Tarcento

Tarcento , UTI del Torre

A Loneriacco di Tarcento(Ud.) vendesi intero compendio immobiliare trattasi :
una villa storica di circa 600 mq. su tre piani con cantina e soffitta-soppalco
da ristrutturare ma che conserva prestigio e fascino storico ed un notevole panorama.
una dependance di 135 mq. già ristrutturata abitabile con pochi interventi
 posta a piano terra.
Il tutto posto a via Qualso 2/4 a Loneriacco con ingressi sia pedonale che carrabile
ottima possibilità per una struttura ricettiva : hotel, B.& B. ristorante o casa per anziani.
Un giardino di 2500 mq. in cui possibile immettere una piscina o campo da tennis o parco giochi per bambini.
Infine un edificio collabente : fienile, legnaia, stalla posto su due piani (65 + 65 mq.)
da ristrutturare o cambiare destinazione d'uso.
Ingresso auto dal lato sud via dei Michelini, 38
privato vende, libero subito
Richiesta 280.000 €.

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intero compendio immobiliare vendesi a Loneriacco di Tarcento(Ud.)

Villa d' epoca con giardino e dependance, 2 unità, Tarcento(Ud.) zona Loneriacco, in 
vendita intero compendio immobiliare composto da una villa d' epoca da ristrutturare
 di ampia metratura e da una dependance indipendente ristrutturata, il tutto su lotto
di circa 2500 mq. con accesso carrabile e pedonale da via Qualso.
Villa d' epoca, superficie totale di quasi 600 mq. affascinante dimora di fine 800, sviluppata su quattro livelli, l' immobile necessita di ristrutturazione, ma conserva potenziale e fascino storico. Ideale per trasformazione in struttura ricettiva(B.& B. ristorante, hotel ecc.). 
Dependance con ingresso indipendente, superficie totale circa 135 mq. si sviluppa interamente al piano terra, abitabile da subito con pochi interventi.
La propietà è immersa in un terreno privato di circa 2500 mq.in cui è possibile immettere una piscina e/o campo da tennis o parco giochi per bambini.
Secondo accesso carraio da corte promisqua sul lato sud e un fabbricato accessorio
ex agricolo(stalla, fienile, legnaia) oggi inagibile per crollo parziale della copertura.
Ingresso auto da via dei Michelini, 38
Si vende a 265.000 €.

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Vendesi Villa d' epoca a Loneriacco di Tarcento

Villa d' epoca con giardino e dependance, 2 unità, Tarcento-Loneriacco in vendita intero compendio immobiliare
composto da una villa d' epoca da ristrutturare di ampia metratura e da una dependance indipendente ristrutturata
il tutto su lotto di circa 2.500 mq. con accesso carrabile e pedonale da via Qualso.
villa d'epoca, superficie totale di quasi 600 mq. affascinante dimora di fine 800, sviluppata su quattro livelli oltre al
piano scantinato. L'abitazione necessita di una ristrutturazione integrale, ma conserva potenziale e fascino storico.
Ideale per trasformazione in struttura ricettiva (B.& B. ristorante, hotel cc.)
Dependance con ingresso indipendente, superficie totale circa 135 mq. si sviluppa interamente al piano terra ed è 
stata ristrutturate per cui abitabile con pochi interventi, ottima per uso personale.
La propietà è immersa in un terreno privato di circa 2500 mq. nel quale è possibile mettere una piscina e/o campo da tennis.
Secondo accesso carraio da corte promisqua sul lato sud e un fabbricato accessorio ex agricolo ( stalla, fienile, legnaia) oggi inagibile per crollo parziale della copertura.
ingresso auto da via dei Michelini, 38
Privato vende, libero subito. Richiesta 265.000 €.

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Villa storica con 3 depandance vendesi

Baita situata nella località Monteprato (via Roma) a Nimis con bella vista in mezzo alla natura.
Baita in perfetta condizione ma sprovvista di utenze,
3000 mq di terreno di cui 800mq edificabili.

sfbc

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Baita in vendita in località Monteprato  a Nimis

La Scelta di Rexer Exclusive. In una zona tranquilla è in vendita una casa semi indipendente sviluppata su quattro livelli. L’ingresso al piano terra apre su una cucina abitabile predisposta per l’installazione di un caminetto; sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio, una lavanderia e la centrale termica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola con cabina armadio, adatta anche come studio, oltre a un bagno con vasca. Il secondo piano ospita un salone di circa quarantacinque metri quadrati e un bagno con doccia. All’ultimo livello si trova un’altana panoramica con vista sul Castello di Colloredo, che accoglie una terza camera e uno studio. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento a gas autonomo, pavimenti in parquet nelle camere e in gres porcellanato nella zona giorno. Un garage doppio e una cantina completano la proprietà.

