Barletta-Andria-Trani

Barletta-Andria-Trani , Provincia di Barletta-Andria-Trani

Nel centro storico e commerciale del Comune di Spinazzola, con affaccio diretto sul prestigioso Corso Vittorio Emanuele II, si propone in vendita un intero palazzo nobiliare di inizio XIX secolo, di grande valore storico e architettonico.

L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra – piano terra, primo piano (piano nobile) e secondo piano – per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, oltre al sottotetto recuperabile.

Il piano terra è composto da quattro locali con affaccio diretto sul corso principale, originariamente destinati a funzioni di servizio e/o commerciali, ideali per attività aperte al pubblico o per un utilizzo misto residenziale–commerciale.

Il primo piano, piano nobile, conserva ancora le caratteristiche originali dell’epoca ed è composto da sei ampie camere da letto, un grande salone di rappresentanza, una cucina antica abitabile con focania e servizi, oltre a tre bagni. Completano il piano un lungo balcone con affaccio sul corso principale e altri due balconi laterali, che garantiscono luminosità e affacci multipli.

Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, composto da sette camere da letto, un ulteriore salone, una cucina e due bagni. Anche questo livello gode di diversi affacci esterni, tipici dei palazzi storici di prestigio.

Dal secondo piano si accede al sottotetto, attualmente non abitabile ma con ottime potenzialità di recupero: l’altezza del colmo superiore raggiunge circa 3 metri, mentre il colmo inferiore è di circa 1,50 metri. Il sottotetto è dotato di finestre e, a seguito di intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in superficie abitabile o funzionale.

L’immobile si presenta attualmente libero e non abitabile, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale, comprensivo di adeguamento strutturale, rifacimento completo degli impianti, delle finiture e delle dotazioni funzionali. Il tetto è stato recentemente messo in sicurezza dalla proprietà, riducendo le principali criticità manutentive.

Grazie alle sue importanti dimensioni, alla struttura architettonica e alla posizione centrale e di pregio, il palazzo si presta a molteplici ipotesi di recupero e rifunzionalizzazione, quali residenziale frazionato, uso misto con attività commerciali al piano terra, struttura ricettiva, alberghiera o edificio di rappresentanza, previa verifica della normativa urbanistica vigente.

Un’opportunità unica per investitori e operatori interessati alla valorizzazione di un immobile storico di grande fascino. sfbc

Rexer-Spinazzola-Palazzo-storico-in-vendita-in-Corso-Vittorio-Emanuele-a-Spinazzola-Altro

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Palazzo storico in vendita in Corso Vittorio Emanuele a Spinazzola

Vendo B&B, immobile è in attività con n. 9 vani - 6 camere complessive e 7 bagni, mobili, arredi , attrezzature, biancheria ecc. ristrutturati il 1° 2018 tutto perfettamente funzionanti e in esercizio. l'immobile è avviato ad attività di bed and breakfast .
IMMOBILE: Edificio autonomo e indipendente di 3 piani (piano terra: ingresso 1°piano : reception; primo piano: 4 camere tutte con bagno privato, e mini cucine e un solarium; secondo piano: 2 camere ,2 ampie terrazze/solarium arredate con gazebo, sdraio, sedie e tavoli, zona lavanderie con lavatrici, asciugatric1 e zona stiro). Centro città .
Interamente ristrutturato nel 2018 pannelli solari per autoconsumo (di proprietà), interamente ammobiliati per l'attività commerciale con mobilio elegante e di alta qualità, cucine dotate di ogni elettrodomestico (forni, microonde, fornelli, frigoriferi, etc.), tavoli e sedie.
ATTIVITÀ COMMERCIALE: Ben avviate in attività sul mercato dal 2017, con un database di oltre 9.000 clienti. Ottimamente posizionata in città e con un'elevata e solida reputazione sui principali siti di prenotazione (Booking, AirBnB, Expedia, etc.). Capacità massima: 18 posti letto e 7 camere, di cui 2 quadrupla, 2 triple, 1 doppia ed 1 matrimoniale, tutte elegantemente arredate e dotate di infissi a taglio termico (fono isolanti), BAGNO PRIVATO in ogni camera, frigo bar, macchina del caffè, smart tv, climatizzatore con pompa di calore e connessione wifi. Stanze ampie e luminose. Telecamere a circuito chiuso e impianto fotovoltaico che consente un risparmio del 50% sulla bolletta luce. Tutti gli impianti sono a norma di legge. Struttura dotata di domotica di ultima generazione . Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano. Impianto telefonico e videocitofonico. Clientela fidelizzata e continua acquisizione di nuovi clienti, attratti dal ricco patrimonio storico, culturale e gastronomico che caratterizza la zona, ma anche meta per avventori e professionisti in viaggio per lavoro. Punto di riferimento per le sale ricevimenti locali per ospitare gli invitati a matrimoni, battesimi ed eventi e per le grandi aziende locali che consigliano ai propri dipendenti "fuori sede" la nostra struttura.
Nessun dipendente a tempo indeterminato, solo collaboratori a chiamata (quindi sarà optativo per l'acquirente decidere se mantenere i collaboratori attuali). L'attività viene ceduta comprensiva di mobili, arredi, kit asciugamani personalizzati, tendaggi, elettrodomestici cucina, lavatrice, asciugatrice, insomma completa di ogni attrezzatura per lo svolgimento dell'attività. Il tutto perfettamente funzionante, impianti compresi.
L’acquisto dei B&B rappresenta un’ottima opportunità d’investimento per coloro che intendano puntare su un’attività solida, riconosciuta sul territorio e dalla ottima reputazione (online e non).
sfbc

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Bed & Breakfast in Vendita in via Guglielmo Oberdan a Canosa di Puglia

Vendesi 2 B&B, immobili e attività con n. 15 vani - 10 camere complessive e 11 bagni, mobili, arredi , attrezzature, biancheria ecc. ristrutturati il 1° 2015 e il 2° 2018 tutto perfettamente funzionanti e in esercizio. IMMOBILI: Edifici autonomI e indipendentI di 3 piani. Centro città .
Interamente ristrutturati nel 2015 e 2018 pannelli solari per autoconsumo (di proprietà), interamente ammobiliati per l'attività commerciale con mobilio elegante e di alta qualità, cucine dotate di ogni elettrodomestico.
Ben avviate in attività, nel mercato dal 2015, con un database di circa 7.000 clienti. Elevata e solida reputazione sui principali siti. Capacità massima: 29 ospiti e 10 camere, tutte elegantemente arredate e dotate di infissi a taglio termico (fono isolanti), BAGNO PRIVATO in ogni camera, frigo bar, macchina del caffè, smart tv, climatizzatore con pompa di calore e connessione wifi. Telecamere a circuito chiuso e impianto fotovoltaico. Tutti gli impianti sono a norma di legge. Struttura dotata di cromoterapia e domotica di ultima generazione "Beghelli". Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano. Impianto telefonico e videocitofonico. 
 L'attività viene ceduta comprensiva di mobiliario, arredi, kit asciugamani personalizzati, tendaggi, elettrodomestici cucina, lavatrice, asciugatrice, completa di ogni attrezzatura per lo svolgimento dell'attività. sfbc

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Vendesi 2 Bed & Breakfast a Canosa di Puglia (BT)

Vendesi palazzina in pieno centro composta da:
- sottano di 60 mq..
-1 piano di 60 mq
-2 piano di 60 mq
-Ultimo piano di 60 mq con solo una camera di 25 mq



sfbc

Palazzi e interi edifici in vendita nella provincia di Barletta-Andria-Trani

€ 350.000

€ 270.000

€ 470.000

€ 320.000

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