Firenze

Firenze , Città metropolitana di Firenze

La Scelta di Rexer. In località Poggio Cherici, nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta vitivinicola situata in posizione collinare e panoramica, immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà si sviluppa al piano primo di un edificio rurale e comprende tre appartamenti distinti, ideali sia per uso residenziale che per accoglienza turistica:
Il primo appartamento, con una superficie di circa 110 mq, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una terrazza.
Il secondo, di 137 mq, offre una zona giorno con cucina, tre camere da letto e un bagno.
Il terzo appartamento, infine, misura 122 mq e dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.
Tutti e tre gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento e riqualificazione, ma offrono una solida base strutturale e un ottimo potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano 10 locali ad uso magazzino, perfetti per attività agricole, deposito o da riconvertire secondo necessità, oltre a un’autorimessa di 79 mq, utile per veicoli e attrezzature.
A completare la proprietà è presente un'area esterna di 1000mq suddivisa tra giardino, piazzale per la sosta dei veicoli e area dedicata alla viabilità'.
In aggiunta alla parte abitativa, è possibile acquistare separatamente un terreno agricolo di circa 113.000 mq (pari a 11,3 ettari), ad uso vigneto, al prezzo di 370.000 Euro. Il terreno è ben esposto e adatto alla produzione vitivinicola, con accesso agevole e grande potenziale produttivo. La zona di Poggio Cherici è apprezzata per la sua tranquillità, l’ambiente incontaminato e la vicinanza a Firenze (raggiungibile in circa 30 minuti), con facile accesso anche ai principali servizi e collegamenti. Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un’attività agrituristica o investire nel settore vitivinicolo in una delle aree più autentiche della Toscana.

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Cascina nel Cuore della Toscana tre appartamenti e locali accessori

La Scelta di Rexer Exclusive. A Campi Bisenzio, nel centro storico in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo un appartamento di 83 mq catastali disposto su due livelli, ristrutturato nei primi anni 2000. Al piano terra si trova l’ingresso indipendente con vano ad uso lavanderia; al primo piano l’abitazione si compone di un soggiorno con caminetto e cucinotto a vista, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato. L’abitazione è situata in una zona strategica del centro storico di Campi Bisenzio, tranquilla e poco trafficata, ma al tempo stesso comodamente servita da scuole, supermercati, farmacie, mezzi pubblici e piste ciclabili. In pochi minuti si raggiungono sia Firenze che le aree industriali e commerciali della piana, tra cui il centro commerciale I Gigli e l’accesso all’autostrada A1/A11. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e un contesto ben servito, a metà strada tra la città e la tranquillità della provincia.

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Casa indipendente a Campi Bisenzio

Eleonora

Maurizio

La nostra Agenzia vi aspetta nei pressi della Stazione di Campo Marte, a nord dell'Arno. Perfettamente calati nel contesto immobiliare fiorentino, gestiamo quotidianamente le tante proposte residenziali e le opportunità di investimento legate al turismo. I nostri annunci spaziano dall'edilizia storica alle nuove costruzioni.

Firenze Masaccio

Appartamento su più livelli composto da salotto, cucina, due camere, doppi servizi, un vano uso studio, sottotetto ad uso guardaroba/ripostiglio, accessori e una terrazza di circa 15 mq panoramica sui tetti di Firenze. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in legno con vetro doppio, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. Superficie catastale mq 111. Aria condizionata. L'immobile, sito al terzo ed ultimo piano gode di una doppia esposizione Ovest/Est. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 950,00/anno circa.
Stabile d'epoca  di tipo medio signorile, non dotato di ascensore. La zona interessata è il centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, Piazza Santissima Annunziata e Piazza della Libertà.
Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Ultimo piano di palazzo d'epoca con terrazza panoramica

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, due terrazze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato dell'edificio. Posto auto condominiale assegnato.  Superficie catastale 107mq. Pavimenti in ceramica e parquet, riscaldamento centralizzato.  L'immobile, sito al primo piano di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione Sud/Nord. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 3600,00/anno circa, comprensive di riscaldamento e acqua calda. Stabile degli anni '70, dotato di ascensore. Il quartiere è residenziale, presenti tutti i servizi, negozi, verde pubblico e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Argingrosso, quadrivani con terrazze e posto auto

