Veneto

Ernesto

Massimo

Venezia Mestre

Locale ad uso ufficio in perfetto stato manutentivo , si presta anche ad una eventuale suddivisione

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uffici

Rudi

Verona 

Ampio spazio commerciale situato in Via Oberdan, in una delle zone più centrali e strategiche della città di Verona. L’area si colloca a ridosso del centro storico, caratterizzata da un contesto urbano di pregio, ad elevato passaggio pedonale e veicolare, ben servita da attività commerciali, uffici, servizi pubblici e parcheggi.
L’immobile nasce originariamente come ex filiale bancaria, caratteristica che emerge chiaramente dalla distribuzione interna degli spazi: ampio salone centrale destinato all’accoglienza del pubblico, numerosi uffici laterali, locali tecnici e aree di servizio. La presenza di grandi ambienti aperti, unita alla struttura solida tipica degli istituti bancari, conferisce all’unità un’immagine di rappresentanza e sicurezza.
L’accesso principale avviene direttamente da strada, garantendo elevata visibilità commerciale. Internamente, il locale si sviluppa su una superficie articolata ma funzionale, con un grande open space centrale che rappresentava l’area operativa della banca, attorno al quale si distribuiscono uffici direzionali, archivi, locali accessori e servizi igienici. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili grazie alla suddivisione prevalentemente modulare.
La posizione in Via Oberdan risulta particolarmente interessante per attività professionali, showroom, studi associati, sedi aziendali, coworking, retail di livello o attività legate ai servizi finanziari e assicurativi. La vicinanza al centro storico e alle principali direttrici urbane rende infatti l’immobile facilmente raggiungibile sia a piedi sia con mezzi pubblici e privati.
Dal punto di vista architettonico, l’immobile presenta caratteristiche tipiche degli edifici commerciali realizzati per uso bancario: ambienti con altezze generose, struttura robusta, numerosi punti di accesso interni e distribuzione studiata per l’accoglienza del pubblico e la gestione operativa. Tali elementi costituiscono oggi un valore aggiunto per un eventuale progetto di riqualificazione o cambio di destinazione d’uso compatibile con il contesto urbano circostante

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Ex Filiale Bancaria di Rappresentanza nel Centro di Verona

Alessandro

Hannaneh

Maurizio

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

Nel cuore del centro storico di Vicenza, in Contrà Carpagnon 5, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 120 mq, completo di garage, a pochi passi dalle principali piazze della città.
L’immobile si sviluppa prevalentemente in lunghezza e presenta generose altezze interne. Per posizione e caratteristiche si presta particolarmente a studio professionale, ufficio di rappresentanza, showroom, galleria, atelier o attività commerciale specializzata.
La posizione centrale, la vicinanza ai principali servizi e soprattutto la presenza del garage di proprietà rappresentano elementi di particolare valore e comodità, anche per professionisti e attività che necessitano di un accesso agevole al centro.
La proprietà sta inoltre facendo approfondire da un architetto l’eventuale fattibilità di un cambio di destinazione d’uso in residenziale. Tale possibilità è attualmente oggetto di valutazione tecnica e rimane subordinata alle necessarie verifiche e autorizzazioni.
Una proposta interessante per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato nel cuore di Vicenza.

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VICENZA CENTRO – NEGOZIO DI CIRCA 120 MQ CON GARAGE

Nel cuore del quartiere Arcella, in Via Vecellio 38 a Padova, proponiamo interessante soluzione commerciale di circa 500 mq complessivi, ideale per attività che necessitano sia di una parte vendita aperta al pubblico sia di un’importante superficie di deposito e logistica.
L’immobile è composto da una zona commerciale di circa 250 mq categoria C/1 con vetrina fronte strada e ottima visibilità, collegata direttamente ad un ampio magazzino retrostante di ulteriori 250 mq circa categoria C/6, dotato di comodo accesso carraio per carico e scarico merci.
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già completa di scaffalature, risultando quindi adatta ad essere utilizzata fin da subito per numerose tipologie di attività commerciali, showroom, vendita all’ingrosso, e-commerce con deposito operativo, ferramenta, ricambistica, rivendite specializzate o attività che richiedano spazio di stoccaggio.
La posizione è particolarmente interessante grazie al contesto molto abitato e servito della zona Arcella, con buona visibilità, facilità di accesso e presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze.
Soluzione versatile e difficilmente reperibile per dimensioni, comodità di accesso e presenza contemporanea di area vendita e magazzino operativo.

