Reggio Emilia

Reggio Emilia , Provincia di Reggio nell'Emilia

Il Centro Turistico Giarola Valsecchia non è solo una struttura ricettiva, ma un modello di business consolidato e proiettato nel futuro. Situato nel cuore del borgo storico di Giarola, il Centro intercetta il megatrend globale del "Turismo Reale": una domanda in crescita esponenziale di viaggiatori alla ricerca di autenticità, ritmi naturali e connessione profonda con il territorio.

Acquisire il Centro significa investire in un patrimonio storico-culturale inestimabile, trasformato in una macchina operativa ad alta redditività, capace di coniugare la sostenibilità ambientale con una solida efficienza economica.

I Pilastri della Redditività e Asset Strategici
1. Un Segmento di Mercato in Forte Espansione
Le case vacanze rurali rappresentano oggi il segmento più dinamico del comparto turistico. La nostra realtà risponde perfettamente al desiderio di distanziamento consapevole e rigenerazione, offrendo un'alternativa di prestigio alle mete di massa.

2. Modello Operativo Efficiente e Scalabile
Il Centro adotta un sistema di gestione evoluto che preserva il valore dell’accoglienza diretta senza rinunciare all'ottimizzazione dei processi:

Presidio H24: Check-in fisico, manutenzione e assistenza costante.

Costi Fissi Contenuti: Una struttura finanziaria snella, focalizzata quasi esclusivamente sulle utenze, che garantisce un’altissima resilienza anche a fronte di eventuali fluttuazioni del mercato.

Flessibilità d'Uso: Spazi modulari progettati per accogliere diverse tipologie di utenza, dai piccoli gruppi alle grandi organizzazioni.

3. Un Ecosistema Naturale Unico (MAB UNESCO)
Situato nel Parco Nazionale Tosco-Emiliano, il Centro gode della prestigiosa certificazione MAB UNESCO. Questo posizionamento garantisce:

Biodiversità come Asset: Un ambiente incontaminato che assicura qualità dell'aria, del suolo e dell'acqua (Fiume Secchia e Torrente Ozola).

Turismo Attivo: Oltre 100 km di sentieri mappati GPS/GPX, percorsi per MTB, canyoning, torrentismo e pesca sportiva.

Infrastruttura per Outdoor: 30.000 mq dedicati al turismo scout e campeggio, un mercato di nicchia ad alta fedeltà.

Infrastrutture Tecnologiche e Sostenibilità Avanguardista
L’asset è stato oggetto di importanti investimenti in ottica ESG (Environmental, Social, and Governance), riducendo l'impatto ambientale e i costi operativi:

Energia Rinnovabile: Impianti fotovoltaici con batterie di accumulo e pannelli solari termici.

Efficienza Energetica: Caldaie a condensazione e illuminazione full LED.

Digitalizzazione: Connettività Wi-Fi ad alte prestazioni che rende la struttura l'hub ideale per Nomadi Digitali, Smart Working e Coworking, aprendo il business al mercato business e corporate (seminari e formazione).

Dotazioni Tecniche d'Eccellenza
Le due strutture principali, indipendenti ma integrabili, offrono:

Cucine Industriali: 3 blocchi cucina completi, progettati per la gestione di grandi numeri e la gestione separata delle intolleranze alimentari (eliminazione del rischio contaminazione).

Logistica Ottimizzata: Ampi parcheggi privati e aree esterne dedicate che evitano interferenze con la comunità locale, garantendo privacy e totale autonomia ai gruppi.

Network e Servizi a Valore Aggiunto
La proprietà viene ceduta con un ecosistema di partnership già operativo:

Manutenzione: Convenzioni attive con artigiani locali per interventi rapidi.

Food & Events: Collaborazioni con cuochi freelance per matrimoni ed eventi aziendali.

Educational & Adventure: Accordi con Guide GAE, Guide Alpine e l'Istituto Speleologico Gaetano Chierici per escursioni esclusive.

Conclusione
Il Centro Turistico Giarola Valsecchia rappresenta una rarità sul mercato: un’opportunità "chiavi in mano" per un investitore che desidera un asset con flussi di cassa stabili, ampi margini di crescita e un prestigio territoriale consolidato.

Investire oggi a Giarola significa acquistare il futuro del turismo sostenibile.

sfbc

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L'Eccellenza dell'Ospitalità Autentica nell'Appennino Reggiano

In Via Giovanni Ramusani, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita laboratorio posto al piano terra, con una superficie di circa 165 mq.

L’immobile, attualmente libero e inattivo da circa tre anni, è composto da uno studio, due ampi locali e un bagno. Dispone di più ingressi indipendenti su tre lati dell’edificio, oltre a un accesso dal vano scala condominiale, caratteristica che garantisce grande flessibilità di utilizzo degli spazi.

Completa la proprietà una tettoia.

L’unità è dotata di riscaldamento autonomo, viene venduta non arredata ed è da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alle esigenze.

Soluzione ideale come laboratorio, studio professionale o per eventuale riconversione d’uso.
sfbc

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Laboratorio di 165 mq con ingressi indipendenti e tettoia – da ristrutturare

In zona industriale, vicina a Via dell’Industria a Cavriago, proponiamo in vendita un capannone industriale di 1.180 mq su un'area di 2.000 mq, di cui 180 mq adibiti a uffici.

