Abruzzo

Casa di campagna degli anni ’50, di circa 60 m², utilizzata come seconda abitazione. L’immobile si presenta in condizioni di manutenzione ordinaria e non è mai stato oggetto di ristrutturazioni. È privo di impianto di riscaldamento, ad eccezione di un camino a legna situato nella zona giorno.

La distribuzione interna prevede, al piano terra, cucina, sala da pranzo, bagno, una stanza aggiuntiva e la scala di collegamento al primo piano, dove si trovano due camere da letto.

All’esterno completano la proprietà un baraccato in lamiera, due box e terreni adiacenti per una superficie complessiva inferiore a 1 ettaro, tra cui un appezzamento edificabile di circa 400 mq. L’immobile è di unica proprietà e attualmente libero. sfbc

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Casa di campagna in vendita in Località Cenericcio a Guardiagrele

Nel cuore delle colline abruzzesi, in Contrada Vallarora, nel comune di Cellino Attanasio, proponiamo in vendita un’interessante azienda agricola di circa 13 ettari, di cui 1,5 ettari ad oliveto, situata a circa 400 metri sul livello del mare. La proprietà gode di una posizione panoramica unica, con vista aperta verso il mare Adriatico a est e il massiccio del Gran Sasso a ovest.

Il compendio comprende un fabbricato principale disposto su due livelli, per una superficie di circa 140 mq per piano, completamente ristrutturato con adeguamento antisismico certificato e destinazione agrituristica.
Al primo piano troviamo la zona abitativa composta da tre camere da letto, un bagno, ampio soggiorno e cucina abitabile.
Al piano terra sono presenti due locali destinati alla somministrazione, una cucina per attività agrituristica (non attrezzata) e un bagno per il personale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas liquido.

Completano la proprietà un capannone di circa 330 mq, ristrutturato e piastrellato circa 10 anni fa, attualmente adibito a frantoio e laboratorio per la produzione di vino cotto. La struttura è suddivisa in area lavorazione prodotti agricoli, zona uffici e servizi, due bagni, cucina con barbecue, ufficio e vano deposito, oltre a una comoda tettoia esterna.

A servizio dell’attività è presente un ampio parcheggio, con capacità fino a circa 50 posti auto, ideale per l’accoglienza agrituristica. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq.

Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività agricola e ricettiva immersa nella natura, con ampi spazi, panorama suggestivo e ottime potenzialità di sviluppo. sfbc

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Azienda Agricola in vendita in Contrada Vallarora a Cellino Attanasio

Casale in Abruzzo - Nella provincia di Chieti, nelle vicinanze dei comuni di Pennadomo e Montebello sul Sangro, con vista panoramica verso il lago di Bomba, immerso nelle verdi colline del Sangro nel comune di Villa Santa Maria e precisamente in Contrada Montebello, si propone la Vendita di un tipico casale in pietra, frutto di una tradizione architettonica che affonda le sue radici nel profondo della storia, costruito utilizzando materiali locali, principalmente pietra e legno, progettato per adattarsi all'ambiente circostante e per resistere nel tempo. Ottimo per uso investimento anche come Casa Vacanze o come B&B, grazie alla sua conformazione ed alla vicinanza al famoso agriturismo Olimpo. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi con accesso proprio dalla via principale, al primo piano si trova la grande terrazza di circa 70 mq. attrezzata con forno a legna, braceria e fontana, tutte realizzate in pietra e mattoncini di cotto, collegata da una scala al giardino del piano sottostante. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 360 mq. circa, in parte ad uso residenziale ed in parte ad uso diverso ed è suddivisa in tre abitazioni similari per tipologia, dotazioni e conformazione, con accesso indipendente. La prima abitazione è composta da spaziosa cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e servizio con doccia per una superficie abitabile di 52 mq catastali, la seconda abitazione di 40 mq è composta da salone con camino, cucina, camera matrimoniale. La terza abitazione di  di 62 mq è composta da due camere da letto, un salone con angolo cottura e un bagno.
Nella struttura sono presenti ulteriori 2 locali (vecchie stalle) di proprietà di terzi.
sfbc

