Cavenago di Brianza

Cavenago di Brianza , Monza e della Brianza

Nel cuore di Vignate, affacciato su Via Guglielmo Marconi, proponiamo interessante compendio immobiliare a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e con flusso reddituale attivo.
La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a bar/caffetteria, dotato di accesso diretto dalla strada, area interna con bancone, zona tavoli e spazio esterno attrezzato con sedute e ombrelloni. La posizione garantisce buona visibilità e comoda fruibilità da parte della clientela.
Al piano primo è presente un’abitazione composta da cucina e due camere, oltre a cantina di pertinenza al piano interrato. Gli spazi si prestano ad un utilizzo funzionale e risultano particolarmente interessanti in abbinamento all’attività commerciale sottostante.
Completano il compendio due box auto al piano terra e ulteriori locali cantina/deposito al piano interrato, utili come spazi accessori e di servizio.
L’intero compendio è attualmente locato con reddito annuo complessivo di circa € 20.000 e contratto in essere fino al 20/07/2029, caratteristica che rende l’immobile una soluzione particolarmente indicata per investimento.
La combinazione tra destinazione commerciale e residenziale, posizione centrale, pertinenze accessorie e redditività immediata rende questa proposta un’opportunità interessante nel mercato immobiliare locale.

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Compendio immobiliare a reddito in centro a Vignate

Alessandro

Gian Mauro

Vincenzo

La nostra Agenzia si trova nel cuore di Monza, a pochi passi dal centro storico e dalle principali vie commerciali, immersa in un contesto residenziale che unisce tradizione e modernità. Grazie alla nostra posizione strategica e alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire ai nostri clienti soluzioni su misura, in un contesto urbano vivace e in continua evoluzione.

Monza Cortelonga

In prossimità della Fininvest si propone un ampio locale commerciale ad uso ristorazione composto da una grande sala destinata al pubblico, area guardaroba, deposito e relativa zona servizi igienici. L’immobile dispone inoltre di due aree ufficio, zona cucina con area lavaggio e bagni per i dipendenti, oltre a un’area sottostante destinata a deposito e magazzino merci. La superficie catastale è di 997 mq e la vicinanza alle tangenziali rende la posizione funzionale anche per attività con esigenze logistiche.
Nello stesso contesto si propone anche un appartamento composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, per una superficie catastale di 156 mq. L’abitazione presenta pavimenti in ceramica e infissi in PVC con doppi vetri. La zona è tranquilla, situata nelle vicinanze della Fininvest e ben servita dalla fermata della metropolitana MM Cologno Sud. L’immobile è attualmente locato a studenti e viene quindi venduto a reddito; non sono previste spese condominiali.
Completa la proposta, sempre in prossimità della Fininvest e in zona industriale, un ampio deposito con rampa di accesso indipendente. La superficie catastale è di 331 mq e la posizione, vicina alle tangenziali, lo rende adatto ad attività legate alla logistica e allo stoccaggio delle merci.

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Rexer-Cologno-Monzese-Complesso-immobiliare-vicino-Fininvest

Complesso immobiliare vicino Fininvest

A circa 50 metri da Viale Monza e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da un appartamento indipendente di circa 130 mq e un capannone di circa 750 mq, situati rispettivamente al primo piano e al piano terra.

L'appartamento, in buono stato e abitabile, è composto da tre camere da letto, un salone, una cucina abitabile, due bagni e un terrazzo coperto di circa 16 mq.

Il capannone si sviluppa in un unico ambiente open space, con un'altezza di circa 4 metri, ed è da ricondizionare. Sono presenti due bagni negli uffici e spogliatoi dotati di docce.

L'intero edificio, con struttura a L, dispone di due ingressi indipendenti che consentono l'accesso al cortile interno, dove è possibile parcheggiare due auto. Il riscaldamento e le utenze di luce e acqua sono autonomi e separati per l'appartamento e il capannone.

La proprietà si trova in una zona classificata come omogenea B3, a destinazione residenziale e industriale, in una posizione ben collegata e vicina ai principali servizi e ai mezzi pubblici. sfbc

Palazzi e interi edifici in vendita nel comune di Cavenago di Brianza

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