Calvagese della Riviera

Calvagese della Riviera , Brescia

VILLANUOVA SUL CLISI (BS) – Villa di Testa
Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato composto di sole tre unità, proponiamo in vendita una splendida villa di testa disposta su tre livelli, caratterizzata da una totale indipendenza e da una bellissima vista aperta sulla vallata. La proprietà si distingue per la cura dei dettagli, l'ottima esposizione solare e la strategica vicinanza a Salò e al Lago di Garda, raggiungibili in soli 10 minuti d'auto. L'immobile gode di un ingresso pedonale e di un ingresso carraio completamente autonomi, che garantiscono la massima privacy e nessuna parte in comune.
La casa si sviluppa su:
PIANO TERRA (Zona Giorno ed Esterni): Accedendo dal cancelletto privato, si viene accolti dal giardino esclusivo che circonda il lato della casa. Un accogliente porticato conduce all'ingresso principale, all'interno troviamo un luminoso salotto con balcone panoramico, una spaziosa zona pranzo e una cucina separata abitabile, ideale per chi ama la massima funzionalità.
PRIMO PIANO (Zona Notte): La scala interna conduce alla zona notte moderna e confortevole: troviamo una grande camera matrimoniale dotata di una pratica e capiente cabina armadio, una seconda camera da letto e un ampio bagno finestrato. Entrambe le camere si affacciano su due balconi privati da cui godere della splendida vista panoramica e della tranquillità della zona collinare.
PIANO INTERRATO (Spazi Accessori): Una generosa e accogliente taverna, perfetta per momenti di convivialità in famiglia o con amici, un pratico locale lavanderia, un secondo bagno di servizio e un locale jolly ideale come studio per lo smart working o stanza hobby
La proprietà comprende un'autorimessa privata e un comodissimo spazio esterno per il parcheggio di una seconda auto all'interno della corte privata, protetta dal cancello carraio automatico.
La casa si presenta in ottime condizioni.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, senza spese condominiali e pronta da abitare.
I punti di forza della casa sono:
Posizione collinare, panoramica e soleggiata.
A soli 10 minuti da Salò e dalle spiagge del Garda.
Porzione di testa libera su tre lati con giardino privato.
Ingresso carraio e pedonale 100% indipendenti.
Cucina separata e camera padronale con cabina armadio.
Doppio posto auto (garage + posto coperto esclusivo).
Zero spese di gestione comune.

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Splendida villa di testa

Nel cuore della Valtenesi, a pochi passi dalle splendide sponde del Lago di Garda e adiacente alla buca 7 del rinomato Garda Golf, proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa totalmente indipendente, inserita all’interno di un esclusivo residence composto da sole villette e impreziosito da una grande piscina dalla caratteristica forma irregolare.

L’accesso all’abitazione avviene tramite una corte esclusiva delimitata da un’elegante aiuola piantumata che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno living, in continuità con la sala da pranzo e con un ampio porticato abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Al piano terra troviamo inoltre un bagno di servizio con prima lavanderia e una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente fino a sei persone, con accesso diretto al giardino privato. Lo spazio esterno, che si sviluppa sui due lati della proprietà, garantisce massima privacy e permette di vivere pienamente l’ambiente esterno tra pranzi all’aperto, relax e momenti di tranquillità.

Una raffinata scala a chiocciola interna collega il piano interrato dove si trovano un ripostiglio, la lavanderia principale completa di doccia e un ampio garage in grado di ospitare fino a tre autovetture con basculante.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto, due bagni – di cui uno di ampia metratura dotato di vasca idromassaggio – due balconi e una loggia abitabile.

L’immobile è dotato di doppio sistema di climatizzazione caldo/freddo, sia tramite termosifoni sia con split, oltre a impianto anti-intrusione.

Le parti comuni del residence comprendono un curato parco condominiale e una spettacolare piscina a forma di fagiolo con gazebo e area prendisole.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 250 mq, oltre alle aree comuni quali piscina, parco e corselli. All’esterno sono inoltre disponibili numerosi parcheggi pubblici.

La villa viene venduta in condizioni eccellenti, paragonabili al nuovo, ed è immediatamente abitabile: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dal Lago di Garda. sfcb

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Villa in vendita in Via Ronco a Polpenazze del Garda

In zona prestigiosa a SOIANO DEL LAGO (Bs), si propone in vendita un’incantevole villa di design con finiture lussuose e di pregio di 250 mq con vista di 180° sul Lago di Garda (Bs), ampia piscina interrata di 34 mq, giardino su tre lati di 270 mq e box auto doppio.
sfbc

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Villa unifamiliare via 10 Giornate, Soiano, Soiano del Lago

Alessandra

Ettore

La nostra sede si trova nel quadrante ovest della città, abbastanza vicina al centro storico da conoscerne e monitorarne gli affascinanti appartamenti e allo stesso tempo perfettamente inserita nei quartieri più vivaci e recenti della realtà cittadina.