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Casale/cascina in vendita in contrada Montebello

Abitazione colonica classe energetica certificata (F) era in fase di ristrutturazione bonus sisma +110% depositata scia mai iniziati i lavori struttura in regola senza abusi edilizi.
sfbc

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Abitazione colonica

Nel Comune di Castelli (Teramo) - antico centro di produzione di maioliche ai piedi del massiccio del Gran Sasso e all’interno del Parco Nazionale - si vende rudere del ‘700 (accatastato come F2 su due piani) con terreno circostante per circa 3.000 mq. Servito da strada comunale e possibile allaccio alla fognatura. La vendita comprende progetto di demolizione-ricostruzione approvato dal Comune e dalla S.A.B.A.P. Possibilità di ricavare abitazione indipendente su due piani di complessivi 150 mq, con due terrazzi e 3000 metri di terreno privato circostante.
Prezzo trattabile.

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Rustico da ristrutturare con progetto demolizione/ricostruzione già approvato

La Masseria La Rossa circondata da 16ha di oliveti, si sviluppa su 2 ampi livelli + seminterrato, ben collegata , cn accesso direttamente sulla strada che da Scafa porta a San Valentino in Citeriore.
 Al 1* piano troviamo la terrazza/cortile mq . 72, 23 che invita all'ingresso dell'appartamento di 
mq. 111,55 , abitabile da subito e di recente restauro (per un totale di 
mq 183,78).
L'apt molto luminoso e' composto da 6 ampi vani + servizi ( 2 matrimoniali + 1 singola o studio + sala d'ingresso + sala cn camino+ cucina abitabile cn impianto autonomo a metano) .
Al pianterreno (mq.175.12) troviamo i vecchi locali di sgombero e rimessaggio agricolo, lasciati volutamente 'al grezzo' adattabili quindi, a qualsiasi progetto tradizionale già consolidato o di start -up ( ex: frantoio, birrificio artigianale, caseificio, laboratorio preparazione /confezionamento alimentare: miele, formaggi, insaccati, confetture) oppure per la ristorazione (dall'allestimento cucine al deposito attrezzature x società di Catering ) oppure ottimo sito per impianti e lavorazione elicicoltura/apicoltura o di piccoli allevamenti ovini/ caprini/pollicoltura/cincilla' esistendo già' i locali del seminterrato (mq. 46.41) una volta porcilaia e legnaia.
La vendita e’ da intendersi sia:
• per il solo l’immobile cielo/terra + m*2000 di terreno intorno x € 110.000 TRATTABILI oppure
• per l’intera proprietà cn i suoi 16ha  X € €350.000 NN TRATTABILI.
SOLO SE REALMENTE INTERESSATI, grazie.
VISITE dopo la prima settimana di Novembre 2026.

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Masseria La Rossa

Nel cuore dei Monti della Laga, all’interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, proponiamo in vendita caratteristica dimora country in pietra, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, nella tranquillità e nell’autenticità di un borgo di montagna.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 700 mq, completamente recintato, con aree verdi curate, spazi pavimentati e due ampi terrazzi porticati, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia.

L’abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli ed è composta da due cucine, un ampio salone con camino, cinque camere matrimoniali e quattro bagni. Completa la proprietà una dépendance di circa 11 mq, attualmente adibita a sala hobby, ma utilizzabile anche come camera aggiuntiva o studio.

La posizione offre un contesto tranquillo e autentico, con i principali servizi nelle vicinanze e numerose possibilità per escursioni e attività all’aria aperta. In pochi minuti è possibile raggiungere sentieri, boschi, panorami montani e le località sciistiche dei Monti della Laga e del Gran Sasso. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il mare Adriatico e le città di Teramo, Pescara e Roma.

