Fossano

Fossano , Cuneo

LUMINOSO QUADRILOCALE composto da ingressi su corridoio, cucina, tre camere da letto, 2 bagni e sgabuzzino. Completano l'immobile un grande balcone a nord ed uno a sud con affaccio verso il centro storico, vista castello. Al piano terra la cantina.
Serramenti con doppi vetri, coibentazione della soletta e delle pareti con isolante nell'intercapedine. Teleriscaldamento con contabilizzatori sui termosifoni (il 22% a millesimi ed il 78% a consumo). CLASSE ENERGETICA D. Possibilità di inserire dei climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento, la pompa di calore per l'acqua calda sanitaria e l'impianto fotovoltaico (ampia falda esposta a sud e predisposizioni già presenti) capaci di portare la classe energetica ad A.
L'appartamento, costruito per il proprietario, ha una struttura molto robusta, le facciate in mattone paramano, ha gli impianti idrici ed elettrici interni (certificati) rifatti negli anni 2008 e 2023 col rifacimento dei divisori.
CORTILE PRIVATO, CONDOMINIALE, alberato con posteggi auto, moto e bici, aree verdi e zone pedonali.
Possibilità di acquistare un garage di 15mq.
Le spese condominiali sono ridotte a: teleriscaldamento con acqua calda (il 22% a millesimi ed il 78% a consumo), acqua fredda a consumo, luce scale, pulizia scale e cortile.Interessante per una famiglia con giovani o anziani che richiedano uno spazio indipendente in quanto l'immobile è unito internamente ma dotato di due accessi con porta blindata dalle scale condominiali, ogni zona ha un bagno ed una predisposizione per l'angolo cottura. Fino ad ora è stato affittato a due nuclei familiari; rendita potenziale da locazione di 650? mensili quindi ottimo come investimento in quanto pronto ad essere riaffittato.
Interamente stuccato e tinteggiato di bianco. Porte interne e pavimentazione dell'ingresso personalizzabili.
Vicino a supermercato, scuole, stazione
Possibilità di acquistare l'ampio sottotetto, un secondo garage e l'appartamento a fianco.
sfbc

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LUMINOSO QUADRILOCALE classe energ. D

La Scelta di Rexer. Casa indipendente disposta interamente su piano terra, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un salone, una cucina e un bagno, con accesso diretto a un terrazzo e a un giardino privato di 500 mq, ideale per godere di momenti all’aperto in totale privacy.
Con pochi gradini si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo uno spazio funzionale e confortevole per la famiglia. L’immobile include inoltre una tavernetta con due stanze, cucina e bagno, perfetta per ospiti o per uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà una cantina suddivisa in più ambienti con ulteriore bagno e un box auto capace di accogliere due vetture.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo ed è stata acquistata e rifinita nel 2017

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Casa indipendente con ampi spazi e giardino privato.

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer Exclusive: Villa singola con piscina attualmente strutturata ed utilizzata come Bed & Breakfast. 
E' disposta su 2 livelli oltre sottotetto nel quale è possibile ricavare altre due camere con bagno.
Attualmente dispone al piano terra di sala colazioni, una camera con bagno ed un bilocale; al piano superiore 3 camere con bagno e terrazzini. 
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di garage con sovrastanti pannelli fotovoltaici di 7 kw, cucina esterna, barbecue. 
Il riscaldamento avviene grazie ad una centrale termica a gas, inoltre, l'immobile è dotato di accumulatore d'acqua e pannello solare. 
Il fabbricato è immerso nel verde delle vigne delle Langhe, a pochi minuti d'auto dal centro di La Morra e da Alba.

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Villa con piscina nelle Langhe adibita a B&B

