Gorizia

Gorizia , Provincia di Gorizia

ANNUNCIO:
A Cormons, in Viale Venezia Giulia 74, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq complessivi, completo di ampia area scoperta di proprietà.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto di valorizzazione in una zona strategica del Collio goriziano.

Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a diversi sviluppi: dalla realizzazione di un residence con appartamenti alla trasformazione in struttura turistico-ricettiva, come affittacamere, B&B o piccolo hotel. L’ampio scoperto consente inoltre di prevedere parcheggi, aree verdi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

La posizione è uno dei principali punti di forza: Viale Venezia Giulia è una delle principali arterie del paese, facilmente accessibile e ben visibile. Il centro di Cormons e i principali servizi, tra cui negozi, scuole e collegamenti pubblici, si trovano a pochi minuti.

Cormons è una località vivace e apprezzata del Collio, nota per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno. I collegamenti con Gorizia, Udine e Trieste rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare di rilievo in un contesto servito, attrattivo e con ottime prospettive di valorizzazione.

Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e sopralluoghi disponibili su richiesta.






Cormons (GO) – Viale Venezia Giulia, 74

Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare di circa 1.000 mq, completamente da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo una delle principali arterie del paese.

L’immobile si presta a molteplici sviluppi: ideale per la realizzazione di un residence con appartamenti oppure per la trasformazione in struttura ricettiva (affittacamere, B&B, piccolo hotel), grazie agli ampi spazi e alla significativa metratura disponibile.

Completa la proprietà un’ampia area scoperta, adatta a parcheggi, giardini o spazi comuni a servizio delle future unità.

Posizione e contesto:
L’immobile si trova in zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal cuore di Cormons e dai principali servizi (negozi, scuole, trasporti). La via è una delle principali del paese, garantendo ottima accessibilità e visibilità. ()
Cormons è un vivace centro del Collio, noto per la qualità della vita, la vocazione turistica ed enogastronomica e la vicinanza al confine sloveno, elemento che ne rafforza l’attrattività anche a livello internazionale. ()
La presenza della linea ferroviaria Udine–Trieste e i collegamenti rapidi con Gorizia, Udine e Trieste rendono la zona particolarmente interessante anche in ottica di investimento. ()

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: circa 1.000 mq
Immobile completamente da ristrutturare
Ampio scoperto di proprietà
Ottima esposizione e accessibilità
Elevato potenziale edificatorio e di valorizzazione

Soluzione ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento di sviluppo in una zona in crescita, con forte vocazione turistica e residenziale.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE-Altro

Rexer-Cormons-CASA-INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

A Gradisca d’Isonzo, in posizione centrale e precisamente in Via Dante Alighieri 18, proponiamo in vendita un ampio stabile precedentemente sede di una storica trattoria gradiscana, caratterizzato da importanti metrature e da molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 840 mq, oltre a circa 250 mq complessivi tra giardino e terrazzo.

Al piano terra, di circa 300 mq, si trovano gli ambienti che in precedenza ospitavano il ristorante, composto da tre sale, cucina, anticucina, due bagni di servizio, oltre ad ulteriori locali. Il piano dispone inoltre di circa 170 mq di area esterna pavimentata, con passo carraio che consente l’accesso anche ad autovetture e camion.

Il primo piano, di circa 230 mq, è attualmente suddiviso in ampi locali: 6 stanze di 6x6 m, 3 stanze più piccole, 2 bagni, un lavatoio e una superficie aggiuntiva di circa 80 mq di terrazzo.

Il secondo piano, di circa 220 mq, è caratterizzato da un'ampia mansarda con altezza centrale di circa 3,30 metri e altezza laterale di circa 1,40 metri. Attualmente il piano comprende tre ampi locali e due camere.

Completa la proprietà una dependance di circa 90 mq distribuita su due livelli.

Lo stabile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di una ristrutturazione interna finalizzata alla diversa distribuzione degli ambienti in base alla destinazione d’uso scelta. Un progetto già abbozzato prevede interventi principalmente sulle pareti interne, senza modifiche alla struttura esterna dell’edificio.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta a diverse soluzioni, tra cui la realizzazione di appartamenti, attività commerciali, bar, B&B o il ripristino di una struttura ricettiva con ristorante e appartamenti, come avveniva in precedenza.

Tra le ipotesi progettuali è prevista anche la possibilità di realizzare sei appartamenti, ciascuno con garage, mantenendo al piano terra spazi destinati a ristorante e attività commerciali.

