Barbarano Romano

Barbarano Romano , Viterbo

Immerso nel verde delle colline laziali, in località Monte Impresa (Vejano), si propone in vendita rustico di circa 300 m² su due livelli, situato lungo la Strada Provinciale SP493.

La proprietà, in posizione collinare e facilmente accessibile, gode di un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 300 m², distribuiti tra piano terra e seminterrato

Terreno privato di 5.000 m², ideale per coltivazioni, giardini o spazi all’aperto

Allacci già presenti: acquedotto e fornitura elettrica

Contesto silenzioso, immerso nel verde e con vista aperta sulle colline circostanti

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, un agriturismo o un’attività ricettiva rurale in una zona autentica e rilassante del Lazio.
sfbc

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Vendesi Rustico a  Vejano (VT)

La Scelta di Rexer. A soli 4 km dalla città di Viterbo e a poche decine di metri dalla SS Cassia, proponiamo in vendita un affascinante casale storico di circa 220 mq, situato in una posizione collinare privilegiata e dominante sul paesaggio circostante.
L’immobile si sviluppa su due livelli e racconta una storia secolare attraverso la sua struttura architettonica. Una suggestiva parte antica, risalente al 1300, si fonde armoniosamente con un’ala ricostruita in epoca più recente, nel corso del Settecento. Per il suo eccezionale valore storico e architettonico, la proprietà è tutelata dal vincolo della Sovrintendenza, elemento che ne garantisce la conservazione e la valorizzazione del fascino autentico nel tempo.
Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e al carattere unico dell’edificio, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile. Può essere destinata a residenza di charme, ideale per chi desidera vivere in una dimora di prestigio immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Allo stesso tempo, il casale si presta perfettamente anche a un investimento nel settore ricettivo di alta gamma. È infatti già presente un progetto dedicato alla trasformazione della struttura in un raffinato ristorante con camere per l’accoglienza, pensato per intercettare la crescente domanda di turismo esperienziale ed enogastronomico.

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Rexer-Viterbo-Casolare-del-a-pochi-Km-dal-centro-di-Viterbo-con-ampio-terreno-di-propriet

Casolare del 1300 a pochi Km dal centro di Viterbo con ampio terreno di proprietà

In Ronciglione (Viterbo), in località Trenta Miglia, villa indipendente 300 mq.con corte di 1.000 mq.
Nel zone di Ronciglione (VT) in località Trenta Miglia, a cica 7 km dal centro del paese, proponiamo l'acquisto di una villa su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, in posizione completamente aperta verso un'ampia distesa di terreno pertinenziale e confinante con la strada provinciale, costituita da circa 1.000 mq di giardino con alberi da frutta e piante ornamentali.
L'immobile e' dotato di ingresso carrabile automatizzato.
Entrando dal cancello su strada provinciale, si percorre un viale che conduce ad un secondo cancello che da' accesso all'ampia area, privatissima del giardino pertinenziale, dove sorge la costruzione e da dove e' possibile ammirare la vista panoramica vero il circondario.
La villa,    dotata di tre camini, di cui uno con forno per la cottura a legna, si sviluppa su due livelli ed e' così composta:
PIANO TERRA: cucina, soggiorno di grande metratura con angolo bar e salone luminoso con camino, disimpegno, ripostiglio e 2 camere da letto e 2 bagni con doccia  e vasca.
Al piano terra, dalla zona giorno si accede al giardino che circonda l'abitazione: Su uno dei lati lunghi della villa si sviluppa un ampio porticato verandato, da poter utilizzare quale spazio polivalente, semiaperto ed ideale per vivere la campagna ed il verde nella dimensione di “spazio interno connesso con l'esterno”.
PRIMO PIANO: dal salone, tramite una scala in muratura rivestita in cotto, si raggiunge il primo piano così suddiviso: ampio salone, corridoio di disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni con vasca e doccia.
Una scala in legno e ferro costituisce l'accesso diretto al terrazzo di copertura di circa 100 mq da cui e' possibile godere di una meravigliosa vista.
La copertura e' a falde, con imponenti capriate in legno visibili dall'interno, e, solo in parte piana (in corrispondenza del terrazzo).
Completa la proprietà un capannone/garage di circa 140 mq con doppio accesso (pedonabile e carrabile) completamente staccato dall'abitazione, che consente il ricovero di automobile ed eventuali automezzi per la coltivazione del terreno e delle attrezzature per la manutenzione del giardino.
La particolarità dell'immobile e' la buona esposizione e le numerose finestre (blindate) che conferiscono alla villa luminosità ad ogni ora del giorno.
MATERIALI UTILIZZATI:
L'immobile risale ai primi degli anni 80.
I pavimenti sono in pregevole cotto toscano in tutti gli ambienti.
Gli infissi sono in alluminio, scuri in ferro (blindati), le porte interne il legno pregevole.
Il portone di ingresso e' blindato.
L'impianto termico e' alimentato tramite bombolone gpl,
sono presenti anche due stufe a pellets ed impianto di condizionamento.
Eventuale possibilità di acquistare separatamente un appezzamento di terreno irriguo di 25.000mq, ricco di acqua propria e per questo particolarmente adatto alla coltivazione in forma estensiva, al prezzo di 170.000€

sfbc
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