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Negozio con magazzino di 500 mq totali

La Scelta di Rexer Exclusive. Nella zona artigianale di Bussolengo si propone un capannone moderno e funzionale di recente costruzione, inserito in un contesto produttivo ordinato e ben organizzato. L’immobile, edificato nel 2012 e mantenuto in ottimo stato conservativo, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.800 mq distribuiti su tre livelli, con una configurazione moderna e razionale che integra in un unico corpo di fabbrica sia la parte produttiva che quella direzionale. Al piano terra si trova un’ampia area produttiva, ben organizzata e servita da locali accessori, laboratori e spazi tecnici, oltre a una zona uffici operativi con reception. I piani superiori ospitano gli uffici direzionali, suddivisi in ambienti indipendenti, sale riunioni e servizi, collegati internamente e perfettamente integrati con la zona operativa. Le finiture risultano superiori alla media di zona, con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti. L’altezza utile interna di circa 3,50 m rende l’immobile particolarmente adatto ad attività manifatturiere leggere, artigianali evolute, laboratori tecnologici, showroom o sedi operative e direzionali. L’area esterna pertinenziale consente parcheggi interni e spazi di manovra per mezzi commerciali leggeri, garantendo praticità e funzionalità nelle operazioni quotidiane. L’immobile è inserito in una zona produttiva consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, commerciali e logistiche. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari, tra cui la SS11 e l’accesso rapido all’autostrada A22 del Brennero, che permettono collegamenti agevoli con Verona, il Lago di Garda e le principali direttrici del Nord Italia.

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Capannone artigianale con uffici direzionali a Bussolengo

La Scelta di Rexer. In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ufficio di circa 80 mq situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, nel comune di Piove di Sacco. L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2002 e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono organizzati in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, con servizio igienico dedicato. L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente e indipendente dei consumi. La luminosità e la distribuzione razionale degli spazi lo rendono adatto a diverse tipologie di attività professionali, studi tecnici o uffici direzionali. La zona di Via Kennedy si colloca in un contesto urbano ben servito, a breve distanza dal centro di Piove di Sacco. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, uffici, servizi pubblici e parcheggi, oltre a collegamenti agevoli con le principali arterie viarie e con i mezzi di trasporto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio funzionale, in ottime condizioni e inserito in un contesto pratico e ben collegato.

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Rexer-Piove-di-Sacco-Ufficio-a-Piove-di-Sacco

Ufficio a Piove di Sacco

Nel cuore del centro storico di Chioggia, proponiamo in vendita un elegante piano nobile ad uso commerciale, situato in un palazzo d’epoca completamente ristrutturato sotto la supervisione della Soprintendenza alle Belle Arti di Venezia. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su ampi spazi: sette sale, tra cui una sala centrale di rappresentanza di grande impatto, tre bagni, soffitti alti decorati con affreschi originali e pavimenti alla veneziana perfettamente conservati. Completano la proprietà una grande terrazza abitabile e due magazzini con accesso diretto al canale e pontile privato per l’approdo in barca.  A mezzo piano, prima di entrare nel piano nobile, è inoltre presente un appartamento indipendente con una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e cortile esclusivo.
Il Palazzo Ravagnan Brusomini Naccari, detto anche "Palazzo delle Figure", è una storica residenza settecentesca situata nel cuore di Chioggia, lungo il Corso del Popolo.
Originariamente appartenente alla famiglia Benintendi de’ Ravagnan, fu successivamente dimora di Antonio Naccari, primo sindaco eletto dopo l’Unità d’Italia.
Il palazzo è celebre per la sua facciata affrescata nel 1929 dal pittore veneziano Giuseppe Cherubini, con decorazioni figurative che lo rendono unico. L’edificio si affaccia sul suggestivo Canal Vena e presenta elementi tipici dell’architettura veneziana. È inserito in un contesto urbano ricco di altri palazzi nobiliari settecenteschi. Nel tempo ha ospitato eventi culturali, set cinematografici e allestimenti temporanei. Il palazzo rappresenta un’importante testimonianza della storia e dell’arte chioggiotta. Coniuga bellezza architettonica, memoria storica e valorizzazione culturale.
Un’occasione unica per studi professionali, gallerie d’arte o attività di rappresentanza che desiderano un contesto di grande prestigio, in una delle città più suggestive della Laguna.

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Rexer-Chioggia-Piano-Nobile-ufficio-di-rappresentanza

Piano Nobile ufficio di rappresentanza

Ambulatorio Medico al piano terra composto da: Sala di attesa, studio, ripostiglio e bagno. La costruzione risale al 1999, sempre utilizzato da medico di base. l'immobile versa  In ottime condizioni, riscaldamento autonomo, no spese condominiali, Mq catastali 76. Due ampie vetrine sul fronte strada permettono anche la possibilità di essere utilizzato  come negozio o ufficio. Libero subito € 89.000. Il quartiere di Mortise è nelle immediate vicinanze della zona di San Lazzaro, ottima opportunità di  acquisto in prospettiva della realizzazione del nuovo polo ospedaliero di Padova.

