Siracusa

Siracusa , Comune

Immersa nella splendida cornice di Siracusa, in una zona estremamente tranquilla, riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente, inserita in un contesto di assoluta privacy e privo di vicini immediati.

La proprietà si estende su un’ampia area di circa 2.200 m², composta da piazzale asfaltato e terreno circostante, e rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo o professionale.

Il corpo principale, realizzato negli anni ’90 e sviluppato su una superficie di circa 620 m², è stato oggetto di un’importante ristrutturazione completa, che ha interessato gli esterni, gli interni e gli impianti idraulici ed elettrici. Gli ambienti si distinguono per l’ampiezza e l’elevata flessibilità distributiva.

L’attuale configurazione prevede quattro appartamenti comunicanti, dotati di verande, ma la struttura offre la possibilità di rimodulare facilmente gli spazi e ricavare fino a sei unità abitative più piccole, oltre a un ampio appartamento principale. Una caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante per la realizzazione di una struttura ricettiva o per un investimento a reddito.

Il corpo principale è così distribuito:

Piano Terra: completamente rinnovato e mai abitato dopo la ristrutturazione. Sono attualmente in corso alcuni piccoli interventi di rifinitura. Il costo relativo all’acquisto e all’installazione delle porte, al completamento dei bagni e alla tinteggiatura sarà direttamente detratto dal prezzo di vendita.

Primo Piano: ristrutturato con gli stessi interventi effettuati al piano terra, si presenta già ultimato, rifinito in ogni dettaglio e attualmente abitato dalla proprietà.

A completare il corpo principale troviamo una splendida terrazza panoramica di circa 160 m², dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista su Ortigia.

Gli spazi esterni sono impreziositi da una ricca vegetazione mediterranea ed esotica, con numerosi cactus, maestose palme, due alberi di limone, un ulivo e un albero di banane, creando un’atmosfera rilassante e di grande fascino.

Completano la proprietà:

Unità abitativa indipendente di circa 110 m², con veranda attualmente in corso di realizzazione;
Locale di circa 140 m², attualmente destinato a uffici, da completare con piccoli lavori di finitura e tinteggiatura;
Allacciamento alla corrente trifase;
Fossa settica autonoma;
Recinzione recentemente ristrutturata;
Esclusiva uscita privata sul fiume, con collegamento diretto al mare, un elemento raro e di grande valore paesaggistico.

Grazie alla generosa metratura, alla possibilità di personalizzare e ridistribuire gli ambienti, alla totale indipendenza e alla posizione immersa nella natura, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: hotel, B&B, Airbnb, struttura ricettiva di charme, residence, pensionato, clinica privata o centro professionale.

Una proprietà ampia, versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera investire in un contesto esclusivo nella splendida perla della Sicilia orientale. sfbc

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Complesso immobiliare in vendita in Viale Pantanelli a Siracusa

Proponiamo in vendita a Siracusa, in via Rosolini, un ampio appartamento di 146 mq situato al secondo piano di un edificio di cinque piani servito da ascensore.

L’immobile è composto da un luminoso ingresso-soggiorno, seguito da un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti. La zona giorno comprende una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni.

Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di quattro balconi, che garantiscono luce naturale e sfogo esterno a tutti gli ambienti.

Completa la soluzione un posto auto all’interno di un cortile custodito.

L’edificio risale agli anni ’70, ma l’appartamento è stato ristrutturato completamente circa 5 anni fa, mentre il condominio ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione circa un mese fa.

Attualmente l’immobile è locato con contratto annuale in scadenza a fine gennaio, risultando quindi un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. 
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Appartamento in vendita in Via Rosolini a Siracusa

In zona centrale, caratterizzata da una forte espansione turistica, proponiamo in vendita un interessante appartamento precedentemente adibito a Bed & Breakfast.

L’immobile è composto da tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort, privacy e funzionalità. Una delle camere è inoltre arricchita dalla presenza di una vasca idromassaggio, ideale per offrire agli ospiti un’esperienza di soggiorno esclusiva e rilassante.

