Talla

Talla , Arezzo

Graziosa casetta in pietra di 61 mq calpestabili, in costruzione semi indipendente con ingresso privato, situato sulla cinta muraria del suggestivo Castello di Poggersona (secolo XI), completamente immerso nel verde benché ad appena 3 chilometri da Rassina. La casetta, esternamente tutta in pietra a vista, è libera su tre lati ed è esposta a est, sud e ovest, con una splendida vista sulla montagna de La Verna dall'ampio finestrone ad arco della sala/zona giorno. L'abitazione è disposta su tre piani sfalzati, collegati da scale interne ed è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale su soppalco, una seconda camera o studio e un ampio bagno con vasca e doccia. L'immobile viene venduto al grezzo, tutti gli impianti sono stati predisposti, tutte le parti strutturali sono state restaurate, sanate e intonacate. 


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Rexer-Castel-Focognano-Casetta-semindipendente-in-pietra-in-Localit-Poggersona-a-Castel-Focognano-Terrazzo

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Casetta semindipendente in pietra in Località Poggersona a Castel Focognano

Terratetto situato in località la Villa di Compito a 10/15 minuti di auto dal Santuario di S.Francesco Chiusi della Verna.
Resede privato per uso di giardino e/o orto, presenza di qualche pianta da frutto e box per legnaia.
In buono stato generale strutturale , terrazzo esterno al 2 piano pavimentato da pochi anni con visuale sulla Valtiberina e in lontananza è visibile il Monte Fumaiolo.
Presenza di cantina e possibilità di acquisto insieme all'immobile di appezzamento boschivo ed agricolo non lontano dall'abitazione.
Mobilia interna presente di buono stato , vetrinetta , bauli antichi di buon legno e cassettone.

IDEALE COME SECONDA CASA ANCHE PER EVENTUALE INVESTIMENTO E LOCAZIONE NEI PERIODI ESTIVI DI MAGGIOR AFFLUSSO TURISTICO.

Rexer-Chiusi-della-Verna-Terratetto-rustico-CAMERA-DA-LETTO

Rexer-Chiusi-della-Verna-Terratetto-rustico-ALTRO

Terratetto rustico

Loc. CETICA

Casa in pietra libera su tre lati. 
Si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo una sala con antico camino in pietra con angolo cottura e bagno.
Al piano superiore, troviamo una sala soggiorno, una camera matrimoniale con balcone vista vallata e vano caldaia. Un piccolo terrazzino esterno favorisce la convivialità e serene ore di relax.
Presente sottotetto non abitabile, ad oggi privo di scala con possibilità di poterlo rialzare di 80 cm. creando altra camera.
Trattasi pertanto di 70 mq complessivi , piu' altri 35 mq di sottotetto al momento non calpestabili.

La casa è predisposta per il riscaldamento, sono già stati installati i termosifoni, manca solo la caldaia per essere completato l'impianto.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, da ristrutturare secondo le proprie esigenze ma è abitabile.
Si vende allo stato attuale.
Corte interna comune con altri due immobili, come da tipicità dei luoghi.
Nella corte comune, è presente un antico forno, che potrebbe essere riattivato con la collaborazione dei vicini ben predisposti.

NON E' PRESENTE GIARDINO
Parcheggio libero in strada, vicino alla casa.
LOCALITA' CETICA è un piccolo borgo che fa parte del Comune di Castel San Niccolò. 
CETICA è il borgo per gli amanti della natura e del trekking, è il "buen ritiro". C'è solo un emporio che vende tutto, da alimenti di prima necessità ai tabacchi. La comunità è accogliente e cordiale.

Si vende per trasferimento. Libera al rogito entro 6 mesi.
Prezzo trattabile

Rexer-Castel-San-Niccol-Graziosa-casa-in-pietra-in-localit-CETICA-a-Castel-San-Niccol-Terrazzo

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Graziosa casa in pietra in località CETICA a Castel San Niccolò

