Racalmuto

Racalmuto , Agrigento

A Canicattì, in zona residenziale, proponiamo in vendita un intero stabile arredato sviluppato su quattro livelli, con una superficie catastale complessiva dichiarata di circa 265 m². La proprietà è composta da tre appartamenti e da un locale al piano terra adibito a garage/deposito.

Al piano terra troviamo un locale di circa 65 m², attualmente locato a 280 € mensili. Il primo piano ospita un appartamento di circa 60 m², arredato in stile moderno e composto da camera da letto, cameretta, bagno con idromassaggio, ripostiglio, soggiorno e cucina in ambiente unico. L'immobile è attualmente utilizzato dal proprietario, ma offre la possibilità di essere locato.

Al secondo piano si trova un appartamento di circa 80 m², composto da camera da letto, bagno, ripostiglio, sala e cucinino, con balcone dotato di tendalino. L'unità è locata a 400 € mensili. Al terzo piano è presente un ulteriore appartamento di circa 60 m², composto da camera da letto, bagno, ripostiglio e cucinino, anch'esso con balcone dotato di tendalino e attualmente locato a 350 € mensili.

Attualmente la proprietà genera un reddito locativo di 1.030 € mensili, pari a 12.360 € annui lordi, grazie alle tre unità locate con contratti regolarmente registrati. L'appartamento al primo piano rappresenta un'ulteriore possibilità di reddito: ipotizzando un canone di locazione di 500 € mensili, il rendimento complessivo potenziale potrebbe raggiungere 1.530 € mensili, pari a 18.360 € annui lordi.

Lo stabile dispone inoltre di impianto fotovoltaico attivo e produttivo, riserva idrica autonoma di circa 8.000 litri con sistema di filtrazione, impianto di allarme URMET e videosorveglianza. Gli appartamenti sono arredati e i piani superiori sono dotati di balconi.

La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile con redditività già attiva e possibilità di incremento attraverso la locazione dell'unità attualmente occupata dal proprietario. sfbc

Rexer-Canicatt-Edificio-residenziale-in-vendita-in-Via-Ragusa-a-Canicatt-Altro

Rexer-Canicatt-Edificio-residenziale-in-vendita-in-Via-Ragusa-a-Canicatt

Edificio residenziale in vendita in Via Ragusa a Canicattì

In ottima posizione, a pochi metri dalla strada Statale 118 che conduce ad Agrigento e
alla Valle dei Templi, e vicino alle principali attività commerciali del paese, nelle immediate
vicinanze del rinomato Bar Le Cuspidi, proponiamo in vendita un intero stabile
indipendente di 4 piani fuori terra, con doppia esposizione, per una superficie
commerciale complessiva di circa 470 mq.
L’immobile si compone di:
● Piano terra: ampio magazzino di circa 90 mq, con accesso carrabile, ideale come
locale commerciale, deposito o autorimessa.
● Piano rialzato di 50 mq: monolocale indipendente, completamente rifinito e
arredato, dotato di cucinotto, grande soggiorno, locale lavanderia e servizi.
● Primo piano di 140 mq con doppia esposizione: appartamento moderno e
arredato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.
Completamente rifinito con materiali di pregio, porte in legno massello, infissi in
Alluminio di qualità e balconi pavimentati con ringhiere su entrambe le esposizioni.
Pronto per essere abitato.
● Secondo piano di 140 mq, con doppia esposizione, internamente allo stato
grezzo, da completare secondo le proprie esigenze, ma completamente rifinito
esternamente, con infissi in Alluminio di qualità e balconi pavimentati dotati di
ringhiere su entrambe le esposizioni.
● Terzo piano (mansardato) di 50 mq: locale allo stato grezzo, con tetto spiovente
a due falde e finestre verticali, adatto per la realizzazione, secondo le proprie
esigenze, di un'ulteriore unità

Rexer-Raffadali-VENDESI-UN-INTERO-STABILE-A-RAFFADALI-CON-DOPPIA-ENTRATA-Facciata

Rexer-Raffadali-VENDESI-UN-INTERO-STABILE-A-RAFFADALI-CON-DOPPIA-ENTRATA-Vista

Rexer-Raffadali-VENDESI-UN-INTERO-STABILE-A-RAFFADALI-CON-DOPPIA-ENTRATA-Cucina

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VENDESI UN INTERO STABILE A RAFFADALI CON DOPPIA ENTRATA

Palazzina grezza con magazzino e circa 150 di terreno compreso allo stabile.
L'immobile è composto da 3 piani di 320 mq ciascuno.
Nuova costruzione
Posto auto riservato



sfbc

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Immobile grezzo in vendita in via Rosario di Salvo, Favara

Palazzi e interi edifici in vendita nel comune di Racalmuto

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