile si presta a molteplici sviluppi: ideale per la realizzazione di un residence con appartamenti oppure per la trasformazione in struttura ricettiva (affittacamere, B&B, piccolo hotel), grazie agli ampi spazi e alla significativa metratura disponibile.

Completa la proprietà un’ampia area scoperta, adatta a parcheggi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

Posizione e contesto:
L’immobile si trova in zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal cuore di Cormons e dai principali servizi (negozi, scuole, trasporti). La via è una delle principali del paese, garantendo ottima accessibilità e visibilità. ()
Cormons è un vivace centro del Collio, noto per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno, elemento che ne rafforza l’attrattività anche a livello internazionale. ()
La presenza della linea ferroviaria Udine–Trieste e i collegamenti rapidi con Gorizia, Udine e Trieste rendono la zona particolarmente interessante anche in ottica di investimento. ()

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: circa 1.000 mq
Immobile completamente da ristrutturare
Ampio scoperto di proprietà
Ottima esposizione e accessibilità
Elevato potenziale edificatorio e di valorizzazione

Soluzione ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento di sviluppo in una zona in crescita, con forte vocazione turistica e residenziale.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE-Altro

Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

In Via Ermes di Colloredo 8, in contesto residenziale caratterizzato da una palazzina di quattro piani, proponiamo appartamento di circa 98 mq posto al piano ammezzato.

L’abitazione si distingue per il doppio affaccio, interno ed esterno: da un lato verso il contesto urbano e il verde, dall’altro verso la parte interna dello stabile. Le ampie aperture e le finestre di generose dimensioni garantiscono una buona illuminazione naturale agli ambienti.
ingresso condominiale con portone in legno e vetro decorato, facciata d’epoca, serramenti con scuri in legno e piacevoli affacci sul verde. L'appartamento conserva finiture tradizionali e presenta spazi che si prestano a una personalizzazione o a un intervento di ammodernamento.
La cucina è separata e abitabile, dotata di finestra, con spazi sufficienti per organizzare sia la zona operativa sia una zona pranzo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie, mentre la produzione dell’acqua calda sanitaria è autonoma mediante caldaia a gas.
Un ulteriore elemento di interesse è il giardino condominiale, che contribuisce a rendere più gradevole e verde il contesto abitativo. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute.
Una soluzione dagli spazi generosi, indicata sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile da valorizzare, in un contesto residenziale con verde condominiale e costi di gestione contenuti.

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ-Altro

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ-Bagno

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ-Cameradalettomatrimoniale

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ

APPARTAMENTO VIA ERMES DI COLLOREDO-98MQ

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
• Riscaldamento autonomo
• Interni accoglienti e luminosi
• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
Distribuzione interna
Piano terra:
• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
• Camera con bagno privato dotato di vasca
• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
• Due camere aggiuntive
• Collegamento diretto con la parte agricola
• Accesso a terrazza
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
Ulteriori vantaggi
• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

Rexer-Santa-Maria-La-Longa-Dimora-rustica-di-origine-ottocentesca-con-Frutteto-e-Annessi-Agricoli-Santa-Maria-La-Longa-Altro

Rexer-Santa-Maria-La-Longa-Dimora-rustica-di-origine-ottocentesca-con-Frutteto-e-Annessi-Agricoli-Santa-Maria-La-Longa

Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

A Moimacco, in un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, completa di area scoperta di pertinenza e una dependance di oltre 70 mq totalmente autonoma.

L’abitazione principale accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da caminetto, affiancato da una sala da pranzo separata. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di spolert e accesso diretto all’area esterna, ed è comodamente collegata a un pratico tinello. Completa il piano terra un ampio bagno con doccia e una funzionale zona lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da generosi disimpegni attrezzati, quattro camere da letto matrimoniali — di cui una facilmente rendibile completamente indipendente — un terrazzo coperto e un secondo bagno finestrato con doccia.

La centrale termica è esterna all’abitazione e la caldaia a condensazione è di recente installazione, garantendo efficienza e risparmio energetico.