Completa la proprietà un grazioso cortiletto, perfetto per creare un piacevole spazio esterno.

Grazie alla posizione strategica e alla precedente destinazione ricettiva, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività di Bed & Breakfast o di locazione turistica.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. sfbc

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Appartamento in vendita in via Ancona a Siracusa

Appartamento Ristrutturato Vicino al Teatro Greco.

Proponiamo in vendita un immobile ristrutturato nel 2008, in buone condizioni, ideale come casa vacanza. Situato in posizione strategica, a due passi dal Teatro Greco, gode di un’ottima esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. 
L’appartamento è composto da: Una stanza d’ingresso, 1 piccola cucina funzionale, 1 salone accogliente, 1 camera da letto, 1bagno, ripostiglio e 1 balcone.
Completa la proprietà il riscaldamento autonomo elettrico, che consente una gestione indipendente e pratica del comfort domestico. sfbc

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Trilocale in vendita in Via Simeto a Siracusa

Appartamento in vendita ad Ortigia,Siracusa.

Situato in Via Salomone nel cuore di Ortigia questo appartamento di 114 mq catastali si trova a pochi passi dalla spiaggia Cala Rossa dalla Fontana Aretusa dal Castello Maniace e a soli 250 metri dal Duomo.

Limmobile posto al piano terra dispone di due ingressi e di un cortile privato. Gli spazi interni sono così distribuiti soggiorno con cucina molto ampia ideale per convivialità e relax, due camere da letto di cui una con bagno in camera, due bagni complessivi, e ripostiglio.

Lappartamento è dotato di impianto di  ventilazione meccanica controllata e tutte le camere sono climatizzate garantendo comfort tutto lanno.

Completamente arredato è perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanza. Attualmente è già messo a reddito con CIR e CIN rappresentando unottima opportunità di investimento. 
sfbc

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Trilocale in vendita in Via Salomone, Ortigia, Siracusa

Vendesi appartamento su due livelli di 95 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali.

L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina abitabile, una camera da letto e un pratico office dotato di lavandino e riscaldabagno.

Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due bagni e un’ampia camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all’aperto.sfbc

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Appartamento su due piani in vendita in Via Bainsizza, a Siracusa

Vendesi immobile in Siracusa, Via Monteforte (zona Bosco Minniti) di quattro vani, finito di costruire nel 1974 in cooperativa edilizia, sito all'interno di un complesso di altre . Posto al SETTIMO ED ULTIMO PIANO, con pianta ad U ,tra il pozzo luce, cui si affacciano le finestre dello sgabuzzino, , il corridoio e bagno, mentre sul lato più corto trovasi la cucina abitabile, col balcone chiuso a vetri che si affaccia sullo spiazzale; infine le quattro camere da letto, di cui due con finestre e due con balconi, tutti con affaccio vista mare aperto. Superficie coperta mq 117, oltre balconi. Da ristrutturare parzialmente nei servizi (bagno e cucina), con climatizzatori & pompe calore funzionanti, ma di classe F . *Prezzo. 80.000,euro trattabili*. Posti macchina non assegnati sullo spiazzale delle cooperative, recintato con cancello elettro-comandato col citofono e chiavi. Possibilità di acquistare garage munito di saracinesca elettrica, posto accanto il portone di ingresso, sullo spiazzale del condominio, di 20 mq con soppalco x 1/3, attualmente a reddito di 185,00 Euro mensili.
VISITE SOLO IN ORARIO DI LUCE in quanto nell'immobile non è presente la corrente elettrica sfbc

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Appartamento in vendita

DATI METRICI
L'immobile a piano terra è composto da due grandi vani di mq 25 e 18.5 mq oltre zona cucina di mq 15 circa e due camere di 14.50 e 10 mq e bagno e ripostiglio.
La superfice commerciale è di mq 125 mentre quella utile è pari a mq 105.
Il contesto è simile a un appartamento in villa considerato che ricade in un piccolo condomino di due piani oltre il piano terra per un totale di 6 unità immobiliari.
Le spese condominiali sono basse.

