Castel Focognano

Castel Focognano , Arezzo

Nel Comune di Castel Focognano, a soli cinque minuti dal centro di Rassina, proponiamo in vendita un caratteristico casale di 200 mq commerciali disposto su due livelli. L’immobile, in buono stato, è composto da un appartamento abitabile con grande salotto, cucina, bagno e due ampie camere da letto, oltre a soffitte.

La proprietà è arricchita da varie cantine e annessi, che offrono ulteriori spazi funzionali e possibilità di personalizzazione. Tetto e solai sono stati rifatti alla fine degli anni ’80, garantendo solidità strutturale.

Completano la soluzione un box auto, un balcone, un camino e un terreno circostante di circa 1.500 mq, ideale come giardino o area verde privata.

L’ottima esposizione e la posizione strategica rendono questo casale una proposta interessante sia come abitazione principale che come residenza di villeggiatura.
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Casale/cascina in vendita in Localita Ceto a Castel Focognano

Graziosa casetta in pietra di 61 mq calpestabili, in costruzione semi indipendente con ingresso privato, situato sulla cinta muraria del suggestivo Castello di Poggersona (secolo XI), completamente immerso nel verde benché ad appena 3 chilometri da Rassina. La casetta, esternamente tutta in pietra a vista, è libera su tre lati ed è esposta a est, sud e ovest, con una splendida vista sulla montagna de La Verna dall'ampio finestrone ad arco della sala/zona giorno. L'abitazione è disposta su tre piani sfalzati, collegati da scale interne ed è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale su soppalco, una seconda camera o studio e un ampio bagno con vasca e doccia. L'immobile viene venduto al grezzo, tutti gli impianti sono stati predisposti, tutte le parti strutturali sono state restaurate, sanate e intonacate. 


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Casetta semindipendente in pietra in Località Poggersona a Castel Focognano

Terratetto situato in località la Villa di Compito a 10/15 minuti di auto dal Santuario di S.Francesco Chiusi della Verna.
Resede privato per uso di giardino e/o orto, presenza di qualche pianta da frutto e box per legnaia.
In buono stato generale strutturale , terrazzo esterno al 2 piano pavimentato da pochi anni con visuale sulla Valtiberina e in lontananza è visibile il Monte Fumaiolo.
Presenza di cantina e possibilità di acquisto insieme all'immobile di appezzamento boschivo ed agricolo non lontano dall'abitazione.
Mobilia interna presente di buono stato , vetrinetta , bauli antichi di buon legno e cassettone.

IDEALE COME SECONDA CASA ANCHE PER EVENTUALE INVESTIMENTO E LOCAZIONE NEI PERIODI ESTIVI DI MAGGIOR AFFLUSSO TURISTICO.

Rexer-Chiusi-della-Verna-Terratetto-rustico-CAMERA-DA-LETTO

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Terratetto rustico

Nel cuore del pittoresco borgo di Montemignaio, in via Roma, vendesi casa indipendente su più livelli di circa 90 mq, già arredato e pronta per essere abitata.

L’immobile si sviluppa su due piani principali, con una mansarda abitabile che offre la possibilità di creare un ulteriore ambiente. La casa è così suddivisa:

Due cucine funzionali e ben attrezzate.

Due camere da letto spaziose.

Un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax.

Un bagno finestrato, comodo e ben ventilato.

Mansarda con ampio potenziale per personalizzare ulteriormente gli spazi.

L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo (termosingolo) e infissi in buone condizioni. Inoltre, è disponibile immediatamente.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, immersa nel verde della montagna toscana, che come residenza principale, per chi cerca tranquillità e autenticità in un contesto suggestivo.
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VISITE solo di sabato, a partire dal 13/09.

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Vendesi  Casa Indipendente  in Via Roma, Montemignaio

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale/cascina su due livelli situato in Via Pievi,  – Laterina, Laterina Pergine Valdarno (AR).

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 260 m², distribuiti su due piani, e si distingue per il suo stile rustico toscano, con elementi originali in pietra, travi a vista e ambienti spaziosi e luminosi.

L’immobile è circondato da un appezzamento di terreno di circa 4.000 m², ideale per chi desidera vivere nella natura o per sviluppare un’attività agrituristica, ricettiva o di ospitalità rurale.

Ottima esposizione

Posizione riservata ma facilmente accessibile

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale nel cuore della campagna toscana, una seconda casa per vacanze oppure un investimento per attività turistico-ricettive.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
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Casale in vendita in Via Pievi, Laterina, Laterina Pergine Valdarno

Proponiamo in vendita una casa semindipendente in pietra, situata in Località Modine a Loro Ciuffenna.
 
L’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino rustico e potenzialità di riqualificazione, con un potenziale abitativo riconosciuto e conformità urbanistica. La struttura è conforme alle normative edilizie vigenti e l'uso abitativo è autorizzato.

La casa è disposta su due livelli abitativi, oltre a un piano terra.

Il tetto è stato rifatto completamente nel 2020, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione totale.

