Sicilia

La scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore di Trecastagni, in una delle zone più esclusive e riservate, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare che coniuga lusso, comfort e natura. Immersa nel verde, questa signorile villa singola è l'oasi di pace che hai sempre sognato. La villa si articola su due elevazioni oltre al suggestivo ambiente cantinato, circondata dal suo curatissimo ed incantevole giardino. Già dall'ingresso all'ampio soggiorno si percepisce il perfetto equilibrio sapientemente creato tra l'abbinamento cromatico degli ambienti, lo stile dell'arredamento ed i tratti architettonici squisitamente siciliani, a completare il piano terra un maestoso bagno. Al piano superiore sono presenti le due camere per ragazzi, entrambe dotate di balconi privati ed il servizio igienico oltre alla camera da letto padronale dotata di bagno privato. Al piano cantinato, sempre collegato per mezzo di un elegante scala, troviamo la cucina realizzata da artigiani locali direttamente sui luoghi in pietra vulcanica e vero legno lavorato a mano, un ampio vano living, un ulteriore vano notte, servizio igienico e zona benessere dotata di una nuovissima cabina sauna. La villa si pregia delle sue incantevoli finiture, curate nei minimi particolari, dei suoi suggestivi camini (rispettivamente nella zona soggiorno/pranzo e nel vano soggiorno d'invito all'abitazione) a rafforzare il concetto di una casa nata per nel segno dell'accoglienza che trasuda famiglia e convivialità in ogni angolo. Il suo giardino circostante è un gioiello naturale, tutte le piante ornamentali interpretano il ruolo di protagoniste in un palcoscenico allestito con cura e passione, inoltre, sono stati realizzati diversi angoli per trascorrere le vostre piacevoli giornate a sottolineare ancora una volta la vocazione conviviale della villa. Infine, è presente un angolo con vasca jacuzzi da esterno. Destinate all'area esterna un ulteriore angolo cottura ed un servizio igienico per gli ospiti. Dotata, inoltre, di un importante sistema di inferriate anti-intrusione in ferro lavorato a mano, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, automazione del cancello, riserva idrica e molto altro ancora.

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Villa unifamiliare in vendita a Trecastagni - Catania

La scelta di Rexer Exclusive. Villa indipendente articolata su tre livelli: ampio salone provvisto di camino, angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi al piano terra; camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e un ampio terrazzo al primo piano; ampia zona living e autorimessa al piano seminterrato. Dotata di ampio giardino con prato all’inglese, piscina a sfioro, campo da bocce e zona parcheggio. Completa la proprietà un terreno adiacente adibito a frutteto ed uliveto.
Di recente costruzione, presenta finiture di pregio ed è dotata di ogni comfort. Presenti impianti di riscaldamento autonomo, di climatizzazione e fotovoltaico.
Situata a Furnari, nelle adiacenze di importanti località turistiche come Falcone, Oliveri, Portorosa, Tindari e la Riserva Naturale dei Laghetti di Marinello, gode di una vista diretta sulle Isole Eolie e sulla Baia di Tindari.

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Villa con piscina

Vendesi Villa bifamiliare, costituita da Piano Terra e Primo Piano con ingressi indipendenti. Piano Terra di mq 85 UTILI più veranda coperta di mq 22, sistemazione esterna piastrellata di mq 130 con annesso forno a legna, pozzo, giardino di pertinenza di circa mq 1000 complessivi, posto auto, appezzamento di terreno di pertinenza del piano primo. Si compone da cucinino, sala soggiorno con accesso sul porticato, una camera da letto matrimoniale, con due finestre e un bagno con finestra.
Piano Primo di 85 mq UTILI più terrazzo di mq 22. piccolo appezzamento di terreno di pertinenza del piano primo. Si compone da cucinino, sala soggiorno con accesso sul porticato,, una camera da letto matrimoniale, con due finestre e un bagno con finestra.
La costruzione risale agli anni 1965/1966. La struttura è in buono stato e ben isolata termicamente, necessita di alcuni lavori di manutenzione e ristrutturazione. La classe energetica è di tipo G.
Possibilita di vendita congiunta a due soggetti diversi.
Dati urbanistici: l'immobile è stato costruito con licenza edilizia ed è dotato di certificati di agibilità.

