Padova

Padova , Comune

Alessandro

Hannaneh

Maurizio

Rudi

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

Appartamento con finiture di lusso, molto silenzioso e luminoso, situato al piano rialzato di un edificio degli anni ’40 completamente ristrutturato nel 2010, inclusi tutti gli impianti, con materiali di pregio.
L’immobile è composto da un ampio ingresso, una zona giorno open space, una camera padronale con bagno privato, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia di circa 20 mq al piano seminterrato e una soffitta al quinto piano, dotata di bagno e angolo cottura, con accesso alla terrazza condominiale.
L’appartamento, caratterizzato da ottime finiture, è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto domotico di ultima generazione, pavimentazione in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, infissi con doppi vetri, tende scorrevoli in vetro bianco, cucina a scomparsa con tenda a vela e un ampio armadio su misura nel corridoio. Tutti gli arredi, disegnati da un architetto e realizzati su misura, compresa la cucina, sono inclusi nel prezzo.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.600 euro annui. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile dispone inoltre di un posto auto assegnato nel cortile condominiale.
La zona è centrale e comodamente servita da tutti i principali servizi.

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Lussuoso Appartamento in Via Falloppio

Appartamento molto luminoso, situato al secondo piano di un piccolo condominio privo di ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato, inclusi infissi, impianti, caldaia di recente installazione e impianto di aria condizionata. La distribuzione interna prevede una zona giorno open space con angolo cottura, due camere da letto — di cui una con bagno privato — e un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà una soffitta al terzo piano, box auto di 11 mq al piano terra e un posto auto all’interno del cortile condominiale. Il condominio ha beneficiato di interventi di manutenzione su tetto e parti comuni circa due anni fa. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 euro annui. . L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. 
Si trova in zona di Santa Croce è un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, apprezzato per l’ottimo collegamento con il centro di Padova e per la presenza di tutti i principali servizi. Una posizione ideale per famiglie, coppie e professionisti che desiderano vivere in un contesto comodo, funzionale e a pochi minuti dal cuore della città.

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Appartamento completamente ristrutturato

In una palazzina di contenute dimensioni, servita da ascensore, è disponibile un appartamento posto al secondo e ultimo piano. L’unità si sviluppa su una superficie catastale di 99 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e un balcone che si estende lungo gran parte del perimetro. L’immobile, edificato nel 1992, si presenta in buono stato di conservazione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione.
L’esposizione principale è rivolta a nord, mentre un secondo affaccio a ovest interessa esclusivamente uno dei due bagni. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, la porta d’ingresso è blindata. La proprietà comprende inoltre un garage di 15 mq catastali situato al piano interrato.
L’ubicazione è in un contesto residenziale dotato di ampie aree verdi e servizi di prossimità, tra cui un supermercato. L’area è ben collegata al centro di Padova mediante linea urbana di trasporto pubblico ed è comoda agli snodi viari principali, in particolare l’uscita autostradale di Padova Ovest e la tangenziale.

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Appartamento ultimo piano con garage

CLASSE (E) : nello splendido quartiere San Giuseppe/ Palestro di Padova, con grandi spazi verdi condominiali, troviamo un 7° piano (su 8) luminosissimo e dagli spazi ampi, generosi come una volta. 110 mq CALPESTABILI (ben oltre i 120 commerciali) : cucina con piccolo balcone, grande soggiorno (28.14mq) , 2 grandi camere (23.34 mq / 17.20) , 2 bagni di oltre 5 mq l'uno, ripostiglio e ampio corridoio dall'accesso fino ai vari locali . splendido marmo in ingresso e soggiorno, perfetto il Parquet tradizionale massello Quadrotte a mosaico completano l'appartamento 1 posto auto coperto in garage condominiale ed una cantinola per un totale di circa 128/130 mq commerciali
Zona ben servita da servizi e negozi commerciali, aziende sanitarie, chiesa, patronato giovanile, palestre, giardini e veloce raggiungimento della tangenziale ovest.
il quartiere è molto verde, facile da raggiungere / uscire da e verso la tangenziale Ovest di Padova e quindi verso casello Padova ovest a soli 5.5 km.

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7° piano Padova 110 mq calpestabili+posto auto coperto e cantinola

Portello, Padova. Esclusivo trilocale in zona centralissima rispetto a tutte le facoltà universitarie situato in una palazzina di sole 8 unità che si apre sulla magnifica Scalinata cinquecentesca di Porta Portello.

