Friuli Venezia Giulia

La scelta di Rexer. L'appartamento si trova all'interno di un residence immerso nel verde, in una palazzina edificata nel 2004 composta da sei unità abitative e priva di ascensore. Si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, per una superficie catastale complessiva di 108 mq. Al primo piano è presente la zona giorno con angolo cottura, collegata a una terrazza di 15 mq dove si trova anche il vano caldaia, utilizzato come ripostiglio. Su questo livello si trovano inoltre un bagno finestrato con wc, lavabo e un antibagno con armadio a muro.
Al piano superiore è collocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale con due finestre, una camera doppia con accesso diretto a un secondo terrazzo dove è presente un vano lavanderia, uno studiolo attualmente adibito a cabina armadio e un secondo bagno finestrato dotato di vasca, con doccia. I pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet di rovere nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno con apertura a vasistas, dotati di tapparelle in PVC e zanzariere. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas, mentre la climatizzazione (caldo/freddo) è garantita da tre split collegati a un motore.
Al piano seminterrato è presente una cantina finestrata in muratura con dimensioni di 2,44 x 2,50 metri. A completare la proprietà vi è un box auto doppio con dimensioni di 4,73 x 4,80 metri e altezza di 2,38 metri, dotato di basculante manuale e punto luce, adatto a contenere due auto e offrire ulteriore spazio di deposito.
L’immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni pari al primo ingresso. La classe energetica è D. Il contesto del residence garantisce riservatezza e tranquillità. Le spese condominiali risultano contenute e, grazie all’impianto autonomo, non sono presenti costi per il riscaldamento centralizzato.
L’area è di tipo residenziale, servita da scuole, negozi di quartiere, supermercati e mezzi pubblici. Le principali arterie stradali si raggiungono facilmente e consentono un rapido collegamento con il centro e con le altre zone della città.

Rexer-Tavagnacco-Duplex-con-terrazze-e-box-doppio-in-residence-nel-verde-Altro

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Duplex con terrazze e box doppio in residence nel verde

La Scelta di Rexer Exclusive. In una zona tranquilla è in vendita una casa semi indipendente sviluppata su quattro livelli. L’ingresso al piano terra apre su una cucina abitabile predisposta per l’installazione di un caminetto; sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio, una lavanderia e la centrale termica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola con cabina armadio, adatta anche come studio, oltre a un bagno con vasca. Il secondo piano ospita un salone di circa quarantacinque metri quadrati e un bagno con doccia. All’ultimo livello si trova un’altana panoramica con vista sul Castello di Colloredo, che accoglie una terza camera e uno studio. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento a gas autonomo, pavimenti in parquet nelle camere e in gres porcellanato nella zona giorno. Un garage doppio e una cantina completano la proprietà.

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Casa Torre semi indipendente su quattro livelli con box doppio e cantina

La Scelta di Rexer. Situato al piano superiore di una casa indipendente ristrutturata, questo appartamento di 117 mq combina spazi generosi e funzionalità, offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato.
L’immobile, costruito negli anni ’60 e mantenuto in ottimo stato, gode di un ingresso pedonale privato, garantendo privacy e autonomia. L’interno è suddiviso in modo armonioso per rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ampi spazi:
Luminoso salone, ideale per i momenti di relax
Cucina separata, funzionale e ben organizzata
Tre camere da letto, spaziose e confortevoli
Bagno finestrato
Piccolo terrazzo, perfetto per godersi una pausa all’aria aperta
Proseguendo verso l’alto troviamo un piano mansardato, utilizzato come locale di sgombero, perfetto per riporre oggetti stagionali o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Il riscaldamento autonomo assicura un ambiente sempre confortevole e una gestione efficiente dei consumi.
L’immobile non dispone di box auto, ma offre diverse soluzioni di parcheggio nelle vicinanze.
Una casa dal grande potenziale, perfetta per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort.
Visite disponibili dal lunedì al venerdì a partire dalle 17:30, oppure il sabato e la domenica in orario da concordare.

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Appartamento in vendita in Via San Michele a Caneva

La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa
Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali
Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.
• Riscaldamento autonomo
• Interni accoglienti e luminosi
• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico
Parte agricola e spazi esterni
Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:
• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli
• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa
• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto
Distribuzione interna
Piano terra:
• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura
• Camera con bagno privato dotato di vasca
• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta
• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto
Primo piano:
• Due camere aggiuntive
• Collegamento diretto con la parte agricola
• Accesso a terrazza
Secondo piano:
Due vani aggiuntivi
Ulteriori vantaggi
• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024
• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado
• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.
Un’opportunità unica
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.
Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!

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Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

La scelta di Rexer Exclusive. Proponiamo in vendita una mansarda situata a Lignano Sabbiadoro, in via Cividale 40, in una zona comoda e ben servita, a breve distanza dal centro e dal mare. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è ideale sia come abitazione per le vacanze sia come investimento.

