Marche

La scelta di Rexer. In un contesto di campagna tutelata, silenziosa e autentica, a pochi minuti dal mare di Fano e dalle principali aree naturalistiche del territorio, proponiamo casa indipendente con terreno urbano di circa 600 mq, soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da sei vani catastali. Dispone di veranda coperta, ampi spazi esterni pianeggianti, camino e agibilità presente. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, offrendo tuttavia l’opportunità di ripensare gli ambienti in chiave moderna e funzionale, valorizzando l’indipendenza dell’immobile e il rapporto privilegiato con il verde circostante. Il terreno urbano, pur soggetto a vincolo paesaggistico, rappresenta un importante valore aggiunto: consente interventi di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto, garantendo al tempo stesso la tutela del paesaggio e la conservazione dell’ambiente naturale, elementi sempre più ricercati da chi punta a una qualità della vita elevata e duratura. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare di Fano è facilmente raggiungibile, così come la valle del fiume Metauro, che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e numerose attività all’aria aperta. La zona è inoltre arricchita dalla presenza di maneggi, attività sportive e ampie aree verdi, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o piccolo progetto ricettivo. Non a caso, l’area è sempre più scelta per strutture ricettive di qualità, come B&B e case vacanza, che traggono valore proprio dalla tutela paesaggistica, dalla tranquillità e dall’autenticità del luogo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, in una delle zone più suggestive e richieste del territorio fanese, dove natura, mare e riservatezza convivono in perfetto equilibrio.

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Casa indipendente in contesto paesaggistico tutelato

La Scelta di Rexer Exclusive. Immobile da ristrutturare, a pochi passi dal centro di Fabriano, in una zona residenziale tranquilla. La proprietà è circondata da un parco di circa 817 mq, arricchito da alberi secolari, un angolo di serenità che permette di rigenerarsi pur rimanendo in città. "Villa Romantica" è un edificio di grande fascino, costruito negli anni '20, che conserva elementi tipici dell'architettura eclettica del periodo "liberty-romantico", con un'armonica combinazione di stili. La villa si sviluppa su tre piani e necessita di ristrutturazione. La superficie totale è di 399 mq, suddivisa tra il piano interrato, il piano terra e il primo piano, ognuno di 133 mq, oltre alle soffitte. Completano la proprietà un garage di 90 mq. Fabriano, un comune affascinante in provincia di Ancona, è situato in una vallata tra dolci colline e monti dell'Appennino umbro-marchigiano.

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VILLA IN STILE LIBERTY CON PARCO Fabriano (Ancona) - Marche -

Porzione di casa terra-cielo su tre piani:
- Piano terra - laboratorio e uffici: 121 mq2 (finito e pronto all'uso). Composto da grande capannone con altezza di 5 metri e nella stanza adiacente ufficio con bagno.
- Primo piano - appartamento: 115,77 mq2 (grezzo). Composto come da progetto da numero 6 vani di cui: 3 camere da letto, 2 bagni, grande open space per cucina e salone.
- Secondo piano - soffitta: 115,77 mq2 (grezzo)
- Corte/giardino: 360 mq2

3 ingressi di cui:
- 2 indipendenti (accesso al laboratorio e agli uffici)
- 1 in comune (scale di comunicazione per tutti i piani)

Presenza di un pozzo nella corte/giardino
Casa in cemento armato con rinforzi in ferro su tutta la struttura: tetto, mura e colonne portanti.
125.000,00€ (prezzo trattabile)

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Terratetto, Terracielo in Vendita in Zona Artigianale  a Fiuminata

ATTUALMENTE LA CASA E' LOCATA FINO A GIUGNO 2023 TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI RICHIEDERE VISITA.
Vendesi casa a Colli al Metauro situata nella frazione di Montemaggiore al Metauro a 10km da Fano. 
L' abitazione è composta da un toltale di 69.19mq + pergolato di 6,44mq + posto macchina 11,55mq + giardino di 144mq. Composta da cucina e salotto in un unico ambiente, bagno, 2 camere da letto. La casa si presenta come in foto arredata, A seconda dell'interesse, la casa viene venduta con o senza arredamento, ma comunque escluso il forno che non è compreso. 
Dispone di panelli solari per produzione luce e acqua calda, riscaldamento a pavimento.
Anno di fabbricazione 2015.
Prezzo di vendita 220.000 euro.
Attualmente la casa è locata fino a giugno 2023.
ATTUALMENTE LOCATA FINO A GIUGNO 2023 TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI RICHIEDERE VISITA.

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Vendesi casa in campagna

A Cerreto d’Esi, in Via Battisti, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di circa 495 mq, situata in una tranquilla zona residenziale e circondata da un ampio giardino privato recintato, arricchito da alberi da frutto.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un elegante ingresso, un doppio soggiorno con zona pranzo, una cucina moderna attrezzata, due camere matrimoniali e due bagni. Completano il piano una veranda coperta e un terrazzo.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, due bagni e quattro terrazzi con affacci aperti sul verde, ideali per godere degli spazi esterni e della tranquillità della zona.