Brescia Garibaldi

Nella zona più esclusiva di Sirmione, all'interno della penisola in zona ZTL,  villa singola con architettura tipica degli anni 60 rivisitata negli anni 86 con facciate in pietra a vista e ampie vetrate. La casa è inserita in un giardino privato piantumato con ulivi e altre essenze offre una parziale vista lago e dispone di ampie zone esterne per i momenti all'aperto. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative che godono, comunque, di una buona indipendenza. La prima soluzione a piano terra diposta su piano unico è composta da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo annessa  affacciata sua ampio portico, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. La seconda soluzione nel piano sottostante comunque quasi interamente fuori terra  presenta una grande zona soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, una camera da letto e una cantina. Le finiture sono quelle originali dell’epoca di costruzione e offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo gusti e stili contemporanei, trasformando l’immobile in una residenza di grande charme. Il punto di forza dell'immobile va visto nella sua ampia flessibilità avendo la possibilità di viverla come un'unica e prestigiosa dimora unifamiliare oppure di mantenere le due abitazioni distinte per due nuclei familiari che vogliono godere dei propri spazi.

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Rexer-Sirmione-Penisola-Villa-Singola

Penisola Villa Singola

Villetta a schiera all'interno dello storico quartiere Villaggio Ferrari edificata nella metà degli anni 60 e  ristrutturata negli anni 90. La casa di svilluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra l'ingresso è anticipato da un giardinetto di invito frontale da cui si accede direttamente nel soggiorno che gode di un' uscita sul giardino posteriore completato da comodi locali accessori adibiti a deposito e locale tecnico, cucina abitabile. Sempre al piano terra si trova il box auto singolo. Tramite una scala elicoidale si sale al primo piano adibito a zona notte. Questo livello caratterizzato dalle travi a vista è composto da due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e una terza camera padronale. Quest'ultima è dotata di un'uscita sul balcone e di un bagno privato, con vasca e uscita su un secondo balcone. Nel piano interrato completano la soluzione due comode cantine. 
Le finiture interne presentano cotto in tutta la zona giorno, parquet nella zona notte, ceramica nei bagni. I serramenti in legno con doppio vetro, portoncino è  blindato, presente la climatizzazione in alcuni locali. L'immobile necessità di interventi di modernizzazione. Il riscaldamento è centralizzato. 
La zona è particolarmente apprezzata e strategica: offre massima tranquillità pur rimananendo a pochi minuti dal centro cittadino. Il quartiere è ottimamente servito da negozi di vicinato, supermercati, scuole, parchi pubblici e mezzi di trasporto locale inclusa la metropolitana.

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Villetta a schiera

A San Michele, nel comune di Gardone Riviera, una villa singola che oggi è difficile trovare sul mercato: indipendente, completamente riqualificata e pronta per essere abitata. La recente riqualificazione energetica con cappotto termico, impianto fotovoltaico, caldaia a pompa di calore e i serramenti in legno triplo vetro, ha trasformato l'immobile in una casa efficiente, moderna e proiettata al futuro. A completamento un ascensore interno che serve i due piani fuori terra: una scelta intelligente oggi, un valore enorme nel tempo.
Il piano terra è pensato per vivere: soggiorno ampio e luminoso che si apre sul portico e sul giardino privato, cucina abitabile separata, bango di servizio e un ulteriore vano versatile che può essere utilizzato come studio o quarta camera da letto.
Al piano superiore troviamo tre camere che garantiscono privacy. La suite padronale ha un bagno dedicato, una seconda camera gode di un ampio balcone privato. A completare il piano un ulteriore bagno. 
Il piano interrato uno spazio cantina con un uso versatile in base alle proprie necessità
La proposta si completa con un box auto doppio in lugnhezza con basculante sezionale motorizzata.
La casa libera sui quattro lati è circondata dal giardino privato.

