Castelnuovo Rangone

Castelnuovo Rangone , Modena

In Vendita – Ampia Soluzione su Due Livelli con Giardino e Garage

Proponiamo in vendita abbinata due piani di un elegante immobile di tre livelli, per una superficie complessiva coperta di circa 560 mq, ideale per famiglie numerose, soluzioni bifamiliari o investimento.

Piano Terra :
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone di circa 54 mq, impreziosito da un grande camino e angolo bar, perfetto per momenti di convivialità. La zona giorno comprende inoltre una cucina separata.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e un disimpegno dedicato.
L’immobile dispone di doppio accesso: uno esterno indipendente su area parcheggio esclusiva e uno interno collegato alla scala condominiale. Completa la proprietà una porzione di giardino/terreno privato con box auto già accatastato.

Piano Rialzato :
Questo livello ospita un secondo appartamento caratterizzato da un ampio salone/soggiorno con camino, tinello e cucina separata. La zona notte offre tre camere matrimoniali con parquet, due bagni e un corridoio ben distribuito.
All’esterno si sviluppa un grande porticato di circa 125 mq su due lati dell’edificio, ideale per vivere gli spazi all’aperto. L’unità dispone di tre accessi: due esterni dal porticato (di proprietà esclusiva) e uno interno dalla scala condominiale. Presente anche un giardino esclusivo con box auto.

Dotazioni aggiuntive:

Ampio garage in grado di ospitare 2/3 auto
Parti comuni ben curate: accesso con cancello automatico, area di manovra condominiale, vano scala, soffitta
Giardino condominiale con pozzo e spazio attrezzi

Punti di forza:

Ampie metrature
Soluzione versatile (abitazione + investimento)
Spazi esterni esclusivi e porticato vivibile
Contesto tranquillo e funzionale.  VISITE DAl  30 luglio 2026 IN POI .   sfbc
SI VENDE IN BLOCCO E NON SEPARATI

Rexer-Castelnuovo-Rangone-In-Vendita-Ampia-Soluzione-su-Due-Livelli-con-Giardino-e-Garage-Altro

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In Vendita – Ampia Soluzione su Due Livelli con Giardino e Garage

A Modena, in Viale Carlo Sigonio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani, servito da ascensore.

L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. Una cameretta appena si entra, un ingresso molto ampio con una deviazione sulla destra, la cucina, un grande salone, due camere spaziose, un corridoio e un bagno, ristrutturato nel 2015.

L’appartamento si presenta complessivamente in discrete condizioni e dispone di riscaldamento centralizzato con valvole.

Completano la proprietà un ampio garage, con la possibilità di parcheggiare anche davanti allo stesso, una cantina di circa 10 mq e una soffitta di circa 15 mq, ideali come ulteriori spazi di deposito.

L’immobile non dispone di balconi né di terrazzi, ma rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una casa dalle generose metrature, con ambienti funzionali e numerosi spazi accessori, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi.  
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Appartamento in vendita in Viale Carlo Sigonio a Modena

Vendesi appartamento in zona centrale e comoda a tutti i servizi, composto da: ampio salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, bagno, 2 matrimoniali e 1 singola + garage e ampia cantina nel seminterrato. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e zanzariere, con riscaldamento autonomo e condizionatore bi-zona e porta blindata, parzialmente ristrutturato e si vende semi arredato. L'appartamento è posto al 3°piano con ascensore ed è caldo d'inverno e fresco d'estate ed affaccia su tre lati.
Appartamento semiarredato.


sfbc

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Quadrilocale in vendita in via Guido Cavedoni a Vignola