Al piano seminterrato sono presenti un ampio garage, una taverna con camino, una cantina, un bagno, un locale tecnico, un magazzino e una legnaia. La proprietà dispone inoltre di un ampio sottotetto praticabile, versatile e adatto a diversi utilizzi, come studio, palestra o spazio per il deposito.

La villa è caratterizzata da pavimenti in granito nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme e cancelli e serranda del garage motorizzati. L’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi durante la giornata.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera ambienti da destinare a diverse esigenze abitative.
sfbc

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Villa in vendita in Via Cesare Battisti a Cerreto d'Esi

A Montelupone, in Contrada San Nicolò, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di circa 400 mq, sviluppata su due piani oltre mansarda, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile, adatta anche a due nuclei familiari.

La proprietà è caratterizzata da due ingressi e due uscite, con la possibilità di disporre di due appartamenti separati. Le due unità abitative sono completamente indipendenti e dotate di utenze autonome per gas, acqua ed energia elettrica, consentendo a ciascun nucleo familiare di mantenere la propria autonomia.

Al primo piano rialzato sono presenti quattro camere e tre bagni. Il piano è inoltre adibito all’attività di bed and breakfast.

Al secondo piano troviamo una zona abitativa di circa 90 m², composta da tre camere da letto, un salone, una cucina e due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. Completa il piano un camino, che contribuisce a rendere l’ambiente accogliente.

La mansarda è caratterizzata da una pavimentazione in parquet e offre accesso a un ampio terrazzo di circa 150 m², ideale per trascorrere momenti all’aperto.

Sono inoltre presenti una cantina, un garage singolo e un laboratorio di circa 70 mq, utilizzabile in base alla destinazione consentita.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di ascensore, un elemento che contribuisce alla comodità degli spostamenti tra i livelli della casa.

La posizione permette di raggiungere sia il mare sia le zone montane, offrendo la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle opportunità del territorio.

Grazie agli ampi spazi, alla possibilità di organizzare due abitazioni indipendenti e alla presenza di ambienti accessori, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano abitare vicini oppure per chi cerca una casa con spazi da destinare a diverse esigenze.
sfbc

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Villetta bifamiliare in vendita in Contrada San Nicolò a Montelupone

A Colli al Metauro, lungo la SP78, proponiamo in vendita un caratteristico casale risalente al 1900, parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli e circondato da un ampio giardino privato.

Il piano terra, completamente ristrutturato, è composto da una cucina con sala, un disimpegno, un ampio salone, un ulteriore accesso al garage, un bagno e un antibagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due disimpegni e un bagno.

Completano la proprietà un garage, alcuni magazzini ad uso deposito e un giardino che circonda l'abitazione. L'immobile non dispone di balconi né terrazzi.

Circa due anni fa sono stati sostituiti tutti gli infissi e le porte-finestre che affacciano sull'esterno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia di circa 7-8 anni, mentre i termosifoni del piano terra sono stati recentemente sostituiti. L'abitazione dispone inoltre di un bombolone interrato per l'alimentazione dell'impianto e di un camino al piano terra, situato vicino alla cucina.

È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno con sorgente di acqua termale oppure un terreno con circa 100 ulivi, attualmente destinati alla produzione di olio. sfbc

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Villa in vendita in Strada Provinciale 78 a Colli al Metauro

Ad Arcevia, nel suggestivo contesto delle colline marchigiane, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e caratterizzata da privacy, grandi spazi e notevoli potenzialità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 623 mq. Il piano terra è composto da un ampio salone con attrezzature per uso agricolo, lavanderia e bagno.

Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti distinti, ciascuno di circa 150 mq. Ogni unità è composta da due camere da letto, due bagni, ampio salone, cucina, lavanderia e un ulteriore ambiente adibito a salotto. Il primo piano dispone inoltre di un grande terrazzo.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, con piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale tranquillità e privacy. Completano la proprietà un box doppio e posti auto scoperti.

