Cividale del Friuli

Cividale del Friuli , Udine

A Moimacco, in un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, completa di area scoperta di pertinenza e una dependance di oltre 70 mq totalmente autonoma.

L’abitazione principale accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da caminetto, affiancato da una sala da pranzo separata. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di spolert e accesso diretto all’area esterna, ed è comodamente collegata a un pratico tinello. Completa il piano terra un ampio bagno con doccia e una funzionale zona lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da generosi disimpegni attrezzati, quattro camere da letto matrimoniali — di cui una facilmente rendibile completamente indipendente — un terrazzo coperto e un secondo bagno finestrato con doccia.

La centrale termica è esterna all’abitazione e la caldaia a condensazione è di recente installazione, garantendo efficienza e risparmio energetico.

La dependance, sviluppata su un unico livello, è composta da due ampie stanze e un comodo bagno. È completamente pavimentata, dotata di cucina, impianti attivi e funzionanti, climatizzatore con pompa di calore e riscaldamento a metano con termosifoni. Una soluzione ideale come seconda unità abitativa o per essere messa a reddito fin da subito.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare al comfort.
sfbc

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Casa indipendente in vendita in Via del Tei a Moimacco

La Scelta di Rexer Exclusive. Appartamento al primo piano di circa 54 mq,  in residence signorile con verde intorno e tranquillità, completamente arredato. Composto da soggiorno cucina con elettrodomestici moderni, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un posto auto e una cantina di pertinenza.
L’immobile è dotato di terrazza abitabile affacciata nel verde, posto auto scoperto. Inserito in condominio edificato nel 2006 e ben tenuto, servito da ascensore che rende il condominio privo di barriere architettoniche. Riscaldamento autonomo  con caldaia a gas e basse spese condominiali.
Ottimo per investimento ma  anche per chi vuole acquistare la sua prima casa.

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Appartamento via Di GIUSTO

Si propone in vendita una villa autonoma disposta su due livelli con cortile privato e garage coperto. Al piano terra, di circa 110 mq, si trova un’ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina in ambiente unico separati da un muro, un corridoio che conduce al bagno, al soggiorno e allo studio e che permette inoltre l’accesso sia alla cantina sia al vano scale che porta al primo piano. Al primo piano si trova la zona notte, mansardata ma con altezze comode, composta da cinque camere da letto di cui tre matrimoniali e due camerette comunque spaziose, per un totale di circa 120 mq.

La villa dispone di spazi esterni ampi e funzionali, con un cortile privato fronte casa di circa 200 mq, in parte pavimentato, e un cortile retrostante di circa 300 mq. È presente inoltre un garage coperto. La cantina può essere acquisita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Il proprietario, che è un professionista nel settore edile, ha già effettuato valutazioni tecniche : i lavori necessari per il frazionamento dell’immobile sono stimati in un importo compreso tra 50.000 e 70.000 euro, variabile in base alle finiture e agli interventi desiderati.

Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti, realizzando un muro nella zona della scala interna, con ingressi separati sul fronte e sul retro della villa.

Il prezzo richiesto in caso di frazionamento è di 90.000 euro.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.

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Vendesi Villa Bifamiliare in via Campoformido, Centro, Pasian di Prato

La villa, costruita negli anni ’60, è libera e disponibile da subito. Al piano primo si trovano quattro camere da letto, mentre al piano terra sono presenti soggiorno, studio, sala da pranzo e cucina abitabile. L’immobile dispone di due bagni e di un giardino su due lati, per una superficie complessiva di circa 550 mq.

È possibile acquistare anche solo una porzione della proprietà, offrendo flessibilità per le esigenze dell’acquirente.  
sfbc

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Vendesi villa indipendente su due piani con scantinato e autorimessa.

Nel cuore di Udine, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento signorile di ben 245 mq, situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore e sviluppato su cinque livelli.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti: un grande ingresso introduce al luminoso salone impreziosito da un accogliente caminetto a legna, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte, ben disimpegnata, offre cinque spaziose camere da letto e due bagni.

A completare la proprietà troviamo due ampie terrazze, perfette per godere di momenti all’aperto, oltre a lavanderia, cantina, soffitta, garage e posto auto.

Le spese condominiali includono anche il riscaldamento, rendendo la gestione dell’immobile ancora più pratica.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante, di grandi dimensioni, nel centro città.
sfbc

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Appartamento in vendita in Via Gorghi, Centro, Udine

In Via Pietro Zorutti, a Corno di Rosazzo, nella tranquilla e riservata zona residenziale di S. Andrat dello Judrio, a soli quattro minuti da Cormons, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli più soffitta.

