Udine

Udine , Provincia di Udine

La scelta di Rexer: L'appartamento si trova all'interno di un residence immerso nel verde, in una palazzina edificata nel 2004 composta da sei unità abitative e priva di ascensore. Si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, per una superficie catastale complessiva di 108 mq. Al primo piano è presente la zona giorno con angolo cottura, collegata a una terrazza di 15 mq dove si trova anche il vano caldaia, utilizzato come ripostiglio. Su questo livello si trovano inoltre un bagno finestrato con wc, lavabo e un antibagno con armadio a muro.
Al piano superiore è collocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale con due finestre, una camera doppia con accesso diretto a un secondo terrazzo dove è presente un vano lavanderia, uno studiolo attualmente adibito a cabina armadio e un secondo bagno finestrato dotato di vasca, con doccia. I pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet di rovere nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno con apertura a vasistas, dotati di tapparelle in PVC e zanzariere. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas, mentre la climatizzazione (caldo/freddo) è garantita da tre split collegati a un motore.
Al piano seminterrato è presente una cantina finestrata in muratura con dimensioni di 2,44 x 2,50 metri. A completare la proprietà vi è un box auto doppio con dimensioni di 4,73 x 4,80 metri e altezza di 2,38 metri, dotato di basculante manuale e punto luce, adatto a contenere due auto e offrire ulteriore spazio di deposito.
L’immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni pari al primo ingresso. La classe energetica è D. Il contesto del residence garantisce riservatezza e tranquillità. Le spese condominiali risultano contenute e, grazie all’impianto autonomo, non sono presenti costi per il riscaldamento centralizzato.
L’area è di tipo residenziale, servita da scuole, negozi di quartiere, supermercati e mezzi pubblici. Le principali arterie stradali si raggiungono facilmente e consentono un rapido collegamento con il centro e con le altre zone della città.

Rexer-Tavagnacco-Duplex-con-terrazze-e-box-doppio-in-residence-nel-verde-Altro

Rexer-Tavagnacco-Duplex-con-terrazze-e-box-doppio-in-residence-nel-verde

Duplex con terrazze e box doppio in residence nel verde

La Scelta di Rexer Exclusive. In una zona tranquilla è in vendita una casa semi indipendente sviluppata su quattro livelli. L’ingresso al piano terra apre su una cucina abitabile predisposta per l’installazione di un caminetto; sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio, una lavanderia e la centrale termica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola con cabina armadio, adatta anche come studio, oltre a un bagno con vasca. Il secondo piano ospita un salone di circa quarantacinque metri quadrati e un bagno con doccia. All’ultimo livello si trova un’altana panoramica con vista sul Castello di Colloredo, che accoglie una terza camera e uno studio. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento a gas autonomo, pavimenti in parquet nelle camere e in gres porcellanato nella zona giorno. Un garage doppio e una cantina completano la proprietà.

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Casa Torre semi indipendente su quattro livelli con box doppio e cantina

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
• Riscaldamento autonomo
• Interni accoglienti e luminosi
• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
Distribuzione interna
Piano terra:
• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
• Camera con bagno privato dotato di vasca
• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
• Due camere aggiuntive
• Collegamento diretto con la parte agricola
• Accesso a terrazza
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
Ulteriori vantaggi
• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

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Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Fabiola

Milano Agenzia On-Line

A pochi km da Udine e ai piedi delle Prealpi Giulie, sulla sommità di un'altura morenica spicca il Castello di Cassacco, esempio di architettura medievale giunto sino ai giorni nostri.
Costruito intorno all'anno 1100 sui resti di una torre romanica del IV secolo d.C. comprende anche una chiesetta di proprietà costruita nel XV secolo, ricca di fascino e storia, 
che si trova appena fuori la cinta muraria.  Adiacente alla chiesetta, un'area verde di proprietà con muretto merlato è adibita oggi a parcheggio per eventi/ospiti.
Entrando nel cancello della proprietà ci si ritrova in un bel giardino con case di pietra intorno e le imponenti mura a protezione che garantiscono privacy e sicurezza totale.
I fabbricati una volta destinati a prigioni e magazzini, oggi sono delle abitazioni ristrutturate e costituiscono un piccolo borgo antistante il mastio castellano.
Un ponte in pietra, che nel XV secolo sostituì il ponte levatoio, attraversa il fossato e conduce all'ingresso del Castello vero e proprio; qui si incontra un porticato dal pavimento in pietra antico che affaccia su un cortiletto esposto a sud-est, 
da questo lato la proprietà è delimitata e protetta da uno strapiombo roccioso, che affaccia in parte su terreni di proprietà, inedificabili.
Dal cortile si accede alla vecchia cantinetta, alla torretta sul lato est ed alle numerose sale del corpo principale del Castello.
Dalla sommità delle torri è possibile ammirare la catena montuosa delle Alpi Giulie e nelle migliori giornate anche la costa del Golfo di Trieste.
Le condizioni del complesso castellano sono più che buone, nel corso degli anni è stato adeguatamente manutenuto con importanti lavori di consolidamento avvenuti direttamente dalla Soprintendenza a seguito del terremoto del Friuli nel 1976.