CARATTERISTICHE E PECULARIETA' DELL'IMMOBILE
- Piano terra privo di barriere architettoniche;
- Facilità di parcheggio;
- Vicinanza cliniche e casa di cure;
- Zona servita da trasporto pubblico nella piazza antistante l'immobile per andare verso il centro citta e Ortigia;
- Possibilità di prendere tutti i bus verso Catania anche il bus navetta verso l'aeroporto (fermata di viale scala greca a circa 500 mt);
- Zona servita da tutte le principali attività: panificio, macelleria, bar, supermaket, farmacia, ferramenta, pizzerie, mercatino rionale di via Giarre.
- Facilità di modifica della distribuzione interna per adattarlo alla destinazione di utilizzo.
- Possibilità di cambio di destinazione d'uso (prevista dal regolamento Comunale)
Per quanto sopra l'immobile si presta ad essere utilizzato oltre che come residenza anche per studio medico e attività socio-sanitarie, ufficio, B&B, casa vacanze.
L'immobile necessita di ristrutturazione.
Oltre la vendita viene valutato anche l'affitto e affitto con futura vendita (rent to buy).

sfbc

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Appartamento in vendita in Piazza della Provincia a Siracusa

In vendita un prestigioso appartamento angolare su 3 lati, ubicato nella rinomata zona Gelone. Questa esclusiva proprietà è caratterizzata da spazi generosi e finiture di alta qualità. Dotato di una spaziosa terrazza, l'appartamento vanta un ascensore termico per il massimo comfort in ogni stagione. Recentemente ristrutturato e completamente climatizzato, offre un'atmosfera di lusso e raffinatezza.

L'immobile dispone di due bagni e una suite separata, ideale per essere messa a reddito. Con 3 camere da letto e ampie finestre in ogni stanza, gode di una luminosità naturale e di una vista incantevole. Il balcone permette di godere appieno del panorama circostante.

Questa residenza di prestigio è destinata agli intenditori che apprezzano dettagli di alta classe e un ambiente elegante. La vendita avviene per motivi di trasferimento, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un'appartamento di pregio in una delle zone più esclusive della città. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

For sale, a prestigious corner apartment on 3 sides, located in the renowned Gelone area. This exclusive property is characterized by generous spaces and high-quality finishes. Featuring a spacious terrace, the apartment boasts a thermal lift for maximum comfort in every season. Recently renovated and fully air-conditioned, it offers an atmosphere of luxury and sophistication. The property has two bathrooms and a separate suite, ideal for rental purposes. With 3 bedrooms and large windows in every room, it enjoys natural brightness and enchanting views. The balcony allows you to fully enjoy the surrounding panorama. This prestigious residence is intended for connoisseurs who appreciate high-class details and an elegant environment. The sale is due to relocation, offering a unique opportunity for those seeking a luxury apartment in one of the city's most exclusive areas. Contact us for further information and to schedule a visit.

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Appartamento in Via Archia Siracusa

Vendesi Casa Vacanza totalmente ristrutturata e avviatissima a Siracusa. L'appartamento, di 30 mq, è composto da un accogliente ingresso cucina con angolo cottura, un bagno moderno e una confortevole camera da letto. La proprietà, situata in una zona strategica della città, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un investimento sicuro o una base perfetta per le proprie vacanze.
Posto auto liberi davanti l'appartamento.
sfbc
VISITE DA FINE SETTEMBRE 2025.

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Appartamento in vendita in via Agatocle  a Siracusa

Vendo appartamento nel cuore di Ortigia, precisamente in Via Claudio Maria Arezzo, a pochi metri da via Cavour e da Piazza Duomo.
Inserito all'interno di un cortile con cancello privato, l'appartamento è posto al primo piano di un palazzo con facciata rifatta.
L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2019 con mobili e finiture di pregio.
È composto da ingresso, bagno, 2 ampie camere matrimoniali, cucina e ripostiglio.
Nel prezzo sono compreso anche l'arredo e i mobili.
Ideale sia per investimento che per uso privato, libero da subito.