Rexer-TRICESIMO-Casa-Torre-semi-indipendente-su-quattro-livelli-con-box-doppio-e-cantina-Altro

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Casa Torre semi indipendente su quattro livelli con box doppio e cantina

A Tricesimo, in zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento di circa 165 mq al primo piano di un condominio degli anni ’80, situato in un contesto tranquillo e circondato dal verde, a circa 20 metri dalla Strada Statale Udine-Tarvisio.

L’immobile, originariamente adibito a ufficio, occupa un’intera ala del fabbricato e gode di un’esposizione su quattro lati, risultando particolarmente luminoso e arioso. La disposizione interna comprende tre ampie camere, una grande sala da pranzo, cucina indipendente e due bagni finestrati con antibagno.

L’unità è dotata di serramenti in alluminio con taglio termico e vetri antigrandine. Sono stati sostituiti i sanitari e realizzati interventi sui rivestimenti interni e per l’eliminazione dei ponti termici. Gli impianti elettrico, citofonico e TV sono a norma e certificati.

Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq. Sono inclusi nel prezzo la cucina arredata, la porta blindata in classe 3 e le tende oscuranti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

La classe energetica attuale è G; è prevista la sostituzione della centrale termica con un sistema ibrido a gas e pompa di calore, integrato da fotovoltaico, con un previsto miglioramento di almeno due classi energetiche. Le spese condominiali includono il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

L’immobile non dispone di balconi né di box auto. L’ampia metratura e la particolare esposizione rendono l’immobile adatto a chi cerca ambienti spaziosi e luminosi in posizione centrale. sfbc

Rexer-Tricesimo-Quadrilocale-in-vendita-in-Via-Paderni-a-Tricesimo-Altro

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Quadrilocale in vendita in Via Paderni a Tricesimo

Le dimore in vendita sono due. La più piccola è posta su due livelli con riscaldamento a legna e pellet. Quella più grande è adibita al piano terra a legnaia e grande laboratorio artigianale con servizi igienici, al piano superiore un ambiente abitabile di 80mq con grande terrazzo. Si sale poi in soffitta con scala in muratura. Il tutto sempre con riscaldamento a legna e pellet.
Sono stati eseguiti lavori di migliorie dal 2008 ad oggi.
Il paese si trova nelle Prealpi friulane senza nessuna forma di inquinamento, adatto a chi cerca un contesto di vita agreste e spirituale.
sfbc
VISITE IL 06/10 o il 14/10 dalle 14.30 in poi.

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Casa indipendente in vendita in via Capoluogo, Taipana

In Via Ermes di Colloredo 8, in contesto residenziale caratterizzato da una palazzina di quattro piani, proponiamo appartamento di circa 98 mq posto al piano ammezzato.

L’abitazione si distingue per il doppio affaccio, interno ed esterno: da un lato verso il contesto urbano e il verde, dall’altro verso la parte interna dello stabile. Le ampie aperture e le finestre di generose dimensioni garantiscono una buona illuminazione naturale agli ambienti.
ingresso condominiale con portone in legno e vetro decorato, facciata d’epoca, serramenti con scuri in legno e piacevoli affacci sul verde. L'appartamento conserva finiture tradizionali e presenta spazi che si prestano a una personalizzazione o a un intervento di ammodernamento.
La cucina è separata e abitabile, dotata di finestra, con spazi sufficienti per organizzare sia la zona operativa sia una zona pranzo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie, mentre la produzione dell’acqua calda sanitaria è autonoma mediante caldaia a gas.
Un ulteriore elemento di interesse è il giardino condominiale, che contribuisce a rendere più gradevole e verde il contesto abitativo. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute.
Una soluzione dagli spazi generosi, indicata sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile da valorizzare, in un contesto residenziale con verde condominiale e costi di gestione contenuti.

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ-Altro

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ-Bagno

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ-Cameradalettomatrimoniale

Rexer-Udine-APPARTAMENTO-VIA-ERMES-DI-COLLOREDOMQ

APPARTAMENTO VIA ERMES DI COLLOREDO-98MQ

A Moimacco, in un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, completa di area scoperta di pertinenza e una dependance di oltre 70 mq totalmente autonoma.

L’abitazione principale accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da caminetto, affiancato da una sala da pranzo separata. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di spolert e accesso diretto all’area esterna, ed è comodamente collegata a un pratico tinello. Completa il piano terra un ampio bagno con doccia e una funzionale zona lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da generosi disimpegni attrezzati, quattro camere da letto matrimoniali — di cui una facilmente rendibile completamente indipendente — un terrazzo coperto e un secondo bagno finestrato con doccia.

La centrale termica è esterna all’abitazione e la caldaia a condensazione è di recente installazione, garantendo efficienza e risparmio energetico.

