Viterbo

Viterbo , Provincia di Viterbo

La scelta di Rexer Exclusive. In contesto residenziale proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq situato al secondo piano di uno stabile di cinque, servito da ascensore, edificato alla fine degli anni Cinquanta. L’immobile si distingue per gli ambienti generosi e per una distribuzione interna razionale e funzionale: l’ingresso conduce a un salone spazioso, affiancato da due camere da letto, un tinello, uno studio e una cucina separata, offrendo così spazi versatili e ben organizzati, adatti sia alla vita familiare sia a chi necessita di ambienti dedicati al lavoro o allo studio. Il bagno, completamente ristrutturato meno di un anno fa, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e soluzioni pratiche. Completano la proprietà un garage pertinenziale di circa 20 mq, il riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione e infissi recentemente sostituiti in metallo con vetri termici, elementi che assicurano un buon livello di comfort abitativo ed efficienza. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa ampia, ben distribuita e già valorizzata da importanti interventi di aggiornamento.

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Ampio appartamento con garage

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simaona

Milano Agenzia On-Line

La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra precedentemente utilizzato come agenzia bancaria; l’edificio, risalente agli anni ’70, si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano sottotetto ed un piano interrato.
Il fabbricato si sviluppa con forma irregolare, presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, il tetto è a padiglione e le falde principali sono disposte con un lieve disallineamento sull’asse nord/sud; i tamponamenti esterni sono in muratura in blocchi in tufo a vista con dello spazio tra gli infissi del primo e secondo piano ad eccezione dove la finitura è ad intonaco tinteggiato. Gli infissi sono in alluminio anodizzato.
L’accesso alla Proprietà avviene agevolmente dalla strada di accesso al parcheggio pubblico a pagamento; da questa strada è possibile parcheggiare nell’area esterna di proprietà oppure imboccare la rampa che porta al piano interrato dell’edificio in gran parte adibito a parcheggio. L’immobile, attualmente in disuso, è distribuito su cinque livelli; precedentemente al piano terra trovava spazio lo sportello bancario e ai piani primo e secondo gli uffici; il piano terzo è costituito da un sottotetto praticabile, mentre il piano interrato ospita un’autorimessa, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un duplice corpo scala ad uso esclusivo, uno dei quali è posto in modo quasi baricentrico all’edificio e un altro si trova sul lato est del corpo di fabbrica, realizzato in cemento armato e pietra naturale. Oltre alla scala, il collegamento verticale è garantito da due ascensori. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in moquette (piano primo e in parte in altre zone del piano secondo), ceramica (in parti isolate ai vari piani), in cemento al grezzo e pavimenti polivinilici; nei servizi si trovano rivestimenti in ceramica; le pareti perimetrali e le tramezzature, quest’ultime realizzate in muratura, sono in gran parte intonacate e tinteggiate; il controsoffitto è stato smantellato nella maggior parte dell’edificio. Tutte le finiture sono in pessime condizioni conservative, l’immobile ha bisogno di un generale intervento di ristrutturazione.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 9045 mq.

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Filiale Bancaria in vendita a Viterbo

La scelta di Rexer: Descrizione Completa
La scelta di Rexer: Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un condominio di cinque/sei piani, servito da ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.
L’immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi interni. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, affiancato da una cucina abitabile che garantisce praticità e comfort. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici.
La zona notte è composta da tre camere da letto ben dimensionate. Una delle camere è dotata di bagno privato, offrendo maggiore privacy e funzionalità. È inoltre presente un secondo bagno a servizio dell’abitazione.
L’appartamento dispone di due balconi che assicurano buona luminosità e spazi esterni fruibili.
Possibilità di acquistare il garage congiuntamente all’immobile. Si precisa che il prezzo indicato nell’annuncio si riferisce esclusivamente all’abitazione e non comprende il garage.
L’edificio risale ai primi anni ’60 (circa 1963) ed è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione, tra cui la tinteggiatura delle parti comuni e la sostituzione degli infissi, che contribuiscono a mantenere lo stabile in buone condizioni.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa e ben distribuita.

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Appartamento di ampie dimensioni

La scelta di Rexer Exclusive. Appartamento al primo piano senza ascensore di un palazzotto storico composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balconcino e bagno. L'appartamento è libero e necessita di ristrutturazione.