La dependance, sviluppata su un unico livello, è composta da due ampie stanze e un comodo bagno. È completamente pavimentata, dotata di cucina, impianti attivi e funzionanti, climatizzatore con pompa di calore e riscaldamento a metano con termosifoni. Una soluzione ideale come seconda unità abitativa o per essere messa a reddito fin da subito.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare al comfort.
sfbc

Rexer-Moimacco-Casa-indipendente-in-vendita-in-Via-del-Tei-a-Moimacco-Altro

Rexer-Moimacco-Casa-indipendente-in-vendita-in-Via-del-Tei-a-Moimacco

Casa indipendente in vendita in Via del Tei a Moimacco

A Gradisca d’Isonzo, in posizione centrale e precisamente in Via Dante Alighieri 18, proponiamo in vendita un ampio stabile precedentemente sede di una storica trattoria gradiscana, caratterizzato da importanti metrature e da molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 840 mq, oltre a circa 250 mq complessivi tra giardino e terrazzo.

Al piano terra, di circa 300 mq, si trovano gli ambienti che in precedenza ospitavano il ristorante, composto da tre sale, cucina, anticucina, due bagni di servizio, oltre ad ulteriori locali. Il piano dispone inoltre di circa 170 mq di area esterna pavimentata, con passo carraio che consente l’accesso anche ad autovetture e camion.

Il primo piano, di circa 230 mq, è attualmente suddiviso in ampi locali: 6 stanze di 6x6 m, 3 stanze più piccole, 2 bagni, un lavatoio e una superficie aggiuntiva di circa 80 mq di terrazzo.

Il secondo piano, di circa 220 mq, è caratterizzato da un'ampia mansarda con altezza centrale di circa 3,30 metri e altezza laterale di circa 1,40 metri. Attualmente il piano comprende tre ampi locali e due camere.

Completa la proprietà una dependance di circa 90 mq distribuita su due livelli.

Lo stabile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di una ristrutturazione interna finalizzata alla diversa distribuzione degli ambienti in base alla destinazione d’uso scelta. Un progetto già abbozzato prevede interventi principalmente sulle pareti interne, senza modifiche alla struttura esterna dell’edificio.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta a diverse soluzioni, tra cui la realizzazione di appartamenti, attività commerciali, bar, B&B o il ripristino di una struttura ricettiva con ristorante e appartamenti, come avveniva in precedenza.

Tra le ipotesi progettuali è prevista anche la possibilità di realizzare sei appartamenti, ciascuno con garage, mantenendo al piano terra spazi destinati a ristorante e attività commerciali.

Una soluzione interessante sia per imprese edili e investitori interessati alla riqualificazione dell’intero stabile, sia per privati alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare. La proprietà può inoltre beneficiare, ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa, di eventuali contributi regionali destinati agli interventi di ristrutturazione.
sfbc

Rexer-Gradisca-dIsonzo-Edificio-residenziale-in-vendita-in-Via-Dante-Alighieri-a-Gradisca-dIsonzo-Altro

Rexer-Gradisca-dIsonzo-Edificio-residenziale-in-vendita-in-Via-Dante-Alighieri-a-Gradisca-dIsonzo

Edificio residenziale in vendita in Via Dante Alighieri a Gradisca d'Isonzo

Nel cuore di Udine, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento signorile di ben 245 mq, situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore e sviluppato su cinque livelli.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti: un grande ingresso introduce al luminoso salone impreziosito da un accogliente caminetto a legna, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte, ben disimpegnata, offre cinque spaziose camere da letto e due bagni.

A completare la proprietà troviamo due ampie terrazze, perfette per godere di momenti all’aperto, oltre a lavanderia, cantina, soffitta, garage e posto auto.

Le spese condominiali includono anche il riscaldamento, rendendo la gestione dell’immobile ancora più pratica.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante, di grandi dimensioni, nel centro città.
sfbc

Rexer-Udine-Appartamento-in-vendita-in-Via-Gorghi-Centro-Udine-Altro

Rexer-Udine-Appartamento-in-vendita-in-Via-Gorghi-Centro-Udine

Appartamento in vendita in Via Gorghi, Centro, Udine

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente, oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2002, sviluppato su più livelli e composto da due unità abitative autonome, oltre a numerosi spazi accessori e un'ampia area esterna privata di circa 3000 m².

