Siena

Siena , Provincia di Siena

La Scelta di Rexer Exclusive. L’immobile, risalente ai primi del ’900, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 148 m², con giardino privato di circa 100 m², dove è possibile ricavare fino a tre posti auto. Situato in un caratteristico borgo medievale, l’appartamento è in fase di ristrutturazione: le strutture principali e le superfici sono già state rinnovate, mentre mancano gli impianti e le ultime finiture.
Al piano terra si trovano tre ambienti, tra cui un locale con forno storico; è già stato approvato in Comune un progetto di cambio di destinazione d’uso che prevede la realizzazione di una scala interna per collegare i due piani, attualmente separati da due ingressi distinti e da una scala esterna. Il piano superiore ospita un bagno, tre camere, un ingresso e un sottotetto abitabile.
La proprietà, libera e non abitabile allo stato attuale, è di unico proprietario e si presta a essere completata con la massima personalizzazione, conservando il fascino architettonico originario.

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Appartamento storico da ristrutturare con giardino privato nel cuore del borgo

La Scelta di Rexer. A Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e una buona luminosità, è composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e un ampio box auto di 29 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Sinalunga si trova nel cuore della Val di Chiana Senese, in una posizione strategica tra Siena, Arezzo e Perugia, e a pochi minuti d’auto dall’uscita autostradale A1 e dalla superstrada Siena–Perugia. Il centro abitato unisce il fascino della tradizione toscana con la comodità dei servizi moderni: scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi e collegamenti ferroviari.

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Ampio quadrilocale con box auto

Se sei alla ricerca di un appartamento romantico situato in un borgo caratteristico, allora questo immobile nel borgo di POGGIO LODOLI (facente parte del Comune di Murlo) è la scelta perfetta per te!  Questo appartamento ristrutturato nel vecchio stile si trova all'interno di un borgo dal fascino antico, dove la storia e la cultura si respirano in ogni angolo.

L'appartamento stesso è un'oasi di tranquillità, Dispone di un'ampia zona giorno al piano terra, caratterizzata da un meraviglioso camino, perfetto per le serate invernali al calore del fuoco. La cucina in muratura è spaziosa e luminosa, fornendo tutto il necessario per preparare deliziose cene a lume di candela.

La camera da letto matrimoniale è un vero rifugio romantico, con un suggestivo arco che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza. Il bagno finestrato con doccia è dotato di ogni comfort.

Il piano superiore è altrettanto accogliente, con un secondo soggiorno dotato di camino e termostufa a pellet, ideale per godersi un buon libro o una tazza di tè caldo. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con accesso diretto alla bellissima terrazza panoramica di circa 25 mq, dove si può ammirare la vista mozzafiato sul borgo e sulla valle circostante.

Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina finestrata al piano interrato, dove conservare i tuoi vini preferiti. Anche se l'appartamento non dispone di un giardino o resede esterno, la grande terrazza al piano superiore offre uno spazio all'aperto perfetto per godersi il panorama e per organizzare cene e pranzi all'aperto.
Si tiene a precisare che si accede all'immobile in oggetto, attraversando una corte con servitù di passaggio.
L'appartamento è collegato alla rete del metano per riscaldamento, acqua calda sanitaria e piano cottura, ma è disponibile anche una termostufa a pellet per un'alternativa ecologica e conveniente.

La sua posizione in un borgo caratteristico lo rende ideale per gli amanti del genere e per i nomadi digitali in cerca di un luogo tranquillo e suggestivo dove poter lavorare e vivere.

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Appartamento su due piani in vendita nel borgo di Poggio Lodoli