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Appartamento a Blera

La Scelta di Rexer. Questo casale del 1800, ristrutturato nel 2012, si estende su una superficie di 350 mq ed è situato a Celleno, nel cuore dell'Alto Lazio, vicino al confine con la Toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli e include un terreno di 6000 mq, di cui 2500 mq sono destinati al giardino, mentre il resto è piantumato con un frutteto e un uliveto.
La casa principale misura 350 mq, con una dependance di 50 mq. Al piano seminterrato, un ex-cantina è stato ristrutturato per diversi usi, con un angolo che ospita una stufa a legna e un camino. Al piano rialzato si trova un appartamento di 90 mq con tre camere da letto, soggiorno e cucina. Il primo piano, con ingresso indipendente, è attualmente adibito a B&B, con tre camere e tre bagni. Il piano terra comprende anche un garage di 40 mq.
Il terreno di 6000 mq offre un giardino e spazi piantumati tra frutteto e uliveto. La piscina esterna consente di godere della vista sul paesaggio circostante.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, camino e forno a legna. La posizione consente di raggiungere facilmente Siena e Roma, a circa un'ora di distanza, mentre il mare di Capalbio e Argentario è a 40 minuti. Il Lago di Bolsena e Montefiascone si trovano a soli 5 minuti.
Il casale può essere acquistato come residenza privata o come struttura ricettiva, essendo già predisposto per un'attività di B&B. La posizione, tranquilla e panoramica, è ideale per chi cerca una casa ristrutturata con attenzione ai dettagli.

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Vendita Casale del 1800 a Celleno - Viterbo

La scelta di Rexer: Proponiamo in vendita un appartamento, situato all’ultimo piano di una palazzina di tre piani, senza ascensore. L’immobile si affaccia direttamente su Viale Dante Alighieri, una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi del paese.
L’appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente alla cucina abitabile, tre camere da letto di comoda metratura, un bagno finestrato e due balconcini: uno con accesso dalla cucina e l’altro dalla zona giorno, ideali per momenti di relax o per piccoli spazi verdi. L’esposizione garantisce buona luminosità durante tutto l’arco della giornata.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali: circa tre anni fa sono stati eseguiti lavori di adeguamento sismico sull'edificio e sostituiti gli infissi con serramenti in alluminio di nuova generazione, completi di zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo e garantito da una stufa a pellet di recente installazione, affiancata da una stufa a legna che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali.
Villa San Giovanni in Tuscia è un piccolo centro immerso nel verde della Tuscia viterbese, noto per la sua tranquillità e la qualità della vita. L’area offre un buon equilibrio tra natura e servizi essenziali, risultando ideale per famiglie, coppie o chi desidera allontanarsi dal caos cittadino pur rimanendo ben connesso a Viterbo e ai centri vicini.
Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento.

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Rexer-Villa-San-Giovanni-in-Tuscia-Luminoso-Appartamento-con-Riscaldamento-Autonomo

Luminoso Appartamento con Riscaldamento Autonomo

Nel suggestivo centro storico di Soriano nel Cimino, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di circa 100 mq, disposto su due livelli.

L’immobile si sviluppa con una funzionale zona giorno al piano inferiore, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo e un ampio bagno. Al piano superiore si trova la zona notte, articolata in tre ambienti adibiti a camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo che offre una splendida vista panoramica aperta.

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi nuovi in alluminio anodizzato, garantendo comfort e isolamento. Completa la proprietà una tavernetta da ristrutturare, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il riscaldamento è autonomo, con stufa ad idro pellet e stufa a gas, assicurando efficienza e gestione ottimale dei consumi.

Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del borgo, senza rinunciare alla comodità e alla. sfbc

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Appartamento su due piani in vendita in Via del Governo Vecchio a Soriano nel Cimino

In vendita una splendida villa indipendente di 140 mq, disposta su un unico livello, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e indice di fabbricabilità pari a 0,50.
Una soluzione moderna e funzionale, immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e un’eccellente privacy grazie alla posizione riservata e alla ricca vegetazione che circonda la proprietà.

Interni:

Luminoso open space con soggiorno, cucina a vista e ripostiglio.

Quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato.

Studio perfetto per smart working o per attività personali.

Bagno principale con doccia.

Ampio porticato coperto di 50 mq, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto.

Esterni:

Giardino pianeggiante di 2.000 mq, curato e arricchito da ulivi e alberi da frutto che offrono ombra naturale e contribuiscono alla massima privacy.

Piscina interrata 9x4 m con doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e godere appieno degli spazi esterni in totale riservatezza.

