Fregona

Fregona , Treviso

la scelta di Rexer: Casa colonica storica da ristrutturare a Cavolano (Sacile)
Immersa nel verde della campagna friulana, in una tranquilla zona agricola della frazione di Cavolano, proponiamo in vendita un’affascinante casa colonica storica in muratura risalente ai primi dell’Ottocento. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati lordi disposti su tre livelli, conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni rurali, con il potenziale per essere trasformato in una residenza unica o in un suggestivo progetto di recupero architettonico.
La casa si presenta completamente da ristrutturare e non abitabile allo stato attuale. Gli impianti sono assenti o da rifare integralmente, così come infissi e bagni, ma la struttura offre ampi spazi e una solida base storica su cui sviluppare un intervento personalizzato.
La classe energetica G, come tipico per edifici di questo periodo.
La posizione, periferica ma facilmente raggiungibile dal centro di Sacile, garantisce tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e rurale, oppure per chi cerca un immobile da trasformare in una dimora di charme, un B&B o una casa di campagna.
Un’occasione rara per chi ama l’architettura storica e sogna di restituire vita a un pezzo di storia locale, modellandolo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Rexer-Sacile-RUSTICO-COMPLETAMENTE-DA-RISTRUTTURARE-Altro

Rexer-Sacile-RUSTICO-COMPLETAMENTE-DA-RISTRUTTURARE

RUSTICO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE

La scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore di Santa Lucia del Piave, in una posizione che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi, si trova questo affascinante rustico risalente ai primi del 1900. Con una superficie complessiva di circa 280 metri quadri, l’immobile si distingue per il carattere unico e il fascino storico, offrendo ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca un’abitazione accogliente o una struttura da trasformare in una realtà ricettiva.
Al piano terra, l’abitazione accoglie con un’anticamera che conduce a un tinello spazioso, una cucina separata e un bagno completo. Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature, conservano l’autenticità delle case di un tempo e si prestano a essere personalizzati per soddisfare le esigenze moderne.
Al piano superiore, la zona notte comprende due camere matrimoniali e due camere singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi versatili. A completare il piano, un secondo bagno ben posizionato per servire tutte le stanze.
All’esterno, l’immobile dispone di un’ampia area cortilizia di circa 1500 metri quadri, un valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti e la tranquillità. I vani accessori, come l’ex fienile e il granaio, offrono opportunità di ristrutturazione per creare ulteriori ambienti abitabili o spazi dedicati a nuove attività. Il garage, con una superficie di 68 metri quadri, include anche una pratica zona lavanderia e un bagno aggiuntivo.
Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, la casa offre un enorme potenziale. La metratura generosa e la disposizione degli spazi la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o una casa vacanze, sfruttando la sua posizione strategica e la bellezza del contesto.
Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile che combina storia, spazio e possibilità creative, in un ambiente sereno e ben collegato.

Rexer-Santa-Lucia-di-Piave-Rustico-da-ristrutturare-con-ampio-giardino-Altro

Rexer-Santa-Lucia-di-Piave-Rustico-da-ristrutturare-con-ampio-giardino

Rustico da ristrutturare con ampio giardino.

Vendesi grande casa di campagna – abitazione signorile in collina UNESCO

In posizione collinare di pregio, riconosciuta come area UNESCO, proponiamo in vendita una grande casa di campagna dal carattere signorile, con splendida vista panoramica e al tempo stesso comoda per il raggiungimento del centro città.

L’immobile si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a due grandi sale, una cucina abitabile e un bagno. Nella parte opposta del piano sono presenti ulteriori spazi con predisposizione per cucina e bagno, attualmente non funzionanti, offrendo la possibilità di personalizzazione o di realizzare un’ulteriore unità abitativa.

Il primo piano è composto da otto camere da letto, ideali per una grande famiglia, una struttura ricettiva o un’attività di tipo agrituristico o B&B.

Il secondo piano, mansardato, presenta soffitti molto alti (circa 8 metri) ed è attualmente un grande open space. Qui è possibile ricavare fino a quattro stanze, valorizzando l’ambiente con travi a vista. È inoltre possibile chiudere le camere e ottenere un ulteriore spazio sottotetto.

Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq, utilizzabile anche come area parcheggio.
Riscaldamento con camino.

Soluzione unica per metratura, posizione e potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento.

Prenota subito una visita! sfbc

Rexer-Conegliano-Propriet-rustica-in-vendita-in-Via-Calpena-a-Conegliano-Altro

Proprietà rustica in vendita in Via Calpena a Conegliano

In Località Mondragon di Arfanta, nel territorio di Tarzo, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica/casale situata a circa 400 metri sul livello del mare, all'interno della Core Zone/Buffer Zone del Patrimonio dell'Umanità UNESCO. La proprietà si trova in posizione dominante sulla sommità del colle e, nelle giornate limpide, offre una suggestiva vista panoramica che si estende fino alla Laguna di Venezia.

La tenuta rappresenta un'interessante opportunità per un progetto di sviluppo internazionale (Greenfield), grazie all'importante estensione dei terreni, alla posizione e alle caratteristiche storiche e paesaggistiche del complesso.

Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti un soggiorno, una cucina, un bagno, due cantine, due depositi attrezzi e un portico. Il primo piano comprende cinque camere, due bagni, un ripostiglio e un ampio salone, in parte chiuso da vetrate e in parte in muratura. È inoltre presente un caratteristico ponte elevatoio collegato al terreno.

Al secondo piano si trova un'ampia soffitta composta da due grandi ambienti, caratterizzati da altezze interne che ne consentono la piena vivibilità e un'eventuale personalizzazione degli spazi.

La proprietà si estende su una superficie complessiva dei 100.000 mq totali: 50.000 mq sono destinati a bosco e 40.000 mq a prato. I restanti 10.000 mq comprendono l'area d'ingresso alla casa — caratterizzata da una stradina costeggiata da pini strobus — e il terreno circostante l'abitazione, all'interno del quale si trova anche la tartufaia.

Di particolare interesse è la tartufaia esclusiva, costituita da una piantagione di querce tartufigene situata di fronte al casale e mai sfruttata commercialmente.

Dal punto di vista strutturale, la proprietà presenta murature esterne e copertura in ottime condizioni, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di ristrutturazione, consentendo di progettare e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente l'immobile è privo di impianto di riscaldamento.

La combinazione tra dimora storica, ampia estensione territoriale, tartufaia privata, posizione panoramica e inserimento in un contesto riconosciuto dall'UNESCO rende questa proprietà particolarmente interessante per un progetto di valorizzazione residenziale, turistico-ricettiva o agricolo-naturalistica, nel rispetto delle normative e dei vincoli previsti per l'area. sfbc

Rustici e casali in vendita nel comune di Fregona

Altre case simili a quella che cerchi

€ 50.000

€ 230.000

€ 300.000

Prezzo riservato

Seguici sui social