Manfredonia

Manfredonia , Foggia

La scelta di Rexer: In un tranquillo villaggio residenziale a proprietà unica, situato lungo la strada statale che collega Manfredonia a Bari, proponiamo in vendita un pratico mini appartamento al piano terra, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione comoda per chi cerca un punto d’appoggio vicino al mare.
L’abitazione è composta da una camera da letto, una cameretta, soggiorno con zona cottura e bagno, oltre a spazi esterni pertinenziali che rendono la soluzione pratica e piacevole da vivere soprattutto nei mesi estivi.
All’esterno, la proprietà offre un piccolo cortile antistante, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e un posto auto riservato all’interno del villaggio, elemento prezioso soprattutto nei periodi di maggiore affluenza.
La posizione all’interno del villaggio garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo al tempo stesso una buona fruibilità per chi desidera raggiungere facilmente il litorale e i principali collegamenti della zona.
Una soluzione funzionale, adatta sia per uso personale sia per chi cerca un immobile da destinare a locazioni stagionali.

Rexer-Manfredonia-Appartamento-al-piano-terra-con-spazi-esterni-e-posto-auto-nel-villaggio-Sciali-degli-Zingari-Altro

Rexer-Manfredonia-Appartamento-al-piano-terra-con-spazi-esterni-e-posto-auto-nel-villaggio-Sciali-degli-Zingari

Appartamento al piano terra con spazi esterni e posto auto nel villaggio "Sciali degli Zingari".

Si tratta di un fabbricato realizzato negli anni 60, distribuito su tre piani fuori terra, con forma irregolare, con area esterna di esclusiva pertinenza, completamente recintata avente una superficie pari a 96.072,00 mq. La struttura è in cemento armato, le tamponature in blocchi di laterizio e le tramezzature interne in tavelle, con finiture di pregio. L’immobile presenta rivestimento esterno in travertino fino ad un’altezza di 1.50 m e la restante parte in mattoncini faccia vista. È dotato di impianto di riscaldamento con alimentazione a gpl, impianto elettrico e idrico, impianto rilevazione incendi e n.2 ascensori. Gli infissi e le porte interne ed esterne sono in legno di castagno. L’immobile ha una superficie coperta pari a 8.375 mq, per una superficie complessiva esclusa di aree scoperte pari a 7.771 mq. Inoltre è inserito all’interno di un’area di circa 9 ettari di proprietà esclusiva della Provincia di Foggia dei Frati Minori Cappuccini. Tale area è costituita da terreno agricolo e da uliveto. All’interno di tale area sono presenti una masseria risalente ai primi del ‘600 e due capannoni industriali. A completare la proprietà sono presenti due arenili con accesso diretto dal giardino dell’immobile. 
Il piano terra è così composto: 
•	n. 1 refettorio; 
•	n.1 cucina; 
•	n.1 ufficio; 
•	n.1 lavanderia; 
•	n.1 stanza con batteria di wc; 
•	n.1 ambulatorio oculistico dotato di uffici, camere di degenza e sale operatorie. 
Il piano primo è così composto: 
•	n.33 camere da letto; 
•	n.1 stanza con batteria di WC e lavandini; 
•	n.1 sala TV; 
•	n.1 cucina; 
•	n.1 cappella; 
•	n.7 stanze adibite per attività di riabilitazione motoria. 
Il piano secondo è così composto: n.64 camere da letto; 
n.4 stanze con batteria di wc e lavandini; 
n.3 camere da letto dotate di wc; 
n.1 sala riunioni; 
n.1 aula incontri; 
n.1 aula capitolare. 
 

L’immobile appare nel complesso in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di piccoli interventi di manutenzione, riguardante il rifacimento di piccole porzioni di intonaci e pitturazioni varie. Gli impianti risultano tutti funzionanti salvo verifiche puntuali da effettuare per una verifica più precisa. Ad oggi l’immobile risulta inutilizzato e lo stesso è stato sede fino all’anno 2010 di un Centro di riabilitazione motoria di proprietà della Provincia di Foggia dei Frati Minori Cappuccini. 


