Sarteano

Sarteano , Siena

Sito nel comune di Chianciano Terme, lungo la via principale che porta a pochi metri nel cuore pulsante termale della città, lo stabile proposto è un’insieme delle tipiche caratteristiche architettoniche Toscane.
Una Villa singola, raffinata, dotata di due ingressi indipendenti: uno principale con strada privata e giardino di alberi da frutto e roseti, un altro di servizio posteriormente alla casa.
Lo stabile dì pregio vanta 181 mq2 calpestabili, suddivisi in due piani con scala esterna ed interna, al fine di dotare di totale indipendenza i due piani.
Al piano terra: ingresso, soggiorno, ripostiglio, zona pranzo, cucina, bagno, ripostiglio principale e locali annessi alla cucina con bagno privato. Il pavimento è in cotto toscano, travi soffitto a vista. Porte in legno massello tipiche Toscane.
Al primo piano: ingresso con parquet, disimpegno, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, bagno.
Nel corridoio è presente una scaletta detraibile, per accesso alla soffitta praticabile ad uso ripostiglio.
Piccolo patio con scala esterna annessa.
Lo stabile è dotato di proprio deposito idrico di acqua salina.
Vista panoramica sulla vallata di Chianciano Terme.
sfbc

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Casale dell'800 in vendita a  CHIANCIANO TERME (SI)

Proprietà cosi suddivisa:
Civile abitazione (categoria A/
4) + magazzino/garage (categoria C/2).
Terreno: 5 ettari di bosco, 5 ettari seminativo, 1 ettaro vigna, restante pascolo.
Le restanti pertinenze sono attualmente unità collabenti per questioni IMU (trasformabili in quanto struttura ante '67).
Pozzo sotterraneo per irrigazione.
Allacciamento alla rete elettrica presente.
Ottimo investimento.
Proprietà situata a circa 4 Km da Chiusi e a 12 Km dall'uscita di Fabro dell'autostrada A1; è raggiungibile da strada in buono stato d'uso.
Relazione tecnica eseguita da Architetto per conformità e vendita (come da foto).
Disponibile a visite anche nel weekend. sfbc

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Rustico e terreno a Città della Pieve (PG)

Nel caratteristico borgo di Caioncola, nel comune di Castiglione del lago (Pg) si vende casa in mattoni, con ex fienile in mattoni di 11 mq utilizzabile come capanno attrezzi e più di 8.000 mq di terreni annessi. Il piano semi-interrato è utilizzabile come garage e ospita il bombolone per il gas. La casa si sviluppa a partire dal piano rialzato con due vani e ripostiglio mentre si accede al primo piano attraverso scala interna che conduce ad altri tre vani e bagno oltre che a un terrazzino. Sono presenti due camini, uno al piano rialzato e l’altro al primo piano. Tra il garage e la casetta in mattoni c’è un cancelletto che conduce al giardino sul retro e tutti i terreni agricoli annessi e uliveto che in totale ammontano a 8.600 mq. In aggiunta, sotto la casa c’è una vecchia grotta riapribile. Prezzo sceso da 100.000€ a 90.000€
Il PREZZO è ulteriormente TRATTATIBILE.sfbc

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Terratetto in vendita

Bellissimo Casale Rustico di 350 mq del 1720 strutturalmente consolidato nel 2024, con stupenda vista sul Lago Trasimeno, oltre a 2 annessi per ulteriori 55 mq e 30 mq. ed 1 bellissimo fontanile antico con lavatoio in pietra ed un’ampia resede piana.

L'intera Proprieta' e' allacciata alla Rete Idrica Pubblica ed e' fornita di allaccio elettrico trifase.
Gli immobili sorgono su 3 ettari di Terreno Biologico, cosi' distribuiti: 1 ettaro con 75 olivi secolari, e 2 ettari di seminativo con possibilità di reimpianto vigna, piccolo bosco per legname. Nel terreno, sono presenti e ben distribuiti, 3 grandi pozzi artesiani per la raccolta dell'acqua piovana con rispettive pompe elettriche di risalita, più un ulteriore allaccio all'acquedotto pubblico ( con contatore personalizzato ) per l'irrigazione di tutto il terreno agricolo in caso di ulteriore bisogno. Due torrenti delimitano ulteriormente questa splendida Proprieta', lungo i confini est ed ovest.

Gli interni di questo poetico Casale sono lasciati a rustico per poterli personalizzare a piacere: al Piano Terra vi sono ben 6 ingressi distribuiti ad est, sud ed ovest, i quali introducono a grandi 2 saloni ( di cui uno con arco antico e muri in pietra a vista ), 5 grandi stanze finestrate ( di cui 1 con pietra a vista ), tutte collegate internamente fra loro e con bellissima vista panoramica su campagna e Lago Trasimeno, oltre a 2 ripostigli interni collegati fra loro, ed un antico forno per il pane perfettamente funzionante. Al Piano Primo ( raggiungibile con scala esterna in pietra antica ) sono presenti ben 6 grandi stanze molto panoramiche e con vista mozzafiato su Campagna e Lago Trasimeno, tutte collegate fra loro; tra queste, il Salone di Ingresso e' fornito di un grande ed antico camino, in pietra serena, funzionante.