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Villa singola

Immersa in un giardino di 1300 mq con piscina e solarium, esclusiva villa singola di 300 mq interamente distribuiti al piano terra, completamente ristrutturata nel 2021, così composta:
un ampio ingresso, un maestoso doppio salone con grandi vetrate scorrevoli affacciate sul giardino, una cucina abitabile con stanza dispensa,
una zona notte suddivisa in due aree: la zona padronale con camera matrimoniale, cabina armadi e bagno, e una seconda zona con due camere matrimoniali, una camera singola e bagno, stanza lavanderia + centrale termica.  Autorimessa doppia fuori terra + posti auto esclusivi fronte villa
Impianti tecnologici all'avanguardia: impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo e colonnina ricarica, impianto allarme perimetrale finestre e interno, impianto di irrigazione. Classe A3: un progetto che unisce confort e rispetto per l'ambiente. Situata in una zona verde e silenziosa, a sei minuti da Brescia e a questa ben collegata, questa villa è il luogo ideale per chi cerca una vita equilibrata, rilassante e tranquilla, senza rinunciare ad eleganza e ricercatezza.

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Castenedolo - Capo di Monte - Villa singola

Vendesi  casa terra-cielo inserita in un’affascinante corte privata composta da sole due unità abitative, con ampio giardino comune di circa 1.500 m² ben distribuito e fruibile.

L’abitazione, completamente indipendente e finemente ristrutturata nel 2017, mantiene il carattere autentico del contesto storico in cui si trova, combinando comfort moderni e dettagli originali.

Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile e bagno/lavanderia finestrato.

Primo piano: accogliente salotto, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca di design.

Secondo piano: studio, seconda camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno finestrato con box doccia.
Impianti elettrico e idraulico completamente rifatti.

Riscaldamento a zone con caldaia a condensazione, termosifoni in ghisa, wifi termostato su ogni piano.

Pompe di calore smart, prese dati e TV in ogni stanza.

Videocitofono, porta blindata vetrata, zanzariere e parquet su due livelli.

Tetto isolato e coibentato, pannelli fotovoltaici nuovi da 3 kW, linea vita sul tetto.

Box auto doppio di 24 m² su due livelli, con scala interna.

Cucina su misura Lube inclusa nel prezzo.

Cancello elettrico.

Posizione strategica: a soli 10 minuti da Desenzano del Garda, dall’autostrada e dai principali centri commerciali. Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuola dell’infanzia, primaria e ufficio postale a 500 metri, farmacia a 20 metri, fermata autobus per scuole medie e superiori a pochi passi.

Prezzo richiesto: €365.000 – trattabile.
sfbc

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Vendesi   Villa bifamiliare a  Desenzano del Garda

A circa 5 km di distanza da Desenzano del Garda propongo in vendita villa su 3 livelli circondata da un parco ampio 40.000 mq, immersa nel verde. La villa è composta da 5 trilocali, 1 bilocale, 2 verande e zona pranzo riparata dal portico con cucina e area chill. Gli appartamenti sono dotati di balcone, terrazzo, mansarda e taverna. Gli infissi sono in vetro e doppio vetro, legno e alluminio. Parte dell’arredamento visibile in foto può essere compresa nella vendita su richiesta dell’acquirente. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da una stufa a pellet e dai radiatori. È presente anche un impianto di climatizzazione autonomo con split. Le spese annue ammontano a circa 3.600 Euro. All’esterno, inoltre, in questo grande parco si trovano 3 laghetti, una piscina, posto auto, 3 locali per gli attrezzi e l’uliveto. Completano la proprietà 2 cantine e un box. La casa è protetta da un impianto di allarme di ultima generazione. Merita una visita!

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Rexer-Lonato-del-Garda-Villa-vista-lago-con-piscina-e-uliveto-Desenzano-del-Garda-PARCO

Villa vista lago con piscina e uliveto | Desenzano del Garda

In roè volciano/vobarno, in zona tranquilla, fronte strada vicino alla fermata del pullman e a tutti i servizi. A 5 km da Salò. 
Al primo piano della villa si trovano: ampio atrio, cucina, soggiorno, grandissima sala, 4 camere da letto, doppi servizi, antibagno e lavanderia per un totale di 230mq, presenti anche ampio terrazzo e cortile. Dalla scala interna  si scende nel seminterrato dove si trovano 2 cantine, 3 bagni e altri locali per un totale di 280mq, 3 posti auto e un ulteriore cortile privato. Possibilità di acquistare anche un solo piano. 
Essendo una casa molto versatile, soffitti molto alti e nessun muro portante (la struttura poggia infatti su pilastri e sulle mura esterne), può essere suddivisa in più appartamenti oppure adibita a studi medici, uffici ecc.

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