Tra le destinazioni d’uso per le quali l’immobile potrebbe essere utilizzato si ritiene plausibile considerare un utilizzo per strutture socio sanitarie o attività assistenziali. C’è da evidenziare che nella regione Puglia il settore dell’assistenza attraversa difficoltà di natura sia finanziaria che operativa. Infatti i continui tagli dei fondi a disposizione per le attività sanitarie e assistenziali e le richieste di maggiore flessibilità da parte delle famiglie che necessitano di questi servizi, risultano particolarmente critici per la Pubblica Amministrazione. Va sottolineato che in regioni come la Puglia sia ampiamente diffusa l’assistenza domiciliare agli anziani, con l’ausilio di personale qualificato, liberi professionisti o società cooperative formate da assistenti di base che si configurano come fornitori di servizi per enti pubblici. Tale scelta è legata soprattutto a motivazioni di carattere economico, considerato che il soggiorno presso case di riposo, soprattutto se l’anziano necessita anche di assistenza paramedica, risulta, dalle indagini di mercato avere costi consistenti.

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Ex Convento dei Frati Minori Cappuccini in contrada Calafico – Monte Sant’Angelo (FG)

Appartamento di 50 mq composto da due camere da letto (comprensivi di 7 posti letto), cucina attrezzata, bagno con doccia e lavatrice. Ampia veranda coperta di 70 mq attrezzata, con arredi per esterno, barbecue in muratura e prese esterne.
Zanzariere e ventilatori ida soffitto, due frigoriferi e due televisori inclusi.


sfbc

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Appartamento in vendita in località Ippocampo a Manfredonia

Appartamento nella periferia di Monte Sant'Angelo in nuovo quartiere abitato prevalentemente da giovani famiglie.
L'appartamento è composto da ampio soggiorno con ampia veranda vista mare panoramica, angolo studio, cucina con angolo colazione, camera matrimoniale con balcone e accesso al giardino, camera doppia con balcone e cameretta, bagno di servizio con doccia e allacci per la lavatrice, ampio bagno padronale con vasca, antibagno con lavabo.
Garage al piano terra con angolo giardino pavimentato di 100mq recintabile.
Altro giardino a livello 1° piano.
Sottotetto di 50 mq in regalo.

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Rexer-Monte-SantAngelo-Appartamento-Panoramico-Terrazzo

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Appartamento Panoramico

Vedesi Villa in campagna in Strada delle Costarelle a San Giovanni Rotondo (FG).Villa con 6 stanze più ampio garage (150 metri circa) oltre a 2.000 mq circa di terreno recintato con scarsi 20 alberi di ulivo.
Prezzo di vendita 135.000 euro.
VISITE solo la mattina da lun a sab entro le 12

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Rexer-San-Giovanni-Rotondo-ALTRO

Proponiamo in vendita a Monte Sant’Angelo un appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative, senza spese condominiali.

L’immobile si trova nel cuore della zona commerciale e residenziale del paese, in posizione comoda e ben servita.

L’appartamento è così composto: ingresso su cucina abitabile, ampia sala, camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà una mansarda e un terrazzo scoperto, ideali per momenti di relax o per ulteriori spazi funzionali.

L’abitazione è dotata di riscaldamento  con stufa a legna ed è disponibile da subito.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile centrale, senza spese condominiali e con spazi esterni.  sfbc

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Appartamento in vendita in Via Ruggero Bonghi a Monte Sant’Angelo

Vendesi terreno agricolo di circa 12.000 mq situato in Via Tratturo di Foggia, nei pressi di "SPAZIO CONAD", nel comune di Monte Sant’Angelo.
All’interno della proprietà è presente un fabbricato accatastato C/2 composto da un locale su unico livello, ideale come deposito o punto d’appoggio.

Il terreno si trova in posizione strategica tra Monte Sant’Angelo e Manfredonia, nella frazione Macchia, zona più vicina a Manfredonia, facilmente raggiungibile e ben collegata.

Ottima esposizione e contesto tranquillo, ideale per attività agricole o per chi desidera un ampio spazio immerso nella natura.
Vi è inoltre la possibilità, in base alle normative vigenti, di rendere il terreno edificabile. sfbc

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Terreno in vendita in Via Tratturo di Foggia,a Monte Sant’Angelo.

L'appartamento è costituito da 2 camere da letto grandi, un ripostiglio grande, sala da pranzo e bagno. 
Il corridoio è ampio.
Disponibilità immediata



sfbc

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