L’immobile è suddiviso in due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, soluzione ideale per più nuclei familiari o come investimento a reddito.
L’appartamento al piano terra è composto da ampio salone, cucina abitabile e due camere da letto.
Il primo piano offre una disposizione simile con salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio igienico, ed è arricchito da una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto.

Al piano superiore troviamo una soffitta open space, versatile e utilizzabile come spazio accessorio o deposito.

Completano la proprietà un doppio giardino indipendente di circa 150 mq complessivi e due posti auto interni, che garantiscono comodità e funzionalità.

L’immobile è attualmente locato fino al 2028, con rendita garantita e dimostrabile, rappresentando un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una posizione tranquilla ma ben collegata. sfbc

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Casa indipendente in vendita in Via Pietro Zorutti a Corno di Rosazzo

In una rinomata zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, perfetto sia come abitazione che come investimento a reddito. Situato all’interno di un condominio ben curato, l’immobile gode di una posizione strategica e altamente servita: nelle immediate vicinanze trovi ospedali, scuole, asili e una vasta gamma di servizi essenziali, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile.

L’appartamento ha sempre garantito una rendita costante grazie alla sua alta richiesta sul mercato, rappresentando così un investimento sicuro e redditizio. La vendita è motivata da un trasferimento in un’altra regione, offrendo un’opportunità unica per chi desidera un affare immobiliare con solide prospettive di rivalutazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! .sfbc

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Appartamento in vendita in Via Fabio Filzi, Udine

CONDOMINIO SOFIA

ATTICO in vendita con ampio balcone esclusivo.

Situato all’ultimo piano del Condominio Sofia, nel cuore di Udine, tra il Teatro Giovanni da Udine e la chiesetta di San Valentino, questo attico offre un accesso diretto tramite ascensore panoramico con sbarco privato.

CARATTERISTICHE APPARTAMENTI

ATTICO: superficie commerciale 190 mq con terrazza di cui 165 mq coperti con ascensore con fermata privata. L’attico include 3 camere e 3 servizi.

Prezzo attico: 480.000 euro.

Prezzo cantina  8.000  euro

Posti auto scoperti euro 12.000.

Serramenti PVC triplo vetro ( due vetrocamere) con zanzariere e tende oscuranti nelle camere.

Riscaldamento a pavimento centralizzato ( ibrido: caldaia + pompa di calore )

Impianto fotovoltaico predisposto nel caso si voglia fare, ma non ritenuto economicamente conveniente.

Contacalorie

Pompa di calore autonoma per produzione acqua calda funzionante.

Impianto aria condizionata funzionante.

FORNITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE:

Pavimenti in doghe di legno (spessore 14-15 mm. ) per la zona giorno e notte: soggiorno e camere ( costo max materiale: euro 60,00 al mq. ) e piastrelle per cucina in gres porcellanato e bagni ( costo max materiale 20,00 euro al mq. )

Porte interne in legno ( costo max euro 300 a porta ).
Sanitari sospesi consigliati (costo materiale circa 300 euro per i due sanitari) + vasche + doccia e box doccia + rubinetti ( 100 euro l’uno ), incluso quello del lavandino. Ciò che rimane escluso sono i mobiletti dei bagni con i lavandini che l’acquirente acquista per conto suo.

Porta blindata classe 3

Porta scorrevole di vetro inclusa che separa la zona notte da quello giorno.
sfbc

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Attico in vendita in Via Bersaglio, Centro, Udine

Villa d' epoca con giardino e dependance, 2 unità, Tarcento(Ud.) zona Loneriacco, in 
vendita intero compendio immobiliare composto da una villa d' epoca da ristrutturare
 di ampia metratura e da una dependance indipendente ristrutturata, il tutto su lotto
di circa 2500 mq. con accesso carrabile e pedonale da via Qualso.
Villa d' epoca, superficie totale di quasi 600 mq. affascinante dimora di fine 800, sviluppata su quattro livelli, l' immobile necessita di ristrutturazione, ma conserva potenziale e fascino storico. Ideale per trasformazione in struttura ricettiva(B.& B. ristorante, hotel ecc.). 
Dependance con ingresso indipendente, superficie totale circa 135 mq. si sviluppa interamente al piano terra, abitabile da subito con pochi interventi.
La propietà è immersa in un terreno privato di circa 2500 mq.in cui è possibile immettere una piscina e/o campo da tennis o parco giochi per bambini.
Secondo accesso carraio da corte promisqua sul lato sud e un fabbricato accessorio
ex agricolo(stalla, fienile, legnaia) oggi inagibile per crollo parziale della copertura.
Ingresso auto da via dei Michelini, 38
Si vende a 265.000 €.