Casetta in legno di 24 mq, utilizzabile come magazzino o deposito attrezzi.

Parcheggio privato per 2 auto.

Impianto a biomassa con boiler per acqua calda sanitaria.

Una soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze, perfetta per chi cerca un ambiente rilassante, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi moderni e ai comfort contemporanei.
  sfbc

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Villa singola con piscina e ampio giardino

A Montalto Marina, in posizione centrale e a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale.

L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e accogliente: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino funzionante, e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzo.

Completa la proprietà un giardino privato con pergolato, perfetto per momenti di relax all’aperto e vissuto come naturale estensione del soggiorno, oltre a un posto auto interno.

L’appartamento è dotato di tutti i comfort per essere vissuto tutto l’anno: durante il periodo estivo dispone di aria condizionata, ventilatori a pale e zanzariere, mentre nel periodo invernale è riscaldato tramite pompa di calore e camino a legna perfettamente funzionante.

La soluzione si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, e viene venduta completa di arredamento. Un’ottima opportunità a pochi passi dal mare. sfbc

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Appartamento su due piani in vendita in Via dei Ginepri a Montalto di Castro

In posizione tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita fabbricato rurale indipendente di circa 42 mq disposto su due livelli, con piccolo servizio al piano superiore. La costruzione rappresenta un’ottima base per chi desidera un rifugio in campagna o un punto di appoggio per la gestione dei terreni.

La proprietà è completata da circa 2,3 ettari di terreno agricolo, così suddivisi:

1,14 ettari di uliveto con piante adulte e produttive;

1,18 ettari di seminativo pianeggiante e facilmente lavorabile.

Accesso comodo, contesto silenzioso e ampi spazi naturali rendono questo immobile ideale sia per attività agricole sia per chi sogna una piccola casa di campagna da ristrutturare e personalizzare.
sfbc

Rexer-Viterbo-Fabbricato-rurale-con-uliveto-e-seminativo-Viterbo-Strada-Sasso-San-Pellegrino-Altro

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Fabbricato rurale con uliveto e seminativo – Viterbo, Strada Sasso San Pellegrino

SP26 (Strada Vignalelese), a Fabrica di Roma, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 100 mq.

L’immobile è composto da un ampio salone con cucina, due camere da letto e doppi servizi, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.

Completa la proprietà un terreno di circa 100 mq, ideale come spazio esterno privato. L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore.

L’appartamento è attualmente locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità anche come investimento, e viene venduto completo di arredo. sfbc

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Appartamento in vendita in SP26 a Fabrica di Roma

SP26 (Strada Vignalelese) – Fabrica di Roma. 
Proponiamo in vendita un intero edificio indipendente disposto su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano.

La proprietà comprende un ampio locale commerciale sviluppato su due livelli: al piano terra circa 2.000 mq, mentre al primo piano ulteriori 800 mq, caratterizzati da un unico grande ambiente completamente vetrato, che garantisce eccellente luminosità e visibilità. L’immobile è dotato di cinque bagni, due stanze e un pratico cucinino separato. Presenti impianti di aria condizionata e riscaldamento autonomo, oltre a forno a legna. Sono stati effettuati interventi strutturali, tra cui la ricopertura del tetto. Completa la parte commerciale un un ampio terrazzo, ideale per diverse destinazioni d’uso.

Sul retro del fabbricato si trova un appartamento di circa 100 mq, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, ideale come abitazione privata o per il personale.

Completa la proprietà un terreno di circa 1 ettaro, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Soluzione ideale per attività commerciali, ristorazione o strutture ricettive, grazie agli ampi spazi, alla posizione e alla versatilità degli ambienti. sfbc

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Intero edificio in vendita in SP26 a Fabrica di Roma

A soli 100 metri dalla Basilica di Santa Cristina, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente con giardino privato di circa 200 mq, ingresso carrabile e scoperto esclusivo.

L’immobile, completamente da ristrutturare, viene venduto con sanatoria edilizia già conclusa e progetto antisismico approvato: una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo spazi, luce e posizione.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq.
Al piano primo, di circa 75 mq, troviamo la parte abitativa composta da due camere da letto, cucina abitabile, ampio salone, bagno, balcone e un terrazzino con piacevole scorcio panoramico sul lago, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Al piano terra è presente un ampio seminterrato di circa 50 mq, caratterizzato da altezze adeguate che lo rendono facilmente trasformabile in una grande zona giorno o in ulteriori ambienti personalizzabili, secondo le proprie esigenze.