Posizione: Via Giorgio Oderda, Carrù
Descrizione:
Immerso in una zona centrale e al contempo tranquilla, vendesi splendida porzione d villa di 120 mq in villa quadrifamiliare è l'ideale per famiglie con bambini e animali domestici. L'appartamento vanta spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere momenti di gioia e relax. Con i suoi due giardini privati, offre ampi spazi per giocare all'aperto in tutta sicurezza, mentre l'ampio terrazzo è perfetto per cene in famiglia o momenti di svago.
Caratteristiche:
* Interni:
* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* 2 camere da letto
* 1 bagno
* 1 bagno/lavanderia
* Esterni:
* 2 giardini privati, sicuri e ideali per bambini e animali domestici
* Ampio terrazzo perfetto per cene all'aperto o momenti di svago
* 2 garage per parcheggiare comodamente
* Cantina
* Dettagli aggiuntivi:
* 120 mq
* Nessuna spesa condominiale
* Riscaldamento autonomo
* Certificato energetico: Classe D
* Richiesta: 210.000
VISITE POSSIBILI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 9 ALLE 12.30 TRANNE IL MERCOLEDì TUTTO IL GIORNO.
sfbc

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Rexer-Carr-Terrazzo

Rexer-Carr-Bagno

Vendesi  alloggio ristrutturato oggetto di recente intervento di efficientamento con inserimento di cappotto sui muri perimetrali già trattati con insufflazione di isolante nelle casse vuote, sostituzione dei serramenti con nuovi item a triplo vetro a bassa trasmittanza termica con avvolgibili in alluminio isolato, nuova anche la porta blindata a bassa trasmittanza termica. composto da ingresso su open space composto da ampio soggiorno con pavimento in parquet con doppio sgabuzzino, ampia cucina, due camere con pavimento in parquet, bagno, Box auto e spaziosa cantina, è inoltre disponibile un'area privata per eventuale orto. Libero su tre lati con esposizione Est, Sud, ovest, gode pertanto di buona illuminazione.
RISCALDAMENTO - centralizzato a GPL, nuovi elementi radianti in alluminio singolarmente tele controllabili con sistema EVOHOME.
SPESE CONDOMINIALI - € 1.100 anno comprensive delle spese di riscaldamento.
DISPONIBILITA' - dal 1° ottobre.
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Vendesi appartamentoi in via Roero a  Cuneo

Appartamento Ristrutturato in Zona Coop. CLASSE ENERGETICA A3.

In vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato al terzo e ultimo piano, situato in una zona tranquilla e ben servita, vicino alla Coop. L'immobile è composto da ingresso in un ampio salone luminoso, una camera da letto, una cucina funzionale, e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà una lavanderia con seconda doccia, un ripostiglio, una cantina e un box auto.

Tra le dotazioni, spiccano le tende da sole nuove, porta blindata per la massima sicurezza, infissi di alta gamma e pannelli solari condominiali per un'ottima efficienza energetica (CLASSE ENERGETICA A3). Il condominio è stato ristrutturato con il Superbonus 110%, con i lavori conclusi a dicembre 2023, assicurando così un ambiente moderno e sicuro.

Le spese condominiali sono circa 1600 euro all'anno, comprensive del riscaldamento centralizzato. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort e qualità nella propria abitazione!

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Appartamento in vendita in via Alcide de Gasperi a Bra

Casale ristrutturato – 11 locali - 5 camere da letto – 6 bagni – Ottimo stato – Riscaldamento a Pellet e Stufa in maiolica – Rivestimenti di pregio in maiolica, cotto e legno

IN SINTESI
Giardino con area parcheggio, Porticato, Grande cucina con camino e forno a legna, Ampio salotto con volte in mattoni e stufa in maiolica, 2 Monolocali indipendenti, Mansarda abitabile, Parzialmente arredato, Balcone con vista, Sistema di allarme, Elevata efficienza energetica, Riscaldamento a Pellet.

DOVE SI TROVA
Affascinante proprietà situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Bene Vagienna, bandiera Arancione del Touring Club Italiano 2023 e dagli scavi archeologici dell’antica città romana di Augusta Bagiennorum, a soli 17 km da Barolo, a 30 minuti d’auto da Alba e Cuneo, 15 da Mondovì e a soli 6 km dal raccordo autostradale TO-SV, uscita Fossano.