Una soluzione interessante sia per imprese edili e investitori interessati alla riqualificazione dell’intero stabile, sia per privati alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare. La proprietà può inoltre beneficiare, ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa, di eventuali contributi regionali destinati agli interventi di ristrutturazione.
sfbc

Rexer-Gradisca-dIsonzo-Edificio-residenziale-in-vendita-in-Via-Dante-Alighieri-a-Gradisca-dIsonzo-Altro

Rexer-Gradisca-dIsonzo-Edificio-residenziale-in-vendita-in-Via-Dante-Alighieri-a-Gradisca-dIsonzo

Edificio residenziale in vendita in Via Dante Alighieri a Gradisca d'Isonzo

Appartamento in Residenziale in centro al paese, al primo piano di due, appartamento di ampia metratura composto da cucina separata, spaziosissimo soggiorno, tre comode camere e tre bagni. Al livello superiore vano accessorio con ingresso indipendente, dal quale si accede al terrazzo.
Questo Vano ben si addice come studio oppure ufficio, in quanto separato dall'abitazione. 

CLASSE ENERGETICA: G


sfbc

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Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Terrazzo

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Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Salone

Rexer-Romans-DIsonzo-Appartamento-in-vendita-in-Piazza-dei-Caduti-a-Romans-dIsonzo-Corridoio

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Appartamento in vendita in Piazza dei Caduti a Romans d'Isonzo

Casa indipendente su tre piani più soffitta e piano interrato così composta: piano terra taverna con cucina separata, e bagno, primo piano corridoio, soggiorno e cucina, terzo piano tre camere e un bagno.
Completa la proprietà un giardino di circa 1500 mq.
La casa è dotata di climatizzatore con due split, allarme e robot taglia erba.
sfbc

Rexer-Fiumicello-Villa-Vicentina-Villa-unifamiliare-via-Ermellino-Papariano-Fiumicello-Villa-Vicentina-Giardino

Rexer-Fiumicello-Villa-Vicentina-Villa-unifamiliare-via-Ermellino-Papariano-Fiumicello-Villa-Vicentina-Altro

Rexer-Fiumicello-Villa-Vicentina-Villa-unifamiliare-via-Ermellino-Papariano-Fiumicello-Villa-Vicentina-Cucina

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Villa unifamiliare via Ermellino , Papariano, Fiumicello Villa Vicentina

In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall’ex Amideria, edificio storico in via di ristrutturazione, e inserito in un contesto residenziale costituito da sole quattro abitazioni, vendesi terreno edificabile.

La proprietà offre una potenzialità edificatoria di 922,40 mc, pari a circa 350 m² di superficie abitativa, perfetta per due o tre case.

Il terreno è accessibile direttamente dalla strada asfaltata, in parte privata. La proprietà si trova a circa 10 metri dall’ultima abitazione del paese. Non sono presenti allacci alle utenze; l’approvvigionamento idrico avviene esclusivamente tramite pozzi artesiani.

La posizione è strategica: a soli 5 minuti in auto da Ruda e Cervignano e a 20 minuti da Grado, comoda ai servizi ma lontana dal traffico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. sfbc

Rexer-Ruda-Terreno-edificabile-in-vendita-a-Perteole-di-Ruda-Localit-La-Fredda-Altro

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Terreno edificabile in vendita a Perteole di Ruda – Località “La Fredda”

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
• Riscaldamento autonomo
• Interni accoglienti e luminosi
• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
Distribuzione interna
Piano terra:
• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
• Camera con bagno privato dotato di vasca
• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
• Due camere aggiuntive
• Collegamento diretto con la parte agricola
• Accesso a terrazza
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
Ulteriori vantaggi
• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

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Rexer-Santa-Maria-La-Longa-Dimora-rustica-di-origine-ottocentesca-con-Frutteto-e-Annessi-Agricoli-Santa-Maria-La-Longa

Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

In Via Pietro Zorutti, a Corno di Rosazzo, nella tranquilla e riservata zona residenziale di S. Andrat dello Judrio, a soli quattro minuti da Cormons, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli più soffitta.

L’immobile è suddiviso in due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, soluzione ideale per più nuclei familiari o come investimento a reddito.
L’appartamento al piano terra è composto da ampio salone, cucina abitabile e due camere da letto.
Il primo piano offre una disposizione simile con salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio igienico, ed è arricchito da una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto.

Al piano superiore troviamo una soffitta open space, versatile e utilizzabile come spazio accessorio o deposito.

Completano la proprietà un doppio giardino indipendente di circa 150 mq complessivi e due posti auto interni, che garantiscono comodità e funzionalità.

L’immobile è attualmente locato fino al 2028, con rendita garantita e dimostrabile, rappresentando un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una posizione tranquilla ma ben collegata. sfbc

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Casa indipendente in vendita in Via Pietro Zorutti a Corno di Rosazzo

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