Caratteristiche:
-Posizione fantastica, unica nel suo genere, con affaccio diretto sul fiume Piovego, lontano da edifici e da strade trafficate antistanti (essendo l’accesso riservato ai soli residenti)
-Molto luminoso data la tripla esposizione: sud, est, nord
-Ampio soggiorno
-2 camere da letto (matrimoniale/doppia e singola)
-Riscaldamento autonomo, caldaia di nuova generazione del 2022
-Clima canalizzato in ogni stanza con anche funzione di pompa di calore
-Posto auto di proprietà
-Piccolo giardino di proprietà
-Nessuna spesa condominiale ordinaria

Nelle vicinanze:
-Supermercato: a 250m
-Fermata dell’autobus: a 150m
-Stazione dei treni: a 1,1km
-Ospedale policlinico universitario: a 800m
-Parchi vari: a 300m
-Scuola dell’infanzia: a 300m

Immobile perfetto sia per chi cerca un’abitazione comoda, moderna, indipendente e silenziosa che come investimento a reddito.

prezzo non trattabile
sfbc

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Trilocale Lungargine del Piovego, Portello - Ospedali, Padova

Proponiamo un ampio appartamento duplex di 182 mq, situato al terzo e quarto piano con ascensore, all’interno di un contesto signorile. Il piano giorno si apre con un luminoso soggiorno di generose dimensioni e una cucina separata, entrambi con accesso diretto a una comoda terrazza. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone, uno studio, un bagno padronale e un secondo bagno/lavanderia. Dal soggiorno, una scala interna conduce alla mansarda, dove trovano spazio due camere da letto, con arredi su misura, un ulteriore bagno e un terrazzo.
Completano la proprietà un box di 20 mq e due posti auto nel cortile condominiale. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata sia nel soggiorno sia nelle camere. L’esposizione a sud e le finestre con vetrocamera presenti su tre lati garantiscono ambienti luminosi e silenziosi. Il palazzo, edificato nel 1993, è composto da soli sei appartamenti e arricchito da un curato giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 220 euro al mese. La zona, residenziale e tranquilla, si trova a pochi passi dal centro storico.

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Rexer-Padova-Luminoso-appartamento-signorile

Luminoso appartamento signorile

Appartamento disposto su due livelli all 'ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Edificato nel 2002 composto al piano terzo da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza. Tre camere da letto di buone dimensioni, due bagni finestrati, disimpegno notte, ripostiglio. Due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza. Tramite una scala presente nella zona giorno, si accede al piano quarto ed ultimo, dove è  presente un ambiente di ampie dimensioni , utilizzabile come zona living/hobby/ospiti, con accesso ad altre due terrazze e locale lavanderia. Mq catastali 183. L'appartamento gode di una tripla esposizione, N-O-S luminoso e molto silenzioso. Il contesto condominiale è molto ben curato e fornito di ascensore. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione su entrambi i piani, pavimenti in legno e ceramica, infissi in legno con vetrocamera, tenda da sole. Al piano terra è presente un garage con ottimi spazi , Mq catastali 19 con comodo accesso,  in uso esclusivo vi è la parte antistante al garage coperta da un portico che permette di poter parcheggiare un'altra auto. All'interno del cortile condominiale è presente un ulteriore posto auto assegnato, il tutto per poter parcheggiare comodamente tre auto. L'appartamento è già disponibile in tempi brevi e versa in ottime condizioni di manutenzione. La zona Palestro è nelle immediate vicinanze del centro storico di Padova, sono presenti diversi negozi e servizi, collegata con la città tramite mezzi di superficie e poco distante dalla nuova linea del tram in costruzione. Comodo l'accesso in auto alla tangenziale e alla circonvallazione.

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Rexer-Padova-Luminoso-ultimo-piano-su-due-livelli

Luminoso ultimo piano su due livelli

Porzione orizzontale al piano terra di una bifamiliare risalente agli anni ’50, situata nel quartiere Madonna Pellegrina. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno con cucina, tre stanze, un bagno e un ripostiglio. Gli spazi interni conservano le caratteristiche costruttive dell’epoca e richiedono interventi di ristrutturazione per essere adeguati agli standard attuali. Completano la proprietà un giardino privato, di circa 200 mq, e un ripostiglio.  L’ingresso è indipendente, garantendo così autonomia e privacy. La posizione, in un contesto residenziale ben servito da negozi, scuole e trasporti pubblici, rende l’immobile adatto a chi cerca una soluzione abitativa autonoma in un quartiere apprezzato e comodo ai principali servizi.

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Porzione di Villa bifamiliare, con giardino privato, nel quartiere di Madonna Pellegrina

In zona centrale, adiacente a via Altinate e comoda agli istituti universitari e all’ospedale, si propone la vendita della NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 205 mq catastali, posto al quarto piano di un edificio di cinque piani con ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina abitabile con uscita sulla terrazza, tinello pranzo, disimpegno notte con armadiature su misura, tre camere matrimoniali, due bagni e guardaroba. Pavimenti in legno e ceramica, serramenti in legno, cappotto presente sul lato nord.
Esposizione doppia nord/sud. Soffitta al quinto piano. Spese condominiali annue pari a € 2.800.