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Rexer-Padova-Ambulatorio-medicoNegozio

Ambulatorio medico/Negozio

La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un’unità commerciale posizionata al piano terra di un edificio, realizzato presumibilmente negli anni ’80, che si sviluppa su sette piani fuori terra a prevalente destinazione residenziale.
L’edificio affaccia sulla darsena, principale polo attrattivo della zona.
Il fabbricato è contraddistinto da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti e solai in laterocemento e copertura a falde.
Le facciate, intonacate e tinteggiate, sono scandite dalla struttura portante a vista e movimentate, al piano terra, da portici e da balconi ai piani superiori.
L’unità immobiliare, situata al piano terreno con accesso diretto dal corso, si compone di un locale principale, un ulteriore piccolo locale tecnico separato con tramezzatura in mattoni ed un terzo locale occupato dal bancomat tutt’ora in funzione.
La porzione è dotata di servizio igienico con antibagno.
Le finiture interne sono costituite da pavimenti in linoleum, pareti intonacate, porte interne in legno tamburato ed infissi in alluminio con doppio vetro.
La porzione si presenta complessivamente in buono stato manutentivo.

L’unità immobiliare in oggetto è ubicata nella frazione di Caorle denominata Porto Santa Margherita e precisamente lungo corso Pisa al civico n.31.
Porto Santa Margherita si trova a circa 5 Km dal centro di Caorle e si sviluppa intorno al porticciolo omonimo. Il piccolo centro marino è prevalentemente conformato da palazzine residenziali (realizzate a partire dagli anni ’60), per lo più seconde case, da alcune strutture ricettive e da numerose attività commerciali, spesso stagionali. Il nucleo centrale si sviluppa intorno alla darsena, parzialmente collegata, mediante una passeggiata pedonale, alla spiaggia.
La porzione immobiliare si trova in adiacenza alla darsena, lungo una
delle principali vie di passaggio.

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Rexer-Porto-Santa-Margherita-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Caorle

Filiale Bancaria in vendita a Caorle

La Proprietà si compone di 14 unità immobiliari aventi destinazione d’uso ad agenzia bancaria, autorimessa, ufficio ed aree esterne adibite a parcheggio, facenti parte di un edificio storico che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed un piano interrato. La porzione adibita a filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra adibito a sportello bancario, con open space con accoglienza, attesa, casse e desk, sei uffici, servizi igienici; il piano interrato ospita i locali tecnici, ed archivi.  L’unità immobiliare destinata ad autorimessa è ubicata al piano interrato, si tratta di un’area open space, con capienza di circa 10 auto, con basculante in ferro. L’accesso è garantito da rampa carrabile comune ad altre unità.  Le unità costituite da aeree esterne adibite a parcheggio sono 7, si tratta di aree asfaltate destinate a parcheggi scoperti. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è buono.

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Rexer-Nervesa-della-Battaglia-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Nervesa-della-Battaglia

Filiale Bancaria in vendita a Nervesa della Battaglia

La Scelta di Rexer Exclusive. Affacciato direttamente su strada con due ampie vetrine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale, attualmente locato, ideale per uffici, negozi o studi professionali. L’ambiente interno è già suddiviso in maniera funzionale con due postazioni operative, una sala riunioni, una stanzetta privata e un servizio igienico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta come archivio o deposito. Dotato di riscaldamento autonomo, il locale si presenta pronto all’uso, con ottime potenzialità per qualsiasi attività che necessiti di visibilità e comodità.
Grazie al contratto di locazione in essere, l’immobile rappresenta fin da subito una fonte di reddito certa, rendendolo una soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di rendimenti immediati.

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Rexer-Verona-Locale-commerciale-fronte-strada-in-zona-centrale-con-due-vetrine

Locale commerciale fronte strada in zona centrale con due vetrine

Padova è una città italiana di circa 210.000 abitanti, posta nell’omonima provincia in Veneto. La Proprietà è localizzata nella parte nord-orientale della città, in zona periferica, all’interno del centro commerciale “La Corte”, ubicato in via Riccardo Bajardi. Il contesto urbano è di tipo residenziale, con fabbricati di 4-6 piani fuori terra di qualità discreta, con la presenza nel quartiere, oltre al centro, di altri locali commerciali al piano terra, alcuni esercizi pubblici, scuole, alcuni uffici, ambulatori, attività di servizio. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona per la presenza della vicina via del Plebiscito, che insieme alla contigua via Grassi rappresenta uno dei principali assi viari nella parte nord della città, inoltre l’immobile si trova in posizione baricentrica rispetto ai caselli autostradali di Padova est e di Padova ovest, che consentono entrambi l’accesso alla A4 Torino-Trieste. La città è servita da collegamento ferroviario tratta MilanoVenezia, con stazione situata in Piazza della Stazione oltre che dalla linea di superficie del trasporto pubblico.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, inserita un più ampio edificio condominiale a destinazione mista commerciale e terziaria denominato “La Corte” sviluppato su due piani fuori terra: fu uno dei primi centri commerciali realizzati a Padova, negli anni ’80, venne pensato come centro di quartiere, con supermercato, negozi e attività di servizio accentrate, e venne progettato con alcuni “doppi affacci”, all’interno dell’edificio e sulla strada, con un percorso pedonale esterno che fiancheggia parte dell’edificio Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in pannelli di calcestruzzo prefabbricati, in parte rivestiti con pannelli laminati ad alta pressione, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. La porzione in esame è una filiale bancaria disposta al piano terra i cui ambienti sono ripartiti funzionalmente come di seguito: ingresso con doppia bussola, accoglienza ed attesa, 1 cassa, alcuni box ed uffici, un locale forti, un archivio, un blocco servizi igienici ed un locale centrale termica con accesso indipendente dall’esterno. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto a quadri in fibra minerale; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