Una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva, per chi cerca una proprietà dal carattere unico in un contesto naturale e suggestivo. sfbc

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Dimora in pietra in vendita in Via della Montagna a Crognaleto

A Notaresco proponiamo in vendita un ampio casale sviluppato su due livelli, di circa 120 mq per piano, collegati da una scala esterna. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione e sviluppo, anche per la realizzazione di una struttura ricettiva tipo B&B.

Il tetto a quattro falde permette inoltre di valutare la realizzazione di un sottotetto o soffitta, aumentando ulteriormente gli spazi disponibili.

Adiacente al casale si trovano circa 100 mq di antichi annessi, anch'essi da ristrutturare, che possono essere trasformati in camere o altri ambienti da destinare all'attività ricettiva.

Completa la proprietà una corte di circa 1.500 mq. Nella parte est-ovest è presente inoltre una grande scarpata che, attraverso la realizzazione di un muro di contenimento, potrebbe consentire di ricavare un ampio piazzale.

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà di ampie dimensioni da ristrutturare e trasformare in una residenza privata o in un interessante progetto di B&B. sfbc

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Casale/cascina in vendita in Contrada Capracchia a Notaresco

Nella splendida campagna abruzzese, a soli 3 km dall'affascinante borgo di Cugnoli e a circa 30 minuti dalla costa adriatica, dalla Maiella e dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo, proponiamo in vendita un'autentica proprietà rurale caratterizzata da privacy, ampi spazi, splendide viste panoramiche e interessanti possibilità di sviluppo.

La proprietà comprende una casa indipendente di circa 163 mq disposta su due livelli, oltre a un sottotetto collegato internamente. L'abitazione è composta da tre camere da letto, un'ampia cucina con antico camino, un grande soggiorno, due bagni, un balcone e una panoramica terrazza di circa 12 mq dalla quale si gode di una splendida vista sulla catena montuosa della Maiella. Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, mentre la struttura si presenta solida, con tetto in ottime condizioni e tutte le principali utenze già allacciate, tra cui acqua, elettricità, gas e fognatura.

La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno ad uso misto, con viste aperte in più direzioni, verso Monte Cappucciata a nord-est e la Maiella a sud-ovest. Il terreno ospita sette ulivi e diversi alberi da frutto, tra cui ciliegi, fichi, peri e prugni. È inoltre presente un pozzo privato.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla dependance di circa 133 mq, attualmente accatastata come garage/magazzino. Essendo situata su terreno edificabile, previo ottenimento dei necessari permessi e nel rispetto delle normative locali, la struttura potrebbe offrire interessanti possibilità di conversione, ristrutturazione o sviluppo.

Completano la proprietà un garage interno alla casa principale, una dependance separata con spazio per due ulteriori veicoli, una cantina tradizionale composta da due locali da ristrutturare, una caratteristica stanza storica con forno a legna in mattoni perfettamente funzionante, due ex scuderie, oltre a un edificio agricolo ad uso deposito per attrezzi e attrezzature.

La proprietà unisce il fascino e l'autenticità della campagna italiana alla comodità di un accesso completamente asfaltato. La posizione è inoltre particolarmente interessante per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, grazie alla vicinanza al futuro Percorso Ciclabile Transumano, inserito in un importante corridoio di interesse culturale e naturalistico dell'Abruzzo.

Una soluzione rara e versatile, ideale come residenza privata, casa familiare, abitazione multigenerazionale, casa vacanze, struttura ricettiva o progetto di ospitalità, con ampi spazi esterni, edifici accessori, terreno produttivo, panorami montani e notevoli possibilità di valorizzazione. sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Contrada S. Pietro a Cugnoli

Vendesi palazzina bifamiliare ad Ateleta, in Via Antonio Fiocca.
La proprietà è composta da due appartamenti:

Unità 1: 80 m², ideale come abitazione principale o per uso investimento.