Il giardino privato di circa 200 mq è arricchito da un suggestivo muro di cinta in pietra, che dona carattere e garantisce un’elevata privacy, oltre a offrire uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità.

Gli ambienti interni, grazie alla presenza di muri portanti ben distribuiti, consentono diverse soluzioni progettuali. Le finestre, ampie e ben orientate, quasi tutte verso il lago, assicurano un’eccellente luminosità naturale in tutti gli spazi.

Completano la proprietà una caratteristica cantina storica scavata nel tufo, regolarmente accatastata, ambiente raro e di grande fascino, e l’ingresso pedonale su strada pianeggiante, che consente di raggiungere facilmente il centro del paese, la piazza, il borgo e il lungolago.

Una soluzione unica per posizione, potenzialità e fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. 
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Total area: approximately 125 square meters
First floor: 75 square meters of living space, with a panoramic view of the lake

Ground floor: spacious basement of approximately 50 square meters, with adequate heights that offer ample potential for a large living area or additional customizable rooms

Private garden of approximately 100 square meters, with a very charming stone boundary wall, which gives a unique character to the property and guarantees greater privacy

Small terrace with a view, where you can create an ideal area for outdoor dinners and moments of relaxation

Easily customizable interiors, thanks to the load-bearing walls that offer various design solutions based on needs

Large and well-positioned windows, almost all facing the lake, which guarantee excellent brightness to all rooms.

Pedestrian entrance on a flat road, just 100 meters from the Basilica of Santa Cristina.
Strategic position to reach the nearby town center, the square, the village, and the lakefront without effort.

Driveway entrance, with direct access to the garden and the open courtyard

Basement that can be transformed into a living area in the future.

Historic cellar carved into the tuff, regularly registered – a rare and evocative environment.
sfbc

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Casa indipendente in vendita in via dei Gelsi a Bolsena

A Viterbo, in Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un appartamento con esposizione a mezzogiorno, estremamente luminoso e situato in posizione centralissima, perfettamente servita da mezzi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria.

L’immobile, posto al 3° piano con ascensore in una palazzina condominiale dotata di parcheggio libero sottostante, si compone di ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina abitabile completamente arredata, bagno finestrato con doccia anch’esso arredato, spaziosa camera matrimoniale e comodo ripostiglio.

L’appartamento si distingue per le finiture di qualità, con soffitti alti 3 metri che donano maggiore ariosità agli ambienti, infissi con doppi vetri a isolamento termico e acustico e pavimentazione in marmo nella zona living. Da tutte le finestre si gode di una piacevole vista aperta sulle mura della città e sul panorama dei Monti Cimini fino a Montefiascone.

Il riscaldamento è condominiale a gas con caldaia di recente installazione e valvole per la contabilizzazione del calore. È inoltre già stata presentata nei termini la richiesta per il Bonus 110% finalizzato all’efficientamento energetico dello stabile.

Completano la proprietà l’impianto TV digitale terrestre e una parabola satellitare dual feed di proprietà.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica in una zona ad alta richiesta per locazioni. sfbc

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Quadrilocale in vendita in Via Nazario Sauro a Viterbo

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina composta da sole 4 unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato.

L’immobile gode di un’ottima esposizione alla luce naturale e si affaccia direttamente sul giardino comunale, offrendo una piacevole vista e un ambiente luminoso durante tutto il giorno.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso su una spaziosa cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzino, bagno finestrato, e tre camere da letto, di cui due dotate di balcone. Completa la proprietà una mansarda panoramica con camino, ideale come zona relax o ambiente multifunzionale.

La posizione è particolarmente strategica: a soli 15 minuti dal Lago di Bolsena, 30 minuti dal mare e 20 minuti da Viterbo, nota come la “Città dei Papi”.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi e persiane in alluminio e non presenta spese condominiali, rappresentando così una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. sfbc

Rexer-Tuscania-Appartamento-in-vendita-in-Via-XXIV-Maggio-a-Tuscania-Altro

Appartamento in vendita in Via XXIV Maggio a Tuscania

Case e appartamenti in vendita nella provincia di Viterbo

€ 140.000

€ 940.000

€ 135.000

€ 23.000

€ 350.000

€ 50.000

€ 70.000

€ 280.000

€ 220.000

€ 70.000

€ 100.000

€ 1.300.000

€ 110.000

€ 80.000

€ 110.000

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