Marche

La Scelta di Rexer Exclusive. In posizione dominante tra le dolci colline dell’entroterra marchigiano, questa tenuta si presenta come una rara occasione per chi desidera investire in una struttura ricettiva immersa nella natura, ma ben collegata a centri di interesse culturale e paesaggistico. Situata a Matelica, zona di prestigio per la produzione del Verdicchio DOCG, la proprietà si estende per circa cinque ettari e comprende uliveti, vigneti e una tartufaia, oltre a un articolato complesso di casali finemente ristrutturati.
Il nucleo centrale della struttura ospita gli ambienti principali: un ampio salone conviviale con camino, una sala ristorazione pensata per l’accoglienza degli ospiti e una cucina professionale di design, riconosciuta anche a livello internazionale con l’esposizione al MOMA di New York. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tutte spaziose, panoramiche e dotate di bagno privato. Gli edifici circostanti ospitano ulteriori appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina attrezzata, pensati per offrire autonomia agli ospiti, in una logica ricettiva flessibile e modulare. Alcuni alloggi sono inoltre privi di barriere architettoniche e adatti ad accogliere persone con disabilità.
In totale la tenuta conta 20 locali, con 13 camere da letto e 12 bagni, e dispone di un’autorizzazione per l’accoglienza fino a 28 ospiti. Gli spazi esterni sono pensati per il relax e l’ospitalità all’aria aperta, con una grande piscina, zone verdi attrezzate, locali tecnici e un garage di oltre 80 mq. Il contesto naturale, curato e panoramico, ha già fatto da cornice a cerimonie ed eventi.
La posizione è un ulteriore punto di forza. Oltre alla vicinanza a luoghi di culto e natura come il Santuario del SS Crocifisso, la chiesa di San Michele in Rastia, l’Eremo dell’Acquarella e la Grotta di San Francesco, l’area è attraversata da un’antica via romana che conduce verso il Monte San Vicino, meta apprezzata per trekking e panorami. A pochi minuti si trova anche Braccano, piccolo borgo noto per i suoi oltre 80 murales.
Ben collegata, la proprietà dista circa 40 minuti dall’aeroporto di Ancona e 50 minuti da quello di Perugia, altrettanto vicine le spiagge dell’Adriatico come Ancona e Porto Recanati. Le Grotte di Frasassi si raggiungono in appena 20 minuti, mentre le piste da sci dell’Appennino Umbro-Marchigiano, come Frontignano e Sassotetto, si trovano a circa un’ora. In meno di sessanta minuti si accede anche al Parco Nazionale dei Monti Sibillini.
Questa proprietà rappresenta una combinazione equilibrata di funzionalità, vocazione agricola, ospitalità e valore paesaggistico, in una delle zone più autentiche delle Marche.

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Tenuta panoramica tra i vigneti di Matelica: ospitalità, natura e design

Vendesi casale di 280 mq
 La casa è a due km dal paese di Castelleone di Suasa (AN)
e gode di una splendida vista panoramica sulle colline marchigiane e su ben 7 centri storici:
Sant'Andrea di Suasa e Mondavio a nord,
Ostra Vetere, Barbara e Montecarotto a sud, Piticchio e Arcevia ad ovest.
La spiaggia di Senigallia e il Monte Catria sono entrambi a 25 minuti d'auto.
Caratteristiche specifiche
 Casale/cascina
    280 m² commerciali
    9 locali o più
    3 bagni
    Garage/posto auto incluso nel prezzo
    Da ristrutturare, vanno ripristinati infissi e impianti
    Orientamento sud
1700 mq di corte esterna
  
 Posizione
   Contrada Case Nuove,
    Castelleone di Suasa
    Entroterra di Senigallia, Ancona
Possibilità di visionare un video dell'immobile su richiesta.

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Vendesi casale Contrada Case Nuove

In vendita a San Ginesio (MC), questa meravigliosa proprietà situata nell'antico borgo di Coldellaio.

La casa, risalente ai primi del '900, è stata sottoposta ad una meticolosa ristrutturazione che ha preservato la tipicità originaria della struttura. Il risultato è una casa di pregio ben ristrutturata su tre piani e libera da due lati. La proprietà si trova in un borgo residenziale ben frequentato, perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza delle Marche.