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

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Walter

Simona

Claudio

Antonio

Giulia

Khaddouy

Carmen

Alessio

Milano Agenzia On-Line

Svegliarsi ogni mattina e affacciarsi sul salotto più elegante ed esclusivo della città: 
benvenuti a "L’Ultimo Piano in Piazza Roma".
Situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico nel pieno centro di Modena, questo appartamentino è una gemma rara e un’opportunità irripetibile. Il suo vero punto di forza? 
La posizione privilegiata ed emozionante, direttamente affacciata maestosa sul Palazzo Ducale, sede della prestigiosa Accademia Militare di Modena, con lo sguardo che abbraccia i tetti del centro e l'inconfondibile sagoma della Ghirlandina.   
L'immobile dispone di due deliziosi e intimi balconcini ad asola, perfetti per godersi un caffè all'alba o un calice di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera carica di storia, fascino ed eleganza.   
Un’opportunità d’investimento unica.
L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca ideale per architetti, designer o investitori previdenti. 
La distribuzione interna permette di personalizzare ogni ambiente per creare:
Un pied-à-terre di charme e di rappresentanza nel cuore della vita modenese;.
Un investimento ad altissima redditività, ideale per locazioni brevi, turistiche o per dirigenti e frequentatori dell'Accademia Militare e delle eccellenze del territorio.
Investire in un ultimo piano in Piazza Roma significa acquistare un valore immobiliare destinato a durare nel tempo, garantito dalla posizione irripetibile e dal fascino senza tempo del centro storico.(Nota: Le immagini pubblicate nell'annuncio sono foto di repertorio del panorama e della zona circostante per mostrare lo straordinario contesto in cui si inserisce l'immobile).   
Lasciati ispirare dalla storia e dai forma al tuo progetto. Contattaci per scoprire il potenziale di questo immobile unico!

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L’Ultimo Piano in Piazza Roma – Il tuo rifugio da sognare nel cuore di Modena

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Modena, in Via Rua Pioppa, proponiamo in esclusiva un raffinato ed elegante appartamento di 85 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca ricco di fascino, caratterizzato da un maestoso portone d'ingresso e da un ampio androne condominiale (con piccoli interventi di manutenzione ordinaria già previsti sullo stabile).

✨ Il fascino della vita in Centro Storico: Servizi & Comodità a portata di mano
Abitare in Via Rua Pioppa significa immergersi nell'atmosfera unica di Modena senza rinunciare a nessun comfort quotidiano:

Passeggiate tra Storia e Cultura: A pochi passi dalle vie dello shopping, dai caffè storici, da Piazza Grande e dalle principali attrazioni culturali.

Tutto sotto casa: Supermercati, botteghe tipiche, farmacie, ristoranti e locali si raggiungono tranquillamente a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto.

Collegamenti veloci: Vicinanza immediata alle fermate dei mezzi pubblici e facilità di collegamento con la Stazione Ferroviaria e i principali poli universitari.

🏠 Gli Spazi: Luminosità, Silenzio e Finiture Recenti
Una volta varcata la soglia, l'immobile sorprende per la sua straordinaria silenziosità e luminosità — una qualità rara e preziosa per gli immobili del centro storico:

Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno spazioso soggiorno ben proporzionato, ideale per il relax o per accogliere ospiti. La cucina è abitabile, separata e recentemente ristrutturata.

Zona Servizi: Disimpegno che conduce al bagno ristrutturato a nuovo e a una praticissima zona lavanderia dedicata.

Zona Notte: Grande camera matrimoniale con cabina armadio, resa calda e arieggiata grazie alle doppie e ampie finestre.

Spazi Extra: Completa la proprietà una comodissima e ampia cantina al piano terra.

💼 Perché è un INVESTIMENTO Perfetto (Ad Alta Rendita)
Grazie al taglio strategico (85 mq), alla presenza della cucina/bagno già ristrutturati e alla posizione centrale ben servita, questo immobile rappresenta una vera e propria garanzia di rendita costante:

Studente UniMoRe / Specializzandi: Posizione ideale per chi desidera vivere il centro ed essere comodo rispetto alle varie sedi universitarie e biblioteche.

Lavoratori Fuorisede & Professionisti: Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio pronto, moderno e riservato per periodi di medio-lungo termine.

Short Rent / Affitti Turistici (Airbnb / Booking): La cornice del palazzo d'epoca, la silenziosità e la centralità garantiscono un'elevatissima richiesta da parte dei turisti che visitano Modena per la Motor Valley e l'enogastronomia.

Coppie o Single al primo acquisto: Soluzione ideale per chi cerca una residenza principale pronta da abitare, dal fascino senza tempo.

💡 Che tu stia cercando una dimora esclusiva nel cuore di Modena o un immobile strategico pronto da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta.

📞 Contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire tutti i dettagli!

