Torgiano

Torgiano , Perugia

Opportunità Unica: Intero Compendio Immobiliare da Ristrutturare – Ideale per Sviluppo Residenziale o Attività Ricettiva.
Siamo entusiasti di presentare in vendita un compendio immobiliare strategico, costituito da un'abitazione plurifamiliare rustica da ristrutturare e un’ampia area verde, situato in una zona residenziale comoda e ben servita.
Caratteristiche Principali:
•Progetto Approvato: Attualmente, è in corso di validità un progetto già approvato che ha previsto la demolizione di un annesso, con conseguente recupero del volume e cambio d'uso in residenziale. Questa trasformazione contempla la creazione di due distinte e accoglienti unità immobiliari da ristrutturare, per un totale di circa 310 mq di Superficie Utile Complessiva (SUC).
•Potenzialità Edificatoria: La proprietà offre una notevole potenzialità edificatoria, quantificata in circa 1470 mc, equivalenti a 490 mq di SUC. Questo valore esclude gli annessi pertinenziali, i portici, le serre solari e i piani interrati, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Con una demolizione totale, è possibile ricostruire fino a 6 unità immobiliari indipendenti.
• Area Verde: La proprietà si estende su una superficie totale di circa 2900 mq, con ampie aree esterne personalizzabili e due distinti accessi indipendenti. Questi spazi consentono la realizzazione di giardini, orti, percorsi pedonali, piscina e altre strutture dedicate ad attività ricreative e sportive, rendendo questa soluzione particolarmente attraente per chi cerca privacy e flessibilità nell'organizzazione degli spazi esterni.
Opportunità di Investimento
Questa proprietà immobiliare rappresenta un’opportunità unica per investitori e privati interessati a sviluppare un progetto residenziale o ricettivo su misura, in un contesto tranquillo e strategico.


sfbc

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Rustico in vendita in via via Erasmo Trascurati a Torgiano

Riferimento: ANCIENT RELIGIOUS COMPLEX OF THE '700

• Prezzo: € 270.000 
• Stato: Da ristrutturare
• Superficie abitabile: 600 m²
• Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
• Terreno: 1500 m²

Distanza da:

• Città più vicina: 2 Km
• Aeroporto:
• Perugia PEG: 5 Km
• Ancona AOI: 94 Km
• Rimini RMI: 106 Km
• Firenze FLR: 129 Km

CHIESA SCONSACRATA - UMBRIA (Torgiano): Tra le dolci colline umbre, a pochi km dall'antico borgo medievale di Torgiano e la città di Perugia, sorge l'antico complesso religioso del '700 di San Rocco, dichiarato nel 1996 dal Ministero dei Beni Artistici e Storici, particolarmente importante e quindi sottoposto a tutte le disposizioni di tutela di interesse storico artistico. In posizione dominante, il complesso è costituito dalla Chiesa di San Rocco, attualmente risultante ad uso abitativo, la casa parrocchiale risalente al 1600 di 600 mq ca. distribuiti su 3 livelli e una corte pertinenziale esclusiva. Sono stati effettuati lavori di consolidamento e di restauro della chiesa e del campanile, mentre per la casa parrocchiale è stato avviato un programma per la ricostruzione.

Dista 6 km dall'Aeroporto, 10 km da Assisi, 10 km da Perugia
NO VIDEO VISITA

Rexer-Torgiano-Rustico-Strada-Provinciale-di-Ponte-San-Giovanni-Tratto-Torgiano-ALTRO

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Rexer-Torgiano-Rustico-Strada-Provinciale-di-Ponte-San-Giovanni-Tratto-Torgiano

