Udine

Udine , Provincia di Udine

In Via Ermes di Colloredo 8, in contesto residenziale caratterizzato da una palazzina di quattro piani, proponiamo appartamento di circa 98 mq posto al piano ammezzato.

L’abitazione si distingue per il doppio affaccio, interno ed esterno: da un lato verso il contesto urbano e il verde, dall’altro verso la parte interna dello stabile. Le ampie aperture e le finestre di generose dimensioni garantiscono una buona illuminazione naturale agli ambienti.
ingresso condominiale con portone in legno e vetro decorato, facciata d’epoca, serramenti con scuri in legno e piacevoli affacci sul verde. L'appartamento conserva finiture tradizionali e presenta spazi che si prestano a una personalizzazione o a un intervento di ammodernamento.
La cucina è separata e abitabile, dotata di finestra, con spazi sufficienti per organizzare sia la zona operativa sia una zona pranzo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie, mentre la produzione dell’acqua calda sanitaria è autonoma mediante caldaia a gas.
Un ulteriore elemento di interesse è il giardino condominiale, che contribuisce a rendere più gradevole e verde il contesto abitativo. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute.
Una soluzione dagli spazi generosi, indicata sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile da valorizzare, in un contesto residenziale con verde condominiale e costi di gestione contenuti.

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APPARTAMENTO VIA ERMES DI COLLOREDO-98MQ

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
• Riscaldamento autonomo
• Interni accoglienti e luminosi
• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
Distribuzione interna
Piano terra:
• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
• Camera con bagno privato dotato di vasca
• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
• Due camere aggiuntive
• Collegamento diretto con la parte agricola
• Accesso a terrazza
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
Ulteriori vantaggi
• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

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Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

La Scelta di Rexer Exclusive. In una zona tranquilla è in vendita una casa semi indipendente sviluppata su quattro livelli. L’ingresso al piano terra apre su una cucina abitabile predisposta per l’installazione di un caminetto; sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio, una lavanderia e la centrale termica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola con cabina armadio, adatta anche come studio, oltre a un bagno con vasca. Il secondo piano ospita un salone di circa quarantacinque metri quadrati e un bagno con doccia. All’ultimo livello si trova un’altana panoramica con vista sul Castello di Colloredo, che accoglie una terza camera e uno studio. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento a gas autonomo, pavimenti in parquet nelle camere e in gres porcellanato nella zona giorno. Un garage doppio e una cantina completano la proprietà.

Rexer-TRICESIMO-Casa-Torre-semi-indipendente-su-quattro-livelli-con-box-doppio-e-cantina-Altro

Rexer-TRICESIMO-Casa-Torre-semi-indipendente-su-quattro-livelli-con-box-doppio-e-cantina

Casa Torre semi indipendente su quattro livelli con box doppio e cantina

La Scelta di Rexer. Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle, posizione strategica, a soli 2 km da Teor, a 4 km da Rivignano e a 30 km da Udine. Il terreno ad oggi è delimitato da un muro perimetrale.
Al limitare del terreno è presente un piccolo bosco all'interno del quale è ubicato un lago di origine naturale con due risorgive, anch'esse naturali, sempre aperte. 
Il lotto è edificabile a destinazione commerciale e a destinazione residenziale. 
Per il pagamento degli oneri urbanistici è già stata firmata una convenzione con il comune di Rivignano Teor.

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Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle

A Moimacco, in un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, completa di area scoperta di pertinenza e una dependance di oltre 70 mq totalmente autonoma.

L’abitazione principale accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da caminetto, affiancato da una sala da pranzo separata. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di spolert e accesso diretto all’area esterna, ed è comodamente collegata a un pratico tinello. Completa il piano terra un ampio bagno con doccia e una funzionale zona lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da generosi disimpegni attrezzati, quattro camere da letto matrimoniali — di cui una facilmente rendibile completamente indipendente — un terrazzo coperto e un secondo bagno finestrato con doccia.

La centrale termica è esterna all’abitazione e la caldaia a condensazione è di recente installazione, garantendo efficienza e risparmio energetico.

La dependance, sviluppata su un unico livello, è composta da due ampie stanze e un comodo bagno. È completamente pavimentata, dotata di cucina, impianti attivi e funzionanti, climatizzatore con pompa di calore e riscaldamento a metano con termosifoni. Una soluzione ideale come seconda unità abitativa o per essere messa a reddito fin da subito.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare al comfort.
sfbc

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Casa indipendente in vendita in Via del Tei a Moimacco

In vendita affascinante casa storica disposta su tre livelli, situata nella suggestiva frazione di Invillino, a pochi minuti da Tolmezzo e dal centro di Villa Santina.
L’abitazione, caratterizzata da un antico fogolar ristrutturato e perfettamente funzionante, offre oltre 10 stanze, molte delle quali immediatamente abitabili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. 
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Casa storica su tre livelli con antico fogolar funzionante a Invillino

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

A Lignano Sabbiadoro, in Via Novara, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio di due piani, senza ascensore.

