Bologna

Bologna , Città metropolitana di Bologna

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A pochi passi dall'elegante Piazza Maggiore e dal vivace Mercato delle Erbe, la nostra Agenzia esprime la sintesi perfetta tra le due anime della città, quella più storica e quella più contemporanea e commerciale. Un avamposto perfetto per osservare il fervente mercato immobiliare della zona.

Bologna Indipendenza

Villa a schiera situata al Villaggio Martino, nella zona collinare di San Lazzaro di Savena, disposta su due livelli (piano terra e piano seminterrato).
Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio soggiorno di oltre 30 mq con stube in ceramica, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia, il disimpegno notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e un ulteriore bagno finestrato con vasca.
Dal soggiorno si accede al giardino privato di circa 250 mq, con area verde, alberi e zona relax, oltre a una casetta per gli attrezzi e a un rubinetto esterno per l’irrigazione.
Al piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente dall’esterno, si trovano un’ampia taverna con camino di oltre 50 mq, una seconda cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, una grande cantina e un vano tecnico.
L’abitazione è inoltre circondata da due cavedi. Completa la proprietà un garage doppio di 27 mq.
L’immobile presenta infissi in alluminio con doppi vetri, pavimenti in ceramica e legno, tapparelle motorizzate, inferriate e cancello esterno di sicurezza. È dotato di caldaia a condensazione recentemente sostituita, impianto di climatizzazione al piano terra e connessione in fibra ottica.
Recentemente sono state ritinteggiate le facciate e rifatto il tetto. La villa si inserisce in un ampio contesto residenziale con vialetti comuni di accesso alle singole unità e comproprietà di un bosco confinante con il Parco Regionale dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell'Abbadessa.
Possibilità di realizzare due unità abitative autonome.

Rexer-San-Lazzaro-di-Savena-Villa-a-schiera-con-giardino-e-taverna-indipendente-Altro

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Villa a schiera con giardino e taverna indipendente

Appartamento quadrilocale in ottimo stato all’ottavo piano con ascensore, così composto: accesso su zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco e due balconi.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Superficie catastale appartamento: mq 87. Pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto.
Infissi esterni in legno con doppio vetro nuovi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, aria condizionata e porta blindata.
L’immobile, sito all’ottavo piano, gode di una doppia esposizione, è molto luminoso e la vista è aperta su entrambi i lati.
Le parti comuni sono in buono stato di manutenzione.
Lo stabile ha usufruito del Superbonus 110%.
Spese condominiali: circa 1.600 €/anno.
La zona interessata è la parte finale del Pilastro, dietro al Meraville. Il quartiere è residenziale ma ottimamente servito e ben collegato con il resto della città tramite mezzi pubblici, inclusa la vicina tangenziale.

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Quadrilocale ristrutturato con doppia esposizione e balconi

Appartamento al quinto e ultimo piano in edificio con ascensore composto da ingresso arredabile, soggiorno con accesso al balcone, cucina a vista, disimpegno zona notte,  bagno finestrato,due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. Superficie catastale mq 91. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano seminterrato e la possibilità di un autorimessa per un auto medio piccola. L'appartamento risulta ben tenuto, riammodernato nel 2001. Ha pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, radiatori in ghisa, porta blindata e aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. L'immobile, inserito in una palazzina bolognese di metà anni 60', gode di una doppia esposizione con affacci silenziosi e luminosi a Ovest e Nord. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annuali a cui aggiungere la spesa del riscaldamento. La zona interessata è quartiere Murri, in una trasversale della via stessa silenziosa e a fondo chiuso; presenti nelle vie principali negozi, servizi e verde pubblico, buoni i collegamenti al resto della città con i mezzi pubblici di trasporto.

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Appartamento zona Murri

Appartamento composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, un bagno di servizio e secondo bagno con accesso dalla camera da letto, ripostiglio. Possibilità, con piccole modifiche, di creare la seconda camera da letto.  Superficie catastale mq 83. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento risulta in ottimo stato in quanto ristrutturato nel 2005. Presenta pavimenti in parquet nella zona soggiorno e camera, e gres in cucina e nei bagni; gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico è stato messo a norma nella ristrutturazione. Porta d'ingresso blindata. L'immobile, sito al piano secondo di una palazzina bolognese di metà anni 50 con ascensore, gode di una doppia esposizione  Est e Ovest. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione grazie alla riqualificazione appena ultimata delle facciate. Spese condominiali Euro 800,00/anno. La zona interessata è la parte semi centrale del centro storico, fra Via Marconi e Via Gallera, presenti nelle vie principali negozi, servizi, ottimi i collegamenti al resto della città con i mezzi pubblici di trasporto.