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Rexer-Cassacco-Castello-di-Cassacco

Castello di Cassacco

La Scelta di Rexer. Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle, posizione strategica, a soli 2 km da Teor, a 4 km da Rivignano e a 30 km da Udine. Il terreno ad oggi è delimitato da un muro perimetrale.
Al limitare del terreno è presente un piccolo bosco all'interno del quale è ubicato un lago di origine naturale con due risorgive, anch'esse naturali, sempre aperte. 
Il lotto è edificabile a destinazione commerciale e a destinazione residenziale. 
Per il pagamento degli oneri urbanistici è già stata firmata una convenzione con il comune di Rivignano Teor.

Rexer-Rivignano-Teor-Terreno-edificabile-di-mq-in-Frazione-Campomolle-ALTRO

Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle

Appartamento bilocale ristrutturato completamente a nuovo con ascensore e bella vista dal 12 piano.. 
L' immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed abitabile, disimpegno notte, un bagno con l'idromassaggio e due camere da letto.
A completare la proprietà troviamo al piano interrato la cantina.

2400 € di spese condominiali l' anno.

sfbc

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Bilocale attico all' ultimo piano

In posizione centralissima, proprio di fronte al Municipio e a pochi passi da tutti i principali servizi e negozi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bicamere ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali.

L’abitazione, di circa 70 mq, si presenta accogliente e ben distribuita, composta da:

Luminoso soggiorno open space con angolo cottura

Due camere da letto

Bagno moderno e funzionale

Balcone  con affaccio sulla via principale, perfetto per godersi un momento di relax all’aperto

Completano la proprietà una spaziosa cantina e una soffitta abitabile, ideali come ripostiglio, studio o stanza hobby.

Caratteristiche principali:

Nessuna spesa condominiale

Riscaldamento autonomo con stufa a pellet nuova

Produzione di acqua calda con scaldabagno a pompa di calore ad alta efficienza

Possibilità di acquisto programmato

Detrazioni fiscali IRPEF sui lavori di ristrutturazione pari a circa 7.000 €, che portano il costo reale di acquisto a soli 64.000 €!

Prezzo richiesto: 71.000 €

Nota: L'appartamento viene venduto non arredato – tutti gli ambienti sono già sgombri e pronti per essere personalizzati. sfbc

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Rexer-Paluzza-Appartamento-Ristrutturato-in-Centro-Paese-Prezzo-Ribassato

Appartamento Ristrutturato in Centro Paese – Prezzo Ribassato!

Nella frazione di Cravero, in caratteristico borgo di paese, vendesi casa indipendente, abitabile di 80m2 calpestabili (128m2 totali) su 2 livelli, più interrato.
La casa si compone d'ingresso su spazioso soggiorno con stufa a legna e cucina separata al piano terra, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno finestrato con vasca al primo piano. Ampia cantina, ripostiglio e cortile esclusivo per posto auto.
Possibilità di acquisto del terreno adiacente da adibire a giardino, orto o garage.
Completamente ristrutturata nel 1994.
Il riscaldamento funziona sia a legna con termocucina sia a gasolio con centrale termica.
Dalla casa si può apprezzare una fantastica vista panoramica della vallata circostante. La zona è molto tranquilla ed immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi: scuola, ambulatorio medico, supermercato, banca, farmacia, etc. a fondo valle a soli 5 minuti in macchina.
La proprietà è ottima per chi ama la montagna, il silenzio e la tranquillità, sia come abitazione principale sia come casa vacanza o per i week end fuori porta, sia come investimento da adibire a Bed&Breakfast.
sfbc
VISITE durante i giorni feriali sempre dalle 15:00 in poi, mentre il sabato e la domenica tutto il giorno.

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Rexer-San-Leonardo-Casa-indipendente-in-vendita-in-Frazione-Cravero-San-Leonardo

Casa indipendente in vendita in Frazione Cravero, San Leonardo

In vendita affascinante casa storica disposta su tre livelli, situata nella suggestiva frazione di Invillino, a pochi minuti da Tolmezzo e dal centro di Villa Santina.
L’abitazione, caratterizzata da un antico fogolar ristrutturato e perfettamente funzionante, offre oltre 10 stanze, molte delle quali immediatamente abitabili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. 
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Casa storica su tre livelli con antico fogolar funzionante a Invillino

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc

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Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

Perfetta per famiglie, in una zona tranquilla e ben servita di Tolmezzo, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su più livelli, con giardino privato su due lati.