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Villa bifamiliare via del Pigno, Giacalone, Monreale

Nella Frazione balneare di VACCARIZZO-DELFINO (o semplicemente Vaccarizzo), del comune di Catania, vendesi Villetta indipendente all'interno del Villaggio Gabbiano Azzurro.

Trattasi di una graziosa villetta su un unico livello, situata all’interno del rinomato complesso residenziale.

L’immobile è composto da ingresso, cucina, due camere da letto, una cameretta, due servizi e un comodo ripostiglio.

All’esterno troviamo un ampio terrazzo coperto di circa 40 mq, ideale per pranzi e momenti di relax, oltre a un cortile privato di circa 100 mq che garantisce spazio e privacy. 
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
VISITE i sabati e le domeniche massimo alle 9.00 e entro settimana tra le 13.00 e le 16.00.

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Villetta indipendente Fraz. VACCARIZZO-DELFINO (CT)

Proponiamo in vendita villa indipendente edificata nel 2000, immersa nella tranquillità e circondata da ampi spazi esterni.
L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone, un cucinotto, un bagno e una camera da letto. Al piano superiore è presente una mansarda composta da una stanza e un bagno.
Il piano interrato ospita due grandi saloni, un bagno, una lavanderia, una stanza adibita a cabina armadi e una dispensa, offrendo spazi versatili e ben distribuiti.
All’esterno la proprietà dispone di due terrazzi, un porticato e un terreno di circa 6.000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi relax all’aperto.
La villa è vuota dal 2018 e necessita di lavori di ristrutturazione. Sono presenti due cisterne con una capacità complessiva di circa 17.000 litri.
La posizione è strategica: il mare si raggiunge in circa 20 minuti di auto, con facile accesso alle località di Campofelice di Roccella, Lascari e Cefalù, mentre l’aeroporto di Palermo dista circa 90 minuti.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e grandi spazi esterni, con ottime potenzialità di personalizzazione. 🌿🏡. sfbc

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Villa in vendita  in SP24 a Caltavuturo

Vendesi casa indipendente situata sopra il centro storico di Modica, a soli 5 minuti a piedi dai principali servizi e attrazioni. L’immobile è disposto su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e originalità.

Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un salone doppio arredato con TV e divano, collegato a un ambiente aperto con un secondo divano e una poltrona, creando un’area unica e accogliente. Da questo spazio si accede a un mini giardino con scala che porta al piano superiore.

All’interno della casa una seconda scala di dieci gradini conduce a un grandissimo salone, dove in fondo si trova la cucina, ricavata in una suggestiva grotta naturale, accompagnata da un bagno  parzialmente nella grotta. Una scala interna porta a un soppalco con camera matrimoniale, offrendo un angolo riservato e panoramico.

Il primo piano ospita due camere da letto, una matrimoniale e una con due letti singoli, oltre a un bagno completo. Completa la proprietà un terrazzo di circa 20 mq, utilizzabile sia come spazio esterno che come ampliamento di una delle camere. Completa la proprietà un piccolo giardino.

La casa è libera e abitabile da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora di charme nel cuore di Modica. 
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Casa indipendente in vendita in Via Castellet,  a Modica

Nel cuore della località balneare di San Leone, sorge questa imponente costruzione degli anni '30, suddivisa in numero 3 unità. Quella oggetto di compravendita, totalmente ristrutturata, si apre con accesso su ingresso carraio, trovandosi nella zona esterna quasi totalmente pavimentata, ma con spazio verde lato sud. Appena varcata la proprietà a sinistra si incontra graziosa dependance composta da un vano con annesso servizio. L' unita principale invece si sviluppa su due piani, al piano terra, si accede al soggiorno che disimpegna la cucina, un' ampia e funzionale cabina armadio, un bagno, ed a seguire dispensa e lavanderia. Dal soggiorno, attraverso comoda scala in muratura si raggiunge la zona notte formata da un bagno e due spaziose camere da letto. L'appartamento è stato interessato recentemente da opere di miglioramento energetico Eco e Sisma con dotazione di pannelli fotovoltaici, caldaia ibrida, infissi taglio termico, e cappotto termico su tutto lo stabile. L'unità è servita da gas di città e dotata di termosifoni. Possibile l'accesso di due autovetture. Completano i confort la presenza di angolo barbecue/forno a legna/angolo lavello e doccia esterna con acqua calda, e cisterna di acqua potabile 12 mq.
Soluzione pronta per essere abitata non soltanto come casa da villeggiatura, ma anche in inverno, visto le caratteristiche sopra elencate non comuni alla zona.
sfbc