Luminoso appartamento situato in un piccolo stabile di 6 unità abitative, in zona silenziosa e circondata dal verde. La casa è composta da: ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina, un bagno e due camere da letto. Il soggiorno presenta, da un lato, una parete in vetro (piccola ma elegante) per separare l’ingresso dalla zona giorno del salone e, da un’altra parte, una parete scorrevole (sempre in vetro) per nascondere il disimpegno che porta alla zona notte. In sala abbiamo un impianto di illuminazione a faretti (con opzione di luce notturna leggera), mentre in cucina il lampadario. Dal salone si accede alla cucina che gode di molta luminosità grazie alla porta-finestra. Il balcone, di circa 3mq, è orientato ad Est e ha la tenda da sole elettronica. Nella zona notte abbiamo due camere da letto. La camera matrimoniale è molto spaziosa e ha una finestra che conferisce molta luminosità all’ambiente, affacciata sul retro dello stabile, su un bel panorama verde. La seconda camera è un po’ più piccola, ma adeguata anche per 2 bambini. Il bagno, completamente in muratura, presenta un unico lungo ripiano in arco di travertino con: lavandino, specchio di 2m ed una spaziosissima doccia, sempre in muratura, con porta a vetro. Giardino condominiale, suddiviso in porzioni assegnate ai singoli appartamenti. Alle spalle dello stabile è presente una piazzetta che affaccia sul parco comunale (video sorvegliato) dove si può parcheggiare l’auto. Presenti anche 2 cantine: una adibita a lavanderia e l’altra a magazzino. Allarme di sicurezza per fuga di gas in cucina e impianto luci di emergenza. Infissi in legno con persiane. Il riscaldamento è autonomo a metano e le pareti di circa 65cm mantengono bene la temperatura in casa, sia d’inverno che d’estate. Libera da subito, la casa viene venduta con, inclusi nel prezzo di vendita, una parte di mobilio del soggiorno, cucina con lavastoviglie, forno e frigorifero, un tavolo e 4 sedie.

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Trilocale luminoso a pochi chilometri dalle Terme

Appartamento situato al primo piano, senza ascensore, all’interno di una palazzina edificata negli anni ’60/’70 e parzialmente ristrutturata nel 2019 al momento dell’acquisto, con interventi su impianti e infissi.

L’immobile è composto da cucina abitabile, sala, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Presenti due balconi che garantiscono buona luminosità e sfoghi esterni vivibili.

Il riscaldamento è autonomo. Il tetto è stato rifatto nel 2015, mentre il rifacimento della facciata è già in programma.

Soluzione inserita in un contesto residenziale tranquillo, con buone metrature e spazi funzionali.
sfbc

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Appartamento in vendita in Via Custoza a Siena

Un ex convento lungo la Via Francigena, alle porte di Siena.
La Senesina, (questo è il nome che abbiamo dato come airbnb) si trova in un ex convento del Cinquecento, immerso nella campagna tra Siena e Monteriggioni. Anche questo luogo era parte del sistema di accoglienza della Via Francigena, che nei secoli ha portato pellegrini e viaggiatori proprio alle porte di Siena, uno dei suoi snodi più importanti.
Qui il silenzio, la storia e la natura convivono in perfetta armonia. L’appartamento è stato restaurato con grande sensibilità, conservando l’anima del luogo e offrendo oggi un rifugio elegante e senza tempo.
La posizione è straordinaria:
15 minuti da Siena, 45 minuti da Volterra e San Gimignano,40 minuti dalla Val d’Orcia,30 minuti dal Chianti,1 ora da Firenze e dal mare.
L'appartamento è un gioiello ed ha una bella rendita come airbnb con reputazione 5 stelle ( fatturati tutti verificabili anno per anno...). Come abitazione resta a due passi da Siena in un quadro meraviglioso. Nel complesso vivono perlopiù professionisti senesi perchè come posizione è molto più comoda che vivere nel centro di siena . Le spese di gestione sono ottime . appena allacciata la fibra che assicura una connessione velocissima e lo rende anche  adatto a professionisti che devono lavorare da casa . Attualmente alimentato a GPL e nei prossimi mesi imminente allaccio al metano anche se l' appartamento con muri belli spessi in pietra assicura un confort termico eccezionale con pochissima spesa di gas.

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appartamento arredato in ex convento nel cuore della toscana

A Sant’Albino di Montepulciano, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare, della superficie di circa 75 m², dotato di giardino privato di 200 m² ad uso esclusivo.

L’immobile dispone di ingresso carrabile con cancello automatico, box auto di 20 m² e cantina di circa 12 m², offrendo spazi comodi e funzionali.

Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto in legno di noce con arco, bagno, camera matrimoniale e camera singola.

Dotato di riscaldamento autonomo a metano, camino e climatizzatore inverter, l’appartamento garantisce comfort e vivibilità durante tutto l’anno.

Costruito nel 1983, si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati di recente, tra cui la sostituzione delle grondaie in rame circa un anno fa.