Questa casa unica nel suo genere. Dispone di tre ingressi al piano terra. L'accesso principale, leggermente sottoposto, conduce all'ingresso, un ripostiglio e ad un bagno. Proseguendo, si accede al primo soggiorno, dal quale si può raggiungere un secondo salone con divani e zona relax. Il terzo soggiorno, che funge anche da sala da pranzo, dispone di una doppia finestra. Da qui si accede ad una grande cucina molto luminosa grazie alle due finestre e alla porta-finestra ad arco che si affaccia su un balcone con vista su un giardinetto stretto e lungo piantumato con erbe aromatiche e tre alberelli ornamentali.

Di fronte al portone del secondo ingresso, c'è uno spazio esterno pavimentato, utilizzabile come posto auto. Questo secondo ingresso conduce ad un ampio ambiente mis. 5,46 x 4,10, attualmente utilizzato come sala giochi con tavolo da ping-pong e biliardino, indicata in planimetria come "cucina" dotata di impianti completati come cucina, ma non arredata e che, viste le dimesioni, potrebbe essere adibito anche a garage. Qui si trova anche il secondo bagno. 

Al primo piano si accede tramite una scala che parte dalla seconda sala-soggiorno o dalla terza sala-pranzo e ospita quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto dispone di un balcone, mentre un'altra è dotata di un caminetto con rivestimento tipico del luogo.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala collocata nel disimpegno del primo piano. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una sala relax arredata con divani. Dal disimpegno del secondo piano, si accede con scala al terzo piano dove troviamo una camera e un bagno e una sala relax arredata con divani dalla quale si accede ad una bellissima terrazza abitabile con vista sui monti Sibillini.

La proprietà dispone anche di uno spazio esterno ad uso esclusivo, dove si può considerare di realizzare un giardinetto recintato già attualmente chiuso da cancelletto.

Grazie alla predisposizione degli ambienti, questa casa di pregio può essere considerata l'acquisto ideale sia come residenza privata esclusiva, sia per inserimento a reddito nel circuito della ricettività extralberghiera. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica nel suggestivo borgo di Coldellaio di San Ginesio! San Ginesio è un comune della provincia di Macerata, nelle Marche, situato su una collina a circa 600 metri sul livello del mare. È un borgo medievale, con una lunga storia che risale addirittura all'epoca romana. Il centro storico della città è stato riconosciuto come uno dei "borghi più belli d'Italia" ed è un'attrazione turistica molto popolare.

Coldellaio, il borgo in cui si trova la casa in vendita, fa parte del comune di San Ginesio ed è situato a pochi chilometri dal centro storico. È un borgo antico e suggestivo, con case in pietra e vicoli stretti e tortuosi. La zona è molto tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sui monti Sibillini.
LIBERA AL ROGITO A 3/4 MESI DA PRELIMINARE.
l'immobile è occupato fino al 31/01/26.

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Finemente ristrutturata: Casa nel BORGO a COLDELLAIO di San Ginesio (MC)

capannone da ristrutturare dal quale si può realizzare una villetta unifamiliare di circa 150  mq con garage (progetto già approvato) , com 1300 mq. di scoperto, in posto panoramico, immersa nel verde facente parte di un borgo tranquillo, ideale per famiglia, con possibilità di acquisto di terreno; assistenza alla realizzazione;

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villetta singola da realizzare su capannone esistente

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Pergola, nel cuore delle dolci colline marchigiane, si trova “Casa Anna”, una proprietà immersa nella natura e lontana dal caos, perfetta per chi desidera vivere in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica: in poco più di mezz’ora si raggiungono sia le montagne degli Appennini, con la maestosa vetta del Monte Catria, sia il mare di Senigallia. L’accesso alla casa è comodo e agevole grazie alla strada asfaltata, garantendo privacy e tranquillità in ogni periodo dell’anno.

Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq. Al piano terra l’ingresso conduce ad una calda e accogliente cucina-soggiorno, dominata da un grande camino che rappresenta il vero cuore della casa. La cucina è funzionale e completa di elettrodomestici, tra cui lavatrice, cucina a gas e lavastoviglie. Sullo stesso livello si trova il bagno. Una scala interna porta al primo piano, dove sono presenti due ampie e luminose camere da letto. Al piano seminterrato completano la proprietà due locali ad uso cantina e legnaia, ideali come spazi di deposito, magazzino o per coltivare hobby.