Al piano terra si accede a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità, con cucina separata e un bagno di servizio.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno, comodo e funzionale.

Il piano seminterrato offre spazi versatili e molto utili: cantina, taverna, lavanderia e garage.

 L’immobile viene venduto semi-arredato, pronto per essere abitato con pochi interventi.
 Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti.

 Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tolmezzo, in contesto residenziale tranquillo. sfbc

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Vendesi Villetta a Schiera a  Tolmezzo (UD)

Vendesi appartamento ammobiliato a Flaibano (UD), situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da:

Cucina attrezzata e funzionale,

Soggiorno luminoso e accogliente,

Camera matrimoniale spaziosa,

Camera singola con due letti,

Bagno completo e ben rifinito,

Balcone vetrato, ideale per momenti di relax,

Cantinetta per riporre oggetti,

Autorimessa privata.

Le parti comuni comprendono un ampio giardino, una lavanderia condivisa e una rimessa biciclette.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione a pompa di calore, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno.

Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, dotata di tutti i comfort moderni. Un'ottima opportunità di acquisto!  sfbc

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Vendesi appartamento ammobiliato a Flaibano (UD)

Vendita Due Bilocali Unificabili a Lignano Sabbiadoro - Ideale per Investimento e Residenza

A pochi passi dal centro di Lignano Sabbiadoro e a soli minuti a piedi dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita due bilocali situati al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale, attualmente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica, poiché le due unità possono essere unificate per creare un ampio appartamento su misura, perfetto per chi cerca spazio e comfort in una delle località turistiche più rinomate della costa adriatica.

Caratteristiche dell'Appartamento: Ogni bilocale è progettato con un layout moderno e funzionale, che include un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. La luminosa camera matrimoniale è pensata per offrire un ambiente rilassante e accogliente, mentre la seconda camera, con un pratico letto a castello, è ideale per ospitare familiari o amici. Il bagno finestrato, dotato di doccia, garantisce il massimo del comfort e della privacy.

L'appartamento è dotato di ampie terrazze, accessibili sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, dove poter godere di momenti di relax all'aperto.

Dotazioni e Comfort:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione con pompa di calore
Infissi a doppio vetro
Tapparelle motorizzate
L'immobile include anche un deposito/magazzino comune per il condominio e un posto auto di pertinenza, offrendo praticità e comodità.

Questa soluzione rappresenta non solo un'opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più richieste della costa adriatica, ma anche la possibilità di vivere a pochi passi dal mare, circondati dai servizi e dalle bellezze naturali di Lignano Sabbiadoro.



sfbc

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Rexer-Lignano-Sabbiadoro-Immobile-in-vendita-in-via-Domenico-Cimarosa-a-Lignano-Sabbiadoro

Immobile in vendita in via Domenico Cimarosa a Lignano Sabbiadoro

Delizioso appartamento a due passi dal mare e dal centro, in zona tranquilla e non trafficata.
L'appartamento è completamente arredato e curato, design moderno, posto al secondo piano e composto da ingresso su soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, clima caldo /freddo, serramenti in PVC e zanzariere, posto auto di proprietà.
sfbc

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Rexer-Lignano-Sabbiadoro-Bilocale-in-venditaLignano-Sabbiadoro

Bilocale in vendita,Lignano Sabbiadoro

In zona tranquilla, ben collegata al centro anche tramite pista ciclabile, vendesi senza intermediazioni immobile rustico ante ’67 da ristrutturare, sviluppato su tre livelli per complessivi circa 180 m².

Piano terra: ampia superficie ideale per zona giorno e locali di servizio.

Piano primo: tre camere da letto e un bagno.

Piano secondo: ampio sottotetto abitabile.

L’immobile, già oggetto di parziale ristrutturazione, si presenta al grezzo e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione.

All’esterno è presente un terreno esclusivo di circa 500 m², da adibire a cortile e giardino, con ottima esposizione solare.

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Rustico indipendente da ristrutturare – Muzzana del Turgnano

Case in vendita nella provincia di Udine

€ 250.000

€ 310.000

€ 190.000

Prezzo riservato

€ 150.000

€ 127.000

€ 64.000

€ 50.000

€ 130.000

€ 180.000

€ 244.000

€ 65.000

€ 570.000

€ 209.000

€ 65.000

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