Udine

Udine , Provincia di Udine

La Scelta di Rexer Exclusive. In una zona tranquilla è in vendita una casa semi indipendente sviluppata su quattro livelli. L’ingresso al piano terra apre su una cucina abitabile predisposta per l’installazione di un caminetto; sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio, una lavanderia e la centrale termica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola con cabina armadio, adatta anche come studio, oltre a un bagno con vasca. Il secondo piano ospita un salone di circa quarantacinque metri quadrati e un bagno con doccia. All’ultimo livello si trova un’altana panoramica con vista sul Castello di Colloredo, che accoglie una terza camera e uno studio. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento a gas autonomo, pavimenti in parquet nelle camere e in gres porcellanato nella zona giorno. Un garage doppio e una cantina completano la proprietà.

Rexer-TRICESIMO-Casa-Torre-semi-indipendente-su-quattro-livelli-con-box-doppio-e-cantina-Altro

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Casa Torre semi indipendente su quattro livelli con box doppio e cantina

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
•	Riscaldamento autonomo
•	Interni accoglienti e luminosi
•	Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
 Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
•	Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
•	Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
•	Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
 Distribuzione interna
Piano terra:
•	Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
•	Camera con bagno privato dotato di vasca
•	Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
•	Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
•	Due camere aggiuntive
•	Collegamento diretto con la parte agricola
•	Accesso a terrazza 
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
 Ulteriori vantaggi
•	Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
•	In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
•	Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
 Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artiginale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

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Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

La Scelta di Rexer. Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle, posizione strategica, a soli 2 km da Teor, a 4 km da Rivignano e a 30 km da Udine. Il terreno ad oggi è delimitato da un muro perimetrale.
Al limitare del terreno è presente un piccolo bosco all'interno del quale è ubicato un lago di origine naturale con due risorgive, anch'esse naturali, sempre aperte. 
Il lotto è edificabile a destinazione commerciale e a destinazione residenziale. 
Per il pagamento degli oneri urbanistici è già stata firmata una convenzione con il comune di Rivignano Teor.

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Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle

Appartamento bilocale ristrutturato completamente a nuovo con ascensore e bella vista dal 12 piano.. 
L' immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed abitabile, disimpegno notte, un bagno con l'idromassaggio e due camere da letto.
A completare la proprietà troviamo al piano interrato la cantina.

2400 € di spese condominiali l' anno.

sfbc

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Bilocale attico all' ultimo piano

Nella frazione di Cravero, in caratteristico borgo di paese, vendesi casa indipendente, abitabile di 80m2 calpestabili (128m2 totali) su 2 livelli, più interrato.
La casa si compone d'ingresso su spazioso soggiorno con stufa a legna e cucina separata al piano terra, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno finestrato con vasca al primo piano. Ampia cantina, ripostiglio e cortile esclusivo per posto auto.
Possibilità di acquisto del terreno adiacente da adibire a giardino, orto o garage.
Completamente ristrutturata nel 1994.
Il riscaldamento funziona sia a legna con termocucina sia a gasolio con centrale termica.
Dalla casa si può apprezzare una fantastica vista panoramica della vallata circostante. La zona è molto tranquilla ed immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi: scuola, ambulatorio medico, supermercato, banca, farmacia, etc. a fondo valle a soli 5 minuti in macchina.
La proprietà è ottima per chi ama la montagna, il silenzio e la tranquillità, sia come abitazione principale sia come casa vacanza o per i week end fuori porta, sia come investimento da adibire a Bed&Breakfast.
sfbc
VISITE Durante i giorni feriali Sempre dalle 15:00 in poi, mentre il sabato e la domenica tutto il giorno.

Rexer-San-Leonardo-Casa-indipendente-in-vendita-in-Frazione-Cravero-San-Leonardo-Altro

Rexer-San-Leonardo-Casa-indipendente-in-vendita-in-Frazione-Cravero-San-Leonardo

Casa indipendente in vendita in Frazione Cravero, San Leonardo

Proponiamo in vendita una tipica casa di campagna dal fascino rustico, interamente ristrutturata nel 2018, situata in posizione centrale ma immersa nel verde. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi, tranquillità e indipendenza, a pochi passi da tutti i servizi principali.

