Castelnuovo Rangone

Castelnuovo Rangone , Modena

In Vendita – Ampia Soluzione su Due Livelli con Giardino e Garage

Proponiamo in vendita abbinata due piani di un elegante immobile di tre livelli, per una superficie complessiva coperta di circa 560 mq, ideale per famiglie numerose, soluzioni bifamiliari o investimento.

Piano Terra :
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone di circa 54 mq, impreziosito da un grande camino e angolo bar, perfetto per momenti di convivialità. La zona giorno comprende inoltre una cucina separata.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e un disimpegno dedicato.
L’immobile dispone di doppio accesso: uno esterno indipendente su area parcheggio esclusiva e uno interno collegato alla scala condominiale. Completa la proprietà una porzione di giardino/terreno privato con box auto già accatastato.

Piano Rialzato :
Questo livello ospita un secondo appartamento caratterizzato da un ampio salone/soggiorno con camino, tinello e cucina separata. La zona notte offre tre camere matrimoniali con parquet, due bagni e un corridoio ben distribuito.
All’esterno si sviluppa un grande porticato di circa 125 mq su due lati dell’edificio, ideale per vivere gli spazi all’aperto. L’unità dispone di tre accessi: due esterni dal porticato (di proprietà esclusiva) e uno interno dalla scala condominiale. Presente anche un giardino esclusivo con box auto.

Dotazioni aggiuntive:

Ampio garage in grado di ospitare 2/3 auto
Parti comuni ben curate: accesso con cancello automatico, area di manovra condominiale, vano scala, soffitta
Giardino condominiale con pozzo e spazio attrezzi

Punti di forza:

Ampie metrature
Soluzione versatile (abitazione + investimento)
Spazi esterni esclusivi e porticato vivibile
Contesto tranquillo e funzionale.  VISITE DAl  30 luglio 2026 IN POI .   sfbc
SI VENDE IN BLOCCO E NON SEPARATI

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In Vendita – Ampia Soluzione su Due Livelli con Giardino e Garage

Alessandro

Francesco Vito

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Annalisa

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Milano Agenzia On-Line

Svegliarsi ogni mattina e affacciarsi sul salotto più elegante ed esclusivo della città: 
benvenuti a "L’Ultimo Piano in Piazza Roma".
Situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico nel pieno centro di Modena, questo appartamentino è una gemma rara e un’opportunità irripetibile. Il suo vero punto di forza? 
La posizione privilegiata ed emozionante, direttamente affacciata maestosa sul Palazzo Ducale, sede della prestigiosa Accademia Militare di Modena, con lo sguardo che abbraccia i tetti del centro e l'inconfondibile sagoma della Ghirlandina.   
L'immobile dispone di due deliziosi e intimi balconcini ad asola, perfetti per godersi un caffè all'alba o un calice di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera carica di storia, fascino ed eleganza.   
Un’opportunità d’investimento unica.
L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca ideale per architetti, designer o investitori previdenti. 
La distribuzione interna permette di personalizzare ogni ambiente per creare:
Un pied-à-terre di charme e di rappresentanza nel cuore della vita modenese;.
Un investimento ad altissima redditività, ideale per locazioni brevi, turistiche o per dirigenti e frequentatori dell'Accademia Militare e delle eccellenze del territorio.
Investire in un ultimo piano in Piazza Roma significa acquistare un valore immobiliare destinato a durare nel tempo, garantito dalla posizione irripetibile e dal fascino senza tempo del centro storico.(Nota: Le immagini pubblicate nell'annuncio sono foto di repertorio del panorama e della zona circostante per mostrare lo straordinario contesto in cui si inserisce l'immobile).   
Lasciati ispirare dalla storia e dai forma al tuo progetto. Contattaci per scoprire il potenziale di questo immobile unico!

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L’Ultimo Piano in Piazza Roma – Il tuo rifugio da sognare nel cuore di Modena

In posizione comoda, strategica e ben servita a Modena, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata al piano terra in Via Giuseppe Verdi 
L'immobile si distingue per la presenza di un ingresso indipendente, una caratteristica di assoluto valore che garantisce massima privacy, autonomia e praticità d'accesso.
Attualmente libero e disponibile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività: grazie alla sua disposizione e alla presenza dell'accesso autonomo, si presta sia alla locazione residenziale (studenti o lavoratori) sia all'utilizzo come studio/ufficio per liberi professionisti (consulenti, studi tecnici, medici, ecc.).PUNTI DI FORZA :Ingresso Indipendente: Accesso autonomo riservato che aumenta l'appetibilità sia per l'uso abitativo sia per uso professionale.   
Versatilità di Utilizzo: Facilmente adattabile come appartamento plurilocale o come studio/ufficio direzionale con più postazioni operative.   Ottimo Potenziale di Rendimento: Posizione servita e tipologia ideale per una rapida messa a reddito post-ristrutturazione.  
DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI:
Zona d'Ingresso: Portoncino indipendente con vano scala/disimpegno privato.   Zona Living con Cucina: Area giorno dotata di angolo cottura a vista con zona pranzo e spazio relax.   Tre Ambienti Multiuso:
Due ampie e luminose camere matrimoniali (o grandi uffici direzionali/sale riunioni).   Un terzo ambiente più contenuto, ideale come camera singola, studio privato, archivio o ripostiglio.   
Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle finestre con infissi in legno e tapparelle.   STATO E CONDIZIONI:
L'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione generale e ammodernamento impianti, rappresentando l'opportunità perfetta per personalizzare completamente la distribuzione e le finiture in base al proprio progetto di investimento o alle proprie esigenze operative.
Al momento l'immobile è a reddito a studenti e lavoratori, rendita del 5,5%

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APPARTAMENTO CON OTTIMO POTENZIALE PER INVESTIMENTO (A REDDITO O USO UFFICIO)

In vendita a Sassuolo, in via Rometta, splendido appartamento quadrilocale su due piani, situato al quarto piano di una elegante palazzina con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con una doppia esposizione che offre una vista mozzafiato. Inoltre, la palazzina è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto.

L'appartamento si compone di:

Un ingresso openspace che unisce una spaziosa sala con camino e una cucina attrezzata con un grande tavolo da pranzo, il tutto arricchito da due balconi, uno più piccolo e uno più grande.
Due ampie camere da letto, perfette per offrire comfort e privacy.
Due bagni: un grande bagno con doppio lavandino, vasca e servizi, e un secondo bagno più piccolo con doccia, servizi e lavanderia.
Una stanza mansardata al piano superiore, versatile e utilizzabile come terza camera, studio o palestra, oltre a un piccolo sgabuzzino per lo stoccaggio.
Un garage spazioso di 27 mq, oltre a un posto auto nel cortile condominiale.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di 3 condizionatori (caldo/freddo) su entrambi i piani, per il massimo comfort durante tutto l’anno. Inoltre, è disponibile un solaio dove è possibile stendere il bucato.

Un'ottima soluzione per chi cerca un’abitazione moderna, ben servita e con ampi spazi, in una posizione tranquilla e con tutti i comfort.sfbc

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Appartamento su due piani in vendita in via Rometta,Sassuolo  

Quadrilocali in vendita nel comune di Castelnuovo Rangone

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