Castiglione dei Pepoli

Castiglione dei Pepoli , Bologna

VILLA INDIPENDENTE - PIAN DI BALESTRA (BO)
Villa indipendente Classe Energetica A4.
La villa di mq complessivi di circa 250 mq, oltre a terreno di 3.500 mq recintato con rete anti morso e gettata di cemento anti scavo per cani.
L’accesso da cancello carrabile con telecomando che porta a garage con basculante anch’essa con telecomando.
L’immobile è composto al piano terra da Garage doppio con centrale termica, collegato direttamente alla taverna luminosissima con tre vetrate e con bagno con doccia. Tramite scala a chiocciola si accede al soggiorno, disimpegno, veranda, altra entrata che affaccia sul giardino. Dal corridoio si arriva alla cucina e al secondo bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, camera piccola matrimoniale, altra camera grande matrimoniale e terzo bagno con altra doccia. Ogni stanza ha il proprio termostato per decidere che temperatura impostare in ogni stanza.
I vetri della casa sono tutti a specchio: da dentro si vede fuori ma da fuori non si vede dentro, vasistas e con le zanzariere a scomparsa in tutte le finestre. Il piano terra è riscaldato a termosifoni. Il primo piano ha il riscaldamento a pavimento. Nei bagni ci sono i termoarredo rialzabili. Le luci del piano di sopra sono tutte dimmerabili. 
Tutti gli ambienti hanno porte a scrigno
Gli impianti sono nuovi : elettrici, idraulici e di scarico, fosse biologiche nuove. Pannelli fotovoltaici e solare termico, Casa Gas Free: gli impianti lavorano insieme alla caldaia a pellet con accumulo di 500 litri (fra riscaldamento e acqua per sanitari).
Presenti le batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico, per il consumo gratuito notturno. L'esubero va in automatico immesso nella rete, e l'Enel accredita importi oppure li scala in bolletta.
In caso di fulmini il contatore dell' Enel ha il riarmo automatico. 
Ci sono 2 telecamere che si spostano rilevando i movimenti e inviano foto e allarmi direttamente al cellulare. 
Impianto antenna TV satellitare e internet con StarLink. Oppure c'è la possibilità di navigare con la fibra ottica.
La casa è completamente coibentata, compreso il soffitto.
Video citofono piano terra e al primo piano.
Luci esterne con accensione ad orologio astronomico.
Classe Energetica A4



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VILLA INDIPENDENTE CLASSE ENERGETICA A4 - PIAN DI BALESTRA (BO)

Vendesi villa indipendente in Località Luciana Comune di Vernio (PO) con terreni adiacenti e parcheggio riservato. Attualmente divisa in due unità immobiliari separate da 196+80 mq.


sfbc

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Villa indipendente in vendita in Località Luciana a Vernio

In terratetto 2 appartamenti con ingresso indipendente di
80 mq. cad'uno, in ottime condizioni così suddiviso:
Bagno, 2 camere matrimoniali soggiorno e cucina per entrambi, finestre con doppi vetri, camino + caldaia
collegato al caminetto per riscaldamento e acqua calda + 2 cantine.
Ingresso con terrazzo indipendente per entrambi, strada privata con cantina e posti auto, forno esterno sotto pergolato, 500 mt. di orto oltre a circa 60000 mq. di terreno.
Ottimo clima, zona panoramica, tranquilla lontano da rumori e dallo stress cittadino immersa nel verde.
A 10 minuti dal bacino di Suviana,
10 minuti da Porretta Terme,
20/30 minuti da Pistoia,
50/60 minuti da Bologna.

Il prezzo è riferito a tutto il pacchetto.
DISPONIBILE PER LE VISITE IL SABATO E LA DOMENICA DALLE 15.00 IN POI.

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2 appartamenti con ingresso autonomo.

Casa circondata da ampio spazio verde ( di cui 845 mq edificabili) ed immersa nella natura ( i restanti bosco e semiarborio). La casa di cui innamorarsi ideale per abitare o per aprire un'attività.
La casa è libera da tre lati. Il lato dx confina con abitazione di altro proprietario.
La casa è disposta su tre livelli, nel rispetto del dislivello del terreno.
Si compone da soggiorno pranzo con cucinotto al piano terra.
Salendo tre gradini si trova una camera e un bagno, è come se fosse il primo/secondo livello. Poi si salgono 5 gradini dove si trova un piccolo disimpegno con camera padronale. Dal disimpegno del 2° livello continua la scala di due rampe da 7 gradini cadauna, che porta al sottotetto abitabile come stanza o studio.
Non c'è impianto di riscaldamento e si offre ad un prezzo già ribassato in quanto ha bisogno di lavori di ristrutturazione.
Ci sono 800 mq di terreno edificabile, facenti parte della proprietà, dove si potrebbe ampliare la costruzione esistente a sx.

VISITE dal 10/11 al 02/12 a qualsiasi ora.

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