Al piano terra si trova il primo appartamento, di circa 125 m², composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, disimpegno e corridoio, oltre a un'ampia terrazza di circa 50 m². Uno dei bagni dispone di spazi ampi e accessibili anche a persone con mobilità ridotta.

Il primo piano ospita il secondo appartamento, di circa 110 m², composto da cucina abitabile, studio, salotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e corridoio, oltre a un terrazzo di circa 15 m².

Al piano superiore è presente una mansarda di circa 96 m², con una stanza isolata utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o spazio hobby.

Il piano seminterrato comprende due cantine, un ripostiglio e una lavanderia, offrendo ulteriori spazi di servizio e deposito.

La proprietà è completata da una tettoia/box aperto di circa 63 m², con possibilità di ospitare fino a 5 auto, oltre ad ulteriori spazi esterni per circa 3 posti auto. È inoltre presente un volume agricolo di circa 290 m², attualmente utilizzabile come magazzino o deposito, oltre a un ampio giardino privato di circa 3000 m².

La soluzione dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno, in parte con vetro semplice e in parte con vetrocamera, ed esposizione su tutti e quattro i lati. La proprietà è libera e immediatamente disponibile.

La presenza di due abitazioni indipendenti, ampi spazi accessori e un'area esterna di notevoli dimensioni rende la proprietà versatile e adatta a famiglie numerose, a chi necessita di due unità abitative vicine ma autonome o a chi desidera disporre di ampi spazi per attività personali e professionali. sfbc

Rexer-Udine-Casale-in-vendita-in-Via-Padova-ad-Udine-Altro

Casale in vendita in Via Padova ad Udine

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

Rexer-Pasian-di-Prato-Vendesi-Villa-Bifamiliare-in-via-Campoformido-Centro-Pasian-di-Prato-Altro

Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

Appartamento in Residenziale in centro al paese, al primo piano di due, appartamento di ampia metratura composto da cucina separata, spaziosissimo soggiorno, tre comode camere e tre bagni. Al livello superiore vano accessorio con ingresso indipendente, dal quale si accede al terrazzo.
Questo Vano ben si addice come studio oppure ufficio, in quanto separato dall'abitazione. 

CLASSE ENERGETICA: G


sfbc

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Altro

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Garage

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Terrazzo

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Camera-da-letto

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Salone

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Corridoio

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Bagno

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Cucina

Appartamento in vendita in Piazza dei Caduti a Romans d'Isonzo

edificata nel 1980, ammodernata nel tempo con infissi Internorm triplo vetro, zanzariere, e nuovi impianti tecnologici. Su un lotto di 1400mq recintato un giardino curato oltre a una recente piscina interrata di 4x12 m, con tapparella automatica e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua. L'immobile ha sviluppo abitativo prevalente su due livelli potenzialmente separabili con ingressi pedonali e auto indipendenti oltre ad un piano terra di completamento e servizio. L'immobile gode di una grande luminosità e ampi spazi abitativi. Il primo piano a cui si accede da una grande terrazza abitabile pergolata a vigna include:  generosa zona living con climatizzatore e caminetto vetrato a combustione chiusa e ventilazione, cucina abitabile, tre camere da letto,  studio, due bagni finestrati, altra terrazza pergolata e soppalco a vista.Il secondo piano a mansarda: luminosa zona salotto con climatizzatore, camera matrimoniale, bagno finestrato, potenziale cucina, soppalco abitabile e una terrazza/solarium di 20 mq.
Al piano terra: lavanderia, bagno finestrato,  garage (2 auto), cantina di vinificazione, due ampie cantine, veranda con vista su giardino e piscina  + vani deposito. Recenti: videocitofono, impianto antifurto, ricircolo delle acque piovane, irrigazione automatica,  robot tagliaerba, robot pulizia piscina, impianto fotovoltaico (10 kw) con batterie di accumulo e caldaia a condensazione. Posizionata sul tracciato pista ciclabile Alpe Adria possibile uso come B&B

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Esterno

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Salone

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Mansarda

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Corridoio

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Bagno

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Studio

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Camera-da-letto-matrimoniale

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Piscina

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Terrazzo

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Sala-da-pranzo

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Ingresso

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Sala

Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea-Camera

villa indipendente di architettura molto particolare e contemporanea

In una rinomata zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, perfetto sia come abitazione che come investimento a reddito. Situato all’interno di un condominio ben curato, l’immobile gode di una posizione strategica e altamente servita: nelle immediate vicinanze trovi ospedali, scuole, asili e una vasta gamma di servizi essenziali, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile.