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Trilocale in centro storico

Appartamento in edificio storico situato in una delle piazze più prestigiose del centro di Bologna, composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, salotto, una camera da letto matrimoniale, uno studio/cameretta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Superficie catastale di 55 mq. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo (caldaia rinnovata nel 2025). Porta d’ingresso blindata e impianto di condizionamento. Completa la proprietà una cantina.
L’immobile si trova al primo piano di un edificio storico vincolato dalla Soprintendenza, con accesso da corte condominiale interna e affacci molto silenziosi e riservati.
Parti comuni in ottimo stato di manutenzione (facciata esterna sulla piazza recentemente rifatta), ampio ingresso condominiale con corte interna per la sosta breve delle automobili. Spese condominiali circa Euro 420,00/anno. La zona è tra le più prestigiose del centro storico, nelle vicinanze dei principali luoghi di interesse della città. Il quartiere è ricco di negozi e attività professionali ed è ben collegato al resto della città tramite mezzi pubblici.

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Appartamento in centro con cantina

La scelta di Rexer: L’immobile, situato al secondo piano senza ascensore, si sviluppa con ambienti ben distribuiti e funzionali: una cucina, un ampio salone, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto.
L’appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal centro, dall’ospedale e dalla fermata dell’autobus, rendendo gli spostamenti comodi e immediati. Al piano terra dell’edificio sono presenti diversi servizi utili, tra cui negozi di vicinato, una tabaccheria, una pizzeria, una parrucchiera e un bar, che garantiscono praticità nella vita quotidiana pur mantenendo la tranquillità della zona, anche grazie alla chiusura serale delle attività.
Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole medie e un centro sportivo, mentre l’area circostante è caratterizzata da ampi spazi verdi che contribuiscono a creare un contesto piacevole e riservato. 
A rendere ancora più interessante la proposta sono la presenza di un box e di un posto auto, oltre al riscaldamento centralizzato, che garantisce comfort durante tutto l’anno.

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Trilocale con balcone, box e posto auto

Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno doppio, cucinotto, sala con camino, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio, bagno finestrato con vasca. Al piano superiore collegato con scale interna in legno, abbiamo una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia, un vano adibito a studio, una lavanderia, un ripostiglio e un'ampia soffitta (circa 70 mq.) già annessa all'appartamento ma con ulteriore entrata indipendente dal vano scale. Dal soggiorno si accede ad una veranda e ad un grazioso terrazzo/chiostrina (mq. 17)  con affacci interni e silenziosi. Superficie catastale mq. 180. Contestualmente si vende un garage di mq. 20 al prezzo di 60.000€. Pavimenti in ceramica, legno nelle camere, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno. I soffitti al secondo piano sono in parte mansardati con travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina, porta d'ingresso blindata e impianto di condizionamento. Spese condominiali euro 1.050/anno. L'immobile, sito al primo e secondo piano di una palazzina bolognese di totali 2 piani, gode di doppi affacci. Stabile edificato nei primi anni '900 senza ascensore e in buono stato di manutenzione. La zona interessata è il centro storico, nella parte alta di via Mascarella, nelle vicinanze cinema, attività commerciali, servizi e zona Universitaria. Buoni i collegamenti con il resto della città e la stazione con i mezzi pubblici di trasporto.

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Centro - via Mascarella: appartamento con terrazzo e soffitta

Appartamento di grande metratura posto al terzo piano composto da ingresso arredabile, cucina, ampio soggiorno, quattro grandi camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, due bagni di cui uno finestrato con doccia e uno con doccia e vasca con areazione forzata, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale 212 mq. I pavimenti sono in parquet, presente anche veneziana e ceramica, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo. Molti affacci si sviluppano attorno alla corte comune interna, garantendo luminosità ed estrema tranquillità. L'unità si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzo bolognese storico. Parti comuni in buono stato di manutenzione, spese condominiali pari a 1.400€ all'anno. Siamo nel cuore del centro storico di Bologna, in una via che collega via Ugo Bassi e via Barberie, a pochi passi da Piazza Maggiore. La zona è ottimamente servita: sono presenti negozi, servizi e scuole. I collegamenti con il resto della città sono garantiti dai numerosi mezzi pubblici di trasporto, incluso il tram di nuova realizzazione.

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Appartamento in centro storico a Bologna

Appartamento completamente ristrutturato, disposto al primo piano e composto da ingresso, tinello con cucinotto a vista, camera matrimoniale, piccola camera studio finestrata da 5,5 mq, bagno cieco. Superficie catastale mq 43. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Pavimenti in gres effetto marmo, infissi esterni in pvc con vetro camera, scuretti in legno, portoncino blindato. Il riscaldamento è autonomo con condizionatori a parete caldo/freddo. Impianti nuovi appena rifatti. L'immobile, sito al primo piano, gode di una doppia esposizione Est/Sud, con affacci silenziosi su strada residenziale a fondo chiuso. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,00/anno circa.
Edificio intonacato edificato a metà degli anni '50, non dotato di ascensore e disposto su due piani.
La zona interessata è zona Andrea Costa, in una laterale interna e silenziosa. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e pista ciclabile.