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Villa in vendita in Località San Leone ad Agrigento

in zona servitissima da mezzi supermercato SISAL 50mt (FIUMARA DEL SOSSIO)

LE FOTO parlano da sole, completamente ristrutturato ed arredato pronto all'uso, ideale per
famiglia numerosa

VILLA INDIPENDENTE - 650 MQ.CA.,
dislocazione: Contrada Ponte Fiumarella, con vista vallata verde del fiume sossio
vicino incrocio supermercato sisa, fermata autobus, e passaggio livello
mt 800 alla spiaggia del delfino
ultima proprietà completamente indipendente sui 4 lati.

ristrutturata e arredata 2025 come da foto ,
2 accessi indipendenti, divisibile in due ampi appartamenti pt
e 1piano , luminosissima e silenziosa e dispone di abbondante pozzo acqua esclusivo

così composta: ingresso pedonale dalla corte fronte il pozzo esclusivo ,ingresso con ampio soggiorno con doppia esposizione (terrazzo e giardino) , cucina , 1 cameretta e 1 camera con ampio bagno al piano terreno.
tutte camere con affaccio sul terrazzo vista sossio

collegamento a giardino piantumato con palme ed alberi, dotato di forno a legna ed accesso carrabile esclusivo anche per sosta auto o carico e scarico

nel giardino c'è ampia scala che va al piano superiore con ampio terrazzo con vista dove si accede a monolocale di 50mq con bagno completamente ristrutturato - locale destinaz. Urban "deposito"

ulteriore terrazzo del piano 2 ancora usufruibile

al -1 Ex garage trasformato in ampio locale indipendente da personalizzare di mq30
LIBERA SUBITO - VISIBILE SU APPUNTAMEN
ideale per famiglia numerosa anche
VISITE il 28/03/26 dalle 9 alle 16.

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VILLA INDIPENDENTE FIUMARA DEL SOSSIO

Nella tranquilla Frazione balneare di Biscione (TP), in Via Ponente, del comune di Petrosino (TP), con vista mare, a soli 170 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, attualmente in fase di rifinitura, ideale sia come abitazione unifamiliare che come soluzione bifamiliare.

L’immobile è suddiviso in due porzioni, rispettivamente di circa 90 mq e 60 mq, entrambe dotate di porzione di giardino privato. Internamente la proprietà è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e luminosi.

Completano la proprietà un garage e una cantina per un totale di circa 90 mq, oltre a un meraviglioso giardino, totale area in  proprietà di circa 750 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera ampi spazi verdi.

L’immobile è dotato di predisposizione per riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione.

Soluzione versatile e moderna, ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera un’unica ampia abitazione immersa nella tranquillità. 
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa in nuova costruzione nella Fraz. balneare di Biscione (TP)

Proponiamo in vendita splendida villa indipendente su due livelli con vista mare mozzafiato, situata all’interno di un residence in posizione tranquilla e riservata, poco dopo la pizzeria Bekeers e l’ex Bar dell’Ulivo. La proprietà è immersa nel verde e gode di grande privacy, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e rilassante.

La villa si sviluppa su piano terra e primo piano, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Il piano terra, di circa 160 mq, è composto da un grande salone molto luminoso, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, sono dotati di finestre, garantendo un’ottima illuminazione naturale e una perfetta ventilazione.

All’esterno la proprietà dispone di circa 800 mq di giardino privato, curato e ideale per la vita all’aria aperta. Nel giardino sono presenti una dependance, un forno a legna per pizze e un barbecue in muratura, perfetti per momenti di relax e convivialità con famiglia e amici.