Appartamento monolocale composto da ampia zona living , angolo cottura, loggia abitabile, antibagno e un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano S1 e posto auto coperto di proprietà. Superficie catastale 47 m e posto auto   13 mq. Posto al secondo piano di cinque in palazzina del 2007 con doppio ascensore, termo autonomo, climatizzato, parzialmente arredato. La zona è Porta a Prato zona molto richiesta per la vicinanza al centro storico al teatro comunale e a tutti i servizi compreso il trasporto pubblico con la tranvia a poche centinaia di metri.

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Monolocale con cantina e posto auto

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, due ripostigli, un balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato dell'edificio. Superficie catastale mq 85.  Pavimenti in marmo, ceramica e parquet, riscaldamento centralizzato, aria condizionata. L'immobile, sito al quinto ed ultimo piano piano di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione Ovest/Est.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2000,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. 
Stabile degli anni '70, dotato di ascensore.
La zona interessata è l'Isolotto. Il quartiere è residenziale, presenti tutti i servizi, negozi, verde pubblico e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Isolotto – Luminoso Ultimo Piano con 2 Camere

Appartamento composto da ingresso, salotto, cucina, due camere da letto, bagno con finestra, due ripostigli, tre balconi di cui uno verandato. Possibilità secondo bagno. Superficie catastale mq 129. Pavimenti in marmo, parquet e ceramica, riscaldamento centralizzato. Presente impianto di condizionamento dell'aria. L'immobile, sito al piano primo di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione Ovest/Est. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione.  Spese condominiali Euro 2500,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. Stabile degli anni '60 di tipo medio signorile, dotato di ascensore. La zona interessata è residenziale, ricca di servizi, negozi, verde pubblico e ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Le Bagnese, ampio appartamento con tre balconi

Appartamento composto da ingresso,  cucina, sala, camera da letto e servizio igienico. A completare la proprietà è presente una cantina e una soffitta. Superficie catastale comprese le aree esterne mq 78. Completa la proprietà un box auto. Superficie catastale di 15 mq. Pavimenti in marmo, infissi esterni in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato. L'immobile è sito al piano secondo ed ultimo di piccolo edificio. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno circa Stabile degli anni '60 di tipo civile, non dotato di ascensore. La zona interessata è residenziale, ricca di servizi, negozi, verde pubblico e ben collegata da mezzi pubblici di trasporto che portano in circa 30 minuti in centro a Firenze, ottima la viabilità con l'ingresso autostradale Impruneta a pochi chilometri.

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Appartamento a Tavarnuzze

Appartamento composto da ingresso, salone triplo, cucina, zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un balcone. Vista sul centro storico e sui tetti di Firenze. Superficie catastale mq 155. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in legno con vetro doppio, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione presente. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di quattro, gode di un'esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2.000,00/anno circa. Stabile degli anni '50 di tipo signorile, dotato di ascensore. L'immobile è in categoria catastale A/1 e viene venduto locato con ottima rendita.
La zona interessata è quella di Piazza Indipendenza. Il quartiere è residenziale, ricco di servizi, negozi, verde pubblico e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Piazza Indipendenza pressi, in elegante palazzo, lussuoso appartamento di 155mq

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un antico convento in buone condizioni generali, dove sono stati appena approvati lavori straordinari. È composto da un open space mansardato con bagno, dotato di riscaldamento autonomo, per una superficie catastale di 39 mq. L’edificio non dispone di ascensore.
La proprietà è situata nel centro storico minore del quartiere di Peretola, una zona ben servita da attività commerciali e infrastrutture come l’aeroporto. 
Sono presenti tutti i principali mezzi di trasporto, compresa la tramvia, che collega il quartiere al centro di Firenze e ad altre aree della città. L’ingresso autostradale di Firenze Nord si trova a pochi chilometri.

