Bologna

Bologna , Comune

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A pochi passi dall'elegante Piazza Maggiore e dal vivace Mercato delle Erbe, la nostra Agenzia esprime la sintesi perfetta tra le due anime della città, quella più storica e quella più contemporanea e commerciale. Un avamposto perfetto per osservare il fervente mercato immobiliare della zona.

Bologna Indipendenza

Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con annesso cucinotto finestrato, disimpegno notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di mq. 16 venduto al prezzo di 22.000€ entrambi raggiungibili direttamente anchecon l'ascensore. Superficie catastale mq 93. Infissi in legno con vetrocamera, pavimenti uniformi in ceramica, persiane in alluminio appena rinnovate, inferriate in alcune finestre. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina, porta d'ingresso blindata e tende parasole nella zona giorno. L'immobile, sito al primo piano, gode di una doppia esposizione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno. Palazzo in pietra vista edificato nella seconda metà degli anni '90 senza barriere architettoniche, di totali 2 piani e 5 unità complessive che condivide con il civico accanto un ampio giardino con aree verdi. Posto auto assegnato all'unità nella corte comune condominiale. Lo stabile è in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è la zona Zanardi/Pescarola nella parte nord/ovest della periferia di Bologna. Il quartiere è prevalentemente residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti negozi, servizi, scuole e parco pubblico.

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Appartamento con cantina, garage e posto auto

A pochi minuti dal centro di San Giorgio di Piano, all’interno di un elegante contesto residenziale a fondo chiuso, immerso nel verde e caratterizzato da grande tranquillità e facilità di parcheggio, proponiamo un raffinato appartamento di circa 120 mq disposto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore panoramico.

La soluzione si distingue per luminosità, privacy e ottima qualità abitativa, in un ambiente curato e silenzioso.

Al primo livello si sviluppa la zona giorno, ampia e accogliente, composta da un grande open-space di circa 65 mq dove soggiorno e cucina convivono in modo armonioso. L’ambiente è completamente arredato e studiato per essere funzionale e confortevole, con spazi ben organizzati e vivibili. Sullo stesso piano troviamo un antibagno con pratico ripostiglio integrato, un bagno finestrato con box doccia e un ampio balcone con parapetto in vetro, dotato di vano tecnico per la caldaia recentemente sostituita. Le finiture in ceramica donano praticità ed eleganza agli ambienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano circa 55 mq. Qui troviamo due camere matrimoniali spaziose e luminose, con soffitti alti che raggiungono oltre i tre metri nella parte più elevata, un secondo bagno di ampia metratura con travi a vista, vasca idromassaggio, zona lavanderia e lavatoio, oltre a un terrazzo ad asola riservato e ben esposto. Il parquet in rovere valorizza gli ambienti con calore ed eleganza, mentre i lucernari Velux motorizzati, completi di zanzariere, oscuranti e sensori pioggia, garantiscono comfort e vivibilità durante tutto l’anno.

L’immobile è dotato di aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianti in ottimo stato manutentivo, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Completa la proprietà un’autorimessa privata di 18 mq all’interno del cortile condominiale recintato, con accesso tramite cancello automatizzato.

Una proposta ideale per chi desidera spazi ampi, comfort moderni e un contesto residenziale tranquillo.sfbc

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Appartamento in vendita in Via Grazia Deledda a San Giorgio di Piano

Appartamento in edificio storico situato in una delle piazze più prestigiose del centro di Bologna, composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, salotto, una camera da letto matrimoniale, uno studio/cameretta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Superficie catastale di 55 mq. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo (caldaia rinnovata nel 2025). Porta d’ingresso blindata e impianto di condizionamento. Completa la proprietà una cantina.
L’immobile si trova al primo piano di un edificio storico vincolato dalla Soprintendenza, con accesso da corte condominiale interna e affacci molto silenziosi e riservati.
Parti comuni in ottimo stato di manutenzione (facciata esterna sulla piazza recentemente rifatta), ampio ingresso condominiale con corte interna per la sosta breve delle automobili. Spese condominiali circa Euro 420,00/anno. La zona è tra le più prestigiose del centro storico, nelle vicinanze dei principali luoghi di interesse della città. Il quartiere è ricco di negozi e attività professionali ed è ben collegato al resto della città tramite mezzi pubblici.