L’appartamento ha sempre garantito una rendita costante grazie alla sua alta richiesta sul mercato, rappresentando così un investimento sicuro e redditizio. La vendita è motivata da un trasferimento in un’altra regione, offrendo un’opportunità unica per chi desidera un affare immobiliare con solide prospettive di rivalutazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! .sfbc

Rexer-Udine-Appartamento-in-vendita-in-Via-Fabio-Filzi-Udine-Altro

Appartamento in vendita in Via Fabio Filzi, Udine

CONDOMINIO SOFIA

ATTICO in vendita con ampio balcone esclusivo.

Situato all’ultimo piano del Condominio Sofia, nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, questo attico offre un accesso diretto tramite ascensore panoramico con sbarco privato.

CARATTERISTICHE APPARTAMENTI

ATTICO: superficie commerciale 190 mq con terrazza di cui 165 mq coperti con ascensore con fermata privata. L’attico include 3 camere e 3 servizi.

Prezzo attico: 480.000 euro.

Prezzo cantina  8.000  euro

Posti auto scoperti euro 12.000.

Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere.

Riscaldamento a pavimento centralizzato ( ibrido: caldaia + pompa di calore )

Impianto fotovoltaico predisposto nel caso si voglia fare, ma non ritenuto economicamente conveniente.

Contacalorie

Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda funzionante.

Impianto aria condizionata funzionante.

FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE:

Pavimenti in doghe di legno (spessore 14-15 mm. ) per la zona giorno e notte: soggiorno e camere ( costo max materiale: euro 60,00 al mq. ) e piastrelle per cucina in gres porcellanato e bagni ( costo max materiale 20,00 euro al mq. )

Porte interne in legno ( costo max euro 300 a porta ).
Sanitari sospesi consigliati (costo materiale circa 300 euro per i due sanitari) + vasche + doccia e box doccia + rubinetti ( 100 euro l’uno ), incluso quello del lavandino. Ciò che rimane escluso sono i mobiletti dei bagni con i lavandini che l’acquirente acquista per conto suo.

Porta blindata classe 3

Porta scorrevole di vetro inclusa che separa la zona notte da quello giorno.
sfbc

Rexer-Udine-Attico-in-vendita-in-Via-Bersaglio-Centro-Udine-Altro

Attico in vendita in Via Bersaglio, Centro, Udine

In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall’ex Amideria, edificio storico in via di ristrutturazione, e inserito in un contesto residenziale costituito da sole quattro abitazioni, vendesi terreno edificabile.

La proprietà offre una potenzialità edificatoria di 922,40 mc, pari a circa 350 m² di superficie abitativa, perfetta per due o tre case.

Il terreno è accessibile direttamente dalla strada asfaltata, in parte privata. La proprietà si trova a circa 10 metri dall’ultima abitazione del paese. Non sono presenti allacci alle utenze; l’approvvigionamento idrico avviene esclusivamente tramite pozzi artesiani.

La posizione è strategica: a soli 5 minuti in auto da Ruda e Cervignano e a 20 minuti da Grado, comoda ai servizi ma lontana dal traffico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. sfbc

Rexer-Ruda-Terreno-edificabile-in-vendita-a-Perteole-di-Ruda-Localit-La-Fredda-Altro

Rexer-Ruda-Terreno-edificabile-in-vendita-a-Perteole-di-Ruda-Localit-La-Fredda

Terreno edificabile in vendita a Perteole di Ruda – Località “La Fredda”

Case in vendita nel comune di Corno di Rosazzo

€ 120.000

Altre case simili a quella che cerchi

€ 390.000

€ 129.000

€ 160.000

€ 310.000

€ 334.000

€ 410.000

€ 695.000

€ 180.000

€ 130.000

€ 430.000

€ 550.000

€ 480.000

€ 125.000

Seguici sui social