La dependance, sviluppata su un unico livello, è composta da due ampie stanze e un comodo bagno. È completamente pavimentata, dotata di cucina, impianti attivi e funzionanti, climatizzatore con pompa di calore e riscaldamento a metano con termosifoni. Una soluzione ideale come seconda unità abitativa o per essere messa a reddito fin da subito.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare al comfort.
sfbc

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Casa indipendente in vendita in Via del Tei a Moimacco

A San Vito di Fagagna, in zona centrale e ben servita, proponiamo villa antisismica in costruzione, libera su tre lati e immersa nel verde della proprietà. L'immobile, venduto al grezzo e già collaudato, si sviluppa su un unico piano per circa 200 mq, con superficie coperta complessiva di 276 mq. La distribuzione interna è personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, con possibilità di realizzare fino a 5 camere e 3 bagni.

La proprietà comprende 630 mq di giardino recintato, 150 mq di area pavimentata scoperta, un patio vetrato di 60 mq a copertura degli ingressi e di due ampi posti auto, oltre a locale tecnico e tettoia di 16 mq. Sono inclusi terreno, recinzioni, pareti perimetrali portanti in muratura armata Poroton, vespaio areato, solaio di copertura impermeabilizzato, nuove fognature e allacciamento all'acquedotto. Presente garanzia decennale del costruttore.

Al termine dei lavori di finitura, sono previste agevolazioni fiscali e regionali e una classe energetica A3. La vendita è prevista con patto di riservato dominio e comodato d'uso gratuito. sfbc

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Villa in vendita in Via Frede a San Vito di Fagagna

Nel cuore di Udine, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento signorile di ben 245 mq, situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore e sviluppato su cinque livelli.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti: un grande ingresso introduce al luminoso salone impreziosito da un accogliente caminetto a legna, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte, ben disimpegnata, offre cinque spaziose camere da letto e due bagni.

A completare la proprietà troviamo due ampie terrazze, perfette per godere di momenti all’aperto, oltre a lavanderia, cantina, soffitta, garage e posto auto.

Le spese condominiali includono anche il riscaldamento, rendendo la gestione dell’immobile ancora più pratica.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante, di grandi dimensioni, nel centro città.
sfbc

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Rexer-Udine-Appartamento-in-vendita-in-Via-Gorghi-Centro-Udine

Appartamento in vendita in Via Gorghi, Centro, Udine

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

In una rinomata zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, perfetto sia come abitazione che come investimento a reddito. Situato all’interno di un condominio ben curato, l’immobile gode di una posizione strategica e altamente servita: nelle immediate vicinanze trovi ospedali, scuole, asili e una vasta gamma di servizi essenziali, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile.

L’appartamento ha sempre garantito una rendita costante grazie alla sua alta richiesta sul mercato, rappresentando così un investimento sicuro e redditizio. La vendita è motivata da un trasferimento in un’altra regione, offrendo un’opportunità unica per chi desidera un affare immobiliare con solide prospettive di rivalutazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! .sfbc

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Appartamento in vendita in Via Fabio Filzi, Udine

CONDOMINIO SOFIA

ATTICO in vendita con ampio balcone esclusivo.

Situato all’ultimo piano del Condominio Sofia, nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, questo attico offre un accesso diretto tramite ascensore panoramico con sbarco privato.

CARATTERISTICHE APPARTAMENTI

ATTICO: superficie commerciale 190 mq con terrazza di cui 165 mq coperti con ascensore con fermata privata. L’attico include 3 camere e 3 servizi.

Prezzo attico: 480.000 euro.

Prezzo cantina  8.000  euro

Posti auto scoperti euro 12.000.

Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere.

Riscaldamento a pavimento centralizzato ( ibrido: caldaia + pompa di calore )

Impianto fotovoltaico predisposto nel caso si voglia fare, ma non ritenuto economicamente conveniente.

Contacalorie

Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda funzionante.

Impianto aria condizionata funzionante.

FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE:

Pavimenti in doghe di legno (spessore 14-15 mm. ) per la zona giorno e notte: soggiorno e camere ( costo max materiale: euro 60,00 al mq. ) e piastrelle per cucina in gres porcellanato e bagni ( costo max materiale 20,00 euro al mq. )

Porte interne in legno ( costo max euro 300 a porta ).
Sanitari sospesi consigliati (costo materiale circa 300 euro per i due sanitari) + vasche + doccia e box doccia + rubinetti ( 100 euro l’uno ), incluso quello del lavandino. Ciò che rimane escluso sono i mobiletti dei bagni con i lavandini che l’acquirente acquista per conto suo.

Porta blindata classe 3

Porta scorrevole di vetro inclusa che separa la zona notte da quello giorno.
sfbc

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Attico in vendita in Via Bersaglio, Centro, Udine

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