Perugia

Perugia , Comune

La Scelta di Rexer Exclusive. Il casale è parzialmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, in zona sommitale è come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata, splendida vista del monte Subasio e su Assisi.
“Casale San Marino” si sviluppa su due piani composto da: soggiorno, cucina , due camere da letto, studio e doppi servizi per una superficie totale di 170 mq, più 40 mq di annesso.

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CASALE “SAN MARINO”

A 15 min dal centro di Perugia...
Vendesi stupendo e caratteristico  casolare di epoca fine '800. Ristrutturato totalmente nel 1999/2000.
Si sviluppa su due piani, più mansarda con soppalco.
Piano terra è composto da grande soggiorno con camino, cucina, studio, bagno, dispensa e lavanderia.
Primo piano è composto da: 3 camere da letto, di cui una con bagno, ampio soggiorno con camino e un bagno.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL.
Completa la proprietà un garage doppio e un terreno con uliveto circa 7000 mq.

Ottimo investimento!
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ANTICO CASOLARE A 11 KM. DAL CENTRO DI PERUGIA

Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta:
Sub. 8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat. A/2, sup terrazzo 143 mq
Attualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali.
Sub. 7 Laboratorio costituito da capannone in c.a. e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat. C/3 mq 300
Sub. 9 Magazzino cat. C/2 con superficie da 100 mq.
Sub. 12 Magazzino cat. C/2 con superficie da 48 mq.
Possibilità di dividere la porzione A/2 in n°3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno.
L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO.
Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna.
L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1. 000 mq recintati.Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520. 000 euro, comprensivi di progetto. Di cui 48. 000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto.
Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n°3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600. 000.
sfbc

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Terratetto plurifamiliare via della Scienza, Ponte San Giovanni , Perugia

A Solomeo, Patria del Cachemire grazie all'Imprenditore Brunello Cucinelli, un Casale di pregio idoneo anche per ricettività o eventi, "Residenza Borgomeo" di superfice circa 600 mq commerciali e altri 80 mq realizzabili, è circa i 2/3 di una casa colonica, epoca 1700/1800; negli anni 2000 ristrutturata completamente e ampliata. Al P T° davanti al portone una tettoia di 25 mq; internamente ingresso, soggiorno, sala, salotto con camino, ampia cucina, ripostiglio, bagno/locale tecnico per caldaia e accumulo acqua sanitaria. Dalla cucina si accede al portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e forno; fuori un grande camino coperto. Al P-1° Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, Ripostigli e con accesso dal viale privato, il garage. Al P-1°palestra, sauna, una piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno/doccia, lavanderia, magazzino, cantina e con ingresso indipendente locali Uso Ufficio e 2 bagni. Al P 1°suite matrimoniale con bagno, spogliatoio/cabina armadio, studio, veranda, tre camere due matrimoniali, una singola, tutte con bagno. Infissi in legno e doppi vetri, esterni in acciaio blindati, antifurto. Presenti tutte le utenze condizionamento al piano notte. Da cancelli automatici in ferro battuto si accede al viale indipendente nel giardino di circa mq 4800, recintato in tufo a faccia vista anteriormente, altri lati con rete plastificata, delimitato da siepe di cipressi e olivi; In giardino anche una piscina m 11x5  e due annessi Attivi Fotovoltaico con accumulo e Solare termico

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Residenza Borgomeo  Umbria, Solomeo-Corciano- Perugia Casale d'epoca anche per permute

La scelta di Rexer. Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal centro storico di Assisi e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una proprietà rurale di grande fascino e rara reperibilità, composta da circa 15 ettari di terreno e da un antico fabbricato colonico da recuperare.
La proprietà si sviluppa in una posizione riservata e panoramica, circondata dalla quiete della natura e caratterizzata da ampi spazi aperti, scorci sulla campagna circostante e un'atmosfera autentica che richiama la tradizione agricola del territorio.
Il fabbricato principale, un antico casale in pietra completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli di circa 80 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 160 mq e rappresenta una base ideale per un progetto di recupero volto alla realizzazione di una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o un'attività legata all'ospitalità rurale.
Ad arricchire ulteriormente il compendio vi sono circa 15 ettari di terreno agricolo, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: coltivazioni specializzate, attività biologiche, allevamento, oliveto, vigneto o sviluppo di un progetto agrituristico integrato.
La combinazione tra l'ampia estensione fondiaria, il fascino dell'architettura rurale tradizionale e la vicinanza a uno dei luoghi più iconici dell'Umbria rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto autentico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi.
Una proposta ideale per chi sogna di riportare in vita un'antica dimora di campagna e creare un luogo esclusivo nel cuore verde d'Italia.

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Antico casale da ristrutturare

Questa meravigliosa villa si estende su tre piani, offrendo un'ampia superficie commerciale di 400 m². La proprietà comprende 12 spaziosi locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare ambienti multifunzionali secondo le proprie esigenze. Con ben 9 bagni, ogni membro della famiglia e gli ospiti potranno godere della massima privacy e comfort.

L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. La classe energetica è conforme alla normativa vigente (Legge 90 del 2013), garantendo efficienza e sostenibilità nei consumi energetici (Indice di Prestazione Energetica - IPE non indicato).

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità in una residenza unica nel suo genere.
Umbertide , Pierantonio   Via Santa Giuliana 
 

sfbc

Rustici e casali in vendita nel comune di Perugia

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