Il capannone dispone di locali wc: 2 nella zona produzione (uomini e donne) con docce e spogliatoio, e 1 bagno ad uso uffici. La proprietà è recintata, con 2 passaggi pedonali e 2 carrabili, oltre a un piccolo giardino fronte uffici. Sono disponibili fino a 8 posti auto interni.

L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi. sfbc

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Capannone industriale con uffici – Via dell’Industria, Cavriago

Nel cuore di Guastalla, in Corso G. Garibaldi, proponiamo in vendita un bilocale di 92 m² situato al primo piano di una palazzina storica, senza ascensore.

L’appartamento è composto da due ampi locali, oltre a un bagno, e offre spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione. Ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura o per investitori in cerca di una soluzione da valorizzare in una posizione centrale e ben servita.

Soluzione interessante a due passi da tutti i principali servizi e comodamente collegata con il resto della città. sfbc

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Vendesi bilocale a Guastalla

Locale destinato ad uso ufficio al piano terzo, composto da ingresso, sei vani ufficio, bagno e antibagno. 

L’unità è inserita all’interno del prestigioso Palazzo Direzionale Regina Margherita, un contesto molto apprezzato per la qualità architettonica, le finiture in marmo e vetro, e la posizione strategica nella zona Santa Croce – Tribunale, a pochi passi dal centro di Reggio Emilia. L’ufficio si sviluppa su una superficie di 148 mq e si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in grès e pareti in cartongesso rimovibili che garantiscono flessibilità nella suddivisione degli spazi. La luminosità e la razionalità degli ambienti lo rendono ideale per studi professionali, società di servizi, agenzie assicurative o sedi operative di rappresentanza.

La zona è particolarmente servita e funzionale: a soli 200 metri si trovano il Tribunale, l’INPS, l’Agenzia delle Entrate e numerosi uffici pubblici, mentre in pochi minuti si raggiunge la stazione AV Mediopadana. L'immobile si colloca inoltre in prossimità dell’area ex Officine Reggiane, oggi interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana e innovazione tecnologica, che renderà questa parte di città un nuovo polo di attrazione per investimenti e attività universitarie.

Proposto in vendita a €250.000, questo immobile rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione professionale di rappresentanza in una delle aree più richieste e dinamiche di Reggio Emilia.
ATTENZIONE: possibilità di acquistare un box per un posto auto, al piano interrato, collegato da ascensore, ad € 14.000 quattordicimila, NON COMPRESO NEL PREZZO DI € 250.000 ESPOSTO.

CONTATTATECI Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

SI VENDE PER TRASFERIMENTO, LIBERO AL ROGITO ENTRO 6/8 MESI DA PRELIMINARE.

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Ufficio al 3° piano con ascensore. nel complesso "DIREZIONALE REGINA MARGHERITA"

Prima porzione:

Superficie: 140 metri quadrati
Bagno: 1
Stanze: 1
Ripostiglio: Sì
Questa spaziosa porzione di negozio, con una superficie totale di 140 metri quadrati, è dotata di un bagno, una stanza versatile e un pratico ripostiglio. L'ampiezza degli spazi la rende ideale per diverse tipologie di attività commerciali, offrendo flessibilità e funzionalità.

Seconda porzione:

Superficie: 45 metri quadrati
Bagno: 1 (con lavandino)
La seconda porzione di negozio, più compatta, misura 45 metri quadrati ed è perfetta per attività che necessitano di uno spazio più contenuto. È dotata di un bagno con lavandino, offrendo comunque i servizi essenziali per un'attività commerciale efficace.


sfbc

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Negozio in vendita in via Palmiro Togliatti a Campegine

Vendesi locale commerciale 80 mq circa presso centro commerciale il Quinzio in ottimo stato rinnovato di recente zona forte passaggio pedonale all'interno della galleria commerciale vicino all'ufficio postale - combipel - farmacia ampia vetrina e con ampio parcheggio gratuito , riscaldamento e climatizzazione autonomo chiamare per visionarlo trattativa sul prezzo.
sfbc

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Locale commerciale in vendita a Reggio nell'Emilia

Locale commerciale in vendita – Centro Storico di Sassuolo (Cat. C1)

Nel cuore del centro storico di Sassuolo, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione catastale C1, situato in posizione di forte passaggio e alta visibilità.

L’immobile, edificato nel 1964, è stato in passato adibito alla vendita di autoricambi, con attività in locazione fino al 2017. Si presenta come locale unico, privo di bagno e di qualsiasi dotazione interna, mai ristrutturato, offrendo ampia libertà di personalizzazione.

Il locale gode di un’altezza interna di circa 4 metri, caratteristica che consente molteplici soluzioni d’uso e progettuali.

È disponibile la planimetria originale del 1964.

Punto di forza dell’immobile è la posizione strategica: la piazza su cui si affaccia ospita due mercati settimanali (martedì e venerdì), garantendo una forte affluenza di persone e un elevato potenziale commerciale.

Soluzione ideale per attività commerciali o per investimento nel centro storico. sfbc

Locali commerciali in vendita nella provincia di Reggio Emilia

€ 2.050.000

€ 180.000

Prezzo riservato

€ 85.000

€ 250.000

€ 172.000

€ 120.000

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