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Rexer-PADOVA-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Padova

Filiale Bancaria in vendita a Padova

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Fabiola

Walter

Simona

Claudio

Antonio

Giulia

Khaddouy

Carmen

Alessio

Milano Agenzia On-Line

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo e interrato di un edificio, a destinazione direzionale risalente agli anni ’80 che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate contraddistinti
dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo piano calpestabile. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale verso via Roma; il piano terra è caratterizzato da un locale open space,
da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti in cartongesso al piano primo mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in marmo e ceramica nei servizi igienici, pareti divisorie in vetro con profili in alluminio, oppure in cartongesso, controsoffitto in elementi in fibra minerale con corpi illuminanti al neon interclusi, serramenti esterni sono in alluminio e vetro doppio antisfondamento con oscuramento ottenuto mediante tendaggio interno, con una porta di ingresso. Completano il perimetro di perizia due posti auto nell’interrato. 
L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Montebelluna, Comune italiano di circa 31.000 abitanti della provincia di Treviso, e più precisamente al civico 33 di piazza Aldo Moro. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di edifici di 4-5 piani fuori terra, datati, di sufficiente appeal architettonico, a destinazione prevalentemente residenze ed in alcuni casi uffici, con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra. Vicino all’immobile in oggetto e nelle vie limitrofe, oltre ai negozi sono presenti molti servizi alla persona, uffici pubblici, scuole, biblioteca, attività ricettive e supermercati di quartiere. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di SR53 Postumia che collega Portogruaro a Vicenza, distano circa 12 km. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Belluno–Feltre–Treviso, con stazione situata in Viale della Stazione oltre che dalla linea di superficie del trasporto pubblico, con fermate lungo corso Mazzini che collegano l’intero comune.

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Rexer-Montebelluna-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Montebelluna

Filiale Bancaria in vendita a Montebelluna

La proprietà si compone di 2 unità a destinazione d’uso rispettivamente Agenzia bancaria e autorimessa, facenti parte di un fabbricato ad uso misto realizzato all’inizio degli anni ’80 che si sviluppa su 6 piani fuori terra ed un piano interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata.
L’accesso alla proprietà avviene da via Trieste, tramite un portico, che conduce all’ingresso dell’Agenzia bancaria disposta al piano terra, all’interno della quale gli ambienti sono ripartiti funzionalmente come di seguito: ingresso con doppia bussola, area self separata, accoglienza ed attesa, alcune casse e box, alcuni uffici, due blocchi servizi, un archivio, un locale casse forti ed un locale tecnico.
Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali parte intonacate e tinteggiate e parte rivestite in pietra naturale in prossimità dell’ingresso; controsoffitto in cartongesso; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro.
L’unità con destinazione box auto è situata al piano interrato dell’edificio, al quale si accede tramite una rampa condominiale, posta nell’area esterna comune, regolamentata da cancello elettrico. All’interno del box è presente un vano adibito a cantina.
Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

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Filiale Bancaria in vendita a Portogruaro

Filiale bancaria a Conegliano, via Italia 19, di 1165 m². L’edificio, degli anni '70, ha 3 piani fuori terra e un piano interrato. La filiale occupa piano terra e interrato, con spazi open space e uffici. Il primo piano è un ufficio con terrazza esclusiva di 265 m² e magazzino interrato.  Accessibile facilmente con mezzi privati, ma meno con trasporto pubblico. Classe energetica F

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Filiale Bancaria in vendita a Conegliano

Locali commerciali in vendita nella regione Veneto

€ 165.000

€ 1.900.000

€ 229.000

€ 500.000

€ 2.450.000

€ 115.000

€ 2.800.000

€ 89.000

€ 150.000

€ 1.350.000

€ 143.000

€ 250.000

€ 910.000

€ 470.000

€ 870.000

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