Gli interni conservano intatto il fascino della tradizione rurale, con muri in pietra, soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in mattoni che donano autenticità, calore e carattere agli ambienti. La casa è stata ristrutturata di recente, abitata fino al 2025 e viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata fin da subito.

La proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata: dista circa 10 km dal centro di Pergola, 35 km dal mare e 60 km dall’aeroporto, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento di valore. sfbc

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Casale/cascina in vendita in Frazione Bellisio Alto, Pergola

Nel comune di Altidona, in provincia di Fermo, proponiamo in vendita un affascinante casale storico da ristrutturare, immerso nella tranquillità della campagna marchigiana e caratterizzato da una suggestiva vista panoramica sul Mare Adriatico e sulle colline circostanti.

La proprietà si trova in un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e valorizzare un immobile dalle caratteristiche storiche e paesaggistiche. Il fabbricato principale, accatastato in categoria A/3, si sviluppa in ambienti ampi e offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.

Gli spazi interni comprendono sei saloni, sei camere da letto, due bagni, un ingresso, un ulteriore locale di servizio, un soggiorno e una cucina abitabile.

La proprietà è completata da un giardino di circa 600 mq, un box doppio compreso nel prezzo e un posto auto coperto. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un accesso indipendente e di valorizzare gli spazi esterni, creando aree dedicate al relax e all'accoglienza.

Secondo le informazioni disponibili, l'immobile può essere oggetto di ristrutturazione nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Risulta inoltre segnalato nell'ambito dei beni soggetti a tutela paesaggistica della Regione Marche, con potenziale rilevanza storico-artistica, aspetti da verificare presso gli enti competenti.

Una soluzione interessante per chi desidera recuperare un autentico casale marchigiano e trasformarlo in una residenza di carattere, valorizzandone la posizione panoramica, gli ampi spazi e il contesto naturale.sfbc

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Casale storico in vendita in Contrada Paienico ad Altidona

A Sant’Angelo in Pontano, in una buona zona del paese e vicino al centro abitato, proponiamo in vendita un’unità immobiliare composta da una parte abitativa e da diversi locali accessori. La parte abitativa comprende camere, cucina, disimpegni, ripostigli, dispensa, vani scala e altri locali di servizio. Completano la proprietà diversi ambienti ad uso deposito e magazzino, alcuni dei quali posti a quota seminterrata, oltre a un piccolo corpo separato adibito a deposito e forno.

La visura catastale indica una consistenza di 175 mq e una superficie catastale complessiva di 225 mq. La proprietà si trova in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni e gode di una vista panoramica sui Monti e sui villini circostanti. sfbc

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Rustico in vendita in Via Roma a Sant'Angelo in Pontano

A San Ginesio, in Strada Provinciale Coldellaio, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 300 mq, completamente ristrutturato circa due anni fa e pronto per essere abitato.

La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala, e offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un luminoso e spazioso salone, una cucina e un bagno.

Il primo piano è composto da un ulteriore salone, cucina, tre camere da letto e un bagno, con spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa ampia e confortevole.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità, ed è arricchita da un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq e un ripostiglio di circa 7 mq, offrendo ulteriore spazio per deposito e varie esigenze.

Il casale è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, permettendo di usufruire di una soluzione abitativa già pronta, senza necessità di importanti lavori.

La posizione, gli ampi spazi interni ed esterni e l'indipendenza rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa di campagna o investimento.

Libero da subito.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. sfbc

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Casale indipendente completamente ristrutturato con giardino e ampio terrazzo – San Ginesio (MC)

In posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un affascinante casolare indipendente di circa 320 mq, circondato da una corte esclusiva di 1.500 mq e da ben 5,6 ettari di terreno agricolo, coltivato con metodo biologico e arricchito dalla presenza di circa 50 piante di ulivo.

La proprietà vanta una storia autentica: l'abitazione originaria risale agli anni '30 e, nel corso del tempo, è stata ampliata fino a raggiungere le dimensioni attuali. Una parte dell'immobile è stata ristrutturata nel 2000 ed è tuttora abitabile. Nel 2011 sono stati eseguiti ulteriori interventi di consolidamento e recupero che hanno consentito la trasformazione di alcuni locali, tra cui la stalla e la cantina, in spazi ad uso civile.

