Marche

La scelta di Rexer. In un contesto di campagna tutelata, silenziosa e autentica, a pochi minuti dal mare di Fano e dalle principali aree naturalistiche del territorio, proponiamo casa indipendente con terreno urbano di circa 600 mq, soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da sei vani catastali. Dispone di veranda coperta, ampi spazi esterni pianeggianti, camino e agibilità presente. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, offrendo tuttavia l’opportunità di ripensare gli ambienti in chiave moderna e funzionale, valorizzando l’indipendenza dell’immobile e il rapporto privilegiato con il verde circostante. Il terreno urbano, pur soggetto a vincolo paesaggistico, rappresenta un importante valore aggiunto: consente interventi di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto, garantendo al tempo stesso la tutela del paesaggio e la conservazione dell’ambiente naturale, elementi sempre più ricercati da chi punta a una qualità della vita elevata e duratura. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare di Fano è facilmente raggiungibile, così come la valle del fiume Metauro, che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e numerose attività all’aria aperta. La zona è inoltre arricchita dalla presenza di maneggi, attività sportive e ampie aree verdi, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o piccolo progetto ricettivo. Non a caso, l’area è sempre più scelta per strutture ricettive di qualità, come B&B e case vacanza, che traggono valore proprio dalla tutela paesaggistica, dalla tranquillità e dall’autenticità del luogo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, in una delle zone più suggestive e richieste del territorio fanese, dove natura, mare e riservatezza convivono in perfetto equilibrio.

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Casa indipendente in contesto paesaggistico tutelato

La scelta di Rexer Exclusive. In un contesto riservato e immerso nel verde, a meno di 1 km dalla superstrada, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, finemente ristrutturata nel 2017 con tecniche moderne, capace di coniugare solidità costruttiva, comfort contemporaneo e charme senza tempo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq, di cui ca. 800 mq calpestabili, con mura portanti di oltre 80 cm, ed è circondata da un ampio parco privato che garantisce massima privacy e isolamento. La villa è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, separate da una suggestiva chiesa del ‘300, elemento storico di grande valore che rende l’immobile assolutamente irripetibile nel suo genere. Entrambe le unità dispongono di riscaldamento a pavimento, quattro bagni, spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli più sottotetto abitabile.
Una delle due unità è dotata inoltre di doppia cucina, ideale per famiglie numerose, soluzioni ricettive o utilizzi misti abitazione/lavoro. Soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza di prestigio immersa nel verde. Chi cerca un immobile storico già ristrutturato, pronto all’uso. Una proprietà di rara reperibilità, dove storia, spazio e comfort moderno convivono in perfetto equilibrio.

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Villa storica ristrutturata con parco

La scelta di Rexer Exclusive. Villa singola con piscina, campo da tennis, campo da calcetto e ampio parco alberato.
Interamente e finemente ristrutturata con materiali e finiture di alto pregio, dispone anche di un’ampia dependance.
Ha una superficie coperta di oltre 900 mq ed è disposta principalmente su due livelli, oltre al piano seminterrato e una torretta medievale nella parte centrale del fabbricato. Data la sua ampiezza, vi è possibilità di utilizzo per due nuclei familiari.
Dispone di due soggiorni, sette camere da letto e otto bagni.
Immersa nel verde, a poche centinaia di metri dal Conero Golf Club, dista solo 4 km dalle spiagge di Numana.

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Rexer-Sirolo-Elegante-villa-con-piscina-a-pochi-passi-dal-mare

Elegante villa con piscina a pochi passi dal mare.

Porzione di casa terra-cielo su tre piani:
- Piano terra - laboratorio e uffici: 121 mq2 (finito e pronto all'uso). Composto da grande capannone con altezza di 5 metri e nella stanza adiacente ufficio con bagno.
- Primo piano - appartamento: 115,77 mq2 (grezzo). Composto come da progetto da numero 6 vani di cui: 3 camere da letto, 2 bagni, grande open space per cucina e salone.
- Secondo piano - soffitta: 115,77 mq2 (grezzo)
- Corte/giardino: 360 mq2

3 ingressi di cui:
- 2 indipendenti (accesso al laboratorio e agli uffici)
- 1 in comune (scale di comunicazione per tutti i piani)

Presenza di un pozzo nella corte/giardino
Casa in cemento armato con rinforzi in ferro su tutta la struttura: tetto, mura e colonne portanti.
125.000,00€ (prezzo trattabile)

