Castel Gandolfo

Castel Gandolfo , Roma Capitale

Vendesi raro appartamento panoramico con vista lago mozzafiato, situato all'interno del Parco dei Castelli Romani.
L’immobile si trova in un contesto ameno e silenzioso, all’interno di un comprensorio privato, a soli 15 minuti a piedi dal centro storico e a 5 minuti in auto da due stazioni ferroviarie (con collegamenti per Roma in circa 20 minuti) e dalla cittadina di Marino. La zona è servita anche da autobus con fermata su Viale Bruno Buozzi, collegamenti diretti per Albano, Marino, Roma e Frascati.

L'appartamento, di circa 120 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di soli due piani più mansarde, recentemente ristrutturata.
La proprietà gode di un'esposizione completamente a sud (salvo la cucina, rivolta a nord), che garantisce luminosità per tutto il giorno. Il panorama è unico e garantito nel tempo: per vincoli paesaggistici e logistici, non sono previste nuove costruzioni nella zona.

Composizione:

Ampio ingresso e corridoio .

Salone doppio con balcone e finestra panoramici (possibilità di suddivisione in due camere).

Cucina abitabile arredata con balcone.

Due ampie camere matrimoniali vista lago, di cui una con doppia esposizione (balcone e finestra fronte lago).

Due bagni finestrati con doccia, recentemente ristrutturati.

Due ampi armadi a muro.

Soppalco in uno dei bagni.

Comfort e finiture.

Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio nuovi.

Infissi esterni in alluminio e interni in PVC a taglio termico (marca Salamander, doppio vetro atermico, nuovi).

Infissi interni in legno di castagno lucido.

Ottimo isolamento termico: il calore naturale del lago rende l’uso dei radiatori quasi superfluo durante l’inverno.

Incluso nel prezzo:
Comproprietà dell’area parcheggio condominiale.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE. 
VISITE il 11/12/25 tra le 10 e le 15.

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Vendesi appartamento a Castel Gandolfo (RM)

La scelta di Rexer Exclusive. Proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano in Via Monte di Casa, nel comune di San Cesareo (RM), in zona residenziale tranquilla e ben collegata ai principali servizi del paese.
L’immobile si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita, con ambienti comodi e luminosi. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da una sala accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, separata dalla cucina, ambiente pratico e ben organizzabile, adatto sia per l’uso quotidiano sia per esigenze familiari.
La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, adatte sia come camera matrimoniale sia come cameretta o studio, offrendo versatilità nella gestione degli spazi. Completano l’abitazione due bagni, elemento che garantisce maggiore comfort e funzionalità, soprattutto per nuclei familiari.
L’appartamento, posto al secondo piano, gode di buona luminosità e di un contesto ordinato e riservato. Completa la proprietà un garage, soluzione utile sia come posto auto coperto sia come spazio aggiuntivo per deposito.
La posizione consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali e collegamenti stradali principali, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento.

Rexer-San-Cesareo-Appartamento-al-secondo-piano-Altro

Rexer-San-Cesareo-Appartamento-al-secondo-piano

Appartamento al secondo piano

Gennaro

Andrea

Giuseppe

Salvatore

Manlio

La nostra Agenzia sorge nel quadrante sud della città, in una zona particolarmente ricca di verde, a pochi passi dal Parco del Ninfeo e da quello delle Tre Fontane. Il contesto immobiliare ideale per godere appieno dei vantaggi della Capitale, ma anche della quiete della natura.

Roma Croce

Appartamento composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, disimpegno, due bagni con finestra e due terrazzi panoramici di circa 50 mq. Superficie catastale mq 144. Pavimenti ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito all'ottavo piano di un edificio di otto, gode di una
doppia esposizione Est/Ovest.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno circa; spese
riscaldamento Euro 1000,00/anno circa.
Stabile degli anni '70 di tipo civile dotato di ascensore, servizio di portineria e cortile condominiale con.
La zona interessata è nella parte Sud di Roma, nelle vicinanze degli studi di Cinecittà. Il quartiere è
residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto,
inclusa Metropolitana (Cinecitta) e il GRA.

Rexer-Roma-Appartamento-ultimo-piano-di-ampia-metratura-con-terrazzi-Altro

Rexer-Roma-Appartamento-ultimo-piano-di-ampia-metratura-con-terrazzi

Appartamento ultimo piano di ampia metratura con terrazzi

Quadrilocale, Ingresso, ampio salone, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, due bagni  con finestra un balcone e un terrazzo abitabile di 30mq . Superficie catastale mq 143, completa la proprietà un doppio posto auto coperto di 35mq e una cantina di mq 3. L'immobile è in buono stato di ristrutturazione con parquet nel salone e nelle camere matrimoniali.
Impianto di riscaldamento centralizzato, provvisto anche di condizionatori inverter. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di quattro, gode di una doppia esposizione Sud/Nord.. Stabile dotato di ascensore e assenza di barriere architettoniche, stabile molto curato e residenziale.
La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma e più precisamente nel quartiere Fonte Meravigliosa a pochi passi dall'Eur e dalla fermata della metropolitana Eur/Laurentina. Zona molto residenziale e ricca di aree verdi, ricca di negozi di ogni genere e facilità di parcheggio.

Rexer-Roma-Fonte-MeravigliosaQuadrilocale-con-doppio-posto-auto-e-cantina-Altro

Rexer-Roma-Fonte-MeravigliosaQuadrilocale-con-doppio-posto-auto-e-cantina

Fonte Meravigliosa-Quadrilocale con doppio posto auto e cantina

Quadrilocale, Ingresso, ampio salone, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, due bagni  di cui uno con finestra e terrazzo abitabile . Superficie catastale mq 127, completa la proprietà un posto auto coperto di 14mq e una cantina di mq 4. L'immobile è da ristrutturare
Impianto di riscaldamento autonomo, provvisto anche di condizionatori inverter. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione.. Stabile dotato di ascensore e assenza di barriere architettoniche, stabile molto curato e residenziale.
La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel quartiere Eur/Laurentina, Colle Parnaso della Via Cristoforo Colombo e la Via Laurentina. Facilita' di parcheggio in zona.

Quadrilocali in vendita nel comune di Castel Gandolfo

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