Rexer-Modena-La-Scelta-di-Rexer-Exclusive-e-Il-fascino-del-Centro-Storico-incontra-il-Comfort-Moderno-Altro

Rexer-Modena-La-Scelta-di-Rexer-Exclusive-e-Il-fascino-del-Centro-Storico-incontra-il-Comfort-Moderno

La Scelta di Rexer Exclusive e Il fascino del Centro Storico incontra il Comfort Moderno

In posizione comoda, strategica e ben servita a Modena, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata al piano terra in Via Giuseppe Verdi 
L'immobile si distingue per la presenza di un ingresso indipendente, una caratteristica di assoluto valore che garantisce massima privacy, autonomia e praticità d'accesso.
Attualmente libero e disponibile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività: grazie alla sua disposizione e alla presenza dell'accesso autonomo, si presta sia alla locazione residenziale (studenti o lavoratori) sia all'utilizzo come studio/ufficio per liberi professionisti (consulenti, studi tecnici, medici, ecc.).PUNTI DI FORZA :Ingresso Indipendente: Accesso autonomo riservato che aumenta l'appetibilità sia per l'uso abitativo sia per uso professionale.   
Versatilità di Utilizzo: Facilmente adattabile come appartamento plurilocale o come studio/ufficio direzionale con più postazioni operative.   Ottimo Potenziale di Rendimento: Posizione servita e tipologia ideale per una rapida messa a reddito post-ristrutturazione.  
DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI:
Zona d'Ingresso: Portoncino indipendente con vano scala/disimpegno privato.   Zona Living con Cucina: Area giorno dotata di angolo cottura a vista con zona pranzo e spazio relax.   Tre Ambienti Multiuso:
Due ampie e luminose camere matrimoniali (o grandi uffici direzionali/sale riunioni).   Un terzo ambiente più contenuto, ideale come camera singola, studio privato, archivio o ripostiglio.   
Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle finestre con infissi in legno e tapparelle.   STATO E CONDIZIONI:
L'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione generale e ammodernamento impianti, rappresentando l'opportunità perfetta per personalizzare completamente la distribuzione e le finiture in base al proprio progetto di investimento o alle proprie esigenze operative.
Al momento l'immobile è a reddito a studenti e lavoratori, rendita del 5,5%

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Rexer-Modena-APPARTAMENTO-CON-OTTIMO-POTENZIALE-PER-INVESTIMENTO-A-REDDITO-O-USO-UFFICIO

APPARTAMENTO CON OTTIMO POTENZIALE PER INVESTIMENTO (A REDDITO O USO UFFICIO)

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati.

L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con elementi di design, con particolare attenzione ai dettagli.

La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e impianti efficienti.

Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. sfbc

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Bilocale in vendita in Via Fonte d'Abisso a Modena

In vendita a Sassuolo, in via Rometta, splendido appartamento quadrilocale su due piani, situato al quarto piano di una elegante palazzina con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con una doppia esposizione che offre una vista mozzafiato. Inoltre, la palazzina è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto.

L'appartamento si compone di:

Un ingresso openspace che unisce una spaziosa sala con camino e una cucina attrezzata con un grande tavolo da pranzo, il tutto arricchito da due balconi, uno più piccolo e uno più grande.
Due ampie camere da letto, perfette per offrire comfort e privacy.
Due bagni: un grande bagno con doppio lavandino, vasca e servizi, e un secondo bagno più piccolo con doccia, servizi e lavanderia.
Una stanza mansardata al piano superiore, versatile e utilizzabile come terza camera, studio o palestra, oltre a un piccolo sgabuzzino per lo stoccaggio.
Un garage spazioso di 27 mq, oltre a un posto auto nel cortile condominiale.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di 3 condizionatori (caldo/freddo) su entrambi i piani, per il massimo comfort durante tutto l’anno. Inoltre, è disponibile un solaio dove è possibile stendere il bucato.

Un'ottima soluzione per chi cerca un’abitazione moderna, ben servita e con ampi spazi, in una posizione tranquilla e con tutti i comfort.sfbc

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Rexer-Sassuolo-Appartamento-su-due-piani-in-vendita-in-via-RomettaSassuolo

Appartamento su due piani in vendita in via Rometta,Sassuolo  

Causa trasferimento, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al sesto piano di un elegante palazzo con ascensore e portineria, situato in una zona centrale di Modena. L'immobile offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, con particolare focus sulla Ghirlandina e l'Accademia.

Caratteristiche principali:

- Spese condominiali: 400€ al mese per 10 mesi, comprensive di riscaldamento
- Riscaldamento: centralizzato di nuova generazione, dotato di valvole termostatiche
- Climatizzazione: aria condizionata di nuova installazione in tutte le stanze
- Ristrutturazione: completata circa 10 anni fa, l'appartamento è in ottime condizioni
- Rendita mensile: 2000€, garantita da un contratto di affitto in corso. Ottimo come investimento.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, ideale per chi cerca comfort e una vista unica sulla città. 
L'immobile attualmente e affittato
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!


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Appartamento in vendita in via Luigi Riccoboni a Modena

Appartamenti in vendita nel comune di Castelnuovo Rangone

€ 790.000

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