Padova

Padova , Comune

Alessandro

Hannaneh

Maurizio

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

Padova è una città italiana di circa 210.000 abitanti, posta nell’omonima provincia in Veneto. La Proprietà è localizzata nella parte nord-orientale della città, in zona periferica, all’interno del centro commerciale “La Corte”, ubicato in via Riccardo Bajardi. Il contesto urbano è di tipo residenziale, con fabbricati di 4-6 piani fuori terra di qualità discreta, con la presenza nel quartiere, oltre al centro, di altri locali commerciali al piano terra, alcuni esercizi pubblici, scuole, alcuni uffici, ambulatori, attività di servizio. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona per la presenza della vicina via del Plebiscito, che insieme alla contigua via Grassi rappresenta uno dei principali assi viari nella parte nord della città, inoltre l’immobile si trova in posizione baricentrica rispetto ai caselli autostradali di Padova est e di Padova ovest, che consentono entrambi l’accesso alla A4 Torino-Trieste. La città è servita da collegamento ferroviario tratta MilanoVenezia, con stazione situata in Piazza della Stazione oltre che dalla linea di superficie del trasporto pubblico.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, inserita un più ampio edificio condominiale a destinazione mista commerciale e terziaria denominato “La Corte” sviluppato su due piani fuori terra: fu uno dei primi centri commerciali realizzati a Padova, negli anni ’80, venne pensato come centro di quartiere, con supermercato, negozi e attività di servizio accentrate, e venne progettato con alcuni “doppi affacci”, all’interno dell’edificio e sulla strada, con un percorso pedonale esterno che fiancheggia parte dell’edificio Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in pannelli di calcestruzzo prefabbricati, in parte rivestiti con pannelli laminati ad alta pressione, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. La porzione in esame è una filiale bancaria disposta al piano terra i cui ambienti sono ripartiti funzionalmente come di seguito: ingresso con doppia bussola, accoglienza ed attesa, 1 cassa, alcuni box ed uffici, un locale forti, un archivio, un blocco servizi igienici ed un locale centrale termica con accesso indipendente dall’esterno. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto a quadri in fibra minerale; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

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Filiale Bancaria in vendita a Padova

Ufficio in vendita, situato al quinto piano di un edificio di sette piani con tre ascensori. L’immobile ha una superficie catastale di 250 mq e si compone di un ampio ingresso, sei locali e tre bagni. La proprietà include anche tre box auto al piano sotto strada, il cui prezzo complessivo è di 30.000 euro. Il prezzo dell'ufficio è di 215.000 euro.  
L'immobile è situato in zona industriale, precisamente in Corso Stati Uniti a Padova.
Il prezzo è trattabile.

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Ufficio al quinto piano con garage - mq 250

La proprietà si compone di un’unità immobiliare avente destinazione d’uso di agenzia bancaria, con area esterna destinata a posti auto scoperti. L’unità fa parte di un fabbricato residenziale risalente agli anni ‘70-‘80, sviluppato su 2 piani fuori terra. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura mq 323. L’accesso alla Proprietà avviene attraverso porta a vetri posta sul marciapiede antistante, a ridosso del quale sono ubicati i posti auto pertinenziali. La filiale bancaria è disposta al piano terra e gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso attraverso area urbana di proprietà, bussola con bancomat, open space con area attesa, casse e desk, alcuni uffici sul perimetro, retro con locale forti, servizi igienici, archivio e locali tecnici. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in pannelli di cartongesso piani lisci; tramezzi realizzati con pareti in muratura e cartongesso. L’area urbana antistante è completamente asfaltata e può ospitare approssimativamente 8 posti auto. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. 
L’immobile è localizzato nella parte est della città, nella frazione di Camin in via delle Granze, vicino all’incrocio con la principale via Vigonovese, che collegala periferia urbana con il comune di Vigonovo.
La zona dove insiste il bene è caratterizzata da un tessuto urbano di tipo misto, con la presenza di edifici di 2-3 piani fuori terra; sono presenti alcune attività di vicinato e di servizio al piano terra degli edifici, soprattutto lungo via Vigonovese, prevalenti residenze e alcuni uffici ai piani superiori.

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Ex filiale bancaria in vendita a Padova

La proprietà si configura come un immobile a reddito, in quanto attualmente locato. Si compone di 6 unità immobiliari, di cui la principale avente destinazione d’uso ad agenzia bancaria e le secondarie destinate ad autorimessa (posti auto). L’immobile, incluse le pertinenze e le aree esterne, presenta una superficie complessiva di 468 mq.

Gli immobili sono parte di un palazzo direzionale ubicato all’interno del complesso denominato “La Cittadella”. Il fabbricato nel quale sono inserite le unità è situato nel blocco prospiciente Piazza Da Porto, ad angolo tra Via Venezia e Via Antonio Grassi. Il blocco, risalente agli anni 1990-2000, si sviluppa su 2 piani fuori terra e 2 piani interrati.