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Vendo appartamento zona Ortigia Siracusa 90 mq ristrutturato

All’interno di uno stabile recintato e ben tenuto, proponiamo in vendita un duplex di 137 m², situato al terzo e ultimo piano, con posto auto assegnato e possibilità di acquistare un garage di 20 m² al prezzo aggiuntivo di € 25.000.
\Piano inferiore: ingresso su spaziosa zona giorno, cucina-soggiorno, salone doppio, comodo ripostiglio

Piano superiore (zona notte): 3 camere da letto, 2 bagni

Entrambi i livelli sono interamente balconati, offrendo non solo ottima luminosità e ventilazione naturale, ma anche ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L’appartamento è abitabile da subito, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi interni in base al proprio stile e alle esigenze familiari.

Grazie alla metratura e alla distribuzione su due livelli, l'immobile è ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, con la possibilità di realizzare due unità distinte per locazioni a medio o lungo termine.

Zona servita e ben collegata .

Contesto residenziale tranquillo.

Doppia esposizione e ambienti luminosi.

Spazi ampi e versatili.

Posto auto incluso.

Garage disponibile.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una soluzione flessibile, comoda e con ottime potenzialità nel cuore di Scala Greca.
sfbc

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Vendesi ampio duplex a Siracusa

Nel cuore della servitissima zona di Neapolis, a pochi passi dal celebre Teatro Greco e a soli 20 minuti a piedi da Ortigia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 138 mq, situato al 4° piano di un edificio di 5 piani. L’immobile è unico al piano, garantendo privacy e tranquillità, ed è caratterizzato da una tripla esposizione angolare con grandi balconi panoramici che si affacciano direttamente sulla piazza sottostante.

Grazie all’ottima esposizione e all’altezza del piano, l’appartamento gode di una vista aperta e una luminosità eccezionale in tutti gli ambienti. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, ospedale, stazioni ferroviarie e fermate autobus, rendendolo ideale sia per uso residenziale che turistico.

Attualmente locato con contratti transitori (max 18 mesi) a non residenti, l'immobile rappresenta un ottimo investimento, perfetto anche come casa vacanze o per uso commerciale/professionale.

Comoda possibilità di parcheggio nella zona.
sfbc

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Appartamento in vendita in via Basento, Neapolis, Siracusa

In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa vacanza di 100 mq situata al primo e ultimo piano di un edificio indipendente. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, è in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato.

L’appartamento è composto da tre camere da letto, cucina, bagno, un balcone, una spaziosa veranda interna e un terrazzo di proprietà esclusiva, con possibilità edificatoria.

Dotato di impianto elettrico certificato, codice CIN e CIR, rappresenta un’ottima opportunità di investimento: l’attività è avviata e con reddito annuo dimostrabile.

Prezzo di vendita trattabile.

Perfetta per chi cerca una soluzione chiavi in mano nel cuore di Siracusa, ideale sia per uso personale che per investimento turistico. sfbc

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Vendesi casa vacanza a Siracusa

Villetta indipendente a soli 200 metri dalla splendida baia di Fontane Bianche, 18 km. a sud di Siracusa e 2 km. dall'autostrada Siracusa-Gela, 80 mq. su lotto di 500 mq., stanze da letto climatizzate, cucina attrezzata, doppio servizio, 2 ampie verande coperte, doccia anche esterna, posto auto all'ombra, impianto idrico autonomo

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Villetta fronte mare

Case in vendita nel comune di Siracusa

€ 680.000

€ 110.000

€ 130.000

€ 99.000

€ 270.000

€ 150.000

€ 80.000

€ 140.000

€ 200.000

€ 70.000

€ 278.000

€ 190.000

€ 185.000

€ 209.000

€ 320.000

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