Roma

Roma , Comune

Andrea

Gennaro

Giuseppe

Salvatore

Manlio

La nostra Agenzia sorge nel quadrante sud della città, in una zona particolarmente ricca di verde, a pochi passi dal Parco del Ninfeo e da quello delle Tre Fontane. Il contesto immobiliare ideale per godere appieno dei vantaggi della Capitale, ma anche della quiete della natura.

Roma Croce

Il compendio immobiliare si compone di cinque unità, la principale corrisponde a un’unità precedentemente utilizzata come filiale bancaria disposta su due piani, terra (rialzato) e primo, le altre quattro unità corrispondono a dei posti auto all’interno dell’autorimessa coperta posta al piano seminterrato del fabbricato. L’edificio cui la Proprietà appartiene è risalente agli anni ‘70 ed a destinazione mista; si sviluppa su complessivi sette piani fuori terra, oltre ad un piano interrato. L’unità a destinazione filiale presenta accesso principale in viale dei Caduti per la Resistenza; si trova all’interno della galleria commerciale “Garda”. Questo complesso dispone di ingressi sia su viale dei Caduti per la Resistenza che su viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione. L’immobile dispone di quattro vetrine al piano galleria e di due vetrine al piano superiore, tutte con affaccio interno alla galleria commerciale; dispone inoltre di un’ampia finestra a nastro che si affaccia su viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione. Il piano rialzato è suddiviso in due ambienti, un openspace con soffitto spiovente ed uno spazio caratterizzato dalla presenza di pannelli divisori in alluminio e PVC che creano dei piccoli locali separati tra loro. Il piano primo è intercomunicante con il piano inferiore, si estende per circa la metà della superficie del piano sottostante ed è ripartito in quattro locali adibiti ad uffici. Il collegamento verticale è garantito da due corpi scala in acciaio posti alle estremità dell’ambiente interno. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato; controsoffitto in doghe di alluminio al piano primo e assente al piano inferiore. I quattro posti auto sono ubicati in autorimessa comune, con accesso da rampa carrabile e corridoio di distribuzione condominiale.

Rexer-ROMA-Ex-filiale-bancaria-superficie-complessiva-mq-Altro

Rexer-ROMA-Ex-filiale-bancaria-superficie-complessiva-mq-Terrazzo

Ex filiale bancaria - superficie complessiva mq 447

Davide

La proprietà si compone di un'unità a destinazione commerciale precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicata ai piani terra e interrato di un palazzo storico a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su sei piani fuori terra. Il fabbricato presenta i prospetti finiti esternamente con fasce in stucco di gesso, intonacato e tinteggiato. Le aperture, ampie a tutt’altezza, corrispondono a due vetrine su via Fabio Massimo, con telaio in acciaio e vetro blindato antisfondamento.
L’immobile si articola su due livelli, piano terra ed interrato, collegati da scala interna. La superficie è suddivisa in tre ambienti e nel fondo sono presenti anche i servizi igienici e una piccola pertinenza esterna scoperta. Il piano interrato ospita invece archivi e locali tecnici.
Le finiture interne sono caratterizzate da partizioni verticali con pannelli mobili di altezza variabile (con telaio in alluminio e pannelli di vetro acetato) e/o con tramezzi in muratura/in cartongesso, finiti con intonaco; infissi esterni dal telaio in acciaio e vetro antisfondamento; pavimentazioni con lastre quadre di gres porcellanato; controsoffitto con quadrati di alluminio microforato e/o policarbonato. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 405 mq.
L’immobile è ubicato a Roma in via Fabio Massimo n.15-17, in zona “Prati”. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.
La zona è caratterizzata da un tessuto urbano ad alta densità, composto prevalentemente da edifici storici ed eleganti di inizio '900 e si caratterizza come signorile e ben rinomata.

Rexer-ROMA-ExFiliale-Bancaria-Locale-commerciale-Sub-Altro

Rexer-ROMA-ExFiliale-Bancaria-Locale-commerciale-Sub-Terrazzo

Ex-Filiale Bancaria / Locale commerciale Sub. 503

Villino composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo al piano terra, camera da letto al piano primo ed ulteriori due camere al piano seminterrato. Completano la proprietà un giardino ed un posto auto. Superficie catastale mq 74. Pavimenti in gress, infissi con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata.
La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma. Il quartiere è residenziale, ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.
L'immobile è accatastato A/10.

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Rexer-ROMA-Villino-angolare-mq-con-giardino-e-posto-auto-Giardino

Rexer-ROMA-Villino-angolare-mq-con-giardino-e-posto-auto-Terrazzo

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Rexer-ROMA-Villino-angolare-mq-con-giardino-e-posto-auto

Villino angolare mq 74 con giardino e posto auto

Ufficio lusso zona EUR disponibile solo piano terra con ingresso bello e dedicato di circa 500 mq e eventuale magazzino di circa 100 mq.
Si tratta di un immobile di pregio, con parquet a pavimento flottante e sistemazione degli spazi di alto livello con eventuale fornitura dell’arredo di pregio già presente nel piano. Impianti nuovi. Consumi ottimizzati. Cablaggio in fibra ottica. Ingresso controllato da guardiano e controllato di notte. Allarme evolutissimo personalizzato. Può prevedere 7 posti macchina a 20 mt dall’ingresso per un importo di Euro 100.000.

Uffici in vendita nel comune di Roma

€ 420.000

€ 2.300.000

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