Modena

Modena , Comune

Proponiamo in vendita appartamento di 90mq situato in una piccola palazzina di sole dodici unità, ben abitata, dotata di cappotto termico e infissi doppi in pvc nuovi per un isolamento ottimale. Giardino condominiale. Ristrutturato esternamente con Superbonus 110% nel 2024.
L'appartamento è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, una camera 3/4, un balcone con tende veneziane ombreggianti nuove, un bagno (da ristrutturare).
Comodo e ampio garage al piano terra accessibile mediante portone automatico che offre comodità e sicurezza per il parcheggio.
Solaio privato al piano sottotetto con luce.

Immobile locato con scadenza contratto al 31/10/2025 con possibilità di mantenere l'inquilina (italiana, precisa e affidabile nei pagamenti).

Posizione strategica: L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, vicina a scuole e supermercati a pochi passi dal Policlinico di Modena e dall'Università Degli Studi di Modena e Reggio Emilia e a soli 10 minuti dal centro storico. Adatto per professionisti sanitari, studenti, famiglie e investitori
Caratteristiche principali:
-Palazzina ristrutturata con Superbonus 110% nel 2024
-Cappotto termico
-Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie
-Esposizione Sud
-Acqua calda sanitaria autonoma
-Finestre nuove
-Garage ampio e solaio inclusi nel prezzo
-Vicino al Policlinico/Università e al centro storico.
-Ottimo come investimento
VISITE IL GIOV O VEN DOPO LE 18

Rexer-Modena-Esterno

Rexer-Modena-Scala

Rexer-Modena-Soggiorno

Rexer-Modena-Cucina

Rexer-Modena-Camera-da-letto

Rexer-Modena-Camera-da-letto-matrimoniale

Rexer-Modena-Bagno

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Rexer-Modena-Vista

Rexer-Modena-Box

Rexer-Modena-Altro

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Rexer-Modena

Causa trasferimento, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al sesto piano di un elegante palazzo con ascensore e portineria, situato in una zona centrale di Modena. L'immobile offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, con particolare focus sulla Ghirlandina e l'Accademia.

Caratteristiche principali:

- Spese condominiali: 400€ al mese per 10 mesi, comprensive di riscaldamento
- Riscaldamento: centralizzato di nuova generazione, dotato di valvole termostatiche
- Climatizzazione: aria condizionata di nuova installazione in tutte le stanze
- Ristrutturazione: completata circa 10 anni fa, l'appartamento è in ottime condizioni
- Rendita mensile: 2000€, garantita da un contratto di affitto in corso. Ottimo come investimento.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, ideale per chi cerca comfort e una vista unica sulla città. 
L'immobile attualmente e affittato
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!


sfbc

Rexer-Modena-Appartamento-in-vendita-in-via-Luigi-Riccoboni-a-Modena-Altro

Appartamento in vendita in via Luigi Riccoboni a Modena

appartamento in zona universita'/policlinico mq 132 commerciali posto al piano 3 e ultimo
senza ascensore (ma con motoscale nuovo appena messo che arriva fino alla soffitta) composto da : corridoio di ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo , 4 camere, 1 bagno , 3 balconi , ampia soffitta ben sfruttabile e finestrata (sovrastante l'appartamento), garage a piano terra (4,53x3,21) per auto piccola utilitaria, posto auto in cortile privato del condominio.
Riscaldamento centralizzato con caldaia nuova installata nel 2023 + boiler interno con bonus 110%
parzialmente ristrutturato nel 2017 impianto elettrico, idraulico , bagno e cucina porta blindata e infissi.
consegna breve.
classe energetica B

Rexer-Modena-Appartamento-in-condominio-con-bonus-finito-nel-Esterno

Appartamento in condominio con bonus 110% finito nel 2023.

AMPIO APPARTAMENTO IN CONDOMINIO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE, CAPPOTTO, ANTISISMICO, PANNELLI SOLARI  3CAMERE DA LETTO SALONE CUCINA AMPIA, DUE DISIMPEGNI, RIPOSTIGLIO AMPIO BAGNO GARAGE DOPPIA ALTEZZA POSTO AUTO IN CORTILE E SOFFITTA

Rexer-Modena-AMPIO-APPARTAMENTO-PlanimetriaD

Rexer-Modena-AMPIO-APPARTAMENTO

AMPIO APPARTAMENTO

Vendesi immobile completamente arredato di circa 90 mq, sito in Campogalliano, a due passi dal centro, composto da ingresso, sala di ampia metratura, cucinotto separato, ripostiglio/lavanderia e 2 camere da letto, bagno e balconcino.
Completa, l’immobile garage singolo pavimentato.
L’arredamento e caldaia sono come nuovi.

L’immobile facente parte di un condominio degli anni 90, è al primo piano senza ascensore e ha spese di condominio molto basse.


sfbc

Rexer-Campogalliano-Trilocale-via-Pio-La-Torre-Centro-Campogalliano-Garage

Rexer-Campogalliano-Trilocale-via-Pio-La-Torre-Centro-Campogalliano-CameraDaLetto

Trilocali in vendita nel comune di Modena

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