Bari

Bari , Comune

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Milano Agenzia On-Line

In Via Brigata Regina n. 35/A, in una posizione caratterizzata da buona visibilità e intenso passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 220 mq, dotato di vetrina fronte strada, accesso privo di barriere architettoniche e due bagni.

L'immobile è composto da tre ampi ambienti comunicanti, con una configurazione interna che consente di organizzare gli spazi in funzione delle diverse esigenze dell'attività e che rende il locale particolarmente versatile per molteplici destinazioni commerciali e professionali.

La posizione, inserita in un contesto urbano consolidato e ricco di servizi, beneficia della vicinanza a attività commerciali, esercizi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, servizi pubblici e fermate del trasporto pubblico, garantendo una buona accessibilità e un costante flusso di residenti e potenziali clienti.

Punto di forza dell'immobile è la presenza di un contratto di locazione già in essere, con scadenza 09/06/2028, che assicura un reddito annuo di € 15.000.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale già locato, con reddito immediato, ampia metratura e posizione visibile su strada, rappresentando un'opportunità di investimento con una gestione già avviata e un'entrata locativa definita.

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LOCALE COMMERCIALE VIA BRIGATA REGINA 35/A

BARI – JAPIGIA, VIALE MAGNA GRECIA | In posizione strategica nel quartiere Japigia, su un’importante arteria urbana caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi di quartiere, proponiamo un’imponente struttura commerciale di circa 1.600 mq complessivi, distribuiti su due livelli di circa 800 mq ciascuno, con piano terra fronte strada e piano interrato collegati da montacarichi e due ampie scalinate interne. L’immobile si distingue per la posizione d’angolo e per le ben 12 vetrine, che assicurano un’eccellente visibilità commerciale e ampie possibilità di esposizione, valorizzate da un marciapiede antistante largo oltre 2,5 metri, ideale per favorire il passaggio e l’accessibilità. La zona è servita da fermate degli autobus urbani e offre la comodità di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, istituti bancari, supermercati, negozi e attività di ristorazione, elementi che contribuiscono alla vivacità commerciale del contesto. La distribuzione su due ampi livelli rende la soluzione particolarmente versatile, consentendo di organizzare in modo funzionale aree vendita, spazi espositivi, depositi e locali operativi. Completano la proprietà due bagni, montacarichi, impianto di illuminazione indipendente dal condominio e autoclave autonoma, per una maggiore indipendenza gestionale. Grazie alle dimensioni importanti, alla forte presenza su strada e alle numerose superfici vetrate, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per aziende, catene commerciali, showroom, supermercati, negozi di grandi dimensioni e attività che necessitano di elevata visibilità e ampi spazi. Una soluzione di grande potenziale per chi desidera insediarsi in un contesto urbano dinamico e consolidato, con un’importante presenza commerciale e servizi facilmente raggiungibili.

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VENDITA O LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE VIALE MAGNA GRECIA

Nel quartiere Murat, a pochissimi passi da Via Sparano e dal centro di Bari, più precisamente in Via De Rossi, quasi ad angolo con Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita locale commerciale in posizione di forte interesse.
L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di 164 mq, suddivisi in 82 mq al piano terra e 82 mq al piano seminterrato.
L’ingresso si apre su un ampio vano principale, valorizzato da 2 grandi vetrine fronte strada che assicurano ottima luminosità e visibilità commerciale. Dal vano d’ingresso si sviluppa un corridoio che conduce al bagno e, sul fondo, a un ulteriore ambiente, dal quale si accede alla scala interna che porta al piano seminterrato.
La distribuzione degli spazi rende il locale particolarmente adatto a boutique, showroom, negozio specializzato, studio professionale aperto al pubblico, attività di servizi, settore beauty, esposizione o vendita al dettaglio.
Inserito in un contesto signorile e in un isolato caratterizzato da forte continuità commerciale, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile commerciale ben posizionato nel cuore di Bari.

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Locale commerciale in vendita

La Proprietà è costituita da un immobile a destinazione agenzia bancaria, ubicato al piano terra di un edificio a sette piani fuori terra, risalente approssimativamente agli anni ’60/’70.
Il fabbricato presenta struttura in cemento armato con copertura piana e prospetti esterni intonacati e tinteggiati, serramenti esterni in metallo con vetri anti sfondamento al piano terra e in legno dotati di tapparelle ai piani superiori, con balconi e parapetti in metallo e vetro.
La filiale bancaria, disposta su un livello al piano terra, è composta da un ingresso, un ambiente “open space” pilastrato, destinato alla zona casse/consulenza, con postazioni delimitate da divisori in alluminio e vetro. Sono presenti una zona retro sportello e box ufficio (direzione e consulenti), oltre ai servizi igienici e a due stanze destinate ad archivio e a deposito, una delle quali a quota inferiore di oltre un metro, accessibile attraverso una rampa di scale. L’immobile è dotato di tre vetrine in corso Sidney Sonnino e di quattro su via Gorizia.
Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmo, rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto con corpi illuminanti e anemostati per la climatizzazione/ricambio d’aria. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 252 mq.

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Filiale Bancaria in vendita a Bari

Locali commerciali in vendita nel comune di Bari

€ 165.000

Prezzo riservato

€ 199.000

€ 390.000

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