Nel 2024 sono stati effettuati sia al Piano Terra che al Piano Primo come anche per l'intera superfice del Tetto ( coibentato ed isolato ) i consolidamenti antisismici previsti dalle nuove attuali leggi UE. Enfissi PVC (effetto noce scuro) con blindatitura interna da montare a restauro ultimato compresi nel prezzo. E' stata inoltre effettuata ( dove necessaria ) anche l'aerazione dei pavimenti del Piano Terra per evitare la risalita dell'umidita'.
E' possibile la realizzazione di una scala interna che colleghi i due piani, ed e’ possibile realizzare sia impianto fotovoltaico che piscina.

A soli 4 Km dal paese ( 200 metri di strada bianca ben tenuta, poi asfalto ) e da tutti i servizi principali; a 6 km. dall’Alta Velocita’ Ferroviaria; a 30 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia e dall’Autostrada; a 20/30/40 minuti da Assisi, Gubbio, Siena, Arezzo, Val d’Orcia, Centri Termali, ecc.; ad 1 ora da Firenze e Roma ( in treno ); A poco più di 1 ora dalle localita' marinare Tirreniche ed Adriatiche, raggiungibili con strada a 4 corsie ad alta velocita', senza pedaggio.

Nessuna irregolarità, nessun vizio. Tutto documentabile e documentato.

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Casale/cascina in vendita in Cantagallina

Vendesi nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica,  Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino e 95 piante di olivo.
Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione. Il casale e di 330 mq su 3 piani  in totale, con 12 locali e 2 bagni, piano terra 100 mq circa, primo piano 165 mq . piano ammezzato e la mansarda allo stato grezzo. 
Sono presenti Terrazza e balcone, Camino, posto auto, Armadi a muro. Cantina di circa 100mq.
Orientamento nord, sud, est, ovest
Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano.

 Appezzamento di TERRENO DI  53.000 m² circa, VIGNETO con il prezzo a parte di 470.000 euro.

ATTREZZATURE PER IL VIGNETO con il prezzo a parte di 90.000 euro. 

sfbc

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Casale/cascina in vendita  a Montepulciano 

Parte di immobile cielo terra su 2 livelli ,interni da ristrutturare con cantina e piccolo appezzamento di terreno con pozzo di circa 2000 mq .
Sono presenti anche due strutture dove poter costruire qualsiasi cosa.


sfbc

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Casa cielo terra in vendita a Città della Pieve

Cedesi agriturismo sito in Pienza (Val D'Orcia) che e' patrimonio dell'UNESCO. L'agriturismo consta di n. 14 stanze con relativi bagni. In un immobile adiacente, completamente ristrutturato, c'e' una SPA con piscina interna riscaldata, idromassaggio, nuoto contro corrente ecc.. Lo stabile ha ottenuto il NULLA OSTA dall'unione comuni della Val D'Orcia e dalla SOVRINTENDENZA DI SIENA per procedere alla demolizione e ricostruzione totale. Tutti i progetti sono stati approvati nello scorso mese di Luglio (2022). Con una semplice richiesta si apre il cantiere. La tenuta possiede, oltre ai fabbricati di cui sopra, n. 6,5 ettari di propieta', Un ettaro sara' coltivato a lavanda e circa 4,5 sono destinati ad uliveto. Tutte le coltivazioni sono certificate biologiche. Completa il tutto un parco tematico/esperenziale di circa un ettaro. Inoltre siamo in via di presentazione del PMAA (piano di miglioramento agricolo ambientale) che ci consentira' di realizzare altri 300 mq ex novo.
Il tutto e' posseduto da una societa' agricola che viene ceduta per € 2.000.000 TRATTABILI.

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Masseria Podere Casa Picchiata, Pienza

Il complesso immobiliare è situato a Colle San Paolo lungo la via cristoforo colombo in prossimità della frazione di Tavernelle da cui dista 2 km, frazione a sua volta che dista 8km dal centro del comune di Panicale dove sono presenti gran parte dei servizi. A 10 km dal lago Trasimeno.

Ideale per bed & Breakfast magari con piscina o per un'abitazione unifamiliare o plurifamiliare in quanto l'immobile sorge in una zona molto tranquilla e immersa nel verde circondato da vegetazione e terreni agricoli.

L'immobiliare ad uso residenziale è costituita da un fabbricato su tre livelli e da adiacente lotto di terreno rettangolare dove sorge l'immobile.

Il lotto di pertinenza esclusiva è di mq 1352 che detratta la superficie dell'immobile rimane una corte edificabile di circa 1135 mq.

L'area cortiliva è delimitata con recinzione di proprietà con pali in ferro zincato e rete metallica.

Stante all'attuale indice edificatorio sono disponibili oltre 2000 mc di cubatura.

L'immobile attualmente è composto dai seguenti vani: l'abitazione è di tipo popolare con annessi magazzino e stalletti a uso del del fondo.

In particolare al piano terra sono posizionati i magazzini e la scala di accesso ai piani superiori con sottoscala con piccola legnaia, un magazzino, tre stalletti e altri piccoli magazzini.

Al primo piano si accede da una scala esterna su un ballatoio coperto che conduce ad una cucina molto spaziosa e due camere da letto.

Il lotto è servito da stradina di accesso in ghiaione. Il resto del lotto è giardino piantumato (uliveti).
Grazie al Superbonus al 110% si può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi che migliorano l'efficienza energetica degli edifici e che riducono il rischio sismico.


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Rustico con terreno edificabile

Rustici e casali in vendita nel comune di Sarteano

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