L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con una zona giorno composta da soggiorno e cucina in open space, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

A completare la proprietà sono presenti due terrazzi, che ampliano gli spazi vivibili della casa e offrono piacevoli affacci verso l’esterno.

Completano la proprietà due posti auto esclusivi, con la possibilità di parcheggiare comodamente due automobili.

Una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca un’abitazione con ampi spazi esterni e parcheggio privato a Lignano Riviera. Finiture a scelta dell'acquirente.
sfbc

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Appartamento in vendita in Via Novara a Lignano Sabbiadoro

A Lignano Sabbiadoro, in Via Novara, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al piano terra di un edificio di due piani.

L’abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi e comprende un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno che offre la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aperto.

Completa la proprietà un box auto, incluso nel prezzo di vendita.

L’immobile è privo di ascensore e rappresenta una soluzione interessante per chi ricerca un’abitazione con spazi esterni privati e posto auto in una delle località di Lignano Sabbiadoro. Finiture a scelta dell'acquirente.
sfbc

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Trilocale in vendita in Via Novara a Lignano Sabbiadoro

Nel centro di Goricizza di Codroipo, a pochi minuti da Codroipo, proponiamo una casa indipendente caratterizzata da ampi spazi e da una distribuzione funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità.

La proprietà si sviluppa su due piani oltre soffitta ed è stata ristrutturata nel 1976. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno separato, una cameretta, un bagno nel locale caldaia e una pratica cantina sottoscala. Il primo piano offre un’ampia camera matrimoniale, due ulteriori camere, un secondo bagno e un grande terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Completa la proprietà la soffitta, offrendo ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze.

Una soluzione spaziosa e abitabile da subito, in una posizione tranquilla ma strategica, che permette di vivere la serenità di Goricizza con la comodità di raggiungere rapidamente Codroipo e i suoi principali servizi. sfbc

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Villetta a schiera in vendita in Via Stazione a Codroipo

A San Vito di Fagagna, in zona centrale e ben servita, proponiamo villa antisismica in costruzione, libera su tre lati e immersa nel verde della proprietà. L'immobile, venduto al grezzo e già collaudato, si sviluppa su un unico piano per circa 200 mq, con superficie coperta complessiva di 276 mq. La distribuzione interna è personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, con possibilità di realizzare fino a 5 camere e 3 bagni.

La proprietà comprende 630 mq di giardino recintato, 150 mq di area pavimentata scoperta, un patio vetrato di 60 mq a copertura degli ingressi e di due ampi posti auto, oltre a locale tecnico e tettoia di 16 mq. Sono inclusi terreno, recinzioni, pareti perimetrali portanti in muratura armata Poroton, vespaio areato, solaio di copertura impermeabilizzato, nuove fognature e allacciamento all'acquedotto. Presente garanzia decennale del costruttore.

Al termine dei lavori di finitura, sono previste agevolazioni fiscali e regionali e una classe energetica A3. La vendita è prevista con patto di riservato dominio e comodato d'uso gratuito. sfbc

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Villa in vendita in Via Frede a San Vito di Fagagna

A Tricesimo, in zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento di circa 165 mq al primo piano di un condominio degli anni ’80, situato in un contesto tranquillo e circondato dal verde, a circa 20 metri dalla Strada Statale Udine-Tarvisio.

L’immobile, originariamente adibito a ufficio, occupa un’intera ala del fabbricato e gode di un’esposizione su quattro lati, risultando particolarmente luminoso e arioso. La disposizione interna comprende tre ampie camere, una grande sala da pranzo, cucina indipendente e due bagni finestrati con antibagno.

L’unità è dotata di serramenti in alluminio con taglio termico e vetri antigrandine. Sono stati sostituiti i sanitari e realizzati interventi sui rivestimenti interni e per l’eliminazione dei ponti termici. Gli impianti elettrico, citofonico e TV sono a norma e certificati.

Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq. Sono inclusi nel prezzo la cucina arredata, la porta blindata in classe 3 e le tende oscuranti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

La classe energetica attuale è G; è prevista la sostituzione della centrale termica con un sistema ibrido a gas e pompa di calore, integrato da fotovoltaico, con un previsto miglioramento di almeno due classi energetiche. Le spese condominiali includono il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

L’immobile non dispone di balconi né di box auto. L’ampia metratura e la particolare esposizione rendono l’immobile adatto a chi cerca ambienti spaziosi e luminosi in posizione centrale. sfbc

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Quadrilocale in vendita in Via Paderni a Tricesimo

Nel cuore di Udine, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento signorile di ben 245 mq, situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore e sviluppato su cinque livelli.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti: un grande ingresso introduce al luminoso salone impreziosito da un accogliente caminetto a legna, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte, ben disimpegnata, offre cinque spaziose camere da letto e due bagni.

A completare la proprietà troviamo due ampie terrazze, perfette per godere di momenti all’aperto, oltre a lavanderia, cantina, soffitta, garage e posto auto.

Le spese condominiali includono anche il riscaldamento, rendendo la gestione dell’immobile ancora più pratica.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante, di grandi dimensioni, nel centro città.
sfbc

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Rexer-Udine-Appartamento-in-vendita-in-Via-Gorghi-Centro-Udine

Appartamento in vendita in Via Gorghi, Centro, Udine

Questo compendio immobiliare si compone di due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 470 mq commerciali, arricchite da due locali allo stato grezzo attualmente non rifiniti, che possono essere integrati alle unità esistenti o trasformati in due mini-appartamenti con ingressi autonomi. L’immobile, libero e in buono stato manutentivo, è stato completamente ristrutturato dopo il terremoto del 1976 e successivamente mantenuto con interventi ordinari, garantendo comfort e funzionalità.

Le dotazioni impiantistiche includono un impianto fotovoltaico, serramenti e infissi di recente sostituzione e riscaldamento a gasolio per entrambe le unità, mentre l’appartamento al primo piano è completato da una stufa a pellet e l’unità al piano terra da una stufa a legna. L’unità al piano terra comprende una camera da letto, bagno, cucinino, saletta e un ulteriore locale utilizzabile come cameretta o studio, mentre l’unità al primo piano si sviluppa su due livelli: il primo con cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, terrazzo, stufa a pellet e riscaldamento a gasolio; la mansarda con due camere da letto dotate di cabine armadio, bagno, terrazzo, stufa a pellet e riscaldamento a gasolio.

Completano la proprietà un giardino di pertinenza, un’autorimessa e due cantine al piano interrato, mentre le due stanze adiacenti agli appartamenti, attualmente allo stato grezzo, offrono la possibilità di essere collegate alle unità principali. L’immobile presenta una notevole versatilità funzionale, risultando ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento grazie alla presenza di superfici aggiuntive convertibili e alla disponibilità immediata. sfbc

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Casa indipendente in vendita in via Straulino a Sutrio

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente, oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2002, sviluppato su più livelli e composto da due unità abitative autonome, oltre a numerosi spazi accessori e un'ampia area esterna privata di circa 3000 m².

Al piano terra si trova il primo appartamento, di circa 125 m², composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, disimpegno e corridoio, oltre a un'ampia terrazza di circa 50 m². Uno dei bagni dispone di spazi ampi e accessibili anche a persone con mobilità ridotta.

Il primo piano ospita il secondo appartamento, di circa 110 m², composto da cucina abitabile, studio, salotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e corridoio, oltre a un terrazzo di circa 15 m².

Al piano superiore è presente una mansarda di circa 96 m², con una stanza isolata utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o spazio hobby.

Il piano seminterrato comprende due cantine, un ripostiglio e una lavanderia, offrendo ulteriori spazi di servizio e deposito.

La proprietà è completata da una tettoia/box aperto di circa 63 m², con possibilità di ospitare fino a 5 auto, oltre ad ulteriori spazi esterni per circa 3 posti auto. È inoltre presente un volume agricolo di circa 290 m², attualmente utilizzabile come magazzino o deposito, oltre a un ampio giardino privato di circa 3000 m².

La soluzione dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno, in parte con vetro semplice e in parte con vetrocamera, ed esposizione su tutti e quattro i lati. La proprietà è libera e immediatamente disponibile.

La presenza di due abitazioni indipendenti, ampi spazi accessori e un'area esterna di notevoli dimensioni rende la proprietà versatile e adatta a famiglie numerose, a chi necessita di due unità abitative vicine ma autonome o a chi desidera disporre di ampi spazi per attività personali e professionali. sfbc

Case in vendita nella provincia di Udine

€ 129.000

€ 160.000

€ 268.000

€ 150.000

€ 310.000

€ 130.000

€ 180.000

€ 250.000

€ 260.000

€ 130.000

€ 220.000

€ 220.000

€ 410.000

€ 320.000

€ 695.000

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