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Vendesi Villa d' epoca a Loneriacco di Tarcento

Realtà immobiliare disposta su 2 piani, composta da fabbricato principale uso abitazione(123 mq) e fabbricati accessori(garage e deposito) con terreno pertinenziale,ubicati su unica particella catastale(zona B)
Piano terra:cucina con spolert,soggiorno,lavanderia,bagno,veranda
Primo piano: tre camere,bagno e ripostiglio( pavimento in parquet)
Ampio giardino- zona pertinenziale di mq.1347
Zona Basaldella-San Sebastiano(via della roggia).servita da autobus. L'importante cubatura si presta a varie realizzazioni: appartamenti, bifamiliari o altro.
Ideale per imprese e/o famiglie numerose
VISITE DA META' FEBBRAIO 2026.

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Casa indipendente con giardino e pertinenza edificabile

edificata nel 1980, ammodernata nel tempo con infissi Internorm triplo vetro, zanzariere, e nuovi impianti tecnologici. Su un lotto di 1400mq recintato un giardino curato oltre a una recente piscina interrata di 4x12 m, con tapparella automatica e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua. L'immobile ha sviluppo abitativo prevalente su due livelli potenzialmente separabili con ingressi pedonali e auto indipendenti oltre ad un piano terra di completamento e servizio. L'immobile gode di una grande luminosità e ampi spazi abitativi. Il primo piano a cui si accede da una grande terrazza abitabile pergolata a vigna include:  generosa zona living con climatizzatore e caminetto vetrato a combustione chiusa e ventilazione, cucina abitabile, tre camere da letto,  studio, due bagni finestrati, altra terrazza pergolata e soppalco a vista.Il secondo piano a mansarda: luminosa zona salotto con climatizzatore, camera matrimoniale, bagno finestrato, potenziale cucina, soppalco abitabile e una terrazza/solarium di 20 mq.
Al piano terra: lavanderia, bagno finestrato,  garage (2 auto), cantina di vinificazione, due ampie cantine, veranda con vista su giardino e piscina  + vani deposito. Recenti: videocitofono, impianto antifurto, ricircolo delle acque piovane, irrigazione automatica,  robot tagliaerba, robot pulizia piscina, impianto fotovoltaico (10 kw) con batterie di accumulo e caldaia a condensazione. Posizionata sul tracciato pista ciclabile Alpe Adria possibile uso come B&B

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Rexer-Pradamano-villa-indipendente-di-architettura-molto-particolare-e-contemporanea

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villa indipendente di architettura molto particolare e contemporanea

Baita situata nella località Monteprato (via Roma) a Nimis con bella vista in mezzo alla natura.
Baita in perfetta condizione ma sprovvista di utenze,
3000 mq di terreno di cui 800mq edificabili.

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Baita in vendita in località Monteprato  a Nimis

Villa d' epoca con giardino e dependance, 2 unità, Tarcento-Loneriacco in vendita intero compendio immobiliare
composto da una villa d' epoca da ristrutturare di ampia metratura e da una dependance indipendente ristrutturata
il tutto su lotto di circa 2.500 mq. con accesso carrabile e pedonale da via Qualso.
villa d'epoca, superficie totale di quasi 600 mq. affascinante dimora di fine 800, sviluppata su quattro livelli oltre al
piano scantinato. L'abitazione necessita di una ristrutturazione integrale, ma conserva potenziale e fascino storico.
Ideale per trasformazione in struttura ricettiva (B.& B. ristorante, hotel cc.)
Dependance con ingresso indipendente, superficie totale circa 135 mq. si sviluppa interamente al piano terra ed è 
stata ristrutturate per cui abitabile con pochi interventi, ottima per uso personale.
La propietà è immersa in un terreno privato di circa 2500 mq. nel quale è possibile mettere una piscina e/o campo da tennis.
Secondo accesso carraio da corte promisqua sul lato sud e un fabbricato accessorio ex agricolo ( stalla, fienile, legnaia) oggi inagibile per crollo parziale della copertura.
ingresso auto da via dei Michelini, 38
Privato vende, libero subito. Richiesta 265.000 €.

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