Rustico Strada Provinciale di Ponte San Giovanni Tratto, Torgiano

Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta:
Sub. 8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat. A/2, sup terrazzo 143 mq
Attualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali.
Sub. 7 Laboratorio costituito da capannone in c.a. e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat. C/3 mq 300
Sub. 9 Magazzino cat. C/2 con superficie da 100 mq.
Sub. 12 Magazzino cat. C/2 con superficie da 48 mq.
Possibilità di dividere la porzione A/2 in n°3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno.
L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO.
Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna.
L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1. 000 mq recintati.Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520. 000 euro, comprensivi di progetto. Di cui 48. 000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto.
Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n°3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600. 000.
sfbc

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Terratetto plurifamiliare via della Scienza, Ponte San Giovanni , Perugia

MARSCIANO - SAN BIAGIO DELLA VALLE: a poca distanza dal centro del paese e allo stesso tempo circondato da una splendida campagna proponiamo casale indipendente da ristrutturare con 3 pertinenze di circa 180 m2 con ampio spazio esterno di circa 1.8 ara di terra: composto da seminativo agricolo irriguo ed uliveto di 32 piante.
L'immobile è composto: primo piano circa (m2 170) da cucina, salotto, 3 camere, una cameretta, 2 bagni e quattro terrazzi; al piano terra è presente una cantina, un garage ed altri ambienti idonei a realizzare un’altra unità abitativa. Infine all’ultimo piano è presente una soffitta su tutta la superficie della casa.
sfbc

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Vendesi Proprietà rustica in via Giacomo Matteoti a Marsciano

Casolare su 2 piani per complessivi 470 metri quadrati più annesso di 80 metri quadrati accatastati come abitazione attualmente dedicati a magazzino situati all'interno di una proprietà di 5000 metri quadrati.
Piano inferiore di ampio rustico con caminetto, piccola cucina con caminetto e piccola camera con bagno totalmente ristrutturato, piano superiore suddiviso in due unità abitative da 170 e 80 metri quadrati circa ciascuna, la prima da ristrutturare, la seconda con importanti lavori di ristrutturazione

Posizione a pochi minuti dalla città di Perugia e a meno di 15 minuti dal lago Trasimeno.

Rexer-Corciano-Casale-via-del-Casello-Corciano-SALONE

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Rexer-Corciano-Casale-via-del-Casello-Corciano

Casale via del Casello, Corciano

Stupenda villa singola stile liberty di fine '800 composta da tre livelli di cui il primo e secondo piano abitabili ed accatastati singolarmente, più cantina e torrino belvedere ubicato sul tetto, per una superficie tot. di circa 500 mq. Gli interni sono caratterizzati da ampie stanze con soffitti a volta decorati.
Fanno parte della proprietà anche 9 ettari di terreno pianeggiante circostanti il fabbricato e due piccoli annessi. l'edificio è stato dichiarato inagibile a seguito del sisma del Centro Italia del 2016 tramite ordinanza del Comune di Magione, per questo necessita di lavori di consolidamento che attualmente potrebbero beneficiare di importanti incentivi fiscali.
L'edificio con accesso indipendente è situato in un'oasi di ripopolamento fauna selvatica ma è ben collegato a tutti i servizi principali, e alle principali città (es 15 km da Perugia, 100 km da Siena, 140 km Firenze, 170 km Roma).
La proprietà lascia ampi spazi di personalizzazione non essendoci vincoli storici ed è assolutamente da vedere!


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Casale in vendita in via del Macerone-Collesanto, Magione

Vendesi Casolare di circa 180-200 mq di tre livelli, piano terra, primo piano e mansarda per meta abitabile, annessi di circa 280 mq. Giardino di propieta  e di circa 1000 mq. Sono presenti balconi, camino. Non arredata.  Disponibilita libera da subito. 
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Casolare con annessi in vendita a GUALDO CATTANEO (PG)

In vendita fabbricato rurale nella citta di Perugia nella Strada della Fratticiola.
Fabbricato costruito negli anni 800 da ristrutturare.
Superficie commerciale edificio mq. 1500 circa, corte mq. 2600 circa composta da piu di 10 locali piu 2 bagni 

Rustici e casali in vendita nel comune di Torgiano

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