Caratteristiche principali:
Riscaldamento a legna

Cappotto termico esterno e doppi vetri con oscuranti

Cortile recintato e coperto

Giardino privato: 7 m² sul retro e 10 m² sul fronte

Posto auto privato

Classe energetica F
 Distribuzione interna:
Piano Terra:
Ampia cucina con zona pranzo

Bagno finestrato

Camera matrimoniale con TV

Ingresso

Disimpegno con scala

Studio con uscita sul cortile

Primo Piano:
Ampia camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio sulla piazza

Cameretta singola con vista

Scala in legno con travi a vista

Pavimento in listoni di larice

Secondo Piano (Mansarda):
Ampio open space mansardato, libero su quattro lati e con abbaino

Adatto a zona studio, hobby o relax

Travi a vista e possibilità di suddivisione

Ulteriori informazioni:
Libera da subito
Confina con area verde pubblica

sfbc

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Casa di Campagna in Vendita – Posizione Centrale

Villa a schiera in ottimo stato, disposta su più livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Al piano terra troviamo un doppio garage, una pratica lavanderia, una tavernetta e una cantina, perfetti per le esigenze di spazio e deposito. Al piano primo si sviluppano la cucina, l'ingresso, il soggiorno e un bagno di servizio, creando un ambiente luminoso e funzionale. Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. La soffitta aggiunge ulteriore spazio utile. La proprietà è dotata di climatizzatore e impianto d'allarme, garantendo comfort e sicurezza in ogni momento. Completano l'immobile un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un ottimo affare per chi cerca una soluzione spaziosa, ben rifinita e dotata di ogni comfort.




sfbc

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Rexer-Aquileia-Villa-a-schiera-su-pi-livelli-Aquileia-UD

Villa a schiera su più livelli  Aquileia (UD)

Proponiamo in vendita una villa su due piani situata all’interno di una corte comune, caratterizzata da ampi spazi e diverse possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: 250 m²

Composizione: 5 locali, 3 bagni (bagni e impianti completamente rinnovati)

Vano mansardato con diverse finestre, utilizzabile per vari scopi

Deposito e fenile con 4 posti auto e cantina inclusi nella proprietà

 Da ristrutturare

Classe energetica: F

Finestre ampie: 6 in totale, di cui 3 affacciano sulla corte privata e 2 sulla via pubblica

La villa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una soluzione spaziosa da personalizzare, in una posizione tranquilla ma ben collegata.
sfbc

Rexer-Precenicco-Villa-in-Vendita-Via-Pio-Paschini-Precenicco-UD-Altro

Rexer-Precenicco-Villa-in-Vendita-Via-Pio-Paschini-Precenicco-UD

Villa in Vendita – Via Pio Paschini – Precenicco (UD)

Vendita Due Bilocali Unificabili a Lignano Sabbiadoro - Ideale per Investimento e Residenza

A pochi passi dal centro di Lignano Sabbiadoro e a soli minuti a piedi dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita due bilocali situati al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale, attualmente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica, poiché le due unità possono essere unificate per creare un ampio appartamento su misura, perfetto per chi cerca spazio e comfort in una delle località turistiche più rinomate della costa adriatica.

Caratteristiche dell'Appartamento: Ogni bilocale è progettato con un layout moderno e funzionale, che include un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. La luminosa camera matrimoniale è pensata per offrire un ambiente rilassante e accogliente, mentre la seconda camera, con un pratico letto a castello, è ideale per ospitare familiari o amici. Il bagno finestrato, dotato di doccia, garantisce il massimo del comfort e della privacy.

L'appartamento è dotato di ampie terrazze, accessibili sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, dove poter godere di momenti di relax all'aperto.

Dotazioni e Comfort:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione con pompa di calore
Infissi a doppio vetro
Tapparelle motorizzate
L'immobile include anche un deposito/magazzino comune per il condominio e un posto auto di pertinenza, offrendo praticità e comodità.