La proprietà comprende inoltre circa 18 ettari di terreno agricolo, suddivisi in circa 4 ettari di vigneto, 8 ettari di uliveto, 2 ettari di seminativo, 2 ettari di noceto e 2 ettari di tartufaia. Il terreno viene proposto con tutta l'attrezzatura agricola completa e in ottime condizioni, compreso un frantoio oleario seminuovo, da valutare nell'ambito di una trattativa privata.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. La villa è disabitata da circa 15 anni e necessita pertanto di interventi di manutenzione e riqualificazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

Una soluzione di grande fascino e potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per un progetto turistico-ricettivo o agricolo, grazie alla presenza della villa, della piscina e dell'importante estensione di terreno produttivo. sfbc

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Rexer-Arcevia-Villa-signorile-con-piscina-e-ampio-giardino-privato-ad-Arcevia

Villa signorile con piscina e ampio giardino privato ad Arcevia

Villa indipendente situata in una prestigiosa zona residenziale di nuova costruzione, attualmente in fase di completamento, con una vista panoramica straordinaria che dalle dolci colline del Piceno si apre fino al blu dell’Adriatico, abbracciando il porto di San Benedetto del Tronto e la suggestiva Riviera delle Palme.
Gli ambienti, ampi e luminosi, sono pensati per offrire comfort, privacy e qualità della vita. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato e impreziosito dal verde, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica con vista mare.
La villa si sviluppa secondo una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. Il piano principale, di circa 250 mq, ospita una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da grandi aperture panoramiche che creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante, valorizzando al massimo la vista sul mare.
Il piano rustico e dei servizi, di circa 150 mq, è concepito come spazio dedicato alla convivialità e al relax. Comprende un bagno, una predisposizione per la realizzazione di un’area Wellness & SPA con bagno turco, un locale cantina dotato di vasca per la raccolta delle acque piovane, ideale per l’irrigazione del giardino, oltre a un ampio garage annesso.
La proprietà si trova all’interno de La Conca degli Ulivi, uno degli indirizzi residenziali più esclusivi di Acquaviva Picena: un contesto privato caratterizzato da elevata privacy, bassissima densità abitativa e presenza esclusiva di ville di pregio.
Una location ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro storico di Acquaviva Picena e la sua celebre Fortezza Medievale distano appena 5 minuti, mentre le spiagge e i principali servizi della Riviera delle Palme sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Una residenza pensata per chi cerca un equilibrio raro tra eleganza, privacy, ampi spazi e una vista sul mare davvero unica. sfbc

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Villa di Prestigio con Vista Mare Panoramica, Giardino Privato e Possibile Piscina – Acquaviva Picena

Villa con panorama vista mare con vetrate panoramiche sul porto di San Benedetto e Riviera delle Palme. 
Spazi Generosi e Luminosi: 250 mq di piano principale abitabile in perfetta armonia con la luce naturale.
Area Wellness & SPA Potenziale: 150 mq di rustico con bagno e predisposizione per bagno turco.
Oasi Verde Privata: 1.000 mq di giardino recintato con possibilità di realizzare una piscina vista mare.
Massima Privacy e Tranquillità: Inserita in un contesto di sole ville di pregio a bassa densità abitativa.
La villa si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e funzionale, pensata per offrire il massimo del comfort e un'esperienza abitativa di livello superiore.
Piano Principale (ca. 250 mq): Gli ambienti giorno, ampi e luminosissimi, sono caratterizzati da grandiosità architettonica e da grandi aperture a vista mare che integrano il paesaggio esterno con l'interno della casa.
Piano Rustico & Servizi (ca. 150 mq): Un piano versatile dedicato alla convivialità e al relax, completo di bagno, predisposizione per una zona SPA / bagno turco, locale cantina dotata di vasca per la raccolta delle acque piovane (ideale per l'irrigazione) e un ampio garage annesso.
Vivere all'Aperto: L'elegante portico rappresenta il prolungamento della zona giorno: la cornice perfetta per cene estive, eventi privati o semplici momenti di relax contemplando il tramonto sul mare.
Il Giardino privato di 1.000 mq offre riservatezza e spazio perfetto per la progettazione di una piscina

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Rexer-Acquaviva-Picena-Splendida-Villa-Panoramica-a-due-Passi-dal-Mare

Splendida Villa Panoramica a due Passi dal Mare

Villa libera su tre lati.  
E' una villa di importanti dimensioni immersa nel verde fra Marche e Umbria
La casa si compone di ingresso al piano terra , cucina abitabile , cucinino ,sala da pranzo, salone bagno camera ,e camera studio;
primo piano : sala , lavanderia e stireria , 3 camere e 3 bagni, secondo piano : salone panoramico 2 camere con 2 bagni ,altro salone .
Completa la proprietà un garage di circa 200 mq e taverna di 50 mq.
Terreno di pertinenza 100 ettari circa di cui 12 piantumabili con vecchia casa colonica riedificabile.

