Monfalcone

Monfalcone , Gorizia

A Gradisca d’Isonzo, in posizione centrale e precisamente in Via Dante Alighieri 18, proponiamo in vendita un ampio stabile precedentemente sede di una storica trattoria gradiscana, caratterizzato da importanti metrature e da molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 840 mq, oltre a circa 250 mq complessivi tra giardino e terrazzo.

Al piano terra, di circa 300 mq, si trovano gli ambienti che in precedenza ospitavano il ristorante, composto da tre sale, cucina, anticucina, due bagni di servizio, oltre ad ulteriori locali. Il piano dispone inoltre di circa 170 mq di area esterna pavimentata, con passo carraio che consente l’accesso anche ad autovetture e camion.

Il primo piano, di circa 230 mq, è attualmente suddiviso in ampi locali: 6 stanze di 6x6 m, 3 stanze più piccole, 2 bagni, un lavatoio e una superficie aggiuntiva di circa 80 mq di terrazzo.

Il secondo piano, di circa 220 mq, è caratterizzato da un'ampia mansarda con altezza centrale di circa 3,30 metri e altezza laterale di circa 1,40 metri. Attualmente il piano comprende tre ampi locali e due camere.

Completa la proprietà una dependance di circa 90 mq distribuita su due livelli.

Lo stabile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di una ristrutturazione interna finalizzata alla diversa distribuzione degli ambienti in base alla destinazione d’uso scelta. Un progetto già abbozzato prevede interventi principalmente sulle pareti interne, senza modifiche alla struttura esterna dell’edificio.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta a diverse soluzioni, tra cui la realizzazione di appartamenti, attività commerciali, bar, B&B o il ripristino di una struttura ricettiva con ristorante e appartamenti, come avveniva in precedenza.

Tra le ipotesi progettuali è prevista anche la possibilità di realizzare sei appartamenti, ciascuno con garage, mantenendo al piano terra spazi destinati a ristorante e attività commerciali.

Una soluzione interessante sia per imprese edili e investitori interessati alla riqualificazione dell’intero stabile, sia per privati alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare. La proprietà può inoltre beneficiare, ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa, di eventuali contributi regionali destinati agli interventi di ristrutturazione.
sfbc

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Edificio residenziale in vendita in Via Dante Alighieri a Gradisca d'Isonzo

Casa indipendente su tre piani più soffitta e piano interrato così composta: piano terra taverna con cucina separata, e bagno, primo piano corridoio, soggiorno e cucina, terzo piano tre camere e un bagno.
Completa la proprietà un giardino di circa 1500 mq.
La casa è dotata di climatizzatore con due split, allarme e robot taglia erba.
sfbc

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Villa unifamiliare via Ermellino , Papariano, Fiumicello Villa Vicentina

ANNUNCIO:
A Cormons, in Viale Venezia Giulia 74, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq complessivi, completo di ampia area scoperta di proprietà.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto di valorizzazione in una zona strategica del Collio goriziano.

Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a diversi sviluppi: dalla realizzazione di un residence con appartamenti alla trasformazione in struttura turistico-ricettiva, come affittacamere, B&B o piccolo hotel. L’ampio scoperto consente inoltre di prevedere parcheggi, aree verdi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

La posizione è uno dei principali punti di forza: Viale Venezia Giulia è una delle principali arterie del paese, facilmente accessibile e ben visibile. Il centro di Cormons e i principali servizi, tra cui negozi, scuole e collegamenti pubblici, si trovano a pochi minuti.

Cormons è una località vivace e apprezzata del Collio, nota per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno. I collegamenti con Gorizia, Udine e Trieste rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare di rilievo in un contesto servito, attrattivo e con ottime prospettive di valorizzazione.

Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e sopralluoghi disponibili su richiesta.






Cormons (GO) – Viale Venezia Giulia, 74

Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq, completamente da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo una delle principali arterie del paese.

L’immobile si presta a molteplici sviluppi: ideale per la realizzazione di un residence con appartamenti oppure per la trasformazione in struttura ricettiva (affittacamere, B&B, piccolo hotel), grazie agli ampi spazi e alla significativa metratura disponibile.

Completa la proprietà un’ampia area scoperta, adatta a parcheggi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

Posizione e contesto:
L’immobile si trova in zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal cuore di Cormons e dai principali servizi (negozi, scuole, trasporti). La via è una delle principali del paese, garantendo ottima accessibilità e visibilità. ()
Cormons è un vivace centro del Collio, noto per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno, elemento che ne rafforza l’attrattività anche a livello internazionale. ()
La presenza della linea ferroviaria Udine–Trieste e i collegamenti rapidi con Gorizia, Udine e Trieste rendono la zona particolarmente interessante anche in ottica di investimento. ()

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: circa 1.000 mq
Immobile completamente da ristrutturare
Ampio scoperto di proprietà
Ottima esposizione e accessibilità
Elevato potenziale edificatorio e di valorizzazione

Soluzione ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento di sviluppo in una zona in crescita, con forte vocazione turistica e residenziale.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

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Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

Appartamento in Residenziale in centro al paese, al primo piano di due, appartamento di ampia metratura composto da cucina separata, spaziosissimo soggiorno, tre comode camere e tre bagni. Al livello superiore vano accessorio con ingresso indipendente, dal quale si accede al terrazzo.
Questo Vano ben si addice come studio oppure ufficio, in quanto separato dall'abitazione. 

CLASSE ENERGETICA: G


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Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Garage

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Appartamento in vendita in Piazza dei Caduti a Romans d'Isonzo

In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall’ex Amideria, edificio storico in via di ristrutturazione, e inserito in un contesto residenziale costituito da sole quattro abitazioni, vendesi terreno edificabile.

La proprietà offre una potenzialità edificatoria di 922,40 mc, pari a circa 350 m² di superficie abitativa, perfetta per due o tre case.

Il terreno è accessibile direttamente dalla strada asfaltata, in parte privata. La proprietà si trova a circa 10 metri dall’ultima abitazione del paese. Non sono presenti allacci alle utenze; l’approvvigionamento idrico avviene esclusivamente tramite pozzi artesiani.

La posizione è strategica: a soli 5 minuti in auto da Ruda e Cervignano e a 20 minuti da Grado, comoda ai servizi ma lontana dal traffico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. sfbc

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Terreno edificabile in vendita a Perteole di Ruda – Località “La Fredda”

Case in vendita nel comune di Monfalcone

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