La porzione occupata dalla filiale bancaria si sviluppa al piano terra. Internamente, gli ambienti sono così suddivisi: ingresso con doppia bussola e area self separata, zona accoglienza e attesa con internet point, 3 casse, alcuni uffici, un blocco servizi, un archivio, un locale casseforti e due ripostigli.

I posti auto coperti sono situati al secondo piano interrato dell’autorimessa che, seppur suddivisa in compartimenti, costituisce una piastra interrata comune a tutti i fabbricati del complesso “La Cittadella”. Il collegamento verticale è garantito da una serie di rampe carrabili, con accesso regolamentato da cancelli automatici dalla viabilità interna di Via A. Zamboni e Piazza S. Pertini, oltre che da vani scala dotati di ascensore, che collegano le autorimesse interrate agli edifici e alle piazze realizzate ai piani superiori.

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Ex flilale Bancaria in vendita a Padova

La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra ad uso Istituto di Credito oltre ad aree adibite a uffici, caveau, locali tecnici ed archivi. Il fabbricato è risalente intorno agli anni 1970-80 e si sviluppa su 2 piani fuori terra e un piano interrato. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 2092 mq.  Completa la proprietà un’area esterna scoperta, in parte adibita ad area verde e in parte a posti auto scoperti. La filiale bancaria è disposta su tre livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra adibito a sportello bancario con ingresso con bussole, area attesa e casse ed alcuni uffici, oltre ad un blocco servizi igienici; il piano primo è adibito ad uffici, area break e sala riunioni, blocco servizi igienici e grande terrazzo praticabile sul retro; il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici. Le finiture interne sono di buon livello.  
L’immobile è localizzato nella parte ovest della città.  La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di tipo misto, con la presenza di edifici di 3-4 piani fuori terra.
Sono presenti negozi e attività di servizio al piano terra degli edifici, soprattutto lungo via dei Colli, prevalenti residenze e vari uffici ai piani superiori.

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Ex filiare Bancaria in vendita a Padova

Il compendio immobiliare si compone di 9 unità immobiliari aventi prevalente destinazione d’uso ad ex filiale bancaria, oltre a 8 posti auto coperti, facenti parte di un fabbricato ad uso misto ubicato risalente agli anni ’90 che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura mq 621. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra con due accessi, uno dedicato all’ufficio del private banking suddiviso in quattro ambienti, uno dedicato alla filiale che ospita, oltre alla bussola, un open space con attesa e casse, zona bancomat, 4 uffici, un blocco wc; sempre al piano terra, separato dalla filiale, con accesso indipendente, locale tecnico; il piano interrato ospita un locale con cassette di sicurezza, un archivio ed un locale tecnico. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in c.a. rivestito in marmo privo di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres al piano terra, in legno nell’area private; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto in parte intonacato e tinteggiato al civile, in parte con controsoffitto in cartongesso, in parte a quadrotti in fibra naturale. Finiture di minor pregio e in sufficienti condizioni conservative connotano il piano interrato: pavimenti in ceramica, pareti intonacate, controsoffitto a listelli metallici ed impianti a vista. 
L’immobile in oggetto è ubicato al margine est dei Colli Euganei, a circa 13 chilometri a sud-ovestdel capoluogo di provincia. Nelle immediate vicinanze, sono presenti alcuni edifici destinati ad uffici, la sede del municipio, la piazza adibita ad ospitare il mercato rionale.

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Ex Filiale Bancaria in vendita a Abano Terme

La Scelta di Rexer. In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ufficio di circa 80 mq situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, nel comune di Piove di Sacco. L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2002 e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono organizzati in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, con servizio igienico dedicato. L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente e indipendente dei consumi. La luminosità e la distribuzione razionale degli spazi lo rendono adatto a diverse tipologie di attività professionali, studi tecnici o uffici direzionali. La zona di Via Kennedy si colloca in un contesto urbano ben servito, a breve distanza dal centro di Piove di Sacco. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, uffici, servizi pubblici e parcheggi, oltre a collegamenti agevoli con le principali arterie viarie e con i mezzi di trasporto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio funzionale, in ottime condizioni e inserito in un contesto pratico e ben collegato.

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Ufficio a Piove di Sacco

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una è una porzione cielo/terra, precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, accostata su un lato ad un edificio condominiale a destinazione mista residenziale e terziaria, sviluppato su due piani fuori terra. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Nazionale; il piano terra è adibito a sportello bancario; il piano primo è adibito ad uffici, ed ospita un locale impianti dal quale si accede alla terrazza in copertura. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in granito. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in granito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; controsoffitto in alcune stanze al piano terra, realizzato in quadrotti di fibra minerale o in grigliato metallico; infissi esterni in legno e vetrocamera, protetti da inferriate e oscuranti in legno; infissi interni in parte in legno e in parte in laminato plastico, al piano terra, in vetro al piano primo; corpi illuminanti al neon a soffitto. Completano la proprietà un box posto al piano terra, sul lato nord est, non visibile dal fronte principale oltre ad un’area esterna scoperta ubicata al piano terra, disposta per la maggior consistenza sul fronte principale del corpo di fabbrica.

Uffici in vendita nel comune di Padova

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