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NUDA PROPRIETA' - Appartamento di ampia metratura con terrazza abitabile

Appartamento duplex a Granze di Camin (PD), tra Camin e Ponte San Nicolò.
L'appartamento di 140 mq è distribuito al secondo piano e mansarda di un condominio di 12 unità costruito nei primi anni 2000.
Si sviluppa in:
ingresso con sgabuzzino
ampia area soggiorno con due portefinestre e terrazzo
cucina separata con portafinestra e terrazzo
corridoio
bagno con doccia
bagno finestrato con vasca
camera matrimoniale con portafinestra e terrazza
camera singola con portafinestra
In mansarda si trova un'ampia camera finestrata (no velux), zona guardaroba con finestra (no velux) e bagno con doccia.
Al piano terra (non interrato ma a livello della strada) doppio garage (in orizzontale con due basculanti divisi) e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale.
Grande giardino condominiale.
Non c'è ascensore quindi spese condominiali limitate; la pulizia delle scale e la cura del giardino sono affidate a ditte esterne.
L'appartamento sarà disponibile da febbraio 2024.


sfbc

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Quadrilocale via delle Granze Sud, Zona Industriale, Padova

Nel cuore di Albignasego, in Via Martire delle Foibe 12, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 102 mq commerciali inserito in un contesto residenziale tranquillo, curato e particolarmente piacevole da vivere, caratterizzato da spazi verdi su entrambi i lati dell’edificio, con un parco davanti e uno alle spalle dell’abitazione, una cornice ideale per chi cerca silenzio, privacy e qualità della vita, pur restando comodo a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti verso Padova. L’immobile, costruito circa vent’anni fa, ben abitato, si presenta in ottimo stato manutentivo e si sviluppa tra il secondo e il terzo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, priva di ascensore ma con spese condominiali contenute. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben distribuiti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, soluzione particolarmente apprezzata dalle famiglie. Al livello inferiore si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona living, uno spazio confortevole e conviviale, affiancato da una cucina separata e abitabile; sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona più riservata, composta da altre due vani, un secondo bagno e un terrazzino che offre uno sfogo esterno intimo e silenzioso. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e un posto auto, elementi che rendono la soluzione pratica e funzionale nella vita quotidiana. Si tratta di una casa ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e verde sotto casa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città, una soluzione pronta da abitare, accogliente e adatta a famiglie, coppie o a chi cerca una stanza in più per studio o smart working.

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Rexer-Albignasego-Appartamento-Duplex

Appartamento Duplex

Appartamento in ottime condizioni nelle vicinanze dell'Università di Agripolis e il dipartimento Zooprofilattico di Padova, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno con armadio, un bagno con doccia, una terrazza abitabile e una mansarda open space con il bagno. Completano la proprietà un box auto e un posto auto di proprietà. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi con vetrocamera, aria condizionata; costruito nel 2003 con riscaldamento autonomo e le spese condominiali a 650 euro/anno. La proprietà è attualmente locata con un rendimento di 4% annuo.

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Rexer-Legnaro-Appartamento-ad-uso-investimento

Appartamento ad uso investimento

La scelta di Rexer. Appartamento ristrutturato, in fase di completamento, situato a Camponogara, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi del paese. La zona è caratterizzata dalla presenza di aree verdi e da una comoda viabilità verso Mira, Dolo e la Riviera del Brenta, con facile accesso alle principali arterie stradali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 mq ed è disposto su due livelli. Al piano primo si trovano un soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, e un bagno. Al piano secondo è presente una camera da letto, una seconda stanza utilizzabile come cabina armadio, studio o cameretta, e un ulteriore bagno a servizio del piano notte. L’appartamento verrà consegnato completamente finito, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare pavimentazioni e finiture scegliendo da capitolato, così da adattare l’immobile ai propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà un ripostiglio al piano terra, un box auto privato e un posto auto scoperto. A seguito degli interventi di ristrutturazione previsti la classe energetica stimata dell’immobile sarà A4,  garantendo elevati standard di efficienza e comfort abitativo. Soluzione adatta a chi ricerca un’abitazione moderna, personalizzabile e inserita in un contesto residenziale ordinato e ben servito.

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Rexer-Camponogara-Appartamento-duplex-ristrutturato-a-Camponogara

Appartamento duplex ristrutturato a Camponogara

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un condominio tranquillo e ben curato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e un ripostiglio. Al piano sottostrada è presente un garage doppio di proprietà.
L’immobile è stato ristrutturato nel 2019 ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. La posizione è centrale e consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi.

Trilocali in vendita nel comune di Padova

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