CARATTERISTICHE
Nato come fabbricato rurale ad inizio ‘800, l’immobile è stato completamente e sapientemente ristrutturato in ogni sua parte valorizzando l’architettura rurale e i dettagli d’epoca. Materiali di pregio e finiture ricercate donano eleganza a questo casale composto da una parte privata e da due monolocali con ingresso indipendente, offrendo così un’opportunità unica per investimento.
I due monolocali, con accesso esterno dal porticato, completamente arredati, con bagno e angolo cottura, offrono la possibilità di una rendita costante utilissima a coprire integralmente i costi di gestione della casa o a contribuire al pagamento di un’eventuale mutuo.
L’esposizione ottimale e la cura dei dettagli rendono questo immobile un vero gioiello. Un’occasione unica, perfetta per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità della campagna ma con alte prestazioni energetiche e flessibilità d’utilizzo.
DESCRIZIONE
Appena varcato il cancello si ha una sensazione di grande accoglienza e relax grazie ai generosi spazi esterni. Il grande porticato sul fronte della casa e l’ampio giardino piantumato ideale per l’installazione di una piscina, creano la giusta atmosfera per godere di momenti di piacevole relax.
Al piano terra troviamo la grande cucina, con camino, forno a legna e ceramiche artigianali che incorniciano il punto cottura. Dalla cucina, illuminata da una grande vetrata, si accede al giardino, al portico e al salone ricavato dal restauro dell’ex stalla. Adiacenti la cucina il w.c., la zona dispensa, la lavanderia e il locale tecnico
L’ampio salone con le antiche volte in cotto e la bellissima stufa-camino in maiolica artigianale ci accoglie per godere momenti di convivialità e relax. L’ultima delle 4 navate di cui era composta l’ex-stalla oggi ospita una elegante cameretta con bagno interno. Da entrambi i locali si ha accesso diretto al porticato.
Da una comoda scala in cotto antico e legno si accede al primo piano dove troviamo la camera da letto, il bagno con vasca e doccia e un’ampia e luminosa camera con balcone che offre una vista aperta sulle montagne, su parte delle Langhe e sul verde circostante.
Una scala parzialmente a giorno dà accesso alla luminosa e ampia mansarda abitabile con soffitti in legno e travi a vista e ad un comodo vano sottotetto.


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Villa in vendita in frazione Prà a Bene Vagienna

CASCINA IN BORGATA PRA DEL POZZO, In piccola borgata, proprietà in buone condizioni strutturali composta da cascina semindipendente libera su tre aree attualmente utilizzata come casa vacanze nel periodo estivo elevata su due livelli.
La parte della cascina è composta al piano terra 120m2 di cui un garage , 2 cantine e di un locale adibito a forno con soffitto a volta in mattoni mentre al primo piano altri 120m2, cucina, soggiorno, bagno, 4 camera da letto e balcone. Il tetto è stato oggetto di rifacimento in toto dei listelli e in parte dei travi.
A lato della casa è presente un ampio spazio esterno utilizzabile come posto auto o come area relax per la stagione estiva mentre a pochi metri dalla cascina c'è un cancello che da accesso al terreno di proprietà che attualmente è un prato con alcuni alberi da frutto e su cui è presento un pozzo.
Nella proprietà vengono inclusi 2 giornate di terreno a prato e bosco.
Grazie alla sua sagoma regolare, alle generose dimensioni degli ambienti e alla loro luminosità, si presta ad una riconversione degli spazi per ottenere un’abitazione confortevole e di concezione moderna, pur conservando il suo carattere tradizionale o soluzioni ideale per due famiglie o per una famiglia che voglia realizzare un piccola attività turistico/ricettiva.
Una interessante occasione per fare di questo oggetto la casa dei tuoi sogni nelle Langhe o un’attraente struttura turistico-ricettiva tra le vigne, 
ad appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, a 40 minuti dalle piste da sci e ad 1 ora dalla Riviera Ligure.
afbc

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Vendesi  Borgata Pra' del Pozzo a Clavesana