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Appartamento in centro con cantina

Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno doppio, cucinotto, sala con camino, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio, bagno finestrato con vasca. Al piano superiore collegato con scale interna in legno, abbiamo una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia, un vano adibito a studio, una lavanderia, un ripostiglio e un'ampia soffitta (circa 70 mq.) già annessa all'appartamento ma con ulteriore entrata indipendente dal vano scale. Dal soggiorno si accede ad una veranda e ad un grazioso terrazzo/chiostrina (mq. 17)  con affacci interni e silenziosi. Superficie catastale mq. 180. Contestualmente si vende un garage di mq. 20 al prezzo di 60.000€. Pavimenti in ceramica, legno nelle camere, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno. I soffitti al secondo piano sono in parte mansardati con travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina, porta d'ingresso blindata e impianto di condizionamento. Spese condominiali euro 1.050/anno. L'immobile, sito al primo e secondo piano di una palazzina bolognese di totali 2 piani, gode di doppi affacci. Stabile edificato nei primi anni '900 senza ascensore e in buono stato di manutenzione. La zona interessata è il centro storico, nella parte alta di via Mascarella, nelle vicinanze cinema, attività commerciali, servizi e zona Universitaria. Buoni i collegamenti con il resto della città e la stazione con i mezzi pubblici di trasporto.

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Centro - via Mascarella: appartamento con terrazzo e soffitta

Appartamento di grande metratura posto al terzo piano composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, ampio soggiorno, quattro grandi camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, due bagni di cui uno finestrato con doccia e uno con doccia e vasca con areazione forzata, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale 212 mq. I pavimenti sono in parquet, presente anche veneziana e ceramica, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo. Molti affacci si sviluppano attorno alla corte comune interna, garantendo luminosità ed estrema tranquillità. L'unità si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzo bolognese edificato attorno ai primi anni '20. Parti comuni in buono stato di manutenzione, spese condominiali pari a 1.400€ all'anno. Siamo nel cuore del centro storico di Bologna, in una via che collega via Ugo Bassi e via Barberie, a pochi passi da Piazza Maggiore. La zona è ottimamente servita: sono presenti negozi, servizi e scuole. I collegamenti con il resto della città sono garantiti dai numerosi mezzi pubblici di trasporto, incluso il tram di nuova realizzazione.

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Appartamento in centro storico a Bologna

Appartamento completamente ristrutturato, disposto al primo piano e composto da ingresso, tinello con cucinotto a vista, camera matrimoniale, piccola camera studio finestrata da 5,5 mq, bagno cieco. Superficie catastale mq 43. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Pavimenti in gres effetto marmo, infissi esterni in pvc con vetro camera, scuretti in legno, portoncino blindato. Il riscaldamento è autonomo con condizionatori a parete caldo/freddo. Impianti nuovi appena rifatti. L'immobile, sito al primo piano, gode di una doppia esposizione Est/Sud, con affacci silenziosi su strada residenziale a fondo chiuso. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,00/anno circa.
Edificio intonacato edificato a metà degli anni '50, non dotato di ascensore e disposto su due piani.
La zona interessata è zona Andrea Costa, in una laterale interna e silenziosa. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e pista ciclabile.

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Trilocale Zona Costa

Appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso su corte interna condominiale, bagno finestrato,due camere da letto, bagno finestrato. Superficie catastale mq 67. Completa la proprietà una cantina di 13 mq al piano seminterrato. L'appartamento risulta ben tenuto e in parte riammodernato. Ha pavimenti simil legno, infissi in alluminio con vetrocamera. Bagno rifatto nel 2007 e cucina nel 2009. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente, e l'impianto elettrico è stato messo a norma nel 2020. Porta d'ingresso non blindata con cancelletto di sicurezza esterno. L'immobile, inserito in una palazzina bolognese del 1947 con ascensore, gode di una tripla esposizione con affacci silenziosi a Est e Ovest e Sud. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 650,00/anno circa. La zona interessata è quartiere Costa, in una trasversale della via stessa verso via Tolmino, nella parte Ovest della prima periferia della citta esterna ai viali di circonvallazione; presenti nelle vie principali negozi, servizi e verde pubblico, buoni i collegamenti al resto della città con i mezzi pubblici di trasporto.

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Appartamento zona Andrea Costa

Appartamento in zona San Donato, adiacente ai Viali di Circonvallazione e al dipartimento dell'Università, posto al terzo piano di un edificio di 5 piani dotato di ascensore. L'appartamento è esposto ad Ovest e composto da ingresso, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Completa il bene una cantina al piano seminterrato. L'appartamento risulta da riammodernare ma abitabile. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in marmo, termoconvettori. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annuali escluse della componente riscaldamento. L'immobile viene venduto completo degli arredi, pertanto pronto e libero subito. Ideale da investimento con ipotetico canone annuo di 14.400 euro.

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San Donato/Viali  appartamento trilocale

Appartamento composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una attualmente utilizzata come sala, disimpegno notte arredabile, bagno finestrato con doccia. Ottimo anche per investimento, possibilità di realizzare facilmente diverse soluzioni con 2 o 3 camere con zona giorno( vedi ipotesi). Superficie catastale mq 93. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Pavimenti uniformi in parquet e ceramica nel bagno e in cucina, infissi esterni in PVC con vetrocamera, riscaldamento centralizzato con contacalorie, scaldabagno per l'acqua calda. Cancello esterno di sicurezza e impianto di condizionamento. L'immobile, sito al sesto piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.750,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. Stabile edificato a fine anni '50 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata è la parte occidentale del centro storico, siamo nella prima parte di via Marconi verso il centro e prima dell'incrocio con via Riva di Reno. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi e servizi, ben collegato alla Stazione e al resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze scuole e parco pubblico con parcheggio sotterraneo.