La mansarda si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, dove è presente un divano letto, offrendo uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, il bagno è completo e ben rifinito. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, che garantisce comfort in ogni periodo dell’anno.

Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. La posizione, vicina alla spiaggia, al centro cittadino e a tutti i principali servizi, rende questa mansarda una soluzione pratica e interessante per chi cerca un immobile a Lignano.

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Mansarda con posto auto vicino al mare

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simaona

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer: Nel cuore di Palmanova, in Borgo Cividale 18, è disponibile un insieme articolato di unità immobiliari recentemente ristrutturate, collocate in un contesto storico di pregio e organizzate su più livelli. Le soluzioni abitative presentano zone giorno ben definite, camere luminose, finiture contemporanee e ambienti razionali, pensati per garantire funzionalità e comfort. Le superfici variano in modo significativo, consentendo di individuare la tipologia più adatta alle diverse esigenze, dalla unità più compatta alle metrature maggiori con distribuzioni interne più articolate.
Gli immobili destinati a uso residenziale offrono zone giorno con angolo cottura, bagni moderni e camere ben proporzionate. Alcune unità si sviluppano su più livelli e includono vani accessori come lavanderie o cantine. Sono presenti anche spazi commerciali al piano terra, dotati di buona visibilità e accessibilità, oltre a posti auto coperti e scoperti che completano l’offerta.
L’intero complesso ha beneficiato di interventi edilizi conclusi nel 2013, che ne assicurano adeguate prestazioni in termini di sicurezza e qualità costruttiva. La posizione, all’interno della città stellata di Palmanova, permette di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e principali collegamenti.
Questa proposta si rivolge a chi cerca un contesto urbano ben servito, una tipologia abitativa funzionale o un investimento con prospettive diversificate.

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Rexer-Palmanova-Intero-edificio-storico-ristrutturato

Intero edificio storico ristrutturato

A pochi km da Udine e ai piedi delle Prealpi Giulie, sulla sommità di un'altura morenica spicca il Castello di Cassacco, esempio di architettura medievale giunto sino ai giorni nostri.
Costruito intorno all'anno 1100 sui resti di una torre romanica del IV secolo d.C. comprende anche una chiesetta di proprietà costruita nel XV secolo, ricca di fascino e storia, 
che si trova appena fuori la cinta muraria.  Adiacente alla chiesetta, un'area verde di proprietà con muretto merlato è adibita oggi a parcheggio per eventi/ospiti.
Entrando nel cancello della proprietà ci si ritrova in un bel giardino con case di pietra intorno e le imponenti mura a protezione che garantiscono privacy e sicurezza totale.
I fabbricati una volta destinati a prigioni e magazzini, oggi sono delle abitazioni ristrutturate e costituiscono un piccolo borgo antistante il mastio castellano.
Un ponte in pietra, che nel XV secolo sostituì il ponte levatoio, attraversa il fossato e conduce all'ingresso del Castello vero e proprio; qui si incontra un porticato dal pavimento in pietra antico che affaccia su un cortiletto esposto a sud-est, 
da questo lato la proprietà è delimitata e protetta da uno strapiombo roccioso, che affaccia in parte su terreni di proprietà, inedificabili.
Dal cortile si accede alla vecchia cantinetta, alla torretta sul lato est ed alle numerose sale del corpo principale del Castello.
Dalla sommità delle torri è possibile ammirare la catena montuosa delle Alpi Giulie e nelle migliori giornate anche la costa del Golfo di Trieste.
Le condizioni del complesso castellano sono più che buone, nel corso degli anni è stato adeguatamente manutenuto con importanti lavori di consolidamento avvenuti direttamente dalla Soprintendenza a seguito del terremoto del Friuli nel 1976.

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Rexer-Cassacco-Castello-di-Cassacco

Castello di Cassacco

La scelta di Rexer Exclusive. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 182 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile edificato nel 1975 e parzialmente ristrutturato nel 1981. L’edificio, in buone condizioni generali, è dotato di un moderno ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche, sostituito circa 10-15 anni fa.
L’immobile, grazie alla sua esposizione favorevole, gode di una notevole luminosità durante tutta la giornata e si compone di un ampio soggiorno di circa 70 mq, perfetto per accogliere la zona living e la zona pranzo in un unico ambiente conviviale. La cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali e una terza stanza versatile, adatta come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. I doppi servizi finestrati, completi di vasca e doccia, garantiscono comfort e funzionalità.
Completa la proprietà un terrazzo verandato di circa 9 mq, ideale come spazio relax o piccolo angolo verde, e una cantina di pertinenza (3x1,5 m). L’appartamento è servito da riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata, con spese condominiali contenute in rapporto alla metratura e ai servizi offerti.
Lo stabile, di tipologia signorile, si caratterizza per l’ordine e la buona manutenzione delle parti comuni, arricchite da spazi verdi condominiali.
La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dotata di negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione, situata nella parte Nord est della città, consente un accesso rapido facilitando gli spostamenti e valorizzando l’abitabilità del quartiere.

