Siena

Siena , Provincia di Siena

La scelta di Rexer. San Gimignano (SI) – Località Ciliegeta
Immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un casale finemente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare e caratterizzato da eleganza e comfort. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso soggiorno con predisposizione per la cucina a vista si apre su una camera matrimoniale e due bagni; una scala interna conduce a un soppalco abitabile che accoglie una seconda camera, perfetta anche come studio o spazio relax. La luce entra dalla finestra del soggiorno/cucina, affacciata su un panorama senza pari: le colline toscane in tutta la loro armonia.
Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo e di un ampio parcheggio esterno, il casale offre una combinazione ideale di funzionalità e qualità abitativa. A completamento della proprietà, vi è la possibilità di acquistare terreno circostante per circa un ettaro, sia interamente sia suddiviso in porzioni, di cui circa 7.000 mq coltivati a vigneto. 
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme lontana dal caos cittadino o un investimento nella rinomata area del vino e del turismo di San Gimignano. La zona, immersa nella natura e nella quiete, dista pochi minuti dal centro storico e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi circostanti.

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Elegante casale con vigneto e terreno in vendita a San Gimignano

Alessandro

Hannaneh

Maurizio

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

Presentazione della proprietà
Nel cuore del Chianti Classico, in una delle aree più rinomate e apprezzate a livello internazionale, è in vendita un’importante proprietà immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.
La località Selvole, nel comune di Radda in Chianti, si distingue per l’alto valore storico e rurale, per la vocazione agricola e per l’attrattiva turistica, rendendo questo complesso ideale per lo sviluppo di attività agrituristiche, vitivinicole, ricettive e di ospitalità di charme.
Composizione immobiliare
La proprietà si sviluppa attraverso più corpi di fabbrica, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq:
	•	Abitazione isolata collabente disposta su primo e secondo piano, con cantina e accessori al piano terra.
	•	Magazzino collabente al piano terra.
	•	Abitazione isolata con piano primo abitativo, oltre a cantina e accessori al piano terra.
	•	Autorimessa al piano terra.
	•	Ampio resede pertinenziale con aree pavimentate e verde circostante.
Le volumetrie esistenti offrono ampie possibilità di recupero e trasformazione, con l’opportunità di creare un resort diffuso, una cantina con spazi di degustazione e accoglienza, oppure un borgo rurale a destinazione turistica e ricettiva di alto livello.
Terreni agricoli
Completano la proprietà circa 60 ettari di terreni, così suddivisi:
	•	Bosco misto e bosco ceduo
	•	Castagneto da frutto
	•	Seminativi e seminativi arborati
	•	Pascoli cespugliati e arborati
	•	Oliveto: circa 4 ettari
	•	Vigneto
Lo sfruttamento ottimale della componente agricola può garantire uno sviluppo importante della produzione vitivinicola e olivicola, con la possibilità di generare un valore aggiunto significativo attraverso la creazione di prodotti di qualità e attività integrate di enoturismo ed esperienze rurali.
Servizi e dotazioni
	•	Allaccio all’acquedotto comunale
Valore richiesto
€ 1.500.000 – non trattabili
 Nota di valorizzazione
La posizione panoramica, l’ampiezza dei terreni e le potenzialità di recupero degli edifici rendono questa proprietà un’opportunità unica per investitori e operatori interessati a sviluppare un progetto di eccellenza nel cuore del Chianti, capace di coniugare produzione agricola di qualità e accoglienza turistica di pregio.

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Antico Casale In Radda in Chianti

La scelta di Rexer: A soli 2 km dalla Porta di San Giovanni, in posizione riservata e panoramica sulle colline di San Gimignano, proponiamo un elegante casale in pietra completamente ristrutturato, raggiungibile con soli 100 metri di strada sterrata. La proprietà si estende su oltre 6.000 mq di terreno, con area parcheggio e un parco recintato di circa 2.000 mq adiacente all’abitazione.
Il casale, con una superficie commerciale complessiva di oltre 500 mq, è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con metrature superiori ai 200 mq. Il piano terra ospita un ampio salone di oltre 50 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, con possibilità di ricavare una terza camera. Il primo piano, accessibile da un magnifico terrazzo di 50 mq, dispone di soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e locali di servizio.
Completano la proprietà un fienile indipendente di 75 mq, ampliabile fino a circa 95 mq, attualmente allo stato grezzo ma con interessante potenziale progettuale, anche per essere ricollocato in altra posizione rispetto al casale. La residenza combina il fascino del rustico toscano con le più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore, boiler e caminetti in entrambi gli appartamenti. Ottime le finiture e i materiali utilizzati durante la ristrutturazione. Piscina realizzabile su richiesta.
Una proprietà versatile e rara, perfetta come residenza principale, casa di campagna o struttura turistico-ricettiva, immersa nel verde ma a due passi dal centro medievale più iconico della Toscana.
Le immagini della piscina e degli arredi presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo.