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Villa in vendita a Piano

Incantevole villa con piscina a Cagli nelle Marche, appartamento indipendente 200 mq commerciali in un piccolo complesso di 4 appartamenti, immerso nel verde e nella natura incontaminata, con paesaggi, vista e tramonti stupendi.
Piano terra con portico e area relax esterna - soggiorno con camino e soppalco con divano letto, pavimento in cotto e travi in rovere, bagno con servizi - cucina - scala in ferro, tende da sole esterne manuali ed elettriche.
Secondo piano con 2 camere da letto con parquet, bagno.
Cantina con scala interna ed esterna.
Recentemente ristrutturata con materiali di assoluta qualità e finiture di pregio nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive del luogo, riscaldamento a pavimento, classe energetica A3, ampio giardino, parcheggio con posto auto riservato, piscina attrezzata in comune.
Strada privata di accesso, senza traffico e massima tranquillità, strada provinciale a un 1 km.
Servizi tutti presenti, Enel, gas, acquedotto comunale, ADSL Wi-Fi.
Completamente arredata, ottima per eventuale affitto turistico.
Distanza dal mare, Fano - 50 km (superstrada) 35 minuti, Monte Catria - impianti di risalita - sci invernale - percorsi trekking - 10 km - 20 minuti,  città d'arte, Urbino - Gubbio, 30 km - 30 minuti, aereoporti Rimini - Ancona, 100 km - 1 ora, cittadina più vicina, Cagli - tutti i servizi presenti - ristoranti, supermarket, posta, banche, ospedale - pronto soccorso, 7 km, 10 minuti.
POSSIBILITA' DI VEDERE VIDEO-TOUR DELL'IMMOBILE.

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Incantevole villa con piscina nelle Marche

Nel cuore dell'entroterra maceratese, tra le colline delle Marche e a soli 5,6 km dall'Abbadia di Fiastra, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella natura, con circa 5 ettari di terreno privato. La proprietà si trova in una posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o sviluppare un'attività agricola, agrituristica o turistico-ricettiva.

Edificata nel 1980 e interessata da un importante intervento di ristrutturazione nel 2010, la villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitativa di circa 200 mq, un'autorimessa con locali accessori di circa 180 mq e annessi agricoli di circa 100 mq.

Il piano terra comprende un ampio salone con cucina, un disimpegno, due bagni e uno studio. Una seconda parte del livello ospita un garage con spazio per parcheggiare fino a tre automobili e un locale tecnico. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno, un ampio corridoio attrezzabile con armadi e una terrazza di circa 50 mq.

Il piano seminterrato è destinato ad autorimessa e locali accessori, offrendo ulteriori spazi di servizio. Completano la proprietà un giardino privato e un uliveto di circa 1.000 mq, oltre agli annessi agricoli che consentono diverse possibilità di utilizzo.

L'immobile è inagibile ed è in corso un progetto di ristrutturazione finalizzato al ripristino dell'abitabilità, con accesso ai contributi statali per la ricostruzione post-sisma, subordinatamente alla verifica dei requisiti previsti.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet e stufa idro, oltre a un impianto fotovoltaico e pannelli solari termici.

La posizione consente di raggiungere il mare e le località montane in circa 40 km, offrendo un contesto adatto a chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contatto diretto con la natura.

Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera valorizzare una proprietà indipendente con terreno nelle campagne marchigiane, valutando sia un progetto abitativo sia un possibile sviluppo agricolo o ricettivo. sfbc

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Villa in vendita in Contrada Fiastra a Colmurano

A Vallefoglia, in Via Brasco, proponiamo in vendita una bellissima villetta cielo-terra libera su tre lati, completamente ristrutturata e circondata da circa 1.000 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e accogliente zona living con soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore è presente una grande camera matrimoniale, con possibilità di ricavare una cameretta, oltre a un secondo bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio.

Gli ambienti sono caratterizzati da dettagli che valorizzano la soluzione, tra cui travi a vista, pavimenti in cotto e una stufa a legna.

Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq, anch’essa finemente ristrutturata e dotata di bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti, studio o ulteriore ambiente da vivere.

L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, con un investimento già avviato.

Una proprietà ideale per chi desidera ampi spazi esterni, tranquillità e vicinanza alla città, con il valore aggiunto di un immobile già locato. sfbc

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Villa in vendita in Via Brasco a Vallefoglia

A Fiastra, in Via Collesanto, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di circa 200 mq, costruita nel 1970, composta da due appartamenti collegati internamente da una scala.

La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera disporre di due unità abitative, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento interno.

Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile e due camere da letto. Il primo piano è composto da un secondo salone, una cucina abitabile e altre due camere da letto.

Completano la proprietà un terrazzo e un box auto incluso nel prezzo.

L'immobile si presenta in buono stato, viene venduto parzialmente arredato ed è libero. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo.

Una soluzione di ampia metratura, ideale sia per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi distinti, sia per chi cerca una proprietà con due unità abitative collegate internamente.
sfbc

Rexer-Fiastra-Villa-in-vendita-in-Via-Collesanto-a-Fiastra-Altro

Villa in vendita in Via Collesanto a Fiastra

Ville in vendita nella regione Marche

€ 195.000

€ 150.000

€ 125.000

€ 220.000

€ 290.000

€ 380.000

€ 400.000

€ 640.000

Prezzo riservato

Prezzo riservato

€ 700.000

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