Peschiera del Garda

Peschiera del Garda , Verona

In residence con piscina a Peschiera del Garda, proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di un ampio terrazzo vivibile di 17 mq con vista lago. L'immobile è situato in un contesto signorile, con basse spese condominiali e numerosi interventi di ristrutturazione realizzati nel 2023, tra cui il cappotto termico, sostituzione delle caldaie, pavimenti, tetto e facciata. Gli impianti sono stati aggiornati e risultano a norma.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.600 € annue, comprensive di manutenzione del giardino, amministrazione e servizio bagnino. Il residence dispone di parcheggi interni gratuiti.

L'appartamento, attualmente utilizzato come seconda casa, viene venduto arredato ed è composto da un ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, una cameretta con tre posti letto e armadio incassato, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si accede al terrazzo, perfetto per godersi la vista e la tranquillità del lago.

Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione in un contesto esclusivo e riservato, a pochi passi dalle meraviglie del Lago di Garda.

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Trilocale arredato

A soli 3km dal centro in tranquillo residence con piscina a sfioro, villetta a schiera angolare con ampio giardino piantumato angolare privato e porticato. Proprietà che si sviluppa al piano terra con zona giorno, 3 camere da letto e bagno ( parquet nella zona notte), al piano interrato ampia taverna, bagno, cantina lavanderia, doppio garage. Locali 4, Mq 147, bagni 2. Anno di costruzione 2007, piano terra di 2 piani, Mq giardino 70 fronte piscina a sfioro. Vicinato cortese e riservato. Classe energetica in fase di riqualificazione in B. Animali ammessi

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Particolare villetta a schiera in residence con piscina

Nel cuore di Sirmione, una delle località più esclusive e amate del Lago di Garda,  vendesi un trilocale unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano di un edificio con sole tre unità e senza spese condominiali. Perfetto per chi cerca tranquillità, indipendenza e un investimento sicuro in una delle destinazioni più richieste d’Italia.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
● Spazi moderni e ben progettati:
- Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per il relax e la convivialità.
- Due camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti.
- Un bagno moderno e funzionale.
- Accesso privato tramite un terrazzo di proprietà esclusiva, dove godere del clima e del panorama di Sirmione.
● Ristrutturazione in corso:
- L’appartamento verrà consegnato completamente rinnovato. Fino al termine dei lavori, potrai personalizzare le finiture (pavimenti, rivestimenti, sanitari) per adattarlo al tuo stile.
- Edificio senza spese condominiali: Libertà e indipendenza totale con costi di gestione minimi.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
● Posizione impareggiabile:
- A soli 280 metri dal lago e pochi minuti dal centro storico di Sirmione, famoso per la sua atmosfera unica.
- Vicino a negozi, ristoranti e attrazioni turistiche, ma lontano dal caos, per garantire la massima tranquillità.
● Un investimento garantito:
- Sirmione è una delle mete più amate dai turisti italiani e stranieri, con una costante crescita nella domanda di affitti brevi e immobili di prestigio.
● Finiture personalizzabili:
- Scegli i dettagli per creare una casa che rispecchi al 100% le tue esigenze. Un’opportunità rara per un immobile in una posizione così esclusiva.
PERCHÉ SIRMIONE?
Sirmione è conosciuta come la “Perla del Lago di Garda” per il suo mix unico di fascino, storia e bellezze naturali:
- Bellezze naturali: Spiagge incantevoli come Jamaica Beach, acque cristalline e viste mozzafiato.
- Storia e cultura: Famosa per il Castello Scaligero, le suggestive Grotte di Catullo e il centro storico, una vera perla di architettura e atmosfera.
- Relax e benessere: Le rinomate terme naturali di Sirmione attirano ogni anno visitatori da tutto il mondo.
- Gastronomia e vini: La zona offre eccellenze culinarie e il celebre vino Lugana, prodotto nei vigneti locali.
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Appartamento in Via F.lli Rosselli, Sirmione

Residence vista lago con due piscine e campo da tennis zona Garda Golf Soiano.
Privato vende appartamento trilocale su due piani con entrata dal piano terra e piano seminterrato collegato poi con una scala direttamente al BOX/garage. 2 camere da letto, 2 bagni, sala/living, cucina, terrazza privata, scale interne con collegamento diretto al BOX/garage privato; in residence con 2 piscine vista lago e campo da tennis. Garage/Box privato più due parcheggi esterni. 
Residence con molto parco verde, sicuro per bambini e famiglie perchè tutto recintato e chiuso. Nel 2022 quindi recentemente l'intero residence è stato ristrutturato e migliorato con il superbonus 110, nello stesso momento abbiamo ristrutturato anche l'appartamento, praticamente quindi è tutto di recente ristrutturazione e miglioramento (importante dato da sapere perché vuol dire che il nuovo proprietario per il futuro NON avrà grosse spese straordinarie da affrontare visto che è tutto di recente ristrutturazione), incluse le due piscine che sono nuove anche quelle dal 2022.
Ottima posizione tranquillo in collina ma a soli 2 km dal lago e a 1 km dal famoso Garda Golf di Soiano del Lago. Ottime condizioni appena ristrutturato nel 2022, ideale per vacanze periodo estivo e/o affitto turistico, quindi si può anche comprare come investimento per incrementare il reddito.

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Residence vista lago con due piscine e campo da tennis

Privato affitta trilocale nuova costruzione classe “A+++”, vuoto o arredato, a Villafranca di Verona zona uffici e residenziale via Nino Bixio-via Pace, piano terzo con ascensore in un piccolo condominio di 7 unità immobiliari,  composto da  cucina soggiorno, un  bagno, due camere,  due poggioli,una terrazza  con portico panoramica, doppio posto auto coperto con tettoia, riscaldamento a pavimento  con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, isolamento a cappotto ,doppi infissi esterni laccati bianchi con vetrocamera ad alto risparmio energetico, sanitari sospesi, portoncino blindato,  impianto di climatizzazione ,bassa spesa condominiale, no spese di agenzia. Adatto ad uso residenziale, ufficio,studio,ambulatorio, ecc.. Solo ed esclusivamente referenziati.No perditempo. Tel.377/0935933

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Trilocali in vendita nel comune di Peschiera del Garda

€ 285.000

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