L'appartamento principale, situato al primo piano, è composto da tre camere da letto, una cucina, un accogliente soggiorno con camino e termocamino, e un bagno. Il sistema di ventilazione del termocamino distribuisce l'aria calda anche nelle camere da letto. Al piano terra troviamo gli ampi locali cantina e l'ex stalla.

L'immobile è dotato di riscaldamento a gas, infissi in alluminio con vetro termico e persiane in alluminio con lamelle orientabili. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative separate, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva.

Un valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione: la strada comunale termina proprio presso il casolare, garantendo massima privacy e assenza di traffico di passaggio. Un contesto ideale per chi cerca il contatto con la natura, ampi spazi esterni e la serenità della vita di campagna senza rinunciare alle potenzialità di un'importante proprietà agricola.
Prezzo Trattabile.

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Casolare con Terreno e Ulivi - in vendita in Via S. Bartolo a Corinaldo

Immersa nella quiete della natura, questa non è una proprietà da scegliere semplicemente attraverso delle fotografie: è un luogo da vivere, scoprire e percepire con tutti i sensi. Un autentico angolo di paradiso dove il tempo sembra rallentare, ideale per chi desidera ritrovare armonia, privacy e un profondo contatto con l’ambiente circostante.

La casa e i terreni che la circondano offrono infinite possibilità. Perfetta per una vita tranquilla e sostenibile, rappresenta la soluzione ideale per una coppia che sogna di avviare un’attività agricola e/o turistica, oppure per una famiglia che desidera vivere e lavorare in un contesto naturale ed energeticamente equilibrato, creando il proprio homestead immerso nel verde.

L’abitazione principale si raggiunge tramite una scala esterna con grazioso portico e si sviluppa al piano superiore con cinque ampie stanze luminose, un bagno con splendida vista panoramica, una cucina accogliente con sala da pranzo e una soffitta.
Al piano inferiore si trova un grande ambiente con suggestivo soffitto ad arco, facilmente trasformabile in un ampio soggiorno con cucina o in un appartamento indipendente, oltre a vari spazi ad uso deposito, garage e una fresca cantina esposta a nord.

L’ampia area pianeggiante che circonda la proprietà ospita numerose strutture accessorie tra cui legnaia, studio yoga, garage, vecchio fienile, pollaio e diversi piccoli locali e stalle. Il terreno è arricchito da alberi ornamentali e da frutto, ulivi, essenze perenni, aiuole fiorite, prati verdi, zone relax e grandi spazi perfetti per orti e coltivazioni.

La proprietà si estende per circa 9 ettari, di cui 4 ettari di bosco e 5 ettari di terreni coltivati o coltivabili. Un corso d’acqua attraversa la tenuta dividendo i terreni, mentre diverse strade interne conducono attraverso le aree boschive, rendendo questo luogo ancora più affascinante e unico.

Un contesto raro e autentico, definito da molti ospiti provenienti da tutto il mondo come un vero paradiso naturale, capace di regalare pace, energia positiva e una straordinaria qualità della vita.
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This is not simply a house to be discovered online — it is a place to be experienced with the eyes, the senses, and the soul. Surrounded by unspoiled nature, the house and its extensive grounds offer an extraordinary range of possibilities. It is the perfect setting for a peaceful and harmonious lifestyle immersed in nature, ideal for a couple wishing to start an agricultural and/or hospitality business, or for a family dreaming of living and working in an energetically balanced environment, a true homestead.

An external staircase with a charming small porch leads to the main residence on the upper floor, where you will find five spacious rooms, a bathroom with breathtaking views, a warm and inviting kitchen with dining area, and an attic space. On the lower level, a large vaulted-ceiling room offers endless potential and could easily be transformed into a generous living area with kitchen or into a separate apartment. This floor also includes several storage rooms, a garage, and a deeper north-facing cellar.

The wide flat land surrounding the house includes a woodshed, a yoga studio, a garage, an old barn, a chicken coop, and several smaller utility rooms and stables. The property is enriched by numerous large and small trees, fruit trees, flowering gardens, perennial plants, olive trees, green lawns, peaceful relaxation areas, ample parking spaces, and several plots perfectly suited for large vegetable gardens.

The estate extends across approximately 9 hectares, including around 4 hectares of woodland and 5 hectares of cultivated or cultivable land. A small stream flows through the property, naturally dividing the fields, while several internal roads cross the wooded areas, allowing easy access throughout the estate.