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Terratetto, Terracielo in Vendita in Zona Artigianale  a Fiuminata

ATTUALMENTE LA CASA E' LOCATA FINO A GIUGNO 2023 TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI RICHIEDERE VISITA.
Vendesi casa a Colli al Metauro situata nella frazione di Montemaggiore al Metauro a 10km da Fano. 
L' abitazione è composta da un toltale di 69.19mq + pergolato di 6,44mq + posto macchina 11,55mq + giardino di 144mq. Composta da cucina e salotto in un unico ambiente, bagno, 2 camere da letto. La casa si presenta come in foto arredata, A seconda dell'interesse, la casa viene venduta con o senza arredamento, ma comunque escluso il forno che non è compreso. 
Dispone di panelli solari per produzione luce e acqua calda, riscaldamento a pavimento.
Anno di fabbricazione 2015.
Prezzo di vendita 220.000 euro.
Attualmente la casa è locata fino a giugno 2023.
ATTUALMENTE LOCATA FINO A GIUGNO 2023 TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI RICHIEDERE VISITA.

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Vendesi casa in campagna

L’immobile si sviluppa su due piani, ciascuno di circa 100 metri quadrati commerciali, corrispondenti a due appartamenti distinti. Il piano terra è composto da una sala, cucina, due camere da letto, due bagni e una stanza lavanderia, mentre il primo piano presenta ingresso, cucina, sala, tre camere da letto di cui una matrimoniale con aria condizionata, antibagno, bagno con doccia, angolo lavanderia e una mini palestra ben attrezzata. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala condominiale condivisa con la proprietà adiacente.

All’esterno si trova un porticato abitabile attrezzato con tavoli per 12 persone, biliardo, calcio balilla, dondolo e barbecue. L’illuminazione esterna è garantita da due lampioni stradali a LED, principalmente alimentati da pannelli fotovoltaici sul tetto con una portata di 7,5 kW, mentre tutte le luci interne ed esterne sono a LED, a basso consumo energetico.

L’immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato, come visibile nei due video allegati. È stato recentemente ristrutturato, sia internamente che esternamente, con interventi sul tetto e sulle massicciate circostanti, con piena conformità alle normative vigenti. Il riscaldamento prevede tre soluzioni: caldaia a pellet, caldaia a gas e split elettrico. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza con quattro telecamere esterne e due postazioni di controllo interne. sfbc

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Villa in vendita in Contrada Barocco ad Ostra Vetere

In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, circondata da un giardino di circa 400 mq, ideale per chi desidera privacy e spazi all’aperto. Completamente ristrutturata nel 1994, la casa presenta al piano superiore impianti, riscaldamento, pavimenti e finiture rinnovate, mentre il piano terra conserva il fascino originale degli ambienti.

Piano Terra

Ingresso principale con scala interna per il piano superiore

Ripostiglio, bagno e cantina

Locale originariamente adibito a stalla, conservato nello stato originale

Garage separato adiacente alla casa

Primo Piano

Lato destro: ripostiglio con bagno, cameretta e locale tecnico attualmente usato come deposito

Lato sinistro: cucina abitabile collegata al salone e camera matrimoniale

Esterni e comfort

Ampio giardino recintato di 400 mq, perfetto per momenti di relax e svago

Forno a legna in muratura per pranzi e cene all’aperto

Possibilità di personalizzare gli ambienti con piccoli interventi di manutenzione

Ideale per
Famiglie in cerca di una casa indipendente con spazi esterni, chi desidera vivere in un contesto tranquillo vicino ai servizi e chi ama le abitazioni dal carattere autentico, da valorizzare secondo le proprie esigenze.  sfbc.

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Villetta indipendente con giardino privato e ampi spazi su due livelli

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna si propone in vendita una deliziosa casa di campagna situata in Contrada Lagua
Casa di campagna da ristrutturare
L'immobile si sviluppa su due livelli
Al piano superiore si trovano un corridoio una cucina con camino e accesso a un balcone tre camere da letto e un bagno esterno non collegato internamente all’abitazione
L’accesso al piano avviene tramite una scala esterna che presenta crepe probabilmente dovute al sisma
Il piano terra è composto da un garage una cantina e una camera non comunicante internamente con il piano superiore
Completano la proprietà un terreno di un ettaro e mezzo una stalla un fienile non accatastato e piccole stalle.
L’immobile è situato nei pressi del crinale di una collina con parte della casa sottostante rispetto al livello stradale
sfbc

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Vendesi Casa di Campagna – Contrada Lagua

In posizione tranquilla e riservata a Carpegna, vendesi spaziosa villa bifamiliare di 270 mq, in ottime condizioni generali e attualmente libera, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. Ideale sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze in montagna.