Nelle vicinanze del centro commerciale Mondovicino e del casello autostradale TORINO-SAVONA,vendesi fabbricato patronale con edifici pertinenziali annessi di elevato valore storico-documentario. La dimora si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano sottotetto comprendente anche una torretta che, anticamente, serviva per il controllo dei fondi dei proprietari. I vari piani dell'edificio sono collegati e disimpegnati da ampio scalone con pedate originali dell'epoca eseguite in pietra locale (verzino di Frabosa) e mancorrente in legno lavorato. Tutte le pavimentazioni dei locali sono in cotto, le volte sono realizzate a botte con notevole altezza dal piano del pavimento (il salone possiede la volta a cm. 400 dal pavimento). Le caratteristiche architettoniche ed i materiali sono originali dell'epoca di realizzazione. Il tetto e' stato restaurato di recente con coppi e travature recuperati da precedenti interventi eseguiti su fabbricati dello stesso periodo costruttivo. Non esiste impianto di riscaldamento in quanto ogni vano e' dotato di caminetto a legna. Il cortile pertinenziale, esente da servitù di passaggio, risulta pavimentato con ciotolato ("sternia"). Il casale storico, avente una superficie di mq. 193 circa per piano, dispone dei seguenti edifici pertinenziali piccolo fabbricato eventualmente da adibire a forno o a ricovero attrezzi da giardino portico antistante avente superficie coperta di mq. 49 eventualmente da adibire ad abitazione ospiti rustico adiacen
VENTISEIMILANOVECENTO circa (giornate piemontesi 7); il tutto formante un unico corpo con i fabbricati sopra descritti. Il piano regolatore comunale, per la proprietà' in oggetto, ammette attività di: agriturismo, bed & breakfast, affittacamere, attività di livello locale per pensioni-locande-ristoranti ecc. Da informazioni assunte si ritiene che l'immobile sino al periodo del dominio francese (MILLESETTECENTONOVANTAQUATTRO-MILLEOTTOCENTOQUATTORDICI) e' stato una succursale dei monaci cistercensi del Santuario di Maria Santissima di Mondovì presso Vico. Nello stesso periodo altra succursale dei predetti monaci era presente nella frazione di Rifreddo nella cascina che attualmente e' ancora denominata "uscio di ferro". I monaci erano dediti alla coltivazione della terra e alla formazione di opere di miglioramento fondiario quali la creazione di canali irrigui ancora esistenti sulla località. Alla fine del dominio francese, a più riprese ebbero luogo le vendite dei beni ecclesiastici ai privati con conseguente ritiro dei monaci nella loro sede principale. La vendita in un unico lotto e' da preferire, comunque si esamina la possibilità di alienazione anche dei soli fabbricati dotati di cortile pertinenziale esente da servitù di passaggio. Il terreno può essere concesso in affitto oppure ceduto in vendita agli acquirenti dei fabbricati tramite un contratto di affitto a riscatto oppure con il relativo pagamento dopo un periodo di tempo a discrezione dell'eventuale acquirente. Classe energetica: G, ipe: 175 kwh/mq anno
sfbc

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Casale con terreno in vendita in Località Curetti, Mondovì (CN)

Vendesi casa indipendente ristrutturata a nuovo, con pannelli solari , doppio ingresso .
L'immobile  composto da quattro appartamenti indipendenti 10 posti auto, 4 magazzini e 2 garage ,un sottotetto mansardato 
Si trova in mezzo al verde , vicino a numerosi servizi , in zona centrale ma riservata . Adatta a casa famiglia per anziani.

sfbc

Rexer-Villafalletto-Terrazzo

Rexer-Villafalletto-Altro

Potrebbe diventare tante cose.
Una casa relax per chi vive in città e vuole liberare la mente e ritrovare la connessione con madre natura.
Un bellissimo B&B con piscina dove fare riposare gli ospiti. 
Posizione strategica per scoprire i vini della zona, noleggiando ebike o mtb si possono scoprire innumerevoli sentieri nelle vigne, con le bici da corsa o gravel si possono fare giri bellissimi nelle colline.
Si può andare alla ricerca delle big bench!

Rexer-Piozzo-Rustico-ai-piedi-delle-Langhe-Giardino

Rexer-Piozzo-Rustico-ai-piedi-delle-Langhe-Terrazzo

Rustico ai piedi delle Langhe

Vendesi attico nel centro delle langhe la morra: con giardino condominiale composto da: 1 salone 2 camera letto, 1 cucina ,1 bagno. 1 balcone 3 aree espositive, compreso garage dimensioni lunghezza 10,50 larghezza 2,50.
in fase di rifacimento per il 110% nuovo cappotto esterno, nuovi serramenti certificati ,porta blindata nuova , bagno nuovo porte interne nuove, impianti sanitari e termici nuovi, caldaietta nuova, pavimentazione nuova possibilita scelta ceramica o parquette.
sfbc

Case in vendita nel comune di Fossano

€ 108.000

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