Unità 2: 140 m² su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti.

Complessivamente la palazzina offre 4 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una proprietà versatile con possibilità di rendita.sfbc

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Casale/cascina in vendita in Via Antonio Fiocca,  Ateleta

Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale (collabente) sito in comune di Campli (TE), distante 800 ml dalla frazione di varano in comune di Teramo (TE), della estensione complessiva di ha 3,5270, in buono stato, generalmente coltivati con successioni annuali graminacee/colture da rinnovo/prato. Sui terreni sono presenti n. 30 piante di olivo sparse disposte in maniera casuale dell’età compresa tra i 35 e 40 anni, delle varietà più diffuse nella zona Frantoio, Leccino, Dritta.


sfbc

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Terreno agricolo con rustico in vendita a Teramo

A Pollutri, in Via Sant'Antonio,dentro del paese, proponiamo in vendita una casa rurale di circa 50 mq, ideale per chi desidera una soluzione caratteristica da personalizzare secondo i propri gusti.

L’immobile è composto al piano seminterrato da una mezza camera adibita a rimessa. Al piano terra troviamo una sala con cucina e camino, ambiente accogliente e funzionale. Dal lato esterno si accede al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto.

Costruzione datata, completamente da ristrutturare; anche il bagno è da rifare.

L'immobile è ben posizionato , si trova a soli 15 minuti di macchina dal mare, a 20 minuti di macchina da Vasto e nelle vicinanze di Casalbordino. La zona è ben collegata anche tramite autobus.

Ottima soluzione come casa vacanze o investimento nel centro del paese.

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Rustico in vendita in via Via S. Antonio a Pollutri

La proprietà è composta di terreno di circa 2000mq con rudere da demolire e per il quale era stato presentato progetto di nuova costruzione, che era stato approvato e pagati oneri, ma poi è scaduto.  
L'immobile si trova in una zona di campagna che è una piacevole oasi di tranquillità, ideale per chi vuole fuggire da contesti cittadini.
I primi servizi del paese distano circa un km. 
Alle spalle della proprietà si trova Montesilvano Colle ossia la città vecchia.
Il progetto che all'epoca era stato approvato prevedeva un piano seminterrato di 75 mq + 3 piani: 110 mq piano terra, 50 mq piano primo , 50 mq di sottotetto.
Utenza idrica ed utenza elettrica sono allacciare.

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Rustico Casale in Contrada Fonte D'Olmo, Montesilvano

Mulino ad acqua ancora funzionante di epoca medioevale per la molitura di grano e mais con annessa casa colonica e 6,7 ettari di terra e bosco. La casa è 160 mq circa; è su 2 piani e necessita di parziale ristrutturazione.  
La proprietà è attraversata da 2 torrenti che forniscono acqua al laghetto artificiale che fa funzionare il mulino.
Inoltre nella proprietà è presente un piccolo magazzino con vasche di cemento che in passato è stato utilizzato per un progetto di riproduzione del gambero di fiume. Il mulino si trova ad Arsita (TE), Contrada Acquasanta. Il prezzo è trattabile

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Mulino ad acqua di epoca medioevale con annesso casa colonica

Località Rizzacorno, in una posizione tranquilla ed immersa nel verde, a pochi km dal centro abitato di Lanciano con una splendida vista sulla Majella.
Si vende rustico completamente da ristrutturare più pagliaio (con possibilità di renderlo abitativo) con 700 mq circa di terreno.

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RUSTICO CONTRADA RIZZACORNO, LANCIANO

Rustici e casali in vendita nella regione Abruzzo

€ 30.000

€ 550.000

€ 100.000

€ 70.000

€ 50.000

€ 110.000

€ 280.000

€ 130.000

€ 150.000

€ 170.000

€ 53.507

€ 35.000

€ 180.000

€ 300.000

€ 55.000

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