A truly magical corner of paradise — as many visitors from around the world who have stayed here have lovingly described it — where the beauty of nature and the unique atmosphere create a rare sense of peace and wellbeing. sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Contrada Torbidello a Rotella

Nel suggestivo contesto di Monteguiduccio, in Via Casarotonda a Montefelcino, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare, disposta su tre livelli e immersa nelle splendide colline marchigiane.

La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, con possibilità di ampliamento della metratura disponibile, in parte coltivabile e in parte boschiva, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto personalizzato.

L’immobile si compone al piano terra di una vecchia stalla con vari locali accessori, tra cui ricovero attrezzi, rimessa mezzi, deposito, legnaia e cantina. Il primo piano ospita la zona abitativa, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza. All’ultimo livello troviamo la soffitta.

La casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di essere ridisegnata e adattata secondo le proprie esigenze e gusti. Completano la proprietà un forno a legna e ulteriori locali di servizio.

Sono già presenti l’allaccio all’acquedotto comunale e alla rete elettrica.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino autentico della campagna marchigiana. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Casale in vendita in Via Casarotonda, Monteguiduccio a Montefelcino

piccolo borgo in aperta campagna, tranquillità e sicurezza

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Rexer-Corinaldo-casale-panoramico-da-ristrutturare

casale panoramico da ristrutturare

In Via Ugo Foscolo, a Ostra, proponiamo in vendita un rustico di circa 80 mq, situato su un lotto di terreno di circa 1.000 mq, in una posizione particolare, adiacente alla strada che circonda le mura del paese.
La proprietà dispone di un ingresso indipendente dalla strada e offre una vista aperta sulla campagna circostante. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo tre vani e una cantina, mentre al piano superiore sono presenti quattro vani e un bagno.
La proprietà è completamente da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, con la possibilità di valutare un progetto per una villetta bifamiliare. Il terreno, caratterizzato da una buona cubatura edificabile, offre ulteriori potenzialità di sviluppo, da verificare in base alla normativa urbanistica vigente.
Una soluzione adatta a chi cerca un immobile da trasformare secondo le proprie esigenze, valorizzando la posizione e il contesto panoramico.
sfbc

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Rustico da ristrutturare in vendita in Via Ugo Foscolo ad Ostra

A Urbisaglia, in Contrada Pezzalunga, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, situato in un contesto tranquillo e panoramico, in un’area di interesse paesaggistico e storico. La proprietà si estende su un terreno di circa 8.200 mq e gode di una posizione strategica, nelle vicinanze dei centri di Urbisaglia e Tolentino.

L’immobile dispone di un’ampia volumetria da valorizzare, con la possibilità di realizzare fino a 15 locali e un bagno, offrendo diverse opportunità di recupero e personalizzazione in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Completano la proprietà due fienili, un edificio adibito a portineria e un ricovero attrezzi per trattori.

Una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà rurale immersa nel paesaggio marchigiano, con ampi spazi e interessanti possibilità di recupero. sfbc

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Casale in vendita in Contrada Pezzalunga ad Urbisaglia

A Sant’Angelo in Pontano, in Contrada L’Immacolata, proponiamo in vendita una proprietà rurale composta da una casa di circa 220 mq, un annesso di 15 mq e oltre 7.000 mq di terreno.

L’abitazione, costruita nel 1889, si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente 10 locali e un bagno. La proprietà dispone inoltre di una cantina e conserva le caratteristiche di una costruzione rurale d’epoca.

L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di intervenire sugli ambienti e valorizzare l’intera proprietà in funzione delle proprie esigenze e del progetto che si desidera realizzare.

La presenza dell’annesso e dell’ampio terreno completa una soluzione dalle dimensioni generose, rivolta a chi è alla ricerca di una proprietà rurale da recuperare, con spazi interni ed esterni da personalizzare.

Una proprietà dal carattere storico, con ampie superfici e oltre 7.000 mq di terreno, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di recupero in ambito rurale.
sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Contrada L'Immacolata a Sant'Angelo in Pontano

Rustici e casali in vendita nella regione Marche

€ 1.390.000

€ 130.000

€ 280.000

€ 80.000

€ 74.000

€ 450.000

€ 80.000

€ 240.000

€ 210.000

€ 350.000

€ 120.000

€ 130.000

€ 100.000

€ 110.000

€ 65.000

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