Montevarchi

Montevarchi , Arezzo

VILLA RIOFI situata nel comune di Terranuova Bracciolini (AR), alla Fraz. Piantravigne in Località Riofi, composto come di seguito: VILLA RIOFI
? villa padronale risalente alla fine del '700-primi '800, della superficie lorda complessiva di mq 1.554,47, parzialmente ammobiliata, composta da piano seminterrato, n. 3 piani nonché piano mansardato e identificata al NCEU del Comune di Terranuova Bracciolini; trattasi di civile abitazione, con parziale organizzazione per locazione di camere con servizi e mini-appartamenti nell'ambito di attività agrituristica;
? cappella consacrata di rito cattolico-romano, risalente all’anno 1869, situata al piano terreno della villa e identificata al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla prima decade del 1900, della superficie lorda complessiva di mq 131,70, parzialmente ammobiliato strutturato su n. 2 piani oltre a mq 67 di cantine e resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla fine dell’800, strutturato su n. 2 livelli, della superficie lorda complessiva di mq 204,98 oltre a mq 188,16 di pertinenze poste a piano terreno, parzialmente ammobiliato, resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
 fabbricato ad uso deposito e rimessaggio, della superficie complessiva di mq I47,60, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
? piscina risalente agli anni '90, della superficie lorda complessiva di mq79.
Descrizione generale del bene immobile
Anno di costruzione: primo impianto (piano terreno) risalente alla fine del ‘700 - primi ‘800 (l’immobile è presente nel Catasto Leopoldino fin dal 1829); successivi ampliamenti fino alla metà del 1800.
Anno di ristrutturazione: successivi interventi di manutenzione straordinaria fino ai primi anni ’60 e di ordinaria manutenzione dal 1990 al 2009
Tipologia edilizia VILLA RIOFI
superficie lorda complessiva: mq. 1.554,07; così suddivisa: - piano seminterrato: mq. 214,70
- piano terreno: mq. 389,15
- piano primo: mq. 424,36
- piano secondo: mq. 424,36
- piano mansardato: mq. 91,50
sfbc

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Cascina Strada Comunale di Piantravigne, Terranuova Bracciolini

Alessandro

Hannaneh

Maurizio

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

Presentazione della proprietà
Nel cuore del Chianti Classico, in una delle aree più rinomate e apprezzate a livello internazionale, è in vendita un’importante proprietà immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.
La località Selvole, nel comune di Radda in Chianti, si distingue per l’alto valore storico e rurale, per la vocazione agricola e per l’attrattiva turistica, rendendo questo complesso ideale per lo sviluppo di attività agrituristiche, vitivinicole, ricettive e di ospitalità di charme.
Composizione immobiliare
La proprietà si sviluppa attraverso più corpi di fabbrica, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq:
	•	Abitazione isolata collabente disposta su primo e secondo piano, con cantina e accessori al piano terra.
	•	Magazzino collabente al piano terra.
	•	Abitazione isolata con piano primo abitativo, oltre a cantina e accessori al piano terra.
	•	Autorimessa al piano terra.
	•	Ampio resede pertinenziale con aree pavimentate e verde circostante.
Le volumetrie esistenti offrono ampie possibilità di recupero e trasformazione, con l’opportunità di creare un resort diffuso, una cantina con spazi di degustazione e accoglienza, oppure un borgo rurale a destinazione turistica e ricettiva di alto livello.
Terreni agricoli
Completano la proprietà circa 60 ettari di terreni, così suddivisi:
	•	Bosco misto e bosco ceduo
	•	Castagneto da frutto
	•	Seminativi e seminativi arborati
	•	Pascoli cespugliati e arborati
	•	Oliveto: circa 4 ettari
	•	Vigneto
Lo sfruttamento ottimale della componente agricola può garantire uno sviluppo importante della produzione vitivinicola e olivicola, con la possibilità di generare un valore aggiunto significativo attraverso la creazione di prodotti di qualità e attività integrate di enoturismo ed esperienze rurali.
Servizi e dotazioni
	•	Allaccio all’acquedotto comunale
Valore richiesto
€ 1.500.000 – non trattabili
 Nota di valorizzazione
La posizione panoramica, l’ampiezza dei terreni e le potenzialità di recupero degli edifici rendono questa proprietà un’opportunità unica per investitori e operatori interessati a sviluppare un progetto di eccellenza nel cuore del Chianti, capace di coniugare produzione agricola di qualità e accoglienza turistica di pregio.

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Antico Casale In Radda in Chianti

Proponiamo in vendita una casa semindipendente in pietra, situata in Località Modine a Loro Ciuffenna, totalmente da ristrutturare.
 
L’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino rustico e potenzialità di riqualificazione, con un potenziale abitativo riconosciuto e conformità urbanistica. La struttura è conforme alle normative edilizie vigenti e l'uso abitativo è autorizzato.

La casa è disposta su due livelli abitativi, oltre a un piano terra.

Il tetto è stato rifatto completamente nel 2020, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione totale.

Composizione interna:

2 camere da letto

1 bagno di servizio

1 grande cucina abitabile

1 cameretta (ideale come studio o stanza ospiti)

1 seconda cucina (da riorganizzare come tinello o spazio multiuso)

Camino a legna, funzionante.
La posizione dell'immobile permette di godere di un’atmosfera tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.
sfbc

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Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-in-pietra-a-Loro-Ciuffenna

Casa in pietra a Loro Ciuffenna

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale/cascina su due livelli situato in Via Pievi,  – Laterina, Laterina Pergine Valdarno (AR).

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 260 m², distribuiti su due piani, e si distingue per il suo stile rustico toscano, con elementi originali in pietra, travi a vista e ambienti spaziosi e luminosi.

L’immobile è circondato da un appezzamento di terreno di circa 4.000 m², ideale per chi desidera vivere nella natura o per sviluppare un’attività agrituristica, ricettiva o di ospitalità rurale.

Ottima esposizione

Posizione riservata ma facilmente accessibile

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale nel cuore della campagna toscana, una seconda casa per vacanze oppure un investimento per attività turistico-ricettive.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
sfbc

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Casale in vendita in Via Pievi, Laterina, Laterina Pergine Valdarno

Rustico/cascina toscana ubicata nel cuore del Chianti, poco distante dal centro abitato di Gaiole in Chianti.
La struttura è composta da 5 locali e servizi per complessivi 130 mq, di cui piano giorno con cucina e piano superiore dotato di due camere da letto, salone e bagno.
Area esterna adibita a orto di circa 600 mq.
Locale rustico di circa 80 MQ dotato di camera da letto e bagno.
Capannone/deposito circa 100 mq e cantina di circa 10mq adiacente all'abitazione.
Anno di costruzine 1970
sfbc

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Vendesi Rustico Località Osteria della Passera, Gaiole in Chianti

Rustici e casali in vendita nel comune di Montevarchi

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