Composizione dell’immobile:

Piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, portico coperto e cantina.

Piano primo: secondo soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 1 camera doppia, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi panoramici.

Caratteristiche aggiuntive:

Giardino privato di 630 mq .

Garage e posto auto.

Ampia cantina.

Costruzione solida del 1987

Soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, a pochi passi dalla natura del Monte Carpegna e in una zona strategica per raggiungere luoghi turistici dell’Appennino marchigiano-romagnolo. sfbc

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Vendesi Villa a  Carpegna

In una delle zone più richieste di Senigallia, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 10 minuti a piedi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort abitativo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà, situata in Strada Crocifisso della Valle, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 135 mq.
Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con cucina a vista e salone, un soggiorno separato, tre camere da letto e due bagni.
Il primo piano ospita un secondo appartamento composto da cucina, soggiorno, salotto, due camere da letto e un bagno.
Una comoda scala interna conduce alla soffitta, dove sono presenti ulteriori due camere da letto, con la possibilità di realizzare un bagno.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la proprietà dispone di un grande giardino recintato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, oltre a un’area orto di circa 400 mq, ideale per chi ama coltivare e vivere la natura in modo autentico. Completano la proprietà un terrazzo di circa 35 mq e un ampio garage di circa 60 mq.

Ristrutturata nel 2014, la villetta è dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui riscaldamento a pavimento, termocaldaia a pellet per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, oltre a pannelli solari che garantiscono acqua calda nei mesi dalla primavera all’autunno. Soluzioni che assicurano comfort elevato e ottimizzazione dei consumi durante tutto l’anno.

Questa soluzione è perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera un’abitazione principale con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma non isolato. sfbc

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Rexer-Senigallia-Villetta-bifamiliare-in-vendita-in-Strada-Crocifisso-della-Valle-a-Senigallia

Villetta bifamiliare in vendita in Strada Crocifisso della Valle a Senigallia

A soli 10 minuti da Fabriano, in posizione dominante e panoramica tra le suggestive colline di Argignano, Collamato e Attiggio, proponiamo in vendita una villa di pregio circondata da un parco privato di oltre 1 ettaro, perfetta per chi cerca privacy, comfort e natura.
Caratteristiche principali:

    Superficie interna ampia e ben distribuita

    3 camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio

    Totale di 3 bagni

    Elegante cucina in muratura con finiture di pregio

    Ampio salone ideale per la convivialità

    Luminosa sala vetrata con vista sul giardino

    Funzionale studio, perfetto per lo smart working o uso personale

Dotazioni e comfort:

    Piscina privata immersa nel verde, ideale per momenti di relax

    Impianto di riscaldamento doppio: caldaia a pellet e caldaia a gas

    Pozzo privato

    Sistema di videosorveglianza

    Due garage: uno da completare, l’altro da sistemare, entrambi con potenziale di personalizzazione

 La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito, sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso nelle Marche.

 Posizione strategica: immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi e dalla città di Fabriano, in una zona rinomata per la sua tranquillità, il paesaggio e la qualità della vita. sfbc
Prezzo trattabile.

Rexer-Fabriano-Villa-di-Prestigio-in-Vendita-Via-Avenale-Fabriano-AN-Altro

Villa di Prestigio in Vendita – Via Avenale , Fabriano (AN)

Incantevole villa con piscina a Cagli nelle Marche, appartamento indipendente 200 mq commerciali in un piccolo complesso di 4 appartamenti, immerso nel verde e nella natura incontaminata, con paesaggi, vista e tramonti stupendi.
Piano terra con portico e area relax esterna - soggiorno con camino e soppalco con divano letto, pavimento in cotto e travi in rovere, bagno con servizi - cucina - scala in ferro, tende da sole esterne manuali ed elettriche.
Secondo piano con 2 camere da letto con parquet, bagno.
Cantina con scala interna ed esterna.
Recentemente ristrutturata con materiali di assoluta qualità e finiture di pregio nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive del luogo, riscaldamento a pavimento, classe energetica A3, ampio giardino, parcheggio con posto auto riservato, piscina attrezzata in comune.
Strada privata di accesso, senza traffico e massima tranquillità, strada provinciale a un 1 km.
Servizi tutti presenti, Enel, gas, acquedotto comunale, ADSL Wi-Fi.
Completamente arredata, ottima per eventuale affitto turistico.
Distanza dal mare, Fano - 50 km (superstrada) 35 minuti, Monte Catria - impianti di risalita - sci invernale - percorsi trekking - 10 km - 20 minuti,  città d'arte, Urbino - Gubbio, 30 km - 30 minuti, aereoporti Rimini - Ancona, 100 km - 1 ora, cittadina più vicina, Cagli - tutti i servizi presenti - ristoranti, supermarket, posta, banche, ospedale - pronto soccorso, 7 km, 10 minuti.
POSSIBILITA' DI VEDERE VIDEO-TOUR DELL'IMMOBILE.