VILLA RIOFI situata nel comune di Terranuova Bracciolini (AR), alla Fraz. Piantravigne in Località Riofi, composto come di seguito: VILLA RIOFI
? villa padronale risalente alla fine del '700-primi '800, della superficie lorda complessiva di mq 1.554,47, parzialmente ammobiliata, composta da piano seminterrato, n. 3 piani nonché piano mansardato e identificata al NCEU del Comune di Terranuova Bracciolini; trattasi di civile abitazione, con parziale organizzazione per locazione di camere con servizi e mini-appartamenti nell'ambito di attività agrituristica;
? cappella consacrata di rito cattolico-romano, risalente all’anno 1869, situata al piano terreno della villa e identificata al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla prima decade del 1900, della superficie lorda complessiva di mq 131,70, parzialmente ammobiliato strutturato su n. 2 piani oltre a mq 67 di cantine e resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini,
? appartamento di civile abitazione risalente alla fine dell’800, strutturato su n. 2 livelli, della superficie lorda complessiva di mq 204,98 oltre a mq 188,16 di pertinenze poste a piano terreno, parzialmente ammobiliato, resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
 fabbricato ad uso deposito e rimessaggio, della superficie complessiva di mq I47,60, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini
? piscina risalente agli anni '90, della superficie lorda complessiva di mq79.
Descrizione generale del bene immobile
Anno di costruzione: primo impianto (piano terreno) risalente alla fine del ‘700 - primi ‘800 (l’immobile è presente nel Catasto Leopoldino fin dal 1829); successivi ampliamenti fino alla metà del 1800.
Anno di ristrutturazione: successivi interventi di manutenzione straordinaria fino ai primi anni ’60 e di ordinaria manutenzione dal 1990 al 2009
Tipologia edilizia VILLA RIOFI
superficie lorda complessiva: mq. 1.554,07; così suddivisa: - piano seminterrato: mq. 214,70
- piano terreno: mq. 389,15
- piano primo: mq. 424,36
- piano secondo: mq. 424,36
- piano mansardato: mq. 91,50
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Cascina Strada Comunale di Piantravigne, Terranuova Bracciolini

Vendesi proprieta rustica a Chiusi della Verna
190 m2 ,5 locali ,2 bagni e 600 mq di giardino
Prezzo richiesto 250.000 €
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Rexer-Chiusi-della-Verna-Propriet-rustica-in-vendita-a-Chiusi-della-Verna-Terrazzo

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Proprietà rustica in vendita a Chiusi della Verna

ona residenziale Coccaia, vendesi casa colonica interamente ristrutturata solo per la parte grezza, mancano solo rifinizioni interne. La superficie dell’edificio in vendita è di circa 390 mq, compreso piccolo annesso esterno da ristrutturare di 15 mq, per 412 mq totali. E’ in vendita la totalità della proprietà, o a scelta anche una quota parte. La proprietà è infatti è già divisa in subalterni riferiti ad ogni proprietario. Questo edificio ristrutturato dagli stessi proprietari era destinato ad essere suddiviso in un appartamento per ciascuno, non era destinata come adesso alla vendita. Al momento essendo ancora da fare tutte le  rifinizioni e divisioni interne è possibile acquistarla per intero per farne un unica grande abitazione di lusso. Dotata di ampio resede esterno con una superficie utile di cira 2200 mq, è dotata di accesso tramite viale delimitato da un cancello in ferro con imbocco diretto su strada di comunicazione principale. Il fabbricato è molto antico (XVIII secolo ) che risulta presente nel catasto Storico della Regione Toscana.

Rexer-Bibbiena-Vendesi-rustico-Bibbiena-AR-Terrazzo

Rexer-Bibbiena-Vendesi-rustico-Bibbiena-AR-Altro

Rexer-Bibbiena-Vendesi-rustico-Bibbiena-AR-PlanimetriaD

Rexer-Bibbiena-Vendesi-rustico-Bibbiena-AR

Vendesi rustico - Bibbiena - AR

Alle pendici del massiccio del Pratomagno con vista panoramica sul Valdarno Superiore splendida casa indipendente
 con ampio giardino e attività di Bed and Breakfast avviata da 5 anni con ottimi risultati e recensioni.
Ristrutturata nel 2015 la proprietà si sviluppa su 3 piani e gode di un'ottima esposizione a Sud in un microclima 
particolarmente piacevole.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato di Loro Ciuffenna ,uno dei borghi più belli d'Italia, distante solo 4,9 km.
L'intera Toscana è a portata di mano con le sue città storiche e i paesaggi mozzafiato.
La proprietà (315mq, 9 ampi vani e 5 bagni) si trova a metà costa a 650 metri slm ed è circondata da ampi spazi di natura incontaminata. Una grande terrazza pavimentata permette di sfruttare lo spazio esterno godendo della 
splendida vista.