Vendesi arredato, pronto per essere abitato da subito.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni privati, a pochi minuti dal centro di Montepulciano e dai principali servizi. sfbc

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Appartamento al piano terra con giardino privato, box e cantina a Sant’Albino di Montepulciano

Vendesi appartamento LIBERO da subito e situato a pianoterra di un edificio composto da due abitazioni, con ingresso da resede privata, libero su tre lati, esposizione EST/SUD/OVEST.
Si trova in un contesto urbanistico di rilevante importanza, poco distante dalle chiese di Santa Regina e Vignano, dalla cinta muraria (circa ml. 1000,00) e, contestualmente, da un’area commerciale/artigianale nei pressi della Località Due Ponti, con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2002 con isolamento a cappotto interno, soffitto con travi a vista, cucina in muratura con piano e lavello in marmo di Carrara. È composto da un ampio doppio salone, da una cucina con caminetto funzionante, nella cucina una scala a mezzo gradino permette di raggiungere una zona ripostiglio sottotetto, la zona notte è separata da una porta che dà accesso a: n. 2 ampie camere, un servizio igienico finestrato (con box doccia), un ripostiglio (anch'esso finestrato, possibile secondo servizio). Esternamente l’appartamento è dotato di una ampia resede privata (circa 50 mq), di una dependance in muratura di circa 11 mq (dotata di acqua, luce e gas) e di un garage. All'esterno le finiture sono di ottima qualità, con paramento di mattoni a facciavista, persiane esterne in alluminio rinnovate nel 2009. La struttura portante è stata eseguita con muratura portante di mattoni pieni, solai in legno e mezzane, mentre le tamponature sono state eseguite in forati di laterizio.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione per risparmio energetico.
NESSUNA spesa condominiale.

sfbc
VISITE IN SETTIMANA DALLE 15, I SABATI DALLE 16.
VISITE Sabato 17/01 alle 16, oppure a febbraio.

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Appartamento Strada di Pieve al Bozzone, Fuori Porta Pispini, Siena

L'appartamento di 124mq con vista sul castello, è posto al piano terra rialzato di un piccolo condominio, in una zona verde e molto tranquilla. E'  costituito da un ampio soggiorno, cucina, 2 camere + 1 cameretta, 2 bagni, un piccolo ripostiglio. Comprende la proprietà un garage di 32 mq , giardino e terrazzo esclusivo per un totale di 150 mq. Non è ammobiliato.

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APPARTAMENTO CON GIARDINO

Poggibonsi zona Piazza Stazione, vendesi grazioso appartamento modernamente arredato, di circa 100 mq commerciali, composto da ampio soggiorno-cucina, disimpegno, spazioso bagno, 2 camere, ripostiglio, 2 balconi, e piccolo magazzino al piano seminterrato. Trattasi di un’unità immobiliare arredata, con riscaldamento autonomo, disposta al primo piano, di un più ampio edificio di 4 piani, con ascensore.  Posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico e sulla principale arteria di collegamento con prossime importanti infrastrutture quali la stazione ferroviaria, centro commerciale, scuole, il terminal delle autolinee pubbliche di trasporto intercomunale. Attualmente locato sino a febbraio 2026 con possibilità di liberarlo prima.

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Appartamento  ristrutturato zona centrale affittata sino a febbraio 2025

In piccolo e riservato condominio di sole 5 unità, proponiamo appartamento libero, situato al secondo e ultimo piano, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e una vista aperta sul verde.

L’immobile ha una superficie di circa 120 mq e offre ambienti ben distribuiti e luminosi: ingresso su corridoio, cucina abitabile separata con comodo ripostiglio, ampia sala, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno.

Punto di forza della proprietà è il balcone panoramico di circa 10/12 metri, dal quale si gode una splendida vista sulle colline toscane, perfetta per momenti di relax all’aperto.

Completano la proprietà:

Garage singolo,

cantina,

posto auto condominiale,

arredamento

riscaldamento autonomo.



Gli impianti elettrici e i bagni sono stati ristrutturati nel 2020, mentre il tetto del fabbricato è stato rifatto lo scorso anno, garantendo solidità e tranquillità nel tempo.

Spese condominiali contenute: circa 20 € mensili, comprensive di pulizia scale e luce comune
Classe energetica F.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione spaziosa, pronta da abitare, in un contesto curato e panoramico. sfbc

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Vivere le colline toscane: ultimo piano con vista, balcone e garage

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato nella tranquilla frazione di Torrenieri, nel comune di Montalcino, in una traversa di Via del Castellare. L’immobile si trova al primo e ultimo piano di un edificio residenziale e offre una superficie calpestabile di 75 m², sapientemente distribuita per garantire comfort e funzionalità.

L’ingresso si apre su un ampio open space con angolo cottura e zona salotto, ambiente accogliente e luminoso che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. L’appartamento dispone inoltre di due terrazze di circa 10 m² ciascuna, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideali per momenti di relax all’aperto.