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Casale ristrutturato con due unità abitative, fienile e parco – San Gimignano

In vendita splendido casale d’epoca di circa 300 mq, ristrutturato nel 1992, immerso nella quiete della campagna
La proprietà è suddivisa in due appartamenti identici, ciascuno composto da cucina, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni
Ogni unità è dotata di riscaldamento autonomo e la struttura è completata da garage per un’auto

Circondano il casale terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 43 000 mq, ideali per attività agricole, agriturismo o per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura
All’interno della proprietà è presente anche un ulteriore edificio ad uso fienile, completamente ristrutturabile, con tetto già rifatto, che offre interessanti possibilità di ampliamento o recupero
Completano la proprietà un ampio deposito per trattore e attrezzi agricoli e una cantina

Soluzione ideale come abitazione principale, investimento o struttura ricettiva
Ottima opportunità prenota subito una visita. sfbc

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Casale in vendita in via  di Castel S. Gimignano a San Gimignano

Immobile situato all'inizio del centro abitato a nord di Rapolano Terme con accesso carrabile e pedonale indipendente.
Recentemente è stata ristrutturata sia la copertura che le facciate esterne, mentre gli interni e gli impianti sono completamente da rivisitare.
Al piano terreno si trovano 3 grandi locali con soffitto a volta, un ampio ingresso con scala in travertino (massello) che dirige ai piani superiori oltre ad una cantina con soffitto a botte.
Al piano primo tutti i locali sono privi delle tramezzature in quanto queste sono state eliminate in occasione della ristrutturazione della copertura, quindi di facile suddivisione.
Al piano secondo è presente un grande locale (colombaio) abitabile.
L'abitazione è circondata su due lati dal resede esclusivo sistemato a giardino di circa 350 mq oltre ad altro terreno di circa 650 mq anch'esso sistemato a giardino.
La proprietà comprende anche un pozzo (cisterna) con manufatto esterno per l'irrigazione ed un secondo accesso carrabile in comproprietà.
Immobile privo di impianti ma predisposto di allacci a tutte le utenze.

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Rexer-Rapolano-Terme-Porzione-di-CasalePodere-Corridoio

Rexer-Rapolano-Terme-Porzione-di-CasalePodere-Soppalco

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Porzione di Casale/Podere

CENNI STORICI:
Il Podere del Caggio, oggi rinominato Piandicaggio, nasce in epoca remota nelle colline Senesi lungo la “Via della Torre a Castello”, antica strada che raggiungeva dai paesi limitrofi di Castelnuovo Berardenga e Rapolano Terme il Borgo Mediovale di Torre a Castello nella Provincia di Siena. Non si hanno notizie certe dell’effettiva epoca della sua costruzione, ma la realizzazione è sicuramente antecedente al XVIIII secolo, deducibile dalla rappresentazione planimetrica presente già nel Catasto Leopoldino.

PROPRIETA:
Gli immobili sono composti da circa 36 ha di terreno sistemato a bosco, pascolo e seminativo e da tre fabbricati “Ruderi” siti a sud-ovest della proprietà.
La felice posizione panoramica, aperta su di una ampia terrazza vallonata continuamente soleggiata, rappresenta un riferimento visibile da grande parte del territorio della Torre a Castello. La zona è raggiunta anche dalle principali utenze quali acqua e gas.

TERRENI 36.24.25 HA di cui:
-Ha 1.19.90 Pascolo
-Ha 28.61.29 Seminativo
-Ha 6.43.06 Bosco misto

FABBRICATI (Ruderi)
Superfice Coperta indicativa circa mq 226 – Volume circa mc 1.083 (indicativo) di cui:

-Fabbricato A (podere) 
 Sup. Cop. circa mq 138 – Volume  circa mc 727

-Fabbricato B (fienile)
  Sup. Cop. circa mq 45 – Volume  circa mc 188

-Fabbricato C (forno/stalle)
  Sup. Cop. circa mq 42 – Volume  circa mc 168

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Rexer-Asciano-Rudere-tra-le-colline-senesi-Dpendance

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Rexer-Asciano-Rudere-tra-le-colline-senesi-Cortile

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Rudere tra le colline senesi

Vendesi una suggestiva porzione di rustico libera su tre lati, situata nel caratteristico comune di Monticiano. L'immobile si estende per 89 mq e offre un ampio spazio da personalizzare secondo le tue esigenze. 

Al piano terra, troverai un'ottima distribuzione degli ambienti, con la possibilità di creare accoglienti zone giorno e notte. A completare la proprietà, un garage di 30 mq situato al piano seminterrato, ideale per parcheggiare comodamente l'auto o utilizzare come deposito. 

Il rustico è circondato da un ampio terreno di 2100 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera godere di spazi esterni per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi in un contesto tranquillo e panoramico.

