Passignano sul Trasimeno

Passignano sul Trasimeno , Perugia

Bellissimo Casale Rustico di 350 mq del 1720 strutturalmente consolidato nel 2024, con stupenda vista sul Lago Trasimeno, oltre a 2 annessi per ulteriori 55 mq e 30 mq ed un bellissimo fontanile antico con lavatoio in pietra ed un’ampia resede piana.

L'intera Proprietà è allacciata alla Rete Idrica Pubblica ed è fornita di allaccio elettrico trifase.

Gli immobili sorgono su 3 ettari di Terreno Biologico, così distribuiti: 1 ettaro con 75 olivi secolari e 2 ettari di seminativo con possibilità di reimpianto di vigna, oltre a un piccolo bosco per legname. Nel terreno sono presenti e ben distribuiti 3 grandi pozzi artesiani per la raccolta dell'acqua piovana con rispettive pompe elettriche di risalita, più un ulteriore allaccio all'acquedotto pubblico (con contatore personalizzato) per l'irrigazione di tutto il terreno agricolo in caso di ulteriore necessità. Due torrenti delimitano ulteriormente questa splendida Proprietà lungo i confini est ed ovest.

Gli interni di questo poetico Casale sono lasciati a rustico per poterli personalizzare a piacere: al Piano Terra vi sono ben 6 ingressi distribuiti ad est, sud ed ovest, i quali introducono a 2 grandi saloni (di cui uno con arco antico e muri in pietra a vista), 5 grandi stanze finestrate (di cui una con pietra a vista), tutte collegate internamente fra loro e con bellissima vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno, oltre a 2 ripostigli interni collegati fra loro ed un antico forno per il pane perfettamente funzionante. Al Piano Primo (raggiungibile con scala esterna in pietra antica) sono presenti 6 grandi stanze molto panoramiche con vista mozzafiato sulla campagna e sul Lago Trasimeno, tutte collegate fra loro; tra queste, il Salone d'Ingresso è fornito di un grande ed antico camino in pietra serena, perfettamente funzionante.

Nel 2024 sono stati effettuati, sia al Piano Terra che al Piano Primo, nonché sull'intera superficie del tetto (coibentato ed isolato), i consolidamenti antisismici previsti dalle attuali normative UE. È stata inoltre realizzata, dove necessaria, l'aerazione dei pavimenti del Piano Terra per evitare la risalita dell'umidità. Sono già state eseguite anche le tracce degli impianti elettrici a parete, successivamente murate e rifinite, così da agevolare il completamento degli impianti. È possibile la realizzazione di una scala interna che colleghi i due piani, nonché la realizzazione di un impianto fotovoltaico e di una piscina.

A soli 4 km dal paese (200 metri di strada bianca ben tenuta, poi asfalto) e da tutti i servizi principali; a 6 km dalla stazione dell'Alta Velocità Ferroviaria; a 30 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia e dall'autostrada; a 20/30/40 minuti da Assisi, Gubbio, Siena, Arezzo, Val d'Orcia, centri termali, ecc.; a 1 ora da Firenze e Roma (in treno); a poco più di 1 ora dalle località marinare tirreniche ed adriatiche, raggiungibili con strada a 4 corsie ad alta velocità, senza pedaggio.

Nessuna irregolarità, nessun vizio. Tutto documentabile e documentato.

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Casale/cascina in vendita in Cantagallina

Piccolo fabbricato condominiale costituito da 4 mini appartamenti situato a 200 m dalle sponde del lago Trasimeno nel Villaggio RIGUTINI, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), immobile da ristrutturare completamente, progetto approvato architettonico e sismico, può' usufruire dei vantaggi BONUS 110, ora bonus 70, possibilità di inizio lavori di ristrutturazione immediata, buonissima commerciabilità sia per vendita che per affitti brevi dopo la ristrutturazione. A servizio del fabbricato n 4 garage anch'essi da ristrutturare.
Appezzamento di 1.330 m²
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Casale/cascina in vendita in via Trasimeno I, Castiglione del Lago

Situato di fronte alla Rocca medievale di Pierle, sulle colline di Mercatale, frazione di Cortona, il podere denominato «Beccafumo» offre una posizione incantevole e panoramica. Questo splendido podere è costituito da un'antica casa colonica con una superficie di 249 mq, affiancata da un fabbricato di 54 mq. Il tutto è circondato da un vasto terreno di 37 ettari, comprendente bosco, oliveto e terreni coltivabili. La bellezza del luogo e l'ampiezza degli spazi esterni rendono questa proprietà unica e affascinante.


sfbc

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Casa colonica in vendita in Case Sparse Pierle a Cortona

A Piegaro, nella frazione di Acquaiola Gratiano, in Via Pievaiola, proponiamo in vendita un albergo di circa 1.200 mq, da ristrutturare, con parcheggio privato per circa 15-20 auto e un terreno di circa 15.000 mq, di cui circa 3.000 mq edificabili, con possibilità di realizzare ulteriori 600 mq circa.