Il primo piano, di circa 144 mq, è accessibile tramite scala interna dal piano terra ed è composto da un salone con accesso diretto a una terrazza panoramica che circonda l’intera abitazione, una cucina, tre camere da letto tutte con accesso diretto alla terrazza, due bagni e un ripostiglio. Da questo livello si gode di una vista mare spettacolare, che rende la proprietà unica e particolarmente suggestiva.

La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari, oppure come casa vacanze o investimento, grazie alle ampie metrature, alla disposizione degli spazi e alla posizione panoramica.

Soluzione unica nel suo genere, che unisce grandi spazi interni, ampie aree esterne, privacy e una vista mare impareggiabile. sfbc

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Villa in vendita in Contrada Rovetto a Sant'Onofrio, Trabia

A poche decine di metri dal mare, in posizione panoramica con magnifica vista sulle Isole Eolie, proponiamo in vendita un elegante villino di recente costruzione (ultimato nel 2023), disposto su due livelli e dotato di ogni comfort moderno.

La proprietà, di 7 vani complessivi, si compone di:

due camere matrimoniali,

due camerette,

ampio salone,

cucina abitabile,

due bagni (uno dei quali con una doccia panoramica con vista mare unica nel suo genere),

ripostiglio.

Tutti gli ambienti sono climatizzati e godono di splendida vista mare.

L’abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie all’avanguardia: pannelli solari di ultima generazione, impianto per acqua sanitaria solare, muri e infissi altamente isolanti (doppi vetri camera), garantendo un consumo energetico quasi nullo.
Classe energetica A++++, la massima ottenibile.

Il villino viene venduto semi arredato, con possibilità di acquisto completamente arredato, comprensivo di mobili in legno massello di pregio.

All’esterno si trovano:

ampio giardino curato,

colonnina di ricarica per auto elettrica,

tre posti auto,

doccia esterna in armonia con lo stile della casa,

cucinotto esterno con lavello a due vasche,

forno a legna completo di barbecue e girarrosto.

La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza interna ed esterna, con connessione Wi-Fi, attivo 24 ore su 24, pur trovandosi in una zona notoriamente tranquilla e sicura.

La posizione è estremamente comoda: supermercato, panificio, bar, farmacia e ferramenta si trovano tutti nel raggio di 150 metri.

L’immobile dispone di tutte le certificazioni urbanistiche e del certificato di abitabilità.
Costruzione antisismica e di recentissima realizzazione, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e con vista mozzafiato sul mare.
sfbc

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Villino vista mare a Gliaca di Piraino, a pochi minuti da Capo d’Orlando

Vendesi struttura panoramica con possibilità di accesso a finanziamenti per attività ricettive fino all’80% a fondo perduto, un’opportunità ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.

La proprietà comprende un terreno di pertinenza e dispone di render e progetto già approvati; tuttavia, il progetto può essere modificato e personalizzato in base alle esigenze e alle preferenze del cliente.

Soluzione interessante per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie alla posizione panoramica, alla flessibilità progettuale e agli importanti incentivi disponibili. sfbc

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Villa in vendita in Contrada Dammusello a Marsala

Ubicata nell'isola di Vulcano, in Contrada Porto Ponente in una strada privata (via dei villini) a 150 metri dalla spiaggia delle Sabbie Nere, si propone in vendita una villetta singola libera da tre lati con giardino pavimentato di ca. 30mq. E' stile eoliano su due piani fuori terra.
Strutturata in circa 150 mq distribuiti in 82 mq abitabili al piano terra oltre al patio coperto e giardinetto e circa 65 mq abitabili al primo piano, oltre al terrazzino coperto e ripostiglio. La villa è abitale e parzialmente ristrutturata, con progetto approvato dalla Soprintendenza e volendo, facilmente divisibile in due unità immobiliari complete ed indipendenti. Il piano terra è composto da ingresso su zona giorno, cucinino, due camere da letto, bagno, ripostiglio, patio coperto e zona esterna pavimentata. Il secondo piano è composto da due camere da letto ognuna con proprio bagno (di cui una in fase di ristrutturazione e non abitabile) ampio terrazzo e ripostiglio. Completano la proprietà lo spazio lavanderia coperto, pozzo privato, serbatoio acqua e autoclavi.
Posizionata in zona ideale, la villa con vista mare e sul cratere, consente di raggiungere comodamente e velocemente a piedi, oltre alla spiaggia delle Sabbie Nere a 150 mt, la zona porto, la spiaggia delle Acque Calde ed il centro della movida dell’isola. La villa è abitabile e l’arredamento, se richiesto è compreso nel prezzo.