Questa soluzione rappresenta non solo un'opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più richieste della costa adriatica, ma anche la possibilità di vivere a pochi passi dal mare, circondati dai servizi e dalle bellezze naturali di Lignano Sabbiadoro.



sfbc

Rexer-Lignano-Sabbiadoro-Immobile-in-vendita-in-via-Domenico-Cimarosa-a-Lignano-Sabbiadoro-Altro

Rexer-Lignano-Sabbiadoro-Immobile-in-vendita-in-via-Domenico-Cimarosa-a-Lignano-Sabbiadoro

Immobile in vendita in via Domenico Cimarosa a Lignano Sabbiadoro

Nella splendida cornice del Villaggio di Paularo, a pochi chilometri dallo Zoncolan, una delle mete turistiche più rinomate della regione Friuli Venezia Giulia, è in vendita una casa indipendente risalente agli anni ’50, dotata di giardino esclusivo e di un locale ad uso deposito di 25 mq.
L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno; al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui una allo stato grezzo, mentre al secondo piano si trova un sottotetto di uguali dimensioni.
Dal 2022, Paularo è stato insignito del prestigioso titolo di “Villaggio degli Alpinisti”, uno dei soli sei in Italia a poter vantare questo riconoscimento, nonché il primo della regione Friuli Venezia Giulia. Questo titolo sottolinea l’importanza del territorio e delle sue tradizioni alpine, rendendo il borgo un modello di turismo sostenibile e di valorizzazione dell’ambiente montano. È una meta molto ambita non solo per gli appassionati di sci, grazie alle vicine piste del Zoncolan, ma anche per escursionisti e amanti della natura, dell’aria pulita e degli splendidi panorami che il territorio offre. I sentieri circostanti invitano a esplorazioni avventurose, mentre la ricca cultura locale, le feste tradizionali e i piatti tipici della cucina friulana arricchiscono ulteriormente l’esperienza di chi decide di visitare o di stabilirsi in questa incantevole località.

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Rexer-Paularo-Casa-indipendente-su-tre-livelli

Casa indipendente su tre livelli

Le dimore in vendita sono due. La più piccola è posta su due livelli con riscaldamento a legna e pellet. Quella più grande è adibita al piano terra a legnaia e grande laboratorio artigianale con servizi igienici, al piano superiore un ambiente abitabile di 80mq con grande terrazzo. Si sale poi in soffitta con scala in muratura. Il tutto sempre con riscaldamento a legna e pellet.
Sono stati eseguiti lavori di migliorie dal 2008 ad oggi.
Il paese si trova nelle Prealpi friulane senza nessuna forma di inquinamento, adatto a chi cerca un contesto di vita agreste e spirituale.
sfbc
VISITE IL 06/10 o il 14/10 dalle 14.30 in poi.

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Casa indipendente in vendita in via Capoluogo, Taipana

Vendesi casa padronale in pieno centro a Tolmezzo

In posizione centralissima, proponiamo in vendita ampia casa padronale disposta su tre livelli, composta da due appartamenti indipendenti, con la possibilità di unirli per creare un’unica ampia abitazione.

Primo appartamento (primo piano): soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo.

Secondo appartamento (disposto su due livelli): cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere da letto mansardate, terrazza coperta di circa 50 mq.

Completano la proprietà cantina e ulteriori spazi accessori ad uso deposito o similare.

Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera abitazione con annessa unità indipendente, oppure per investimento.


sfbc

Rexer-Tolmezzo-Casa-indipendente-in-vendita-in-Piazza-mazzini-Tolmezzo-Altro

Casa indipendente in vendita in Piazza mazzini, Tolmezzo

In una rinomata zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, perfetto sia come abitazione che come investimento a reddito. Situato all’interno di un condominio ben curato, l’immobile gode di una posizione strategica e altamente servita: nelle immediate vicinanze trovi ospedali, scuole, asili e una vasta gamma di servizi essenziali, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile.