Composizione interna:

2 camere da letto

1 bagno di servizio

1 grande cucina abitabile

1 cameretta (ideale come studio o stanza ospiti)

1 seconda cucina (da riorganizzare come tinello o spazio multiuso)

Camino a legna, funzionante.
La posizione dell'immobile permette di godere di un’atmosfera tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.
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Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-in-pietra-a-Loro-Ciuffenna

Casa in pietra a Loro Ciuffenna

Antico borgo di Casalino, incastonato nella Valle del Casentino, le cui origini risalgono all'XI secolo.
A 12 Km dall'Eremo di Camaldoli, 4 Km da Pratovecchio, 50 Km da Firenze e 50 Km da Arezzo.
Località immersa nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, incantevole tappa del "Sentiero degli Dei", giudicato il più bel cammino del 2021 da Lonely Planet.
Prezioso casale libero da tre lati, ingresso lato nord, retro lato sud. Questo è il posto per godere appieno di un paradiso naturalistico, vicino a tantissime attrazioni turistiche toscane, all'interno di percorsi religiosi di fama mondiale e di itinerari eno-gastronomici altrettanto rinomati. Ottimo investimento anche per affitti turistici, ricercatissimi nella zona.
Edificio recuperato da un'antica stalla e finito di costruire nel 2014 con materiali e finiture di pregio.
Bellissimo immobile dotato di tutti i comfort moderni in un ambiente raffinato ed avvolgente.
L'abitazione e' dotata di n. 2 camere da letto, n. 2 bagni, ampio soggiorno con zona cottura e alcuni vani tecnici, oltre a soffitta mansardata di circa 45 mq. L'immobile dispone di n. 8 comodi posti letto, piazzale antistante di proprietà di circa 90 mq con spazio e numerosi posti auto disponibili. Di lato all'immobile, c'è un grazioso giardino di circa 200 mq. non è di proprietà, non è in vendità, è della parrocchia che ha concesso l'utilizzo in cambio di manutenzione.
Ideale come casa vacanza o investimento, ma anche per chi cerca uno stile di vita alternativo alla frenesia della città o della vita vissuta. Trasferirsi qui per lunghi periodi genera il "cambio vita", lo "slow-life", Il borgo si anima in estate giusto ad agosto, e si spopola quasi totalmente in inverno restando abitato stabilmente da un centinaio di persone.

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ANTICO CASALE RISTRUTTURATO in via Casalino,  borgo frazione di Pratovecchio Stia

Loc. CETICA

Casa in pietra libera su tre lati. 
Si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo una sala con antico camino in pietra con angolo cottura e bagno.
Al piano superiore, troviamo una sala soggiorno, una camera matrimoniale con balcone vista vallata e vano caldaia. Un piccolo terrazzino esterno favorisce la convivialità e serene ore di relax.
Presente sottotetto non abitabile, ad oggi privo di scala con possibilità di poterlo rialzare di 80 cm. creando altra camera.
Trattasi pertanto di 70 mq complessivi , piu' altri 35 mq di sottotetto al momento non calpestabili.

La casa è predisposta per il riscaldamento, sono già stati installati i termosifoni, manca solo la caldaia per essere completato l'impianto.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, da ristrutturare secondo le proprie esigenze ma è abitabile.
Si vende allo stato attuale.
Corte interna comune con altri due immobili, come da tipicità dei luoghi.
Nella corte comune, è presente un antico forno, che potrebbe essere riattivato con la collaborazione dei vicini ben predisposti.

NON E' PRESENTE GIARDINO
Parcheggio libero in strada, vicino alla casa.
LOCALITA' CETICA è un piccolo borgo che fa parte del Comune di Castel San Niccolò. 
CETICA è il borgo per gli amanti della natura e del trekking, è il "buen ritiro". C'è solo un emporio che vende tutto, da alimenti di prima necessità ai tabacchi. La comunità è accogliente e cordiale.

Si vende per trasferimento. Libera al rogito entro 6 mesi.
Prezzo trattabile

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Graziosa casa in pietra in località CETICA a Castel San Niccolò

VILLA RIOFI situata nel comune di Terranuova Bracciolini (AR), alla Fraz. Piantravigne in Località Riofi, composto come di seguito: VILLA RIOFI
? villa padronale risalente alla fine del '700-primi '800, della superficie lorda complessiva di mq 1.554,47, parzialmente ammobiliata, composta da piano seminterrato, n. 3 piani nonché piano mansardato e identificata al NCEU del Comune di Terranuova Bracciolini; trattasi di civile abitazione, con parziale organizzazione per locazione di camere con servizi e mini-appartamenti nell'ambito di attività agrituristica;
? cappella consacrata di rito cattolico-romano, risalente all’anno 1869, situata al piano terreno della villa e identificata al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla prima decade del 1900, della superficie lorda complessiva di mq 131,70, parzialmente ammobiliato strutturato su n. 2 piani oltre a mq 67 di cantine e resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla fine dell’800, strutturato su n. 2 livelli, della superficie lorda complessiva di mq 204,98 oltre a mq 188,16 di pertinenze poste a piano terreno, parzialmente ammobiliato, resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
 fabbricato ad uso deposito e rimessaggio, della superficie complessiva di mq I47,60, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
? piscina risalente agli anni '90, della superficie lorda complessiva di mq79.
Descrizione generale del bene immobile
Anno di costruzione: primo impianto (piano terreno) risalente alla fine del ‘700 - primi ‘800 (l’immobile è presente nel Catasto Leopoldino fin dal 1829); successivi ampliamenti fino alla metà del 1800.
Anno di ristrutturazione: successivi interventi di manutenzione straordinaria fino ai primi anni ’60 e di ordinaria manutenzione dal 1990 al 2009
Tipologia edilizia VILLA RIOFI
superficie lorda complessiva: mq. 1.554,07; così suddivisa: - piano seminterrato: mq. 214,70
- piano terreno: mq. 389,15
- piano primo: mq. 424,36
- piano secondo: mq. 424,36
- piano mansardato: mq. 91,50
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Cascina Strada Comunale di Piantravigne, Terranuova Bracciolini

Vendesi proprieta rustica a Chiusi della Verna
190 m2 ,5 locali ,2 bagni e 600 mq di giardino
Prezzo richiesto 250.000 €
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Rustici e casali in vendita nel comune di Castel Focognano

€ 90.000

€ 65.000

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