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Rexer-Pordenone-Luminoso-quadrilocale-in-zona-centrale

Luminoso quadrilocale in zona centrale

La Scelta di Rexer. In una palazzina del 1780, in centro storico, si vende immobile sviluppato su due livelli.
Il tetto è in buone condizioni rifatto recentemente, mentre internamente l'abitazione è completamente da ristrutturare.
Al primo piano troviamo la cucina, il soggiorno, la camera da letto, disimpegno e il bagno. Al piano secondo c'è la soffitta. Il riscaldamento è assente ma con predisposizione.
Completa la proprietà un locale commerciale posto al piano terra.
La corte è comune dove è possibile parcheggiare.
Aviano è la scelta ideale per chi cerca natura, benessere e comodità in un contesto accogliente e autentico. La tranquillità e il verde delle montagne, rendono Aviano il posto perfetto. Situato ai piedi delle Prealpi, questo comune offre panorami mozzafiato e la vicinanza alla splendida località sciistica di Piancavallo, ideale per sciare d’inverno o godersi trekking e attività all’aria aperta nelle altre stagioni.
Inoltre, la posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente le principali città della regione.
VISITE POSSIBILI IL SABATO.

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Rexer-AVIANO-TERRATETTO-UNIFAMILIARE-DA-RISTRUTTURARE

TERRATETTO UNIFAMILIARE - DA RISTRUTTURARE

La Scelta di Rexer. Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle, posizione strategica, a soli 2 km da Teor, a 4 km da Rivignano e a 30 km da Udine. Il terreno ad oggi è delimitato da un muro perimetrale.
Al limitare del terreno è presente un piccolo bosco all'interno del quale è ubicato un lago di origine naturale con due risorgive, anch'esse naturali, sempre aperte. 
Il lotto è edificabile a destinazione commerciale e a destinazione residenziale. 
Per il pagamento degli oneri urbanistici è già stata firmata una convenzione con il comune di Rivignano Teor.

Rexer-Rivignano-Teor-Terreno-edificabile-di-mq-in-Frazione-Campomolle-ALTRO

Terreno edificabile di 10.000 mq in Frazione Campomolle

Rexer-Pordenone-casa-in-centro-storico-Terrazzo

Rexer-Pordenone-casa-in-centro-storico-Garage

casa in centro storico

Vendesi lotto edificabile di 1750 mq in localitá Ramuscello (Sesto al Reghena) con la possibilita´di realizzare una casa unifamiliare o bifamiliare per un volume totale di 1415 mq. La zona è residenziale, tranquilla, a due passi dai servizi  a 5 minuti da San vito al Tagliamento e 15 da Portogruaro.
Le proposte progettuali sono a disposizione dell'aquirente.
Sul terreno sono presenti un rustico e un capannone.
Contattaci per una visita!



Rexer-Ramuscello-Vendesi-lotto-edificabile-con-rustico-da-ristrutturare-a-Ramuscello-PN-Altro

Rexer-Ramuscello-Vendesi-lotto-edificabile-con-rustico-da-ristrutturare-a-Ramuscello-PN

Vendesi lotto edificabile con rustico da ristrutturare a Ramuscello (PN)

In vendita affascinante casa storica disposta su tre livelli, situata nella suggestiva frazione di Invillino, a pochi minuti da Tolmezzo e dal centro di Villa Santina.
L’abitazione, caratterizzata da un antico fogolar ristrutturato e perfettamente funzionante, offre oltre 10 stanze, molte delle quali immediatamente abitabili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. 
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

Rexer-Villa-Santina-Casa-storica-su-tre-livelli-con-antico-fogolar-funzionante-a-Invillino-Altro

Casa storica su tre livelli con antico fogolar funzionante a Invillino

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

Rexer-Pasian-di-Prato-Vendesi-Villa-Bifamiliare-in-via-Campoformido-Centro-Pasian-di-Prato-Altro

Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

La villa, costruita negli anni ’60, è libera e disponibile da subito. Al piano primo si trovano quattro camere da letto, mentre al piano terra sono presenti soggiorno, studio, sala da pranzo e cucina abitabile. L’immobile dispone di due bagni e di un giardino su due lati, per una superficie complessiva di circa 550 mq.

È possibile acquistare anche solo una porzione della proprietà, offrendo flessibilità per le esigenze dell’acquirente.  
sfbc

Rexer-Pasian-di-Prato-Vendesi-villa-indipendente-su-due-piani-con-scantinato-e-autorimessa-Altro

Vendesi villa indipendente su due piani con scantinato e autorimessa.

Case e appartamenti in vendita nella regione Friuli Venezia Giulia

€ 243.000

€ 278.000

€ 140.000

€ 160.000

€ 195.000

€ 1.500.000

Prezzo riservato

€ 180.000

€ 46.000

€ 150.000

Prezzo riservato

€ 67.000

€ 130.000

€ 180.000

€ 180.000

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