PIANO TERRA
Ampia e luminosissima zona giorno che affaccia sulla terrazza costituita da una moderna cucina professionale con forno a legna e zona separata di lavaggio, bancone artigianale progettato e costruito su misura che la separa 
dalla zona pranzo e soggiorno.
Ingresso, lavanderia, bagno e vano tecnico.
Ampia ex-limonaia separata dalla casa dotata di bagno en-suite e terrazza privata.

1° PIANO
Ingresso indipendente al piano composto da due grandi camere con bagno privato adibite a servizio di ospitalità.
Le camere ,una dotata di camino, sono pavimentate con cotto toscano fatto a mano e hanno entrambe impianto di climatizzazione.

PIANO SECONDO 3 camere da letto, uno studio e un bagno.

La casa dispone di un impianto di riscaldamento a legna con predisposizione per un impianto solare termico e caldaia a gpl e collegamento internet ultraveloce. L'acqua potabile proviene dalle sorgenti dell'acquedotto sociale
 montano.
Completano la proprietà un ampia zona parcheggio privato e circa mezzo ettaro di terreno.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La casa può essere utilizzata come residenza stabile e B&B nello stesso tempo.E' possibile utilizzare la cucina per servizio di ristorazione agli ospiti e la ex-limonaia può essere trasformata in una splendida area wellness
con mini piscina sauna e bagno turco.

CITTA VICINE
AREZZO 34 KM    46'
FIRENZE  62 KM  1 ORA E 13'
SIENA    43 KM    1 ORA  E 17'
PERUGIA  123 KM  1 ORA 32'
AREOPORTO PERETOLA  72 KM 1 ORA E 9'
AREOPORTO PERUGIA   132 KM 1 ORA E 35'
STAZIONE FERROVIARIA MONTEVARCHI  16 KM 25'

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Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-BAGNO

Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-CUCINA

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Rexer-Loro-Ciuffenna-Casa-indipendente-con-attivit-di-Bed-and-Breakfast-PlanimetriaD

Casa indipendente con attività di Bed and Breakfast

Esplora la serenità in questa villa appartata, sapientemente restaurata da un edificio rurale storico del 1899 e finemente rinnovata nel 1980.
Situata a soli tre chilometri da Poppi (Arezzo) e posizionata a un'altitudine di 450 metri, la villa si compone di due unità adiacenti, offrendo un totale di 280 metri quadrati di spazio abitativo.
Immersa in un ampio terreno di 5 ettari, questa proprietà rappresenta un rifugio di pace. Una spaziosa piscina fuori terra, collocata strategicamente vicino alla villa, aggiunge un tocco di fascino e relax alla vita all'aperto.
Con il suo approvvigionamento idrico sicuro e affidabile (la villa vanta un pozzo ben strutturato con una capienza di 80.000 litri), questa villa rappresenta un'oasi ideale per chi cerca uno stile di vita autentico toscano. Abbraccia l'atmosfera raffinata di questo angolo della Toscana curato nei minimi dettagli, perfetto per creare ricordi indelebili con famiglia e amici. Inoltre, la villa offre una suggestiva opportunità per l'agriturismo, coniugando con maestria fascino storico e comfort moderno. Tuffati nell'essenza della vita toscana, circondato da raffinatezza e bellezza naturale. La tua dimora toscana da sogno ti attende.

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Rexer-Poppi-Villa-nel-cuore-della-campagna-toscana-Cucina

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Rexer-Poppi-Villa-nel-cuore-della-campagna-toscana-Salone

Rexer-Poppi-Villa-nel-cuore-della-campagna-toscana-Bagno

Villa nel cuore della campagna toscana

Nel comune di Loro Ciuffenna, a Poggio di Loro, rustico in pietra giá abitabile, con essiccatoio di mq. 40 disposto su due livelli, integro da ristrutturare, e due ettari di terreno coltivato a olivo e bosco.


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Rexer-Loro-Ciuffenna-Rustico-in-vendita-in-localit-Poggio-di-Loro-Loro-Ciuffenna-Giardino

Rexer-Loro-Ciuffenna-Rustico-in-vendita-in-localit-Poggio-di-Loro-Loro-Ciuffenna-Cantina

Rustico in vendita in località Poggio di Loro, Loro Ciuffenna

Rustici e casali in vendita nel comune di Talla

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