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Appartamento ristrutturato di mq.93 con cantina

Appartamento, tipo monolocale, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e camera da letto. Superficie catastale mq 44. Pavimenti in ceramica, infissi in pvc con vetrocamera, persiane in legno. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo con radiatori tipo termoarredo. L'immobile, sito al piano primo con ascensore di un edificio di complessivi 3 piani, gode di una doppia esposizione interna ed esterna. Lo stabile è dei primi del 900, ricostruito negli anni 50 e l'appartamento è stato ricavato da una ristrutturazione del 2007. Spese condominiali Euro 600,00/anno, impianti certificati grazie alla recente ristrutturazione. La zona interessata è nel settore nord Ovest del centro storico, fra via San Felice e Via del Pratello, in strada a bassa circolazione di autoveicoli, conseguentemente silenziosa. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi e attività commerciali.

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Appartamento tipo monolocale centro storico

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con finestra, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano semi interrato. Superficie catastale mq 120. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata con cancello esterno, riscaldamento autonomo, aria condizionata.
L’appartamento si presenta in buono stato. L'immobile, sito al secondo piano, gode di una doppia esposizione.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,00/anno circa; 
Stabile di metà anni '50 di tipo civile.
E' presente un ascensore condominiale installato esternamente con Possibilità di utilizzo dello stesso previa partecipazione economica.
La zona interessata è la Bolognina, nelle vicinanze del Sacro Cuore. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi, vicinissimo al centro storico che è comodamente raggiungibile a piedi e alla stazione centrale e dell’alta velocità. 
E’ ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina tangenziale.

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Appartamento via Ferrarese 53, Bolognina, Bologna

**Vendesi Appartamento Elegante in Centro Città - 5 Stanze con Comfort Moderni vicino alla stazione**
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Sei alla ricerca di una residenza raffinata e spaziosa nel cuore della città? Questo splendido appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno, con ampi spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla comodità e allo stile.

**Caratteristiche principali:**

- **Posizione:** Centro città, a pochi passi da negozi, ristoranti, e trasporti pubblici.
- **Composizione:**
- Ampio **Living** luminoso, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti.
- Confortevole **Stanza degli ospiti** per accogliere amici e familiari.
- Elegante **Ingresso** che introduce alla casa con stile.
- Spaziosa **Stanza da letto** matrimoniale per il massimo comfort.
- **Studio** perfetto per lavorare da casa o come spazio creativo.
- Pratica **Cabina armadio** con ampio spazio di stoccaggio.
- **Bagno di servizio** moderno e funzionale.
- **Bagno lavanderia** attrezzato per ogni esigenza domestica.
- **Climatizzazione:** Sistema di climatizzazione autonomo in ogni stanza per un comfort ottimale durante tutto l'anno.
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VISITE POSSIBILI IL MERCOLEDI DALLE 18 ALLE 20
VISITE DAL 15/10.

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Appartamento in Via Giovanni Amendola, Bologna

Appartamento in corso di realizzazione in via della Stazione. Palazzina moderna ed elegante di soli tre piani fuori terra, composta da sei unità abitative. L'unità immobiliare, esposta verso sud - ovest, è composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni entrambi con finestra, una terrazza di circa 12 mq, Completa la proprietà una cantina e un posto auto. Viene proposto, congiuntamente all'immobile, una autorimessa di 18 mq al prezzo di 30.000 €. L'unità immobiliare è realizzata in conformità alle vigente norme antisismiche, contendo l'accesso ai benefici fiscali previsti per il sisma bonus (detrazione fiscale massima ammessa 48.000 €)
Consegna prevista per luglio 2026. Capitolato, planimetrie e progetto disponibili in agenzia. 
L'intervento, individuato in prossimità della stazione SFM di Sasso Marconi, è situato in posizione centrale rispetto ai servizi e alla viabilità del comune.

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Qaudrilocale di 133 mq in corso di realizzazione

Appartamento quadrilocale su due livelli in ottimo stato, così composto: accesso su ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore due camere e predisposizione per eventuale secondo bagno. Completa la proprietà cantina di pertinenza .
Posto auto accatastato di 12mq acquistabile congiuntamente alla cifra di 10.000 €.
Superficie catastale appartamento mq 89.
Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno, riscaldamento autonomo.
L'immobile, sito al primo piano gode di una doppia esposizione, e la zona giorno è ampia e luminosa 
Parti comuni in ottimo stato di manutenzione.
Spese condominiali 1200€/anno circa.

Quadrilocali in vendita nel comune di Bologna

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