L’appartamento ha sempre garantito una rendita costante grazie alla sua alta richiesta sul mercato, rappresentando così un investimento sicuro e redditizio. La vendita è motivata da un trasferimento in un’altra regione, offrendo un’opportunità unica per chi desidera un affare immobiliare con solide prospettive di rivalutazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! .sfbc

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Appartamento in vendita in Via Fabio Filzi, Udine

CONDOMINIO SOFIA

Bilocale in vendita

Nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, sorge Condominio Sofia, edificio interamente ristrutturato di classe A, vendesi appartamento bicamere completamente ridisegnati in chiave moderna, con balconi e vetrate e ascensore a vista.

BICAMERE : Superficie commerciale 93 mq.

Prezzo per appartamento bicamere euro 250.000 secondo piano.

Prezzo cantina 8000 euor

Posti auto scoperti euro 12.000.

Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere .

Riscaldamento a pavimento centralizzato ( ibrido: caldaia + pompa di calore )

Impianto fotovoltaico predisposto nel caso si voglia fare, ma non ritenuto economicamente conveniente.

Contacalorie

Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda funzionante.

Impianto aria condizionata funzionante.

FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE:

Pavimenti in doghe di legno (spessore 14-15 mm.) per la zona giorno e notte: soggiorno e camere ( costo max materiale: euro 60,00 al mq.) e piastrelle per cucina in gres porcellanato e bagni ( costo max materiale 20,00 euro al mq. )

Porte interne in legno ( costo max euro 300 a porta )
.
Sanitari sospesi consigliati (costo materiale circa 300 euro per i due sanitari) + vasche + doccia e box doccia + rubinetti ( 100 euro l’uno ), incluso quello del lavandino. Ciò che rimane escluso sono i mobiletti dei bagni con i lavandini che l’acquirente acquista per conto suo.

Porta blindata classe 3

Porta scorrevole di vetro inclusa che separa la zona notte da quello giorno.
sfbc

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Bilocale via Bersaglio, Teatro, Udine

CONDOMINIO SOFIA

ATTICO in vendita con ampio balcone esclusivo.

Situato all’ultimo piano del Condominio Sofia, nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, questo attico offre un accesso diretto tramite ascensore panoramico con sbarco privato.

CARATTERISTICHE APPARTAMENTI

ATTICO: superficie commerciale 190 mq con terrazza di cui 165 mq coperti con ascensore con fermata privata. L’attico include 3 camere e 3 servizi.

Prezzo attico: 480.000 euro.

Prezzo cantina  8.000  euro

Posti auto scoperti euro 12.000.

Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere.

Riscaldamento a pavimento centralizzato ( ibrido: caldaia + pompa di calore )

Impianto fotovoltaico predisposto nel caso si voglia fare, ma non ritenuto economicamente conveniente.

Contacalorie

Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda funzionante.

Impianto aria condizionata funzionante.

FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE:

Pavimenti in doghe di legno (spessore 14-15 mm. ) per la zona giorno e notte: soggiorno e camere ( costo max materiale: euro 60,00 al mq. ) e piastrelle per cucina in gres porcellanato e bagni ( costo max materiale 20,00 euro al mq. )

Porte interne in legno ( costo max euro 300 a porta ).
Sanitari sospesi consigliati (costo materiale circa 300 euro per i due sanitari) + vasche + doccia e box doccia + rubinetti ( 100 euro l’uno ), incluso quello del lavandino. Ciò che rimane escluso sono i mobiletti dei bagni con i lavandini che l’acquirente acquista per conto suo.

Porta blindata classe 3

Porta scorrevole di vetro inclusa che separa la zona notte da quello giorno.
sfbc

Case in vendita nella provincia di Udine

€ 350.000

€ 250.000

€ 150.000

€ 127.000

€ 50.000

€ 80.000

€ 200.000

€ 120.000

€ 570.000

€ 50.000

€ 80.000

€ 220.000

€ 550.000

€ 250.000

€ 480.000

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