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Rexer-Lipari-Villetta-libera-da-tre-lati-con-giardino-pavimentato-di-ca-mq-in-via-Porto-Ponente-Isola-di-Vulcano-Lipari-Giardino

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Villetta libera da tre lati con giardino pavimentato di ca. 30mq. in via Porto Ponente - Isola di Vulcano, Lipari

Villa unifamiliare indipendente su due livelli (164 Mq) + Area scoperta (140 Mq) Piano Terra ingresso, sala con salotto e zona pranzo, dispensa con annessa cantinetta abitabile, cucina abitabile e angolo TV, bagno con lavanderia
Primo Piano: 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 1 bagno. con vasca e bidet
Giardino:
Ampia zona esterna su tre lati con comoda doccia esterna, 2 ampi ripostigli esterni, bombolone del Gas Interrato.
Altre Caratteristiche:
impianto fotovoltaico con scambio sul posto, senza accumulo.
Impianto di climatizzazione con 3 condizionatori caldo/freddo e impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione.
Posto Auto Interno
Accesso al Mare diretto, tramite cancello riservato condiviso fra 8 proprietari vicini e dove nel percorso verso il mare, si trova 1° posto auto riservato di proprietà.
Nessuna spesa condominiale.

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VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE ENERGETICA "B" CON ACCESSO AL MARE DIRETTO e RISERVATO a pochi residenti.

L'immobile è una villa padronale realizzata nel 1989, con struttura intelaiata in cemento armato, solai in parte latero cementizi ed in parte in legno o misti; ha intorno un terreno pertinenziale di oltre 15.000 metri quadrati.
E' raggiungibile dalla SP21 attraverso una traversa interna; dista dal mare circa 800 metri in linea d'aria, ed è possibile raggiungere lo Stagnone di Marsala, a piedi o in bicicletta da una traversina interna non asfaltata. La villa è formata da un piano terra e da un primo piano.
Il piano terra composto di 4 vani, cucina, bagno, ripostigli, disimpegno e vano tecnico. Il piano primo, collegato al piano terra a mezzo di scala interna, è composto di due vani, bagno e due terrazze.
L'intonaco esterno è del tipo tradizionale realizzato con rinzaffo, traversato ed intonaco decorativo del tipo
Li Vini. Lo stesso trattamento è stato eseguito sugli intonaci interni.
Gli infissi interni sono tutti in legno con doppio vetro, con persiane esterne in parte in alluminio ed in parte in legno.
Il riscaldamento dell'immobile è assicurato dalla presenza di termosifoni in alluminio, alimentati da una caldaia a gas, posizionata esternamente al piano terra, la qual garantisce anche la fornitura di acqua calda sanitaria.
La struttura e’ servita dal pubblico acquedotto al quale e allacciata giusto contratto con il comune di Marsala.
Nel terreno è presente un pozzo di acqua dolce collegato ad una riserva idrica posta nel retro dell'abitazione e generalmente utilizzata per usi irrigui.
Gli ultimi lavori hanno previsto la collocazione di un impianto fotovoltaico e di alcune batterie di accumulo. L'energia elettrica è garantita quindi sia dalla rete che dalla produzione propria di energia.
Inoltre, vi è la presenza di due camini a legna, entrambi al piano terra.
È possibile, presentando apposito progetto architettonico, realizzare all'interno del giardino, una piscina.
Contrada Spagnola  ,Marsala (TP)

Case indipendenti in vendita nella regione Sicilia

€ 570.000

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