La struttura dispone di quattro ampi appartamenti, un ristorante con sala, cucina e quattro bagni, una sala colazioni dedicata agli ospiti dell'hotel, una hall d'ingresso e un bar separato. Completano la proprietà tre camini, una terrazza, un balcone e una cantina.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che potranno essere pianificati in base al progetto dell'acquirente e alla categoria alberghiera che si intende realizzare, ad esempio a due o tre stelle. Grazie agli ampi spazi interni, al terreno circostante e alla possibilità di ulteriore edificazione, la proprietà offre diverse opportunità di sviluppo nel settore ricettivo. sfbc

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Casale in vendita in Via Pievaiola a Piegaro

Vendesi bellissimo casolare in località San Leo Bastia con struttura portante in pietra realizzato negli anni '90 nell'appenino Umbro-Toscano nella frazione di San Leo Bastia.
Il prezzo comprende anche 10 ha di Castagneto, noceto e bosco ceduo.
La superfice abitabile è di circa 350 mq, in aggiunta c'è un ampio garage di circa altri 100 mq.
sfbc

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Vendesi Casolare in pietra a Citta' di Castello

A 15 min dal centro di Perugia...
Vendesi stupendo e caratteristico  casolare di epoca fine '800. Ristrutturato totalmente nel 1999/2000.
Si sviluppa su due piani, più mansarda con soppalco.
Piano terra è composto da grande soggiorno con camino, cucina, studio, bagno, dispensa e lavanderia.
Primo piano è composto da: 3 camere da letto, di cui una con bagno, ampio soggiorno con camino e un bagno.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL.
Completa la proprietà un garage doppio e un terreno con uliveto circa 7000 mq.

Ottimo investimento!
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ANTICO CASOLARE A 11 KM. DAL CENTRO DI PERUGIA

A Solomeo, Patria del Cachemire grazie all'Imprenditore Brunello Cucinelli, un Casale di pregio idoneo anche per ricettività o eventi, "Residenza Borgomeo" di superfice circa 600 mq commerciali e altri 80 mq realizzabili, è circa i 2/3 di una casa colonica, epoca 1700/1800; negli anni 2000 ristrutturata completamente e ampliata. Al P T° davanti al portone una tettoia di 25 mq; internamente ingresso, soggiorno, sala, salotto con camino, ampia cucina, ripostiglio, bagno/locale tecnico per caldaia e accumulo acqua sanitaria. Dalla cucina si accede al portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e forno; fuori un grande camino coperto. Al P-1° Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, Ripostigli e con accesso dal viale privato, il garage. Al P-1°palestra, sauna, una piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno/doccia, lavanderia, magazzino, cantina e con ingresso indipendente locali Uso Ufficio e 2 bagni. Al P 1°suite matrimoniale con bagno, spogliatoio/cabina armadio, studio, veranda, tre camere due matrimoniali, una singola, tutte con bagno. Infissi in legno e doppi vetri, esterni in acciaio blindati, antifurto. Presenti tutte le utenze condizionamento al piano notte. Da cancelli automatici in ferro battuto si accede al viale indipendente nel giardino di circa mq 4800, recintato in tufo a faccia vista anteriormente, altri lati con rete plastificata, delimitato da siepe di cipressi e olivi; In giardino anche una piscina m 11x5  e due annessi Attivi Fotovoltaico con accumulo e Solare termico

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Residenza Borgomeo  Umbria, Solomeo-Corciano- Perugia Casale d'epoca anche per permute

In posizione strategica, a San Giuseppe (Chiesa in Valmalenco), a pochi passi dagli impianti di risalita, dalla pista da fondo e dalla ciclabile, proponiamo in vendita un appartamento in una piccola palazzina con poche unità abitative, facilmente raggiungibile tutto l’anno.

L’immobile, di circa 100 mq, è disposto su due livelli e si presenta in buono stato. Al piano principale troviamo un cucinotto, un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, una camera da letto, un bagno e un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto.

Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna, bagno e locale caldaia.

Caratteristiche principali:

3 camere .

3 bagni.

Terrazzo e balcone.

Camino.

Giardino privato.

Cantina.

Riscaldamento autonomo.

Una soluzione ideale per gli amanti della montagna, perfetta sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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Vendesi baita a  Chiesa in Valmalenco

Rustici e casali in vendita nel comune di Passignano sul Trasimeno

€ 510.000

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