Pratovecchio Stia

Pratovecchio Stia , Arezzo

Nel comune di Castel San Niccolò, in Località Torre, immersa nel cuore della campagna toscana e circondata da circa 5 ettari (50.000 mq) di terreno di proprietà, questa caratteristica fattoria toscana rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura e la tranquillità, oppure sviluppare un'attività ricettiva.

Originariamente un'unica abitazione, la proprietà è oggi suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, configurandosi come una soluzione bifamiliare. Ogni unità abitativa è composta da una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali sia come residenza privata sia per l'accoglienza di ospiti.

La proprietà conserva il fascino autentico delle fattorie toscane, con ambienti dal carattere rustico e un'atmosfera tipica delle abitazioni di campagna. Gli ampi spazi esterni garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo, con la possibilità di creare una piscina, aree relax o spazi dedicati alle attività all'aperto.

Una proprietà dal grande potenziale, immersa nella quiete delle colline toscane, dove tradizione, natura e possibilità di sviluppo si incontrano in un contesto di grande fascino.sfbc

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Fattoria Toscana con due appartamenti indipendenti e 5 ettari di terreno – Castel San Niccolò

Ha un  grande piazzale antistante, in posizione panoramica . Ha una grandissima cucina con un bellissimo focolare e un grande lavandino in pietra . La casa è libera su 4 lati e dista circa 150 metri da un gruppetto di case ed è circondata da terreno di proprietà, inoltre ci sono altri terreni boschivi ed agricoli più distanti. Eventualmente al piano superiore c'è un'altra casa con ingresso separato ( un tempo le 2 case erano comunicanti, esistono ancora le scale interne ) che la proprietaria vorrebbe vendere

Rexer-Castel-San-Niccol-COLONICA-IN-CASENTINO-Facciata

Rexer-Castel-San-Niccol-COLONICA-IN-CASENTINO-Esterno

Rexer-Castel-San-Niccol-COLONICA-IN-CASENTINO-Cucina

Rexer-Castel-San-Niccol-COLONICA-IN-CASENTINO-Vista

COLONICA IN CASENTINO

Rustico in vendita a Coccaia, in posizione tranquilla nel centro di Bibbiena. L’immobile, è una casa colonica disposta su tre livelli e si presenta allo stato rustico, offrendo la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze e preferenze.

La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico di pregio ed è soggetta a vincoli paesaggistici, caratteristica che ne tutela l’autenticità e il valore storico. Il rustico è circondato da circa 2.000 m² di terreno privato, con un viale di accesso esclusivo che garantisce privacy e tranquillità.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una seconda casa in campagna oppure una struttura ricettiva.
sfbc

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Rexer-Bibbiena-Rustico-in-vendita-a-Coccaia-Centro-Bibbiena

Rustico in vendita a Coccaia, Centro, Bibbiena

In posizione suggestiva e immersa nella natura, proponiamo in vendita un ampio complesso di edifici attualmente adibito ad agriturismo, circondato da circa 7 ettari di terreno e situato sulle rive del fiume Bidente.

La proprietà è composta da 2 edifici in pietra, un edificio in muratura e una baita in legno, per una superficie coperta complessiva di circa 700 mq.

La struttura comprende:

3 appartamenti indipendenti, rispettivamente con 3, 2 e 2 camere da letto;
1 baita in legno con 2 camere da letto e bagno;
4 camere doppie con bagno privato e ingresso indipendente;
ampio salone di circa 70 mq con camino;
cucina e sala ristorante con circa 30 coperti;
laboratorio, lavanderia e 2 cantine;
piccola area campeggio con servizi in muratura;
serra in vetro;
stalla di circa 36 mq;
2 ricoveri per trattori;
affumicatoio.

La proprietà è dotata di diversi sistemi per la produzione e il risparmio energetico: caldaia a legna e pellet, due bomboloni GPL, 3 pannelli per il solare termico e un impianto fotovoltaico da 12,87 kW in regime di scambio sul posto.

È inoltre presente un impianto idroelettrico per la produzione di energia elettrica, che garantisce un introito derivante dalla vendita dell'energia prodotta.

Completano la proprietà linea telefonica con ADSL e parabole satellitari per la ricezione TV.

Grazie alla posizione, agli ampi spazi e alla particolare configurazione degli immobili, la proprietà si presta non solo alla prosecuzione dell'attività di agriturismo, ma anche alla realizzazione di progetti di cohousing, ecovillaggio o altre attività ricettive a contatto con la natura.

Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi spazi, terreno e importanti dotazioni per la produzione energetica.sfbc

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Agriturismo con 7 ettari di terreno in vendita  Appennino della Romagna Toscana – sulle rive del fiume Bidente

Loc. CETICA

Casa in pietra libera su tre lati. 
Si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo una sala con antico camino in pietra con angolo cottura e bagno.
Al piano superiore, troviamo una sala soggiorno, una camera matrimoniale con balcone vista vallata e vano caldaia. Un piccolo terrazzino esterno favorisce la convivialità e serene ore di relax.
Presente sottotetto non abitabile, ad oggi privo di scala con possibilità di poterlo rialzare di 80 cm. creando altra camera.
Trattasi pertanto di 70 mq complessivi , piu' altri 35 mq di sottotetto al momento non calpestabili.

La casa è predisposta per il riscaldamento, sono già stati installati i termosifoni, manca solo la caldaia per essere completato l'impianto.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, da ristrutturare secondo le proprie esigenze ma è abitabile.
Si vende allo stato attuale.
Corte interna comune con altri due immobili, come da tipicità dei luoghi.
Nella corte comune, è presente un antico forno, che potrebbe essere riattivato con la collaborazione dei vicini ben predisposti.

NON E' PRESENTE GIARDINO
Parcheggio libero in strada, vicino alla casa.
LOCALITA' CETICA è un piccolo borgo che fa parte del Comune di Castel San Niccolò. 
CETICA è il borgo per gli amanti della natura e del trekking, è il "buen ritiro". C'è solo un emporio che vende tutto, da alimenti di prima necessità ai tabacchi. La comunità è accogliente e cordiale.

Si vende per trasferimento. Libera al rogito entro 6 mesi.
Prezzo trattabile

Rustici e casali in vendita nel comune di Pratovecchio Stia

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