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Trilocale Zona Costa

Appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso su corte interna condominiale, bagno finestrato,due camere da letto, bagno finestrato. Superficie catastale mq 67. Completa la proprietà una cantina di 13 mq al piano seminterrato. L'appartamento risulta ben tenuto e in parte riammodernato. Ha pavimenti simil legno, infissi in alluminio con vetrocamera. Bagno rifatto nel 2007 e cucina nel 2009. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente, e l'impianto elettrico è stato messo a norma nel 2020. Porta d'ingresso non blindata con cancelletto di sicurezza esterno. L'immobile, inserito in una palazzina bolognese del 1947 con ascensore, gode di una tripla esposizione con affacci silenziosi a Est e Ovest e Sud. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 650,00/anno circa. La zona interessata è quartiere Costa, in una trasversale della via stessa verso via Tolmino, nella parte Ovest della prima periferia della citta esterna ai viali di circonvallazione; presenti nelle vie principali negozi, servizi e verde pubblico, buoni i collegamenti al resto della città con i mezzi pubblici di trasporto.

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Appartamento zona Andrea Costa

Appartamento in zona San Donato, adiacente ai Viali di Circonvallazione e al dipartimento dell'Università, posto al terzo piano di un edificio di 5 piani dotato di ascensore. L'appartamento è esposto ad Ovest e composto da ingresso, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Completa il bene una cantina al piano seminterrato. L'appartamento risulta da riammodernare ma abitabile. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in marmo, termoconvettori. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annuali escluse della componente riscaldamento. L'immobile viene venduto completo degli arredi, pertanto pronto e libero subito. Ideale da investimento con ipotetico canone annuo di 14.400 euro.

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San Donato/Viali  appartamento trilocale

Appartamento composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una attualmente utilizzata come sala, disimpegno notte arredabile, bagno finestrato con doccia. Ottimo anche per investimento, possibilità di realizzare facilmente diverse soluzioni con 2 o 3 camere con zona giorno( vedi ipotesi). Superficie catastale mq 93. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Pavimenti uniformi in parquet e ceramica nel bagno e in cucina, infissi esterni in PVC con vetrocamera, riscaldamento centralizzato con contacalorie, scaldabagno per l'acqua calda. Cancello esterno di sicurezza e impianto di condizionamento. L'immobile, sito al sesto piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.750,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. Stabile edificato a fine anni '50 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata è la parte occidentale del centro storico, siamo nella prima parte di via Marconi verso il centro e prima dell'incrocio con via Riva di Reno. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi e servizi, ben collegato alla Stazione e al resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze scuole e parco pubblico con parcheggio sotterraneo.

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Appartamento ristrutturato di mq.93 con cantina

Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con annesso cucinotto finestrato, disimpegno notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di mq. 16 venduto al prezzo di 22.000€ entrambi raggiungibili direttamente anchecon l'ascensore. Superficie catastale mq 93. Infissi in legno con vetrocamera, pavimenti uniformi in ceramica, persiane in alluminio appena rinnovate, inferriate in alcune finestre. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina, porta d'ingresso blindata e tende parasole nella zona giorno. L'immobile, sito al primo piano, gode di una doppia esposizione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno. Palazzo in pietra vista edificato nella seconda metà degli anni '90 senza barriere architettoniche, di totali 2 piani e 5 unità complessive che condivide con il civico accanto un ampio giardino con aree verdi. Posto auto assegnato all'unità nella corte comune condominiale. Lo stabile è in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è la zona Zanardi/Pescarola nella parte nord/ovest della periferia di Bologna. Il quartiere è prevalentemente residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti negozi, servizi, scuole e parco pubblico.

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Appartamento con cantina, garage e posto auto

Appartamento, tipo monolocale, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e camera da letto. Superficie catastale mq 44. Pavimenti in ceramica, infissi in pvc con vetrocamera, persiane in legno. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo con radiatori tipo termoarredo. L'immobile, sito al piano primo con ascensore di un edificio di complessivi 3 piani, gode di una doppia esposizione interna ed esterna. Lo stabile è dei primi del 900, ricostruito negli anni 50 e l'appartamento è stato ricavato da una ristrutturazione del 2007. Spese condominiali Euro 600,00/anno, impianti certificati grazie alla recente ristrutturazione. La zona interessata è nel settore nord Ovest del centro storico, fra via San Felice e Via del Pratello, in strada a bassa circolazione di autoveicoli, conseguentemente silenziosa. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi e attività commerciali.

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Appartamento tipo monolocale centro storico

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con finestra, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano semi interrato. Superficie catastale mq 120. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata con cancello esterno, riscaldamento autonomo, aria condizionata.
L’appartamento si presenta in buono stato. L'immobile, sito al secondo piano, gode di una doppia esposizione.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,00/anno circa; 
Stabile di metà anni '50 di tipo civile.
E' presente un ascensore condominiale installato esternamente con Possibilità di utilizzo dello stesso previa partecipazione economica.
La zona interessata è la Bolognina, nelle vicinanze del Sacro Cuore. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi, vicinissimo al centro storico che è comodamente raggiungibile a piedi e alla stazione centrale e dell’alta velocità. 
E’ ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina tangenziale.

Case in vendita nella provincia di Bologna

€ 525.000

€ 260.000

€ 340.000

€ 330.000

€ 290.000

€ 220.000

€ 610.000

€ 949.000

€ 228.000

€ 247.000

€ 315.000

€ 390.000

€ 275.000

€ 225.000

€ 349.000

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