Garbagna

Garbagna , Alessandria

Proprietà composta da due corpi di fabbrica uniti da cortile interno con accesso carrabile da via Emilia.
Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su due diverse altezze (tre e quattro piani fuori terra); il secondo fabbricato si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto.
L'intera proprietà è composta complessivamente da 23 unità residenziali, 3 negozi, 3 autorimesse oltre a numerose cantine al piano interrato.
I fabbricati necessitano di una radicale ristrutturazione.
La zona di interesse è Porta Voghera, a due passi dal centro di Tortona.

Rexer-TORTONA-Caseggiato-residenziale-con-negozi-a-pochi-passi-dal-centro-di-Tortona-Giardino

Rexer-TORTONA-Caseggiato-residenziale-con-negozi-a-pochi-passi-dal-centro-di-Tortona-Altro

Rexer-TORTONA-Caseggiato-residenziale-con-negozi-a-pochi-passi-dal-centro-di-Tortona-Terrazzo

Rexer-TORTONA-Caseggiato-residenziale-con-negozi-a-pochi-passi-dal-centro-di-Tortona-Garage

Rexer-TORTONA-Caseggiato-residenziale-con-negozi-a-pochi-passi-dal-centro-di-Tortona-PlanimetriaD

Rexer-TORTONA-Caseggiato-residenziale-con-negozi-a-pochi-passi-dal-centro-di-Tortona

Caseggiato residenziale con negozi a pochi passi dal centro di Tortona

In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita intero immobile di circa 900 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.

La proprietà, sviluppata su tre livelli, è stata completamente ristrutturata nel 2005 e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi.

Composizione degli spazi

Piano seminterrato:

Un ampio ambiente
Zona adibita a uso commerciale
Zona autorimessa
1 bagno

Piano terra:

3 uffici,
1 sala riunioni,
4 magazzini,
2 bagni (di cui uno interno a uno dei magazzini),
Spogliatoio.

Primo piano:

2 uffici,
1 sala attualmente adibita a catering,
1 sala showroom,
1 sala corsi,
1 bagno.

L’immobile è collegato internamente tramite scala e la distribuzione degli ambienti consente un’elevata flessibilità di utilizzo, adattandosi facilmente a diverse tipologie di attività professionali o imprenditoriali, tra cui studi associati, sedi aziendali, centri servizi o poli formativi.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e immediatamente operativa, in grado di valorizzare l’immagine aziendale e migliorare l’organizzazione degli spazi di lavoro.
Prezzo trattabile.
Sfbc

Rexer-Tortona-Immobile-di-mq-su-tre-livelli-ristrutturato-con-uffici-magazzini-e-sale-operative-Altro

Rexer-Tortona-Immobile-di-mq-su-tre-livelli-ristrutturato-con-uffici-magazzini-e-sale-operative

Immobile di 900 mq su tre livelli, ristrutturato, con uffici, magazzini e sale operative

A Val di Nizza proponiamo in vendita una caratteristica struttura risalente al 1700, completamente ristrutturata nel 2023 e oggi composta da tre alloggi turistici indipendenti, immersi in un ampio giardino privato e recintato di circa 6.000 mq.
La proprietà conserva il fascino della struttura originaria e si distingue per l'utilizzo di pietra e legno, oltre alla presenza di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas, ampio parcheggio esterno e spazi comuni pensati per accogliere ospiti e svolgere diverse attività.
Il primo appartamento, di circa 70 mq, si sviluppa al piano terra ed è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piccolo spazio adibito a sottoscala, oltre ad area pertinenziale comune. Classe energetica G.
Il secondo appartamento, di circa 125 mq, si sviluppa su due livelli oltre alla mansarda. Al piano terra dispone di ingresso e accesso all'area pertinenziale comune; al primo piano troviamo soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. Al secondo piano è presente una mansarda abitabile, utilizzata come seconda camera da letto, dotata di un letto francese e due letti singoli e caratterizzata dalla presenza di finestre. Classe energetica F.
Il terzo appartamento, di circa 60 mq, è composto al piano terra da ingresso, disimpegno e ripostiglio; al primo piano dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. Classe energetica E.
Completa la proprietà un'ampia area comune con spazio esterno attrezzato per mangiare, un grande tavolo e un forno per la pizza, oltre a bagno e portico.
All'interno del giardino sono inoltre presenti uno spazio adibito ad autorimessa, un'area con tavolo da ping pong, un ricovero per animali e un ulteriore spazio al piano superiore adibito a sottotetto, con altezza massima di 3,30 metri e minima di 2,40 metri. Quest'ultimo ambiente, completamente finestrato con circa 30 finestre e dotato di bagno, viene attualmente utilizzato come spazio libero e creativo per diverse attività.
La presenza dei tre alloggi indipendenti, degli ampi spazi esterni e delle numerose aree comuni rende la proprietà particolarmente interessante sia come struttura ricettiva sia come soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, mantenendo al tempo stesso la possibilità di svolgere attività di ospitalità. sfbc

Rexer-Val-di-Nizza-Intero-edificio-in-vendita-in-Via-Monte-a-Val-di-Nizza-Altro

Intero edificio in vendita in Via Monte a Val di Nizza

Palazzi e interi edifici in vendita nel comune di Garbagna

Altre case simili a quella che cerchi

€ 390.000

€ 690.000

€ 520.000

Seguici sui social