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Rexer-Paravento-Incantevole-villa-con-piscina-nelle-Marche-Giardino

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Rexer-Paravento-Incantevole-villa-con-piscina-nelle-Marche

Incantevole villa con piscina nelle Marche

Proponiamo in vendita splendida villa singola situata nella rinomata località Taunus, immersa nella tranquillità della natura e a pochi minuti dal mare. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 560 mq, curato e riccamente piantumato, ideale per momenti di relax all’aperto. È presente inoltre un comodo posto auto coperto.

L’abitazione, disposta interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 95 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni con doccia, cucina funzionale e due zone living accoglienti, perfette per la vita quotidiana o per ospitare amici e familiari.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due porticati di 19 e 12 mq, uno dei quali con suggestiva vista mare e dotato di vetrate richiudibili, che lo rendono fruibile in ogni stagione. Completa il comfort una vasca idromassaggio Jacuzzi, ideale per momenti di benessere e relax all’aperto.

Immagina di rientrare dopo una giornata al mare o una corsa estiva, rilassarti nella Jacuzzi e cenare immerso nel verde, godendo della tranquillità e della vista mare: un’esperienza quotidiana di benessere e riservatezza.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti e aria condizionata. Grazie alla posizione favorevole e all’ottima ventilazione naturale, gli spazi interni rimangono freschi anche nei mesi estivi più caldi.

Completano la proprietà una pratica doccia esterna e tutti gli spazi necessari per vivere al meglio la stagione estiva.
sfbc

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Villa in vendita in Via delle Ginestre a Numana

A Porto Recanati, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita o affitto un affascinante villa storica delle Ferrovie Italiane, recentemente ristrutturato e pronto per essere valorizzato come B&B o struttura ricettiva.

L’immobile è predisposto per il frazionamento in 5 bilocali, offrendo un’interessante opportunità di investimento. È circondato da un giardino privato di circa 750 mq e comprende diversi annessi di grande valore storico e funzionale: un edificio ad uso magazzino, un antico forno dove un tempo si cuoceva il pane e una stalletta.

Il casale viene venduto completo di arredi ed è dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, oltre ad altri accessori che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Il mare è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie a una pista ciclopedonale che serve direttamente il casale e il vicino residence/campeggio.

Soluzione unica per chi cerca una proprietà di charme, a pochi passi dal mare, con grande potenziale turistico. VISITE DA METà FEBBRAIO sfbc

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Villa in vendita - Ideale per B&B, Porto Recanati

In località Piano Frassineta, nel Comune di Sassoferrato (AN), proponiamo in vendita villetta singola in buono stato, con scoperto esclusivo di circa 1.300 m².

L’abitazione, disposta su due livelli per circa 160 m² commerciali (130 m² calpestabili), è composta da:
piano terra con pranzo–soggiorno, cucina, due camere (una con bagno interno), disimpegno, bagno, loggia frontale, terrazzo con camino/barbecue in muratura e ripostiglio esterno;
piano primo con soffitta abitabile accessibile da scala esterna.

Completano la proprietà un fabbricato accessorio con magazzino/tavernetta (forno a legna e cucina), ripostigli, cantina e legnaia, oltre a tettoia in legno sul retro con due posti auto coperti. sfbc

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Villa in vendita in Località Piano a Sassoferrato

Case indipendenti in vendita nella regione Marche

€ 195.000

Prezzo riservato

Prezzo riservato

€ 125.000

€ 220.000

€ 348.000

€ 180.000

€ 60.000

€ 200.000

€ 1.850.000

€ 350.000

€ 349.000

€ 839.000

€ 495.000

€ 178.000

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