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Rexer-Firenze-Appartamento-open-space

Appartamento open space

Casa indipendente libera su quattro lati all'interno del complesso "Villa e Borgo di Viciano" 165 mq. catastali comprese le aree esterne, deruralizzata e con progetto di ristrutturazione approvato, composto da due camere letto, zona giorno, doppi servizi, ampio porticato, ripostigli esterni, giardino di oltre 400 mq. e collegato un appezzamento di terreno con olivi di 1327 mq. Posto nella prima collina di Firenze nei pressi della famosa Certosa. Ottimo il collegamento con il centro storico che dista circa 10 minuti in auto, raggiungibile anche a piedi con i mezzi di trasporto pubblico distanti circa un chilometro. Ottima la viabilità con l'ingresso autostradale Impruneta a due chilometri.

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Rexer-Impruneta-Impruneta-Colleramole-Ex-Fienile-con-progetto-approvato

Impruneta- Colleramole- Ex Fienile con progetto approvato

Nuda proprietà: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, un balcone tergale e una grande terrazza abitabile. Perfettamente ristrutturato. Superficie catastale mq 144. Pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento centralizzato, aria condizionata. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di cinque, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2300,00/anno circa. Stabile degli anni '60 dotato di ascensore.  
La zona interessata è Legnaia. Il quartiere è residenziale, presenti tutti i servizi, negozi, verde pubblico e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Rexer-Firenze-Legnaia-pressi-in-bel-palazzo-nuda-propriet-con-terrazza-abitabile

Legnaia pressi, in bel palazzo, nuda proprietà con terrazza abitabile

Appartamento composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, due camere di cui una con cabina armadio, una cameretta o studio, due bagni finestrati, un ripostiglio e due balconi al secondo piano; al terzo piano uno studio, un ripostiglio e due terrazze di circa 100mq panoramiche. Superficie catastale mq 172. Pavimenti in graniglia e ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione presente. Sistema antifurto con sensori alle finestre e rilevatore di presenza. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di tre, gode di un'esposizione Nord/Sud/Ovest. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione, con facciata e tetto in corso di totale rifacimento. Spese condominiali Euro 900/anno circa. Posto auto condominiale non assegnato. Stabile degli anni '60 di tipo signorile, non dotato di ascensore. La zona interessata è quella di Poggio Imperiale/Pian dei Giullari. Il quartiere è residenziale, ricco di servizi, verde pubblico e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Rexer-Firenze-Via-del-Larione-ultimo-piano-di-vani-con-terrazze

Via del Larione - ultimo piano di 6 vani con terrazze

"Villetta indipendente in stile rustico con travi a vista e giardino esclusivo in Gambassi Terme a soli 5 km da San Gimignano, all’interno di un piccolo villaggio immerso nel verde con vista sulle colline toscane,
Luogo ideale per chi ama trascorrere il tempo libero nella tranquillità della campagna a stretto contatto con la natura e con le principali attrazioni artistiche a portata di mano.

Si compone di un luminoso soggiorno- sala pranzo con accesso al giardino e angolo cottura completamente attrezzato. Grande camera matrimoniale, bagno con doccia/wc e soppalco con la seconda camera.
Giardino esclusivo oltre a parco e piscina in posizione panoramica ad uso esclusivo degli ospiti del villaggio.
Parcheggio auto all'interno del villaggio completamente recintato.."

Immobile non acquistabile come 1° Casa

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Villetta a schiera in vendita in strada Provinciale

AGEVOLAZIONI FISCALI
Possibilità di portare in detrazione €. 124.000,00 in 10 anni. 



Vendesi attico completamente personalizzabile in fase di ristrutturazione. 
Tetto in legno di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno 16+4. Tetto ventilato. 

Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata. 
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria. 
Impianto fotovoltaico da circa 3 kw. 
Appartamento composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera, due bagni e disimpegno. 

Consegna Gennaio2026. Ascensore. Posto auto interno. Piccola cantina condominiale. Corte interna condominiale. Termosingolo.

Superficie commerciale 113 mq. utile mq. 96,00 + lastrico solare mq. 33,00

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