Questa è un’opportunità unica per chi cerca un'immobile da ristrutturare e valorizzare, immerso nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno! sfbc

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Rexer-Monticiano-Vendesi-rustico-a-Monticiano-SI

Vendesi rustico a Monticiano (SI)

Rustico/cascina toscana ubicata nel cuore del Chianti, poco distante dal centro abitato di Gaiole in Chianti.
La struttura è composta da 5 locali e servizi per complessivi 130 mq, di cui piano giorno con cucina e piano superiore dotato di due camere da letto, salone e bagno.
Area esterna adibita a orto di circa 600 mq.
Locale rustico di circa 80 MQ dotato di camera da letto e bagno.
Capannone/deposito circa 100 mq e cantina di circa 10mq adiacente all'abitazione.
Anno di costruzine 1970
sfbc

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Vendesi Rustico Località Osteria della Passera, Gaiole in Chianti


Una opportunità unica da non perdere!
Cogliete l'occasione rara di acquistare questa straordinaria casa di campagna toscana situata nelle idilliache colline di Casole d'Elsa. Con una superficie impressionante di circa 1000 m², distribuita tra abitazione, stalle e aree di servizio, questa proprietà offre infinite possibilità per realizzare i vostri sogni. E la cosa migliore: è un vero affare che non potete lasciarvi sfuggire!

Perché dovete assolutamente vedere questa proprietà:

Ampia Superficie: Circa 1000 m², ideale per sogni residenziali e molto altro
Perfetta per la Ristrutturazione: Trasformatela nel vostro paradiso personale
Posizione mozzafiato: Colline pittoresche di Casole d'Elsa, assoluta tranquillità e viste splendide
Terreno Esteso: 2 ettari di terreno agricolo utilizzabile inclusi, con la possibilità di ampliamento
Nessun vincolo paesaggistico: Massima libertà per i vostri progetti

Vantaggi Speciali:

Opportunità Unica: Un'offerta come questa è rara – approfittatene prima che sia troppo tardi!

Flessibilità: Utilizzate l'ampia superficie per agricoltura, giardini, allevamento o altre idee creative Posizione Top: Una delle zone più ambite della Toscana, rinomata per la sua bellezza e qualità della vita
Servizi Comodi: Negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in 7 minuti di auto; nel paese di Casole d'Elsa si trovano medico, posta e altri servizi essenziali
Vicino alle città: Siena è a soli 30 minuti di auto e Firenze, compreso l'aeroporto, è raggiungibile in 45 minuti di auto
Vicino al Lusso: Vicino al leggendario lussuoso Bellmond Hotel Castello di Casole!
Vista Panoramica: Godetevi la bellezza di splendido paesaggio!
Questa straordinaria proprietà è un gioiello sul mercato immobiliare e vi offre l'opportunità di possedere e trasformare un pezzo di storia toscana. Un affare come questo non si ripeterà presto. Agite ora e assicuratevi la vostra casa da sogno in Toscana!   
sfbc

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Casale/cascina in vendita in Podere la serra, Casole d'Elsa

Vendesi podere indipendente con  terreno di 38 ettari , San Giovanni d'Asso (Siena) oltre 1000 mq
Notizie certe sulle origini del casale provengono dagli inizi dell'800 anche se con buona probabilità la costruzione potrebbe essere anche più vecchia, negli anni la pianta è stata modificata fino ad avere oggi delle volumetrie più ampie
Casale indipendente posto nel comune di Montalcino tra Crete Senesi, Val d'Orcia e Val d'Arbia è completamente da ristrutturare. A poca distanza, circa 15/20 minuti, si trovano i paesi di San Quirico d'orcia, Montalcino, Pienza, Buonconvento.
sfbc

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Rexer-Montalcino-Vendesi-casale-a-Montalcino-Giardino

Vendesi casale a Montalcino

Nel cuore delle colline Toscane vende azienda agricola estesa 190 ettari circa così suddivisa : 85 ettari circa di seminativo, 3 ettari di oliveto, 100 ettari circa di bosco, con possibilità di realizzare vigneti, di Vernaccia e di Chianti colli Senesi, campo di tiro a volo, 2000 metri quadrati di strutture coperte divise in 5 caseggiati, 7 appartamenti, deposito e stalle, 2 fabbricati di interesse storico sorti dalle rovine del secolare fortilizio di Montalto .
La proprietà dista circa 14 km da San Gimignano, 13 Km da Volterra e 16 da Colle Val D’ Elsa, 50 km dal mare, 40 minuti da Siena, e 50 da Firenze.
Il prezzo per l'acquisto dell'intera proprietà è di € 3,5 milioni
trattabili , con possibilità di frazionamento e di acquisto di singole parti della proprietà.
Zona ricca d’ acqua che viene attinta anche da una sorgente. sfbc

Rustici e casali in vendita nella provincia di Siena

€ 420.000

€ 1.500.000

€ 1.450.000

€ 780.000

€ 320.000

€ 750.000

€ 82.000

€ 450.000

€ 698.000

€ 1.600.000

€ 3.500.000

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