Il riscaldamento è autonomo a metano, mentre le condizioni generali dell’immobile sono ottime, grazie a una ristrutturazione completa effettuata nel 2005.

Completano la proprietà un box auto di circa 30 m², una cantina con bagno interno e sottoscala e un posto auto coperto adiacente.

Un’abitazione curata e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità e comodità in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro di Montalcino.
sfbc

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Appartamento trilocale in vendita a Torrenieri, Montalcino – Via del Castellare

Appartamento al primo piano di una palazzina di tre livelli a Casole d’Elsa, con ingresso indipendente tramite una breve scala di dieci gradini. L’abitazione offre un soggiorno luminoso con cucina a vista, un disimpegno che conduce al bagno e alla camera da letto. All’esterno, un ampio terrazzo panoramico regala momenti di relax, mentre sul retro un piccolo giardino con facciata in pietra e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Riscaldamento autonomo. L’edificio risale agli anni 2000, l’appartamento è stato acquistato nel 2011. sfbc

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Appartamento in vendita a Casole d’Elsa

Terratetto nuovo, arredato di cucina completa di elettrodomestici e mobile di camera + bagni arredati. Fa parte di un originale complesso residenziale (ex zona artigianale) tranquillo, in contesto semicentrale, comodo ai servizi; all'esterno è in stile industriale con rivestimento in alluminio. E stato da poco terminato utilizzando materiali di prima scelta, ha un efficiente impianto di climatizzazione a pompa di calore che raffredda e scalda. Si sviluppa su due livelli di ben 93 mq commerciali. Sono presenti due bei bagni, non finestrati ma con ottima aspirazione, entrambi con doccia grande, moderni sanitari filo parete e mobiletti. Dal loggiato, chiuso da struttura in alluminio, si ha accesso all'ingresso indipendente, piano terra da resede condominiale SOLO pedonabile; si entra in un luminoso ingresso-soggiorno con esteso angolo cottura; adiacente al soggiorno c'è una camera singola che, volendo, può esser sfruttata come studio o altro. Dal piccolo disimpegno, in cui è ricavato un utilissimo vano ripostiglio, accediamo poi al primo comodo bagno; in questo bagno si trova anche un utile vano sottoscala utilizzabile, volendo, come ulteriore mobile/ripostiglio. Salendo le scale in travertino, al piano superiore, troviamo un disimpegno, il secondo bagno dov'è installata la caldaia a condensazione di ultima generazione per un ottimo risparmio energetico e la camera matrimoniale, particolare con soffitto a volta, con ampia vetrata che affaccia sulla grande terrazza chiusa su cui scende il tetto che la fa divenire un altro locale con molta privacy; dotata di attacchi acqua e luce è stato ricavato, da un lato, un un pratico spazio lavatrice, dall'altro un lavabo con mobiletto.
Infissi in alluminio con triplo vetro camera antieffrazione. Alla proprietà spettano due posti auto nel piazzale condominiale a soli 15 metri. L'abitazione si affaccia su un bel polmone verde ove scorre il fiume Elsa; il centro di Colle dista a piedi 10 minuti e le fermate degli autobus sono molto comode. Supermercati a due passi!. Possibilità di acquisto a parte di garage doppio ad un chilometro dall'appartamento e vicino alla COOP. 
VISITE DISPONIBILI DAL LUNEDI AL VENERDI DALLE 18.30 IN POI.
L'immobile attualmente è occupato dal proprietario e disponibile previo accordi nel giro di 10 mesi.

Rexer-Colle-di-Val-dElsa-Vendesi-terratetto-nuovo-No-Condominio-ammobiliato-Salone

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Vendesi terratetto nuovo - No Condominio (ammobiliato)

Monolocale arredato con garage a Casciano di Murlo

Proponiamo in vendita un monolocale al primo piano, situato in un condominio di recente costruzione a Casciano di Murlo.

L’immobile è in condizioni eccellenti, senza alcun lavoro da eseguire, ed è venduto completamente arredato, come mostrato in foto.

Caratteristiche principali:
Piano: 1º piano
Condizioni: perfette, pronto per essere abitato
Arredamento: incluso nel prezzo
Incluso nella vendita:
Garage di proprietà di 15 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €7.000, da aggiungere al prezzo richiesto per il monolocale.

Non perdere l’occasione di vivere in una zona tranquilla e in una soluzione abitativa pronta all’uso!

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